新築マンション市場の動きは相変わらず鈍い

今日は新築マンションの現場をめぐる現地調査。
新宿区、中野区、練馬区、足立区、荒川区を
回ってきました。走行距離は80kmほどでしょうか。
13か所の現場を調査しました。まあまあ。

この前は世田谷、目黒、川崎で150kmほど。
それぞれの資産価値レポートを更新しました。
各物件の動きを見ていると、ため息が出ます。
「売れていない」。

中にはいったん完売したかに見えたタワマンが、
どういうわけか復活していたりします。
キャンセルが続出したのでしょうか。
まあ、キャンセルされる理由のある物件ですが。

中古マンション市場はある程度動きがあるのに、
新築の方はあまり芳しくありませんね。
これからコロナ不況が本格化すると、
ますます売れ行きが鈍りそうな気がします。

現在、不況はいわゆる低所得層に襲い掛かっています。
中堅所得者以上に影響が出始めるのはこれから。
特に12月にはボーナスの減少で現実化します。
任意売却が爆発的に増えそうな感じですね。

特にパワーカップルに買われた湾岸や武蔵小杉の
タワマンあたりが任意売却のメッカになりそう。
だから価格が下がり始めるのは12月以降。
年明けから本格化するのではないでしょうか。

東京五輪についてはIOCと日本政府と東京都はやる気。
しかし、現状の世界は第２波、３波に襲われています。
日本や台湾や韓国や中国はOKでも欧米がねえ・・
トランプ君は来年の４月までにアメリカ人の
大半にワクチンを接種するといっているけど、本当？

まあ、大統領選挙次第で来年４月時点での大統領が
誰になるかわかりませんしね。バイデンかもね。
しかしバイデン。奴はやっぱりパンダハガー。
大統領になったら日本は要警戒やで、
という話を動画で語ってみました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2020/9/20 20:21 Comments (0)

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