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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
自分のアタマでモノが考えられない悲しさ

安倍さんの遭難以来、新興宗教を巡る話題がホット。
「宗教２世」なんてワードも定着しました。
私はすでに還暦を通過しましたが、
高校の同級生に宗教二世がいたのを思い出します。

私より若い世代で、自ら新興宗教に入った人は
ものすごく心が弱いか、思考力に欠けているか、
極端に騙されやすいのか、何も考えていないか・・
まあ、そのうちのどれかか全部かでしょうね。

また、私より若い世界で左翼的な思考のお方は
ハッキリ言って「オツムが弱い」と思います。
普通に物事を考えられれば、あちらには行きません。
だから、私より若くて左翼的なお考えの方に
出会うと、そういう前提で人物を眺めます。

左翼的な思考も新興宗教も、よく似ています。
究極のところで、証明できな「ウソ」になります。
そこを、あれやこれやの詭弁でごまかします。
だから、自立した思考力のある人は、ハマらない。

ところが、この「自立した思考力」のある人は
10人の内にひとりいるかいないのか、という割合。
偏差値の高い学校を出ているからといって、
必ずしも「自立した思考力」は備わっていません。

もしかしたら、これはかなり天性によるかも
しれませんね。また天性があったとしても、
それなりの量の本を読まないと備わってきません。
高偏差値の学校を出ているのにオウム真理教に
走った方が多かったことが、その証左です。

多くの人は、自分がこの「自立した思考力」を
持っていると勘違いしています。そう言う人は多分、
一生自分でそれに気付かずに過ごすことになります。
例えば、日本では1日に200冊弱の書籍が刊行されます。

それらの内、「自立した思考力」に基づいて
著された書籍は、おそらく1割もないはずです。
ひどいものになると、他の書籍や論文、記事から
引いてきた内容と直近のデータを組み合わせた
だけの内容のモノも少なくありませんね。

そういった本は発行に値するのかと思います。
だから、私はマンション関連の本はほぼ読みません。
今までに目から鱗が落ちるような書物に
出会ったことがないからです。やんぬるかな。

私の周りに、新興宗教の信者はほとんどいません。
ただ、認知していないのかもしれませんが。
少なくとも、私は勧誘を受けたことはありませんね。
「公明党に投票してください」と言われたことはあります。
ただ「集会に来ませんか」はないですね。
他の宗教については、皆無です。少なくとも
彼らには「人を見る目」はあるのでしょう(笑)。

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2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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お疲れさんどしたなあ、ゆっくり休んでおくれやす

やっとサッカーが終わりました。嬉しい。
何がって、ヤフーニュースが正常化するから。
今日まではニュース記事の4割がたがサッカー関係。
私のような人間にとっては辟易な状況です。
もちろん、日本が勝っていれば嬉しいですけどね。
それと同じくらい、この騒ぎが終わるのも嬉しい。

日本というのは同調圧力が強い国ではないでしょうか。
また、にわかサッカーファンになることに
臆面を感じる人が少なそうですね、
昨日まで興味なかったのに、日本が勝ったので
みんなと一緒に騒ぎたがるタイプです。
そういうの、私はあまり好きではありません。
しろーい目で見たくなりますね。見ています(笑)。

「他の人が・・だから」という理屈が大嫌い。
「・・さんたちも君のことを・・言っているよ」
という言われ方をすると、それを言う人に対する
敬意の９５％以上を失ってしまいます。
お前が自分の考えや好悪を言えよ、と思うのです。
誰かがそういっているから、という論法は下の下。

小中高時代に優等生だった連中のその後の人生は
よくてコマシなサラリーマン。あるいは教師。
だいたいが、何の人間的魅力もないオッサンか
オバハンだったような気がします。私の経験ね。

他人と同じことをちょっと上手にできる能力なんて
せいぜい学校時代にしか役に立ちません。
ちょっと時代が変わればすぐに使い物にならなくなる
類のものがほとんどではないですか。しょーもない。

群れたがる人間は、基本群れのボスになりたがります。
あるいは、自分で群れを作りたがります。
そういう人は群れと自分との関係性においてしか
自らのアイデンティティを確認できません。
しょせんは群れの中の一員でしかないのです。

