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2025年12月

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最近、もしかして金正恩君はADHDではないかと思っています。
あんなにしょっちゅうミサイルを打ち上げているのは、
何かをしていないと落ち着かないADHDの一症状の表れかと。
あとADHDには「カマチャ」みたいな人が多い気がします。

あのブーちゃんは、常に米韓の軍事演習を気にしています。
「軍事演習＝斬首作戦」ではないので、もっと鷹揚に
構えてればいいのに、すぐにキーとなってミサイル発射。
他人の言動や行動を気にしすぎる、というのも・・
それやこれやADHD的ではないですかね。知らんけど。

私の個人的な感覚だと、未だにタバコを吸っている人も
ADHDな方が多いような気がします。何かしていないと
落ち着かないから、ついつい手を伸ばしてしまう、的な。
しょっちゅう誰かに電話やメールを入れて、あるいは
SNSなどを更新して、反応をじっと待っている、みたいな。

ADHDと対極にある人は「他人をあまり気にしない」感じ。
ボーとしていることが苦にならない人。マイペースな人。
他人から見ると、ややイライラするかもしれませんね。
でも、金正恩君はきっとADHDタイプではないかと。

いつも何か食べていないと落ち着かないから、デブる。
誰かをすぐに疑ってしまうので、疑ったら即銃殺。
それでいて、他人の目が気になって仕方がない・・
生きるのがちょっとしんどそうなタイプかもしれません。

一方、プーチンはサイコパスではないでしょうか。
あれだけ残忍なロシア軍の行為の背景には、
彼がそれを命じた、ということが言われてます。
他人の痛みに対してあそこまで鈍感になれる人間は
そうそういるものではないと思いますよ。

彼の様子を写した映像などを見ていると、
奴はかなりの確率でサイコパスだと思います。
多分、スターリンや毛沢東やヒトラーもそうでしょう。
でないと、とてもではないけどあれだけの残虐なことを
平気でやってのけるとは思えませんね。

日本ではインパール作戦をやらかした牟田口中将は
ほぼ完全にサイコパスではなかったかと想像します。
戦後何十年も経過して、まったく反省してませんから。
サイコパスでもない限り、考えにくい態度ですね。

アスペルガーというのはサイコパスの一種かも。
まあ、感情面での共通点は多いと思います。
いずれにしろ、それ以外の人間からは理解しにくい。
あちらこちらに普通にいそうですけどね。

私は人間社会不適応、というタイプです。
まあ、時々いるように思えます。先日ヤフーニュースに
小学校2年生でIQが141の少年がギフテッドなんて
書かれていましたが‥それ、ちがうやろ！
私はギフテッドな人生を送ってないぞー、と言いたい。

本日の動画　↓

2023年3月4日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は多少待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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2月20日15:54に「榊淳司マンション情報518号 文京区から２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は杉並区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

誰か社会学者がやらんかな、というテーマが「郊外」。
特に東京の郊外は、驚くほどペロッとしています。
どこでも、まるで似たような風景ですね。なぜ？
私見では16号線沿線あたりは、かなりそうです。

神奈川でも千葉でも埼玉でも同じ。まるで同じ。
東京都心へ、ドアツードアで70分から90分くらい。
駅前に15階くらいの長谷工型団地マンションが建ち並び、
その向こうは50年くらい前に開発された戸建て住宅。

まあ、もともと街道沿いの宿場町であったような
「歴史」のあるところは、かなり個性的な街並みです。
しかし、昭和の中期以降に新しい鉄道の駅が
出来たことによって開発された町は、みな同じ。

これは京都生まれの私が東京にやってきて、
新築マンションの広告を作る仕事に就いて気付きました。
あの、あまりの薄っぺらさに最初は「ふーん」。
次に「こんなところで子どもは育てられん」。

京都という街は、基本はジモティが住民です。
私が通った公立中学では、隣接している京都大学の
教授の子どもや孫もいれば、ヤクザの娘もいました。
そんなカップルが誕生してやいのやいの世界。

高校も、当時は共産党政権の名残で地域別。
京大に行くやつもいれば、普通科なのに就職も多数。
むしろ、就職した子の方が多かった記憶があります。
大学に進んだのは、全体の1割もいなかった印象。

私は18歳で同志社大学に入りました。ビックリしたのは
学生の均質性です。全国から入学者がいるのですが、
地方のちょっとこましの進学校の出身者ばかりです。
で、おもろい奴がおらん(笑)。まじめはたくさん(笑)。

アメリカの大学は入学者を成績だけでなく「多様性」
という基準でも選別するそうですね。性別、出身地、
あるいは人種など。なぜなら、多様性の中からこそ
クリエイティブな何かが生まれると考えているから。

そういう感覚からすると、16号沿線は恐ろしいエリア。
なぜなら、同じような人種しか流入していなかった。
昭和の後期から平成前期にかけての「ニューファミリー」。
多分、その頃に小学校や中学校に通った人々は
同じような家庭環境の同級生ばかりだったのでしょう。

