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2025年12月

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私はどうにもこうにも、群れるのが苦手ですね。
そういう自分に気づいたのは、大人になってから。
仲間同士でワイワイやるのは、嫌いではありませんが
それがものすごーく好きでもありません。

特に、仕事関係の人間とだらだら飲むの、苦手。
まあ、たまにならいいですけどね。今は、ほぼなし。
仕事関係で飯を食うのは何年かに1回くらいの
ケースがすごく多いような気がします。
そのほうが、お互いの話題が新鮮ですからね。

先日飲んだお方は、半年ぶりくらいでした。
その人とは、この10年で合計6回くらいでしょうか。
そういうペースがいいですね。変化も楽しめる。
編集者と書き手というのは、いわば水魚の交わり。

しかし、世の中には常に群れていないと不安に
なるようなタイプが多いですね。常に自分の
アイデンティティを確認していないと落ち着かないタイプ。
そういう類のお方、私はわりあい苦手です。

毎日動画をとるようになって4年以上になります。
カメラに向かって話すの、すっかり慣れました。
まあ、いつものみんなが見てくれているのね・・
という感覚で話しています。
まあ、常連さんはだいたい3千人くらいでしょうか。

リアルタイムのライブだと300人がせいぜいでした。
最近、飽きたので何か月かお休みしていました。
先日、ゲリラでやったらあまり集まらなかった・・
また、何かすごいトピックスがあったらやります。
前回は植田新総裁の人事が判明した時にゲリラやりました。

最近、お隣さんが面白くないですね。
いつものようにせーだいに日本を罵ってくれると
「来た、来た」となってワクワクするのですが・・
最近は妙に物分かりのいい大統領になってしまって。

4年後にはまた文在寅君みたいなのが大統領になると
時計が一気に逆回転するのではないですか。
でもまあ、4年後ですからね。私としてはその前に
文君が逮捕されるシーンを見てみたいものです。
向こうはカメラの砲列に手錠姿を晒しますから。

まあ、それはいいとして・・
最近、ヒシヒシとタワマン系と愉快なお隣さんの
心理的な共通点を感じますね。最近、特に特に。
結局、あの連中を一言で言うなら「めんどくさい」。

嘘はつくし、見栄は張るし、約束は守らない。
何とも付き合いにくい連中ですが、
どこかほかの国へ追っ払うわけにもいかず。
私の仕事のテリトリーの中にいらっしゃいます。
めんどくさいけど、最低限は相手をせざるを得ません。

そいでもって、あの人々は群れるのがお好き。
そして、承認欲求の塊みたいな人が多いですね。
これもお隣さんとタワマン系の共通点です。
共に中身が薄っぺらいことの裏返しでしょうか。
何ともしょーもないところが似ていますね。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
いよいよ価格下落期を迎えるマンション市場を
見据えた賢い買い方と売り方
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2023年5月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は多少待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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今回、5月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は京都あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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世の中には「打たれ弱い」タイプの人がいますね。
仕事がうまくいかなかったり、人間関係で悩むと
激しく落ち込んだりして、しょげ返るような人。
それが余りこうじると「うつ」なんてことになります。

私の子どもの頃は「うつ」なんてありませんでした。
ただし「躁うつ病」というのは認知されていました。
作家の北杜夫さんなんかがそうだったようですね。
本人も父君の斎藤茂吉も、本職は精神科医なのに。

「うつ」というのが認知されだしたのは40年くらい
前からではないでしょうか。私の記憶によると、ですが。
これってわりあい多くて、私のまわりにも何人かいます。
ざっくり、10人に一人くらいはいそうな感じですね。
実際には7％くらいだと推定されているそうですが。

人間というのは、少なからず表で見せている姿と
内面にズレがあるものです。例えば、私の世代は
「男は人前で泣くものではない」と教えられました。
つまり、男は「強くあれ」ということですね。

逆に女は「優しく」というのが基本でしょうか。
ところが、それは人間社会が作り上げた勝手な願望。
美輪明宏が「強い男と優しい女には会ったことがない」
とおっしゃるそうですね。頷けるじゃないですか。

「強くあれ」と育てられたところで、無理な人は無理。
肉体はスポーツでもやれば鍛えられますが、心はね。
心って、どうやったら鍛えられるのでしょうか。
それが分かれば「心の道場」とか開いて大儲けできるかも。

その手の「ノウハウを教えるからカネ寄越せ」的な
ビジネスは世の中に蔓延していますが、みんなインチキ。
その代表格は、宗教ではないでしょうか。
「信心すれば救われます」「信心には寄付が必要」
人間の弱みに付け込むところが、何とも罪深い。

強くもなく、宗教にも騙されない人はうつになる‥
そういえば、宗教に嵌っている人がうつになった、
なーんて話は聞いたことがありませんね。
最近は適応障害、なんてのも聞きますね。
知合いの一人がそうなってしまったと聞きました。

ＡＤＨＤというのがあるのも、最近知りました。
なんと、私の身近なところに3人もいます。
確かに、彼らには共通点がありますね。
短慮で、怒りっぽくて、行動が早い。
いつも何かをやっていないと落ち着かない・・

パニック障害、という人にも二人ほど会いました。
普段はまったく普通で温厚な紳士。頭脳も明晰。
なのに、ある状況におかれるとパニック状態になる。
そのお二人とも、理不尽に追い込まれる環境に
身を置いた体験がおありのようでした。お気の毒。

