消費税回避の陰謀＆バリ島不動産セミナー開催

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さて、本日の話題です。

先日、テレビの生放送で
「不動産価格は2019年の前の2017年4月の消費増税も下落のキッカケとなる」
みたいなコメントを出しました。
本当？

言ってからだんだん不安になってきました。
消費税が増税されれば、それは間違いなく下落します。
しかし、消費税が増税されなかったら・・・・
安倍君は今年になっても「2017年4月実施」を明言。
ただ、裏情報では「そのつもりはない」とか。

消費税が10%になったら、経済が悪化するのが見えています。
8%になった2014年4月以降、経済は失速していました。
株価はジリジリと下げて、マンションの売行きも悪化。
「これでミニミニバブルは終了」と、私も踏んでいました。
ところが、あの「黒田バズーガ２」。
今から思えば、絶妙のタイミングですわなあ。

そもそも増税死守の財務省擁護のつもりだったのでしょうが、
安倍君がその後で「増税先送り、解散総選挙」を決めてしまったので、
ただのバブル起爆剤になっただけ。
消費増税が延びた、という安心感で都心の不動産はダダ売れ。
すっかりバブル状態になってしまいました。

しかし、派手に上がっているのは株価と都心の不動産だけ。
個人所得は実質的に減少しているだけに、消費は延びていません。
大企業は賃上げするところが多いようですが、
日本のサラリーマンの大半は中小企業に勤めています。
消費税が上がり、物価が上がり、公共料金も上がった今、
よほどの賃上げでないと個人消費は延びません。

下々まで「景気が良くなった」と感じるのはまだ先の話。
ところが、2017年4月は確実に25カ月後にやってきます。
そこで消費税が8%から10%になれば、確実に景気は失速。
またあの暗い民主党時代みたいな閉塞感に覆われるのです。
そんななかで解散総選挙が行われれば、自民党は大敗？

わざわざ選挙で負けることが分かっていながら消費税を増税した
おバカな総理は今まで一人だけしかいません。野田佳彦君です。
安倍君は、野田君よりもかなりしたたか。
あんな顔して、魑魅魍魎の蠢く財務省を手玉に取ったのですから。

とすると、また何かの策をめぐらして増税を先延ばしにするとか・・・
ありそうなのですよ、それが。
今国会、なぜか消費税関係の法案は提出されていません。
軽減税率の問題で、与党間の話し合いがついていないからでしょう。

一説によると、ナベツネが新聞に軽減税率を適用させようと動いているとか。
つまり、消費増税は軽減税率問題でかなり揉めそうなのですよ。
そして、少なくとも来年の夏までには決着させないと、
2017年4月の10%実施はスケジュール的に無理ですね。

安倍君、この軽減税率問題をこじれにこじれさせて
「時間切れ」を狙ってくるかもしれませんね。
何といっても政権にとっては消費税なんて上げないに越したことなし。
もしそうなれば、財務省はそれこそ本気で「安倍下ろし」でしょう。

面白くなってきました。
安倍君 VS. 財務省の、消費税問題の騙し合い、化かし合い。

さて、4月の2日(木)と4日(土)の18時15分から、東日本橋の
「中央区産業界会館」でバリ島不動産セミナーを開催します。
詳しくは　↓　こちらで案内しますので、ぜひご参加ください。

4月2日、4日開催　バリ島不動産投資セミナー

本日は、バリ島現地から「これは絶対にお奨めです」という
土地情報が入りましたのでご紹介します。
ご興味を持たれたら、ぜひご連絡ください。
でも、すぐに行って押さえないと売れてしまいそうですけどね。

サヌールの土地2015-3
場所はサヌールのビーチから車で5分。フリーホールド。
広さは600㎡で3900JUTA。0.0094で換算すると3666万円。
接する道路は舗装されていませんが、
幅員６ｍ間口３７ｍ、奥行１６ｍで土地の形は最高。

ここにプール付のヴィラを２棟もしくは３棟建てることができます。
1500万円で3棟建てて建築費は4500万円。
1棟4千万円で3棟とも売却すると、3千8百万円ほど儲かってしまいます。
また、土地のままおいておいても、十分に値上がりが期待できます。
こういう便利な場所ですから、外国人がヴィラを建てたがります。
しかも、フリーホールドです。