例えば、多摩ニュータウンや千里ニュータウンで
育った人で個性的なキャラの芸人やタレントは
どれだけいらっしゃるのでしょうね。
人口割合からすれば、かなり少なそうな気がします。

芥川賞や直木賞を取ったような作家で、
大規模団地や16号線沿線の新しい街で育った人々は？
そういう社会学的な研究の成果をぜひ見てみたいもの。
それはきっと「湾岸タワマン出身者」と共通する
何かを見いだせるかもしれませんぜ。

本日の動画　↓

2023年3月4日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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最近、日銀の総裁が変わったらマンション市場は
いったいどうなりますか‥的なご質問に
答えてばっかりいるような気がしますね。
基本的に「そんなん知らんがな」の世界(笑)。

いろいろなメディアから、決まって同じ類の質問。
金利が上がれば不動産は下がりますよ。
逆に今の異次元金融緩和が続くようなら
基本的に上昇基調は続きますね。少なくとも新築は。

中古は昨年の後半からおかしくなっているんですよね。
ハッキリと停滞感が出てきています。ヤな感じ。
そこへ金利が上がってしまえば、さらにヤな感じ。
それでなくても世界的に不況が忍び寄っています。

中国と韓国では早々と不動産バブルが弾けました。
中国は「行き過ぎ」が原因。韓国も「行き過ぎ」と
金利の上昇ですね。ともにかなり傷は深そう。
中国なんて、少なくとも5年くらいかかりそう。

で、日本はどうかというと、これが難解ホークス‥
昭和のダジャレを飛ばしてしまいました(笑)。
今回の日本のバブルは、そんなにイケイケでは
なかったのですよ。平成大バブルに比べてはね。

でも今回は一般人をわりあいたくさん巻き込みました。
その典型は湾岸タワマンのペアローン組です。
仮に値下がりでローン残高割れになったら悲劇。
それでも、離婚にならなければいいのですが‥

今や3組に1組が離婚する時代ですからね。
今までは「売ればＯＫ」だったけれど、
値下がり幅が大きくなると「売ったら借金が‥」
ということになってしまいます。どうするの？

だから、日銀の新総裁が異次元金融緩和の解消に
動くと、ちょっとめんどくさいことになりそうです。
まあ、今のところそう言う気配は漂っていません。
ただし、そんなもの、なってみなければわからん。

しかし、この人事も岸田君の東大コンプを感じます。
この国が偏差値秀才に導かれて、いいことがあった
ような記憶が何もないのは、私だけですか。
なにかじわっと嫌な予感がしてくるのですが、
それは私だけの気のせいでしょうかね。

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最近の湾岸タワマン民は「いじられキャラ」化していますね。
まあ、なんともお気の毒ですが、致し方なし。
もともと、そういうポテンシャルがあったわけですから。
それが顕在化されたにすぎません。

そもそも、タワマンと言うのは普通の美的な感覚で形状
そのものがかなり醜悪です。これは先進国知識層の共通概念。
そこに住んでいる人間まで、階層ヒエラルキーだとか、
見栄っ張りだとか、田舎者というレッテルを張られると、
いじられキャラ化というストーリーの要素が
申し分なく出来上がってしまったのではないでしょうか。

さらに、「汚辱だらけの東京五輪」などという材料も
こういう「いじられキャラ」化に華を添えています。
日本人がお高く留まって上目線で蔑みたい要素が満載。
それにまんまとハマっているのが湾岸タワマン民です。

まあ、晴海フラッグの抽選などに狂騒している人種は
そういった伝統インテリの価値観にまったく気づいていないご様子。
そこはまあ、別世界で盛り上がってていただければ結構。
そういった伝統的な富裕層やインテリからすると
「君らには君らの世界があるからええやん」ということ。

そこで、私は不思議な「共通点」に気付いてしまいました。
愉快なお隣さんは世界でも冠たる「見栄っ張り族」。
彼らの「体面」を築いている3要素は、住んでいるとこ、
学歴、乗っている車・・だそうです。これって、
湾岸タワマン住民の見栄っ張り価値観とかなり共通。
なんとも面白い共通項ではないでしょうか。

そういうところに価値観を見出さない人間からすると、
こういった「見栄っ張り価値観」は滑稽でしかありません。
湾岸タワマン民と愉快なお隣さん民の共通項は
「それを自分ではまったく気づいていない」ということ。

愉快なお隣さんは「独り相撲の一人負け」という得意技を
もっています。これって、一般日本人からは笑える「技」。
湾岸タワマン民の「階層ヒエラルキー」なんていうのは
言ってみれば、これと同種な「どーでもええこと」です。

傍から見ていれば「どーでもええこと」で大騒ぎして
「勝った」とか「負けた」の大騒ぎをしているのが
愉快なお隣さんであったりタワマン民であったり。
そういうのを散々見せられた分には・・
「勝手にやってろよ」ということになりますね。

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