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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• パークシティLaLa横浜で三井不動産レジの嗤える実質敗訴
  2026/6/18 13:57 コメント (0)

• いよいよ、大暴落劇の開幕？
  2026/6/14 13:44 コメント (0)

• 命短し、ほざけよ、老男子！
  2026/6/8 13:18 コメント (0)

• 住友不動産ステップの元従業員が不動産取引等に関する詐欺等の容疑で逮捕！
  2026/6/3 13:25 コメント (0)

• 「人生の秋」なのに世の中は初夏
  2026/6/1 13:24 コメント (0)

2026年6月

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船場、本町あたりはタワーマンションだらけになってきました。
商いの街らしさが薄れていくのは寂しいもんです。

売主/住友不動産　御堂筋線「本町」駅徒歩5分
全854戸　　平成33年11月完成予定　 地上48階建

このマンションは「本町」駅から徒歩5分。御堂筋線です。
当然強気の販売価格で来るでしょう。しかし、冷静になるべきです。
資産価値レポートでは忌憚のない分析を行っています。

大阪のタワーマンション
価格　4,590円

1　シエリアタワー北浜
北浜の小ぶりなタワー
　　　　　　　　
2　Brillia（ブリリア）Tower 北浜
北浜は今やタワマン銀座
　　　　
3　パークタワー大阪堂島浜　
大阪駅徒歩10分をどう評価？
　　　 　
4　ザ・パークハウス 心斎橋タワー
久しぶりの心斎橋タワー物件

5　 ブランズタワー大阪梅田
ここは果たして「梅田」？
　　　
6　 梅田ガーデンレジデンス 　
キタの中心地に借地権のタワマン
　　　
7　 シティタワー大阪本町　　
本町は今やタワーマンション銀座か
　　 　　
8　シエリア大阪谷町　
「駅徒歩1分」だがややマイナー

9　ジオタワー大阪十三
十三にタワマンとは珍しや

10　シティタワー天王寺
場所は天王寺だけれど物件は地味

11　 ローレルタワー堺筋本町
本町周辺はタワマン大量供給エリア

12　 Brillia（ブリリア） Tower 堂島　
これはめったに出ない場所の複合開発

13　シエリアタワー大阪堀江
タワマン林立エリアになりそう

14　グランドメゾン梅田レジデンスタワー
梅田と言っても「東」

15　レグナスタワー新梅田
ここは梅田でなく福島

16　パークタワー大阪天満橋
大阪ではややマイナーエリア

17　ザ・パークハウス 大阪上本町タワー
準郊外の実需系タワー

18　大阪市内最大級谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクト
名前が大げさすぎ

19　リバーガーデン都島
このブランド久しぶり

20　グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER
「駅徒歩1分」ではあるのだが

ア

---

ここはもともと関西電通があった場所。
2017年に東京建物が購入してフォーシーズンホテルとの複合開発。

売主/東京建物 　JR「大阪」駅 徒歩9分
全465戸（募集対象外住戸55戸含）　2023年12月完成予定 地上49階 地下1階建

大阪市内ではオーナーズフロント以来の注目物件。
しかし、その資産価値が盤石と言えるのかどうか、
レポートで詳細に分析。

大阪のタワーマンション
価格　4,590円

1　シエリアタワー北浜
北浜の小ぶりなタワー
　　　　　　　　
2　Brillia（ブリリア）Tower 北浜
北浜は今やタワマン銀座
　　　　
3　パークタワー大阪堂島浜　
大阪駅徒歩10分をどう評価？
　　　 　
4　ザ・パークハウス 心斎橋タワー
久しぶりの心斎橋タワー物件

5　 ブランズタワー大阪梅田
ここは果たして「梅田」？
　　　
6　 梅田ガーデンレジデンス 　
キタの中心地に借地権のタワマン
　　　
7　 シティタワー大阪本町　　
本町は今やタワーマンション銀座か
　　 　　
8　シエリア大阪谷町　
「駅徒歩1分」だがややマイナー

