「愉快な仲間たち」の中央コーポレーション、逝く

中央コーポレーションが逝きましたね。
この企業、一般の方はあまりご存知でないかもしれません。
名古屋本社で元は繊維系などと解説されていますが、
中身は元日商岩井不動産から流れた人々の経営する
純然たるマンションデベロッパーです。
日商岩井がニチメンと一緒になるときに、
「あんな奴らと一緒にやれるか」という
方々が参集し、名古屋本社の「中央毛織」を買収。
今の名前になったと聞いています。
元日商岩井不動産ですから、
いわゆる「H社と愉快な仲間たち」のレギュラー。
アゼルやニチモ、近藤産業なんかと同じ穴の狢です。
「愉快な仲間たち」の特徴は、
土地の仕入れから商品企画、販売、広告、
分譲後の管理まで、すべてH社とその子会社にお任せして、
自分たちはお金を出すだけ。
やることといえば、毎週開かれる定例会議に
テキトーな社員を送り込んで座らせておくだけ。
それでも、売れていた時代はよかったのです。
「予定よりちょっと遅れたけど、めでたく完売！」
「広告予算はオーバーしたけれど、事業利益は１５％確保！」
それでみなさんパチパチパチ・・・・
「H社さん、またおいしい話持ってきてね」
となって、どんどん事業を拡大していったワケです。
そのうち・・・
「H社さん・・・こんな土地で大丈夫なの？」
「いくらなんでも、ここで坪単価０００万円は高くない？」
なーんていう？？？案件も持ち込まれます。
「大丈夫です。今、市場は上向きになっていますから、
販売を始める0ヵ月後にはきっとマーケットが追いついています。
建築費も上がっていますが、ウチなら坪00万円でできます。
おまけに、販売を私共の子会社のU社に任せていただけるのなら、
土地の仲介料はサービスさせていただきます」
なーんて、甘い言葉で「愉快な仲間たち」にささやきます。
「よし、それじゃあ大船に乗ったつもりで、いくか！」
結果・・・大きな泥舟に乗せられてワケですね。
合掌。
「愉快な仲間たち」と呼ばれている・・・・
というか、われわれ業界人がそう揶揄している企業は
他にもたくさんあるのですが、
そういったところは、前述の理由から
単独でマンション分譲事業を行えるほどノウハウが蓄積せず、
また、そういう根性も度胸もない場合が多いので、
ほとんど単体での事業を行っていません。
ですので、いちいち「注意情報」も出しません。
ただ「愉快な仲間たち」のプロジェクトを見かけたら
「ああ、そうだったのか」と思っていただければ
よろしいかと思います。
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2009/4/24 19:31 Comments (3)

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