私はそういうタイプとはほど遠い感覚で
生きてきたので、いろいろな軋轢がありましたね。
まあ、今もあります。しかし、基本的には
ピンでも面白おかしく過ごせています。
群れの中に居るよりも、はるかに快適ですね。

他人と距離を置く、というのは私にとっては
何でもないことですが、世間一般には難しそう。
私の周りでも、そういうタイプはほんの少しです。
大多数がどこかの群れに属していますね。
そして、その群れにいることを自慢したがります。

日本の学校教育が、そういう人間を作っています。
要は、教師にとって「やりやすい」タイプです。
会社においては「使いやすい部下」のタイプがそれ。
そして、私のような例外タイプには生きづらい
環境を形成しているのです。しょーもないことです。

幸い、私はメンヘラにも鬱にもならずに還暦を迎えました。
私にとって相変わらず世間はアホばっかりです(笑)。
にわかサッカーファンなんて、その典型ですね。ただ
彼らを罵ったりはしません。ただ一言申し上げましょう。
「お疲れさんどしたなあ、ゆっくり休んでおくれやす」

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2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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中国・共産王朝の終焉は近い

どうやら、中国がゼロコロナを緩めるみたいですね。
習君も、そのアホらしさに少しは気づいたのでしょう。
それに、一般人の不満は頂点に達しているようだし。
ここで下手に騒ぎを大きくしたくなかったのでしょう。

しかしこれは、一般国民に「ゴネれば何とかなる」
という意識を植え付けたかもしれませんね。
そうでなくても、暴動は年に何万回も発生している、
なーんて言われている国ですしね。

あの国の歴史を振り返れば、王朝が変わる時には
必ずと言っていいほど農民の暴動が発生しています。
今の共産朝も、いってみれば農民暴動の末に
誕生した、といっても過言ではないはず。
そこに共産主義というスローガンを纏っただけ。

彼らのDNAには、しっかりと「暴動」へと駆り立てる
遺伝子が刻み込まれているはずです。だから、
今回のようにあまりに過酷なゼロコロナ政策に
不満をたぎらせた民衆の怒りは、まるで燎原の火の
ように全国各地へ広がっていったのですよ。

それが習近平君を恐れさせたのは確実なご様子。
「オミクロンは以前の株とは違う」という言い訳も
使えることですから、この際は緩めようかと・・
しかし、習政権の失点には違いありません。

私は3期目の習近平政権は意外に脆弱ではないかと
考えています。なぜなら、敵対勢力を完全に
首脳部から追い出してしまったので、
彼らは思う存分習政権の邪魔ができるようになります。

また、政権内にも必ず不満分子が生まれてきます。
イエスマンで固めたつもりが、いつの間にか
厄介な潜在的「ノー」の連中を抱えることになるのです。
それは以前の「三派合議制」よりも弱そうですよ。

そうでなくても、習君はこの10年で敵を作り過ぎました。
いざとなったら「足を引っ張ってやろう」と思う人々が
あの国のここそこにウジャウジャいる状態になっています。
彼らは時に外国勢力(主にアメリカ)と結託するかも。

つまり、習政権は存外早く崩れるかもしれません。
それを避けるために「台湾」なんてこともあり得ます。
しかし、それは共産党にとんでもない事態を招くかも。
あの王朝も、そろそろ黄昏てきた感じがしますけどね。

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2022/12/5 21:09 | ちょっと脱線 | Comments (0)

親バカは子どもの偏差値向上を信じる

サラリーマンで出世できない人は４通りほどあります。
１　ゴマすりが下手くそ
２　仕事ができない
３　性格が悪い
４　出世する気がない

「ゴマすり」は必要条件です。
仕事ができることは十分条件。
正確が悪くない、というのも十分条件。
出世する意欲、は必要十分条件。

つまり「ゴマすり」は必須なのです。
出世したいのに出世できない人は、
だいたい自分のことを誤解しています
自分は仕事ができて性格もいいのに・・
いつも上司に恵まれないのだ、なんて。

もう亡くなった米長邦雄さんが何かの本で書いてました。
人間の運命は、その人の性格にプログラムされている。
性格が明るくて誰にも好かれる人には、
自然にいろいろなチャンスが舞い込んでくる。
だから結果的に人生がうまくいく、という内容です。

