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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

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  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

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  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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2025年12月

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28	29	30	31

石破さんというのは、自分のことを誤解しています。
頭がよくて、能力があって、総理大臣に向いている、と。
客観的に、自分のことを眺められない人ですね。
それでいて、キレイゴトばかり言っています。
まあ、先日の国連演説がキレイゴトでまとまったのは
そう悪くはなかったと思いますけどね。
「余計なことを言わなかった」という点においてね。

ただ石破さんみたいなご仁、いちばん始末が悪いですね。
去年の総裁選の時、高市さんで決まりかけていたのに、
「高市はダメだ」といって石破さんに乗り換えたのは、
何を隠そう岸田君。彼も自分を分かっていない。
岸田君は単に高市さんが嫌いだっただけでしょ。
それで約1年、国を誤らせた。アホなことです。

高市さんにしとけば、衆院選も都議選も参院選も
負けることはなかったし、参政党もそれほどは‥
すべては岸田君の凡ミス。彼は高市政権なら
長く続いて自分の再登板の目がなくなると考えた？
すみません‥私は高市さんのファンではありませんが。

岸田君の再登板なんて、だれも望んでいない‥
そういう空気を読めない鈍感力も岸田君らしいけど。
しかし、日本では二人続いて空気を読めない政治家が
総理大臣になりました。次はどうでしょうね。

空気を読み過ぎる、という人も面白くありません。
空気は読むけれど、時にはそれを超越して
行動できる、というのが理想ですね。
しっかり、自分のアタマでモノを考える。
そういうご仁、最近ではほとんどいなくなった
感じがします。少なくとも、視界内にはいなさそう。

私の周りには、時々「何かを伝えたくて仕方ない」
というタイプのご仁が現れます。何年か前、
小さな講演会に呼ばれました。誰でも傍聴ＯＫ。
すると、質疑応答でマイクを握った最初の二人は、
質問ではなくひたすらご自分のお話を延々・・
何かを多くの人に伝えたかったのですね。

今の時代、そんなことならネットでできるでしょ。
文章でやりたいのならブログやSNSがあります。
動画ならユーチューブでもニコニコでも。
いくつも手段があるじゃないですか。しかもタダ。
中身さえよければ読者や視聴者は自然に増えます。

なのに、そういうイベントに現れてはしょーもない
自説を滔滔と語っているのです。始末に悪いご仁たち。
その自説に聞けるところがあればいいのですが‥全然。
政治家もその辺のオッサンも、ショーもないの多過ぎ。
それがまあ、この国の普通の姿なのでしょうが。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターの「榊淳司講座」
この秋も10月18日の集中講義で開催。

「局地バブル」終焉を見据えたマンション購入と売却のタイミング
後悔しない「買い」と「売り」への指針

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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今回、9月に入って1回目の配信でした。
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ようやく、長い夏が終わるのでしょうか。
誰もが思っているでしょうが、こんな夏は初めて。
子どもの頃の夏は9月初めには終わってましたよ。
もう、50年も前の話で恐縮ですがｗｗ。

9月に入った、と思ったらもう20日ではないですか。
ヒーヒー言いながら過ごした8月。9月に入る直前、
「9月にはほとんど予定が入っていない」とニンマリ。
ところが、始まってみるとちょくちょくと・・

今日なんか家を出る前にラジオの電話出演やりました。
まあ、10分ほどですけどね。それでも、事前に
電話で打ち合わせとかメモを作って送るとか・・
ちゃんとやりますから、もうちょっとギャラ頂戴！

この歳になると、ルーチンな毎日が心地いい。
起きたい時間に起きて、のんべんだらりと出勤。
好きなことほざいて動画アップ。好きなものを食べて
ビールを楽しむランチ。毎日同じ時間に帰宅して夕食。
そしてアマプラかネトフリ。昨日はMI3を観ました。

いや、10年くらい前に観た記憶があります。
でも、ほぼほぼ忘れていますね。だから楽しかった。
一昨日は「ハケンの品格」の１－３回を観ました。
篠原涼子さん、おキレイ。大泉洋、若い。
松方弘樹、あの頃はまだ生きていたのね。元気そう。

自分が18年前は何をしていたのかを思い出しつつ、
楽しませていただきました。2007年当時は広告屋。
ちょっと傾きかかっていましたね。社員6人ほど。
翌年の9月には「廃業」を決断しましたから。