9　ジオタワー大阪十三
十三にタワマンとは珍しや

10　シティタワー天王寺
場所は天王寺だけれど物件は地味

11　 ローレルタワー堺筋本町
本町周辺はタワマン大量供給エリア

12　 Brillia（ブリリア） Tower 堂島　
これはめったに出ない場所の複合開発

13　シエリアタワー大阪堀江
タワマン林立エリアになりそう

14　グランドメゾン梅田レジデンスタワー
梅田と言っても「東」

15　レグナスタワー新梅田
ここは梅田でなく福島

16　パークタワー大阪天満橋
大阪ではややマイナーエリア

17　ザ・パークハウス 大阪上本町タワー
準郊外の実需系タワー

18　大阪市内最大級谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクト
名前が大げさすぎ

19　リバーガーデン都島
このブランド久しぶり

20　グランドメゾン大阪上本町STATION TOWER
「駅徒歩1分」ではあるのだが

なお、榊淳司が注目している物件だけお知りになりたい
という方は有料メルマガのご購読をお奨めします。
費用はわずかに月額1590円です。
不定期で毎月5回から9回程度送信。
資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。
私の資産価値レポート購入換算で月に1万円以上の
価値はあるボリュームです。

---

実績15年、累計1万5千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

豊島区のマンション市場はあまり元気がありませんね。
しかし、注目すべき物件はいくつか出てきています。

売主/住友不動産他 有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分　地上52階 地下2階建
全878戸（非分譲105戸・その他30戸含）2027年04月完成予定

この物件は有楽線の東池袋駅からは徒歩1分ですが
ＪＲ山手線の「池袋」駅からは徒歩9分。
タワマンの立地としては・・・詳しくはレポートで

豊島区総集編
価格　2,590円

このタイトルでは、話題の
以下の物件の資産価値を、明確に分析しています。

1　ブランズ巣鴨三丁目
山手線の駅から徒歩3分

2　グランドシティタワー池袋　
いちおう「池袋」駅へも歩ける

3　イノバス目白　
山手線「目白」駅徒歩2分
　　　　　　　　
4　プラウドタワー池袋
東池袋が豊島区の中心になる

5　シャリエ椎名町
駅に近いがやや中途半端

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資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。
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価値はあるボリュームです。

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実績17年、累計1万5千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

文京区では珍しい100戸超の規模

売主/住友不動産  三田線「春日」から徒歩11分
全120戸　　2023年3月完成   地上7階建　地下1階建

ただ、ちょっと駅から遠いので産価値は・・・
そのあたりをレポートでは忌憚なく語りました。

文京区総集編
価格　2,390円

1 シティテラス文京小石川　
老舗印刷会社の跡地に誕生
　　　　　
2 　パークホームズ文京白山ヒルテラス
賑やかな交差点の近く

3  クレヴィア文京千石
駅から近いが、地味で小規模

4 　アトラス文京安藤坂
坂を気にしなければいい感じ

5　リビオシティ文京小石川
文京区内では珍しい大規模

6　ザ・ライオンズ本郷
地味ながら狙い目立地

7　ブランズ護国寺富士見坂
「お茶の水」のすぐそば

8　ザ・パークハウス 文京白山レジデンス
文京区の人気エリア

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価値はあるボリュームです。

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実績17年、累計1万5千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

場所は抜群。ここは定借でもあまり安くはならないでしょうね。

売主/三井不動産レジデンシャル 半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
全193戸（販売対象145戸）完成予定 地上18階 地下2階建　定期借地

ただ、何十年か後に相続する場合の資産価値は
それなりに目減りしている可能性があります。

千代田区総集編
価格　1,980円

番町・麹町エリア
1　パークコート ザ・三番町ハウス
やはり大妻女子大のお傍

2　ザ・パークハウス 千代田三番町
超一等地の建替え事業

3　ザ レジデンス 三番町
ステイタス性も華やかさもある立地

4　パークコート千代田麹町
将に希少立地

5　イノベイシア六番町
この売主には珍しい一等地

 

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私の資産価値レポート購入換算で月に1万円以上の
価値はあるボリュームです。

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