最近、同志社大学の創設者である新島襄の書簡集を
読んでいて、その説にまたも納得しました。
彼はかなりの好青年であったようです。
無一文でアメリカに渡ったのに、いろいろな人の
援助を得て大学を卒業。牧師の資格まで取ります。

まさに朗らかな性格と無私の努力が幸いしました。
あのご仁がキリスト者ではなく、酒も飲んでいたら
人生がガラリと変わったかもしれません。
まあ、歴史の「イフ」でしかありませんが。

多くのサラリーマンは「腐った」人生を過ごします。
「自分は能力があるのに認められない」と考え
日々を欝々と過ごすのです。それって腐っています。
そんなことを十年も続ければ、もう立派に腐ります。

特に大企業の中で腐っている人は、扱いにくいですね。
時に年下の上司に仕える屈辱を味わいながら、
「こいつら‥」と腹の底で怨念を溜めながら過ごす
日々は、人を腐らすには十分な環境です。
しかし、大企業だけにやめられない。そんな勇気もない。
それで欝々と過ごすと、さらに性格が腐っていきます。

そう言う人ほど、自分の子どもに期待したりします。
自分よりもいい学校に入り、いい会社に就職して
出世してほしいと期待するわけです。そういうの、
子どもからすると「いい迷惑」以外の何物でもなし。

子どもが小さい頃からいろいろな習い事とか
英語とかの塾に通わせたりします。
人によっては日本の宅建士よりも人数が多いNYの
弁護士の資格を２回も取り損ねたあのご仁の親みたく
自分が英語を使えないのにインターに入れたりします。
「アホかいな」の極みですね。

子どもの偏差値は、おおよそ遺伝によって決まります。
親の偏差値よりも１０も上に行けるようなケースは
１０００人に１人くらいでしょう。だから、
涙ぐましい力も、たいていは無駄骨に終わります。

遠い昔、我が家の子どもが中学受験用の塾に
通っていたとき、１回だけ親も同席の説明会の
ような場に行かされました。お父さん率は約４割。
そのほとんどがスーツ姿のお方でしたね。平日でしたから。
みんな「仕事の合間に駆けつけました」と言う感じ。

あんなもの、親が頑張ったって仕方がないのに。
私はずっとそう思っています。親の遺伝子と、
本人の努力と、あとは多少の環境でしょうかね。
ただ、サラリーマンのお父さんたちの中には
そうは考えない人が多い感じですね。

私の父親は戦前に１０年間サラリーマンをやっていたそう。
常々「サラリーマンはつまらん」と言っていました。
そのせいか、私はサラリーマンを４年半で終了しました。
その後１９年ほど滞留していた業界は偏差値も学歴も
まったく関係ない世界でした。ラクでしたけれども
アホばかりで苦労しました。今から思えばコントな日々。

今はほとんど頭のいいサラリーマンか、やたらと
偏差値の高い先生方と話すことが多くて、結構楽しい。
私は偏差値信者ではありませんが、人間をより分ける
指標として、偏差値に勝るものはありませんね。
ただし、そこには多くの例外があるのも事実です。

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マンション市場にファンドマネーが再来？

最近、マンション市場にまたぞろファンドの影が
ちらほらと感じられる様相になっています。
分譲予定の新築マンションを1棟買いで
かっさらっていくのがファンドです。

ここ1年ほど、原油が高いでしょ。だから
オイルマネーを原資としたファンドが
日本の不動産を買いに来ているのかもしれません。
折よく円安で、日本の不動産は割安に見えます。

今から１６，７年前に「ファンドバブル」と
呼ばれるようになった不動産ブームがありました。
日本の1棟モノのマンションやビルを買う
「謎の集団」が闊歩していたのですよ。

最初はオール外資でしたが、のちに国内勢も参戦。
日本中のビルやマンションが彼らに買われました。
あの頃はいったい何が起こっているのかと思いました。
当時の日本も世界に比べれば低金利です。

当時、00年代は中国が世界中の資源をがぶ飲み
状態で買い漁っていた頃ですね。資源を買われた
側にはたっぷりとドルが積み上がります。
その運用先を求めて、資金が世界を駆け巡ったのです。
日本の不動産も、そういうお金で買われました。

ところが2008年にリーマンショックが発生。
09年は世界的な金融不況と相成りました。
ファンドは潮が引くように去っていきました。
国内ファンドは次々と破綻。今は一つも
残っていませんね。一