「こだわる」のはやっぱりよくないよ！

「こだわる」というのを漢字で書くと「拘る」。
「拘泥（こうでい）」なんていう言葉と同義語になります。
辞書的な意味だと「必要以上に気にする」となり、
どちらかというとマイナスの意味合いが強いですね。

ところが近年、「こだわる」「こだわり」を
プラスに捉える使い方が増えたように思います。
私も20数年コピーライターをやってきましたが、
この言葉はプラスの意味で使ってきました。
もちろん、本来の意味は分かっていながら・・・・

「こだわりの逸品」
「本物にこだわった設備・仕様」

いつの頃からか、世間に「頑固おやじ」が少なくなったので
却ってそういった「こだわる」人々を讃えようという風潮になったのです。
「こだわりがあるって、悪いことじゃないじゃない」
まあ、そんな風な空気が世間に蔓延したわけです。

しかし、物事にはたいてい二面性があります。
否、二面どころから5面も10面もある場合だってあります。
「多面的」なんて言葉もあるほどですから・・・
まあ、それは置いておいて。

「こだわる」ことにはプラス面も多いのですが、
私はどちらかというとマイナス面の方が大きいと思っています。
即ち「過ちて改むるに憚ることなかれ」が、
うまくできないことが多いからです。
つまり「アレ、間違っちゃったかな」「まずいんじゃないかな」と
気付いた時に、即座に「それでは、方針変更。みなさんごめんね」
ができなくなってしまうのです。

人間というものは、基本的に保守的です。
今までやってきたことを、学んできたこと、
「正しい」と思ってきたことを、自分の中で意識を改め、
別のやり方や考え方に変更することを嫌がるのが普通。
それは、新しいやり方に変えるには一から訓練し直す必要があります。
めんどうくさいし、うまくできない恐れだって考えられますね。
また、「そうだと思っていたことが違っていた」という場合、
アタマの中で無意識に防衛本能が働き、
「そんなはずではない」と思い込もうとするのです。

こういった「保守性の罠」にはまらず、
常に新しい手法や価値観を受け容れられる状態に
自分の意識を保っておくにはどうしたらよいのか？
実にカンタンです。
「こだわるのはよくない」ことを忘れなければOK。

それは、時には「こだわるべき」こともあるでしょう。
でも、多面的な価値観に照らせば「さほどでもない」ことが大半。
私は、世間で騒いでいる有形無形の問題の99.99％に
「絶対」の解決法なんてないと思っています。
つまり、何かに「こだわった」ところで、
それが100%の正解であることなど、「あり得ない」のです。
ただ、一見したところの成功か失敗かの分かれ道はあるでしょうが。

さて、身近な問題に話を転じます。
私のところには、基本1時間10500円という
安くない費用が掛かるにもかかわらず、
マンションの購入に関する相談に見える方が増えています。
例えば「10年後に売却したいのですが・・」なんていうケースが
ここのところ特に増えています。
こういった場合、厳密に計算していくと
同様の住戸を借りて住んだ場合と比較して
費用がほとんど変わらなくなることが多いものです。
10年後の売却価格が予想以上に下落したり、
途中でローン金利が上昇するとマイナスになるケースもあります。
賃貸ならば、予定が変わって「5年後に海外転勤」となっても、
さっさと身軽に家族で引越しができます。
しかし、購入してローンを払っていると、
売却や名義変更、各種届出等しちめんどうくさいことがいっぱい。
また、コストだって多分賃貸よりも高くつきます。

「買った値段よりも高く売れるかも・・・」
なんて期待はなさらない方がいいでしょう。
都心のマンション価格は2002年が底でした。
その前後の時期に購入された方は、今でも買値より高く売れます。
しかし、それは「ミニバブル」という特殊な現象が招いた、
極めてレアなケースでしかありません。
国内の景気も個人所得も、2002年よりも今の方が下がっています。
都心のマンション価格もいずれ2002年の水準まで落ち、
景気がすごく上向かない限りは、さらに下降するでしょう。
だから、これからマンションを買おうとする方が
「値上がりを期待」することは愚かなことだと思います。

「賃貸になさればいかがですか。その方がリスクは少ないですよ」
結局、私はそのようにアドバイスをすることになります。
「買って住む」ことで「借りている」状態から脱却し、
心理的にすごーく満足できて毎日が楽しく暮らせる・・・
そういう方なら、多少コストがかかっても買うことに意味があります。
ただ、それは各個々人の内面や価値観の問題。
私のような他人が立ち入ってアレコレいうことではありません。

こういった場合、結局どうなるかというと・・・・
「方針を変えて賃貸に」という方はごくごく少数です。
たいていは「なるべく値下がりしないマンションを選ぼう」となります。
購入することに「こだわる」方があまりにも多いですね(笑)。
ただし、私に相談された方はコスト増を理解された上で
「それでも買いたい」とされるので、まだよいかと思っています。
5年後、10年後に売却して賃貸より結局高くついたとしても
現時点であらかじめ予測した範囲に収まるワケですから。
しかし、そういったことを理解しないまま同じ結果になると、
売却時に相当のショックを受けることになります。
ご夫婦の間で意見が割れていたりすると・・・考えたくありません(笑)。

もう一度、視線を転じます。
いつものことで恐縮ですが、原発事故の問題です。
世間には頑なに「原発再稼働反対」を叫んでいる人がいます。
もちろん、原発の新設なんてもってのほかでしょう。
確かに、ああいった危険な発電システムに頼らなくても、
低コストで安定的に電力を生み出せれば言うことはありません。
しかし、残念ながらそんなもの「何もない」というのが現状。
今のところ、メタンハイドレートの活用が実用化しないかぎり無理。
それでも、CO2を排出することには変わりありません。
ところが、反原発派はどこまでもそれに「こだわり」ます。