最近、古巣のマンション業界が開店休業状態ですね。
価格が上がり過ぎて、普通の人には買えない状態。
こんなこと、いつまでも続くわけがないんだけど、
今や絶頂期かも。いわゆる「靴磨きが株の話をする」今。

ネットを見ていると、今まで聞いたことのないような
お名前の方が「マンションの買い方」とか言っています。
明らかに上がり過ぎているのですが、警告の声なし。
だからこそ、危ないような気がしますけどね。

日銀の植田君、呆れ果てるほどの「根性なし」ですね。
70過ぎてあの顔ですから、根性がないのは当然。
それにしても、あまりにもフシャフニャです。
早くこのバブルを退治しないと、傷が深まるだけ。

下手に頭がいい、というのも困りものです。
リーダーは「決断」することが求められます。
植田君は、そういう面でリーダーに不向き。
学者のままで終わるべき人だったと思います。
おかげで、東京都心のマンションバブルは延命しました。

この先、マンション市場が下落するとすれば外因でしょう。
ありそうなことはアジア通貨危機2.0とか、
中国の共産朝崩壊、韓国の倒産ラッシュ、EU大不況・・
アメリカ発の何かもありそうな気がしますね。
あとはウクライナ戦争の予想外の展開とか。
あるいは、中東での核戦争勃発。メニューはいろいうろ。

ともかく、世界はまた動乱期に入った感じがします。
それも「世界大戦級」の激動です。ねがうらくは、
もう少し早く来てほしかったですね。もう少し若ければ
この身を動乱の中に投じることもできたのに‥なんて。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターの「榊淳司講座」
この秋も10月18日の集中講義で開催。

「局地バブル」終焉を見据えたマンション購入と売却のタイミング
後悔しない「買い」と「売り」への指針

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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医者と弁護士と不動産屋の友達を持っておけ・・
これはアメリカ人たちとっての処世術だとか。
幸い、私は不動産業界の周辺で過ごしているので、
三つ目は難なくクリア。私自身も片足突っ込んでますｗ。

一つ目については、頼りになる主治医が居るから‥
二つ目も、まあ二桁の事件を一緒に手掛けた先生が
いるから大丈夫かな。しかし、居るからと言って
どうにもならないのは一つ目関連の自分の健康。

最近、妙に頭がボウっとする日が断続的に続き
「なんか病気になったのかしら」なんて思いました。
ただ、妙なもので自分の身体の内部に何か異常が
起こっている気がしないのですよ。二日酔いか？
なんて思ってみても、あまり納得できず。

昨日、二つ目で頼りにしている先生と一緒に、
行きつけの飲み屋さんに繰り出しました。
ご主人に「お久しぶりで、忙しいですか？」
なんて聞くと「榊さんこそ、お身体大丈夫？」
なんて言われてドキッ。ところが・・

「暑かったうえに花粉まで出て、大変だとうちの
お客さんが言ってましたよ」なんて。花粉！
ブタクサだそうです。この時期に花粉か、思いました。
そういえば、この頭がぼっとなるのは花粉っぽい。

私は50を過ぎるまで花粉症の症状は皆無。
「なんじゃそれ」の世界でしたが、最近は違います。
花粉だと思えば、なんとなく納得できますね。
でもまあ4月だけだと思ったら、9月ですか。

エラそうなことをほざいていても、所詮は63歳のオヤジ。
ちょっと花粉を被っただけで、頭がボー・・ボー。
まあ、原因が何となくわかっただけでもよかった。
確定したわけではありませんけどね。

最近、ネトフリやアマプラで医療系や法廷系の
ドラマを観まくっています。それで、本物の先生方に
「お仲間の間で評判が高いのはどれですか？」
なんてことをお尋ねします。答えを聞いて「ふーん」。
まあ、先生方の見方は「さすが」と「意外」。

ひとつ言えることは、どちらの場合も
「ネタ」になるようなことが自分には起きてほしくない。
どっちも、少なからず「不幸」が随伴しますからね。
ところが「不動産」の場合は「幸せ」とか「ラッキー」
が伴うことが多いもの。そう考えれば、
不動産の世界は悪くありません。知的レベルは‥ですが。

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