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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

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  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
  2026/4/21 13:59 コメント (0)

• AIが強制する、働き方改革
  2026/4/15 13:54 コメント (0)

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  2026/4/10 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報683号 文京・北区からの2物件　を送信
  2026/4/9 13:59 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

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先日、とあるメディアからランチ打ち合わせに
お呼びいただき、おいしい中華をご馳走になりました。
美味しいとついつい食べてしまいますね。人間は勝手なもの。
パクパク食って、ひとりだけビールを二杯‥なんて。

私はネが貧乏人。中華なら王将でも美味しく感じます。
でもまあ、さらに高級なものをいただくと「うまい！」。
10年位前に「うまい寿司は食い尽くした」とここで
書いたら「お前の食ったことない寿司を食わしたる」と
某大手メディアの記者さんに連れてってもらいました。
いやあ、ビックリしましたね。超美味しかった。

エラそうなことを言うモノではありません。私は貧乏人。
考えてみれば、18歳くらいまで殆ど外食してません。
大学生の時に、なぜか私のことを可愛がってくださる
紳士がいらして、うまいものをいっぱい食わされました。
それはもう、私にとっては異世界でしたね。

24歳で東京にやってきて、広告業界の端っこにいました。
あの業界、何かと派手です。おこぼれでうまいものを
食べる機会は、わりとあるもの。時代はバブルでした。
まあいろいろなものを食べましたが、よう覚えていませんｗ。

27歳で独立してから、ほんの少し儲かりました。
事務所の近所に行きつけのお寿司屋さんが出来ました。
ひとりで行って、お任せにして2万円くらいのお店。
毎回、出てくるものを美味しくいただきました。

毎回毎回、大将が説明してくれるのですが、
こっちは興味がないのですぐに忘れてしまいます。
それで「ごめんなさい。聞いたかもしれないけれど、
忘れちゃって」というと、そこの大将、
「そういうお客さんが一番いいんですよ」と。
まあね。美味しい美味しいと食べて払いのいいのが一番。

あれからもう30年以上がたちました。懐かしい。
ただ、私の口は一向に肥えませんねｗ。今でも
王将の中華でも十分に美味しくいただけます。
コンビニで買うお寿司やピザもそれなりに美味しい。

「何が食べたい？」と聞かれても、思いつくのは
安いものばかりですね。焼うどんとかおでんとか
カツ煮。ウナギは好きですよ。ステーキもまあまあ。
焼肉も寿司も好きですけど、もう量はいけません。
お寿司はアナゴやあおもの系が好き。ウニも好き。

でもまあ、ハムトーストにチーズの昼食もお気に入り。
ソース焼きそばも大好き。ペペロンチーノも好き。
スーパーで買ってチンするたこ焼きやお好み焼きも好き。
ネが貧乏人ですからね。そんなもので十分に満足。
「明日の昼は何を食べようか」と考えるのは楽しみ。

私が普段事務所で食べているランチのコストの
軽く数十倍くらいする「美味しいもの」をいただくのが
メディアからお招きいただく「お食事でも」です。
いや、大好きですよ。ほとんど断りません。
たまーに、自分で催す食事イベントにはそれくらいの
費えを惜しまずに使っています。でもまあね。

しかし、このギャップは面白いですね。
日ごろは数十円の差を気にするのに、使うときには
エイヤーで数万円を使ってもちっとも惜しくありません。
バブルを経験していることで、金銭感覚が摩耗したのか。

食事とか金銭の感覚というのは、人生の重要な要素ですね。
私は仕事柄、お金をたくさん持っているのにあまり
幸せそうでない人をたくさん見てしまいました。
さんざん美味しいものを食べている、食べられるはずなのに、
その楽しみを十分に味わっていないお方たちです。

お金も美味しいものも大事ですが、それは「生きているうち」。
自分が「楽しい」「嬉しい」「よかった」と思うことを
たくさん味わうことが大切ではないでしょうか。
いや、それにしてもあの中華はおいしかったなあ。

本日の動画　↓

2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

11月22日18:51に「榊淳司マンション情報555号 千代田区の番町・麹町エリアからの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は新宿区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

11月25日18:19に「榊淳司マンション情報554号 渋谷区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は千代田区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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---

昨日はラグビーの早慶戦がありましたね。
それを観戦した早慶OBのオッサン３人が試合後、
我が事務所にやってきて酒盛りになりました。
試合は早稲田の勝ちでしたが、まあなんとか
面白いラグビーになっていたようですね。

国立競技場で応援していたのは８割が早稲田だとか。
もとから早稲田が優勢であることは分かっていたので
自然にそうなりますわな。慶應もようがんばった！
実は私も誘われたのですが、もう歳なのでご辞退。

正直なところ「慶早戦」といっても、母校のひとつである
慶應を熱烈に応援したい、という思いはありません。
まあ、同志社が大学選手権に出てくれば少しは心が動くでしょうが。
それに私最近、早稲田大学と名のつくところで教えていますしｗ。

もうスポーツを現場まで観に行くエネルギーはありません。
それを肴に酒を飲むなら、まあOKなのですが。
オッサン４人の飲み会の話題はアレコレ、アレコレ。
ラグビーは最初の１時間で終わりました。

早稲田のOB氏は盛んに「自分には社会性がないから」
何てのたまいます。なにをいうてるのやら。
彼はある分野のプロフェッショナルとして、引く手数多状態。
このお方、博覧強記で何でも「説明」してくれます。