今回の事故では、放射線被曝を直接の原因として
ひとりの死者も出していません。
それどころか、因果関係を明確化できる一人の発癌者も発見されません。
事故から2年近くも経つので、一人や二人は見つかってもよさそうですが。
これは、「原発を目の仇」にしている東京新聞や朝日新聞などの
有力メディアが血眼になってネタ探しをしているにもかかわらず、です。
また、民主党は原発事故の危険を必要以上に喧伝しました。
「国民の不安を煽った」ところも多かったと思います。
チェルノブイリでは、旧ソ連という情報閉鎖型専制国家が、
その総力を挙げて事故の隠ぺいを図りました。
その後、ロシアやウクライナも決して情報公開に熱心ではありません。
しかし、様々なメディアや調査機関が事故の被害を調べ、
およそ4000人以上の死者を出したことは、多方面から異論のない所。
だから、本当はもっと多いかもしれませんね。
これに対して、福島での事故は完全ではありませんが
チェルノブイリとは比べようもなく情報が開示されています。
そして、福島周辺のほうが著しく文明度の高い社会を形成しています
また、当時と比べて医療技術も格段に進歩を遂げています。
つまり、福島の方がチェルノブイリの時に比べて、
いっそう被害の実態を細かくあぶり出して報道しやすい状態。
であるにも関わらず、いまだに一人の発癌者の発生さえ報じられません。
これはいったいどういうことでしょう？

私は、こういった点を平明な視点で眺めてみると、
「低レベルの放射線被曝の影響は、世間が騒ぐほどではない」と考えます。
世間には、声は大きくないけれど私と同様の考えの方が多いはずです。
それが証拠に、原発の危険をガナリたてた某政党には、
前回の総選挙で大方の予想以下の票数しか集まりませんでした。

つまり、原発というのは「最悪」の事故が起こっても
現状レベルの被害で収められるシロモノなのです。
それは「一人の死者もなく、2年後の発癌者もゼロ」というレベル。
もちろん、放射能汚染地域から避難されている方のことを
疎かに考えているわけではありませんが。

今回の事故は、原発への電力供給システムが途絶えたことで、
より被害を深刻なレベルに高めた、と私は理解しています。
これは、大きな教訓です。
一度犯した過ちは、二度と繰り返してはなりません。
原発を管理する各電力会社は、そのことを肝に銘じて
今後の安全操業のために『万全の備え』をすべきでしょう。
そうすればもし、次回同じような津波が原発を襲っても、
今回以上に「最悪」になることはないはずです。

こういう平明な見方・考え方を、なぜ多くの方ができないでしょう？
特に「原発は何が何でも悪」と決めつけている方は、
自分の中の「こだわり」が超マイナスに働いていますね。
あの方々は、自分の「こだわり」が愚かなことだということを
一生気付かない（認めない）ままで棺桶に入るのでしょう。
その昔「アンポーハンタイ」とやっていた連中のほとんどが、
未だに自分たちの不明を認めないように。
でも、結局そういうレベルの人々の愚行が、
国家の力を削いでいくのではないでしょうか。
だから「こだわり」ということを肯定的に使う今の風潮は
やっぱり改めた方がいいと思うのですが、いかがでしょう？

参考レポート

東京のタワーマンション
全解説59物件
価格　13,900円

物件が増えて、なんと244ページに！
致し方なく、価格も上げさせていただきました。
ここで取り上げた物件は以下の通り（アイウエオ順）。

アークヒルズ仙石山レジデンスー
アトラスブランズタワー三河島
インプレスト芝浦 エアレジデンス
ウェリスタワー千代田岩本町
ウェリス愛宕虎ノ門
大崎ウエストシティタワーズ
OWL TOWER
勝どきビュータワー
CAPITAL GATE PLACE
クラッシィタワー東中野
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
グランドヒルズ三軒茶屋
クレストタワー品川シーサイド
クレストプライムタワー芝
クロスエアタワー
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
ザ・グランアルト錦糸町
ザ・山王タワー
ザ・タワーレジデンス大塚
ザ・パークハウス 青砥
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
ザ・パークハウス新宿タワー
ザ・パークハウス西麻布
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
SAION SAKURAZAKA
THE ROPPONGI TOKYO
シティタワー赤羽テラス
シティタワー麻布十番
シティタワー有明
シティタワー上野池之端
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
シティテラス大井仙台坂ヒルトップｶﾞｰﾃﾞﾝ
SKYZ TOWER＆GARDEN
東京豊島区再開発プロジェクト
東京ベイシティタワー
パークコート麻布十番ザ タワー
パークコート千代田富士見 ザ タワー
パークコート六本木ヒルトップ
パークタワー山王
パークタワー高輪
パークタワー東雲
パークタワー渋谷本町
パークタワー滝野川
パークタワー西新宿エムズポート
パークタワーグランスカイ
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
プラウドタワー東雲キャナルコート
プラウドタワー白金台
プラウドタワー高輪台
プラウドタワー千代田富士見ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ブランズタワー文京小日向
ブリリア有明シティタワー
ブリリア有明スカイタワー
ライオンズタワー目黒川
ル・サンク大崎ウィズタワー
ルフォン白金台 ｻﾞ･ﾀﾜｰﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ルミナリータワー池袋

このうち「買ってはいけない」26物件を抽出したのが

買ってはいけないタワーマンション
東京都心編　26物件
価格　6,980円

 

2013/1/10 16:58 Comments (0)

コメントはまだありません

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。