まあ、現地の八神さんが「これは儲かるだろうから、自分で買いたい」なんて
ちょっと興奮気味に知らせてきました。珍しいことです。
私の手元に3700万円あれば、と思いますが・・・
きっと今月の内に、誰か目ざとい方が買うのでしょうね。

現実に戻ってレポート更新のお知らせです。
杉並区と千代田区のレポートを更新しました。

千代田区は中々物件数が増えませんね。
でも「プラウド千代田淡路町」は場所が抜群の注目物件。

千代田区総集編
価格　1,980円

■プレミスト千代田 神田佐久間町、■オープンレジデンシア千代田東神田、■GREEN PARK 千代田司町、■プラウド千代田淡路町、■五番町マンション

杉並区では「プラウドシティ阿佐ヶ谷」がいいですね。
「野村だから高い」と予想することもできますが、
最近の私は「野村だからバカ高はなかろう」という見方をします。
立川の坪340万円は、冷静に市場を読み切って出てきた数字。
このどっぷり実需物件は、高すぎると苦戦します。
バカ高に出してきて、最後はズタズタの値引きに追い込まれた
「パークシティ浜田山」の二の舞をぜひ演じて欲しいと
期待しているのですが、「そうは野村が卸さん」になりそうな。

杉並区総集編
価格　4,290円

■パークホームズ杉並和泉ザ レジデンス、■プレサンスロジェ 荻窪桃井THE PARK、■グローリオ永福町和泉、■プラウドシティ阿佐ヶ谷、■パークホームズ浜田山四丁目、■Brillia（ブリリア）久我山、■ブランズ富士見ヶ丘、■シティテラス西荻窪、■プラウド中野テラス、■ザ・パークハウス 荻窪大田黒公園、■パークホームズ杉並善福寺川緑地

seminer150305

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2015/3/2 19:40 Comments (2)

2 Comments

まろたんさん、こんばんは。

ちょっと暖かくなってきましたね。
今日は氷入りのお酒を飲んでいます。

軽減税率、揉めそうですね。
いやいや、安倍君はしたたかに増税をほっかむるかもしれませんね。
だんだんそんな気がしてきました。
しかし、財務省は黙っていないでしょう。
静かな戦いはもう始まっているのかもしれません。

日本にとって何がいいのかというと、
増税せずに景気が良くなって税収が増えること。
消費税なんて25%くらいにしないと財政は改善しません。
どっち道痛みを蒙るのなら、先送りでしょう。
印刷すれば増えるお金の借金なんて、真面目に返すことありませんわな。
なんて、ちょっと酔った勢い。

ではまた。ごきげんよう。　榊淳司

2015/03/04 23:41 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

睦月、如月、そして弥生でしたか？
トシを追って忘却ですわ。
梅の季節ですが、まだ寒いですね。

再来年・春の消費税ＵＰの実施には「地雷」埋まってますよ。
ご指摘の通り「軽減税率」適用選択の問題は、ヘタをすると、
収拾がつかなくなるおそれ、大でしょう。
「ウチも、ウチも」とアチコチで言い出したら、どうします？
政治決着と言っても、簡単ではありませんよ。
モチ、財務官僚も眉間に目一杯シワでしょうから。(笑)

もう一点。
各事業法人の「システム変更」問題です。
私はシステムの専門外なので具体的には分かりませんが、
軽減税率導入となれば「複数税率」での運用になります。
どうなんでしょうか？
決定してから対応するのに、かなり「時間が掛かる」のでは、
と思いますが。
もちろん「マンパワー」も。

あと２年ですよ。
モタモタしていたら、榊さまの言われる通り「タイムアウト」
になりかねないでしょう。
システム問題で言いますと「マイナンバー」導入も進行中です。
これについても、関係する事業法人は、
システムを改変しなければならないようです。

オラ、知らねえぞ。(笑)

今日、歯医者へ。治療継続中。
ガリガリキーンは、おしんの心根で耐えるしかおまへん。

ブログＵＰのバリ島・現地写真はイイですね。
の～んびりした感じで。
こういう風景を見ると、思いますよね。
なにが悲しゅうて、働かんといかんのかと。(笑)

失礼しました。
ごきげんよう。

2015/03/02 22:01 | by まろたん

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