幸にして、私はどれでもなさそうな感じです。
小学生の時、担任の教師から「千原君(本名)は
キチガイだから、一緒に遊んではいけません」と
言われたことはありますが、その後の人生はこんな感じ。
あまりにも他の人と同じような行動が出来ず、
教師の言うことも聞かず、逆に言い負かしていました。
だから「キチガイ」認定となったわけです。

アホな教師に嫌われる資質は、その後の私を食わせる
「飯のタネ」になっているような気がします(笑)。
ただ、子どもの頃は生きるのが辛かった。
大人になればなるほど、精神的には解放されました。

大人社会は、ある程度仕事ができれば生きやすいと感じます。
「態度が悪い」とか「成績がよくない」とか
「鉄棒が苦手」といったことは、ほぼ関係ありません。
自分が何をすべきかを理解し、それをやって結果を出す。

上手くいかなければ、うまくいく方法を考える。
自分で工夫するのか、人に聞くのか、そこも自由。
仕事がうまくいくノウハウなんて、多種多様です。
誰かに習うものでも、教えられるものでもありません。
もしそれがビジネスになっているのなら、ほぼインチキ。

うつになる人というのは、そういう風に考えないタイプ
なのではないかと思ったりします。仕事なんて
上手くいかなくても、どーでもええようなもの。
自分が上手くできる仕事に変わればいい、と考えれば
ひとまずは解決ですよね。嫌な上司がいるのなら、
会社を辞めればいいだけ。何とかなりますよ、きっと。

つまり、楽天家はうつになりません。
性格がアグレッシブな人間もうつにならないでしょうね。
考えなくてもいいことを考える人とか、こうあらねばという
固定観念の強い人がうつになるのではないですか。
まあ、私の勝手な仮定ですけどね。

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5月19日18:02に「榊淳司マンション情報529号 北区から２物件」 を送信。発信アドレスは

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って4目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は杉並区あたりの予定です。
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なんか、今日は忙しかったですね。
電話もかかってきたし、メールも多かった。
ややこしい話もあれば、捧腹絶倒もあり。
まあ、生身の人間がいるのがこの社会ですから。

私は最近動画を撮っていることがが多いですね。
よく取り上げるネタは「愉快なお隣さん」モノ。
何といっても、彼らは見ているだけで面白い。
こちらから何かをやらなくても、向こうで
勝手に騒ぎを起こして、ひとりでにずっこけています。

その様を見ていると、ひとり相撲の一人負け。
世界広しといえども、ああいう得意芸をもった
民族は、愉快なお隣さんだけではないでしょうかね。
まあ、異常な自意識過剰から来るものでしょう。

また、彼らのヒエラルキーへのこだわりや、見栄。
あるいは息を吐くように嘘を言うところも異様。
これは日本人だけでなく、他の国の人々にも
すっかり気づかれてしまっています。
だから「コリア・タイアド」なんてワードがあるくらい。

しかし、そういう特徴はなぜか本邦のタワマン住民と
共通するところが多いのです。フロアカーストとか、
見栄の張り合いママ友サークル、そして・・
息を吐くように・・というところも、私の狭い経験値では
なぜか共通しているような気がします。

ただし、港区の一等地にあるようなタワマンではなく、
ほらほら、ペアローンで無理目の３５年返済を組んで
一生懸命やっと買いました、という人々が群がって
お住まいになっている、潮風香るあのエリア。

彼らもまた、ひとり相撲の一人負けが得意なようです。
よせばいいのに見栄を張ってよさげな車を買い、
子どもを学費のかかる学校に通わせながら、
毎月のように預金残高とにらめっこする人々。

最近は４０を過ぎたころに買う人も多いようですね。
それで３５年ローンを組むと、返済は絶対無理。
買ったマンションが値上がりしないと自己破産必至。
それって、ある意味ギャンブルでしょ。よーやるわ。

日本という国は、もう３０年も経済成長してません。
なのに少子高齢化が進んでいるので、税金も
社会保障費も徐々に上がってきています。
つまり、可処分所得はどんどん減ってるわけです。

なのに、東京都心やその他一部地域でマンションの
価格が馬鹿に値上がりしているのは、何かが歪んで
いるからにすぎません。歪ませたのは、主に金融政策。
つまり、その歪みはいつか調整されるのです。
歪んだまま３５年が経過するとは考えられません。

日銀新総裁の植田さん、どうやら事なかれ主義。
自分からは過激なことは一切なさらないでしょうね。
だから、しばらくは暴落はなさそうです。
でも、彼の任期は５年。そのあとはどうなるやら。

はたまた、彼も追い込まれたらしぶしぶ金融引き締め
に転じるかもしれません。どうやらあの御仁は、
自分の責任を問われるようなことを避けるのが一番、
という価値観をお持ちのようにお見受けしました。

つまり、インフレが一定水準を超えてしまうとか、
１ドルが１５０円を超えるような円高になると、
誰もが金融引き締めを期待します。そうなれば、
誰からも批判されないので、彼は重い腰をあげて
「仕方ありませんので」と言い訳をしながら、
金融引き締めに転じるような気がします。
そうなると、このバブルもピークアウトでしょうね。
そのあと「タワマンタイアド」族はどうなるのか。

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