オッサンの中の最若手は慶應OB君。彼はラグビー経験者。
ついでに、日本の仏教史についてはかなり詳しいご仁。
もうおひと方の慶應OB氏のIQは推定１４０以上ですね。
昨日は４人で和気あいあいとやっていましたが、
彼と向き合って飲むと会話のスピードが半端なし。
２時間くらいを一緒に過ごすと、アタマがクラクラします。

私は２４歳から４６歳まで、主に新築マンションの広告を
作る仕事をしていました。1000物件くらいのマンションの
広告制作に携わったはずです。その間、私の周りにいたのは
同業者やマンションデベ、販売、そして広告代理店。

代理店と言っても、ほとんどが3流以下のレベルです。
今から思うと、あの業界の人々とのコミュニケーションは
時にいろいろ負担がありました。まあ、嫌ではありませんが。
相手を「こいつはどこまで理解できるのか」と
値踏みしながら会話をしなければいけませんから。

15年ほど前から「榊淳司」をやっています。
私が話す相手は編集者や記者、同業者、ディレクター等。
マンションの広告を作っていた時より、会話が楽になりました。
さらに、お医者さんや弁護士、会計士といった方々との
交流も生まれました。賢い人と話すの、大好きw。

人の能力を推し量るのに、学歴や資格がすべてではありません。
例えば私が生涯出会った不動産屋の中で、いちばん優秀だと
感じたお方は、中卒でした。しかも元暴走族のアタマ。
いろいろな面で「このご仁にはかなわん」と思いましたね。

修羅場を潜り抜けているだけあって肝は据わっているし、
頭の回転がチョッパヤだから、理解力は抜群です。
それでいて人間的な魅力があるので、営業力も相当。
礼儀正しく、言葉も丁寧。だけれども眼光は鋭い・・
まあ、頭でっかちな私のような人間には太刀打ちできません。

私も若い時は、しょーもない奴とでもテキトーに付き合いました。
しかし、私の人生の残り時間はだんだん減っている模様。
であれば、新築マンションの広告を作っていた時に周りに
いた類のあんなアホどものご機嫌は、もう取りたくないですね。
賢い人だけを相手に、愉快なコミュニケーションを
楽しみながら生きていきたいと思います。

本日の動画　↓

2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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中国経済が本格的におかしいですね。
かつて石原慎太郎氏は「質の悪い経済成長」という
表現をなさいました。もう十数年も前の話。
まさにその通り、という結果が現れています。

日本における平成バブルの不良債権総額は、
約２００兆円と言われています。中国は・・
いろいろな数字がありますが、私は日本円にして
その百倍の２京円くらいはあるのではないかと。

日本のあのバブルでは、人が住まいないマンションの
大群なんて生まれませんでした。しかし今の中国は、
「タワマン60棟のゴーストタウン」なんてのがあります。
おそらく、不良債権の規模は100倍前後かと推定。

中国のバブルは多分、人類史上最大の規模でしょう。
それはこれからおいおい分かってくると思います。
それをどう始末するのかは、ちょっとした見物です。
中国バブルに踊ったウォール街にも、とんでもない
後始末の余波が襲い掛かる可能性はありますよ。

もちろん、日本も無傷では済みません。
このあと、大きな混乱を経験しそうな予感がします。
世界経済は「世界同時シュリンク」みたいになるかも。
中国という巨大な成長センターを失ったことで、
自然に「収縮」に向かう可能性が出てきたような。

日本経済は1990年代から約30年ちょいの間、
何をやってもデフレから脱却できませんでした。
今の中国はデフレに陥っていますね。
中国政府は、マネタリーベースを増やすことには、
いかにも慎重に見えます。つまり、金融緩和せず。

となると、ウクライナやパレスチナの戦争が
落ち着くと世界的な規模でデフレになるかもしれません。
何といっても、世界的な経済成長はそろそろ限界です。
アメリカはいたってストイックな財政政策を好みます。

ドルの供給がインチキ路線に走らない限りにおいて、
他の通貨もいたずらには増やせませんね。特に人民元。
ユーロも域内の経済はいたって低成長です。
日本はコストプッシュでやっとデフレ脱出。
しかし、成長路線とは程遠いのが現実です。

人口が増えなくなると経済成長が止まる・・
これはどうやら厳然とした事実のようです。
日本は１０年前から人口が減り始めました。
この後を中国や韓国が追いかけています。

アメリカが経済成長を続けている理由のひとつは
人口が増えているから。主に移民が原因。
ドイツが「欧州の病人」から脱出できたのも
中東方面から受け入れた大量の移民の労働力が
その原動力だとの見方があります。

中国と韓国、そして日本も移民には消極的。
そして、各国共に少子高齢化で人口は減少中です。
であれば、基本的に経済成長は困難です。
それは日本が30年かかって証明した事実。

中国の問題は、経済が成熟していないにも関わらず、
人類史上最大規模のバブル崩壊に見舞われていること。
そして、不幸にも無能な共産党が政権を握ること。
今後、中国人は壮大な悲劇を経験しそうです。

まあ、連中がどうなろうと、日本人に他人事です。
ただ、あの国は世界第二の経済大国。
バブル崩壊が世界経済に与える影響は無視できません。
もっとも懸念されるのは、他ならぬ金融面です。

コロナ前はウォール街で散々カネを集めていました。
中国の企業が出したドル建て債が不良化すると、
世界の金融に少なからぬ影響をもたらします。
それが世界経済にどんな悪影響を及ぶすかなんて、
今の時点で想像できる人はいないでしょう。おそろしや。

本日の動画　↓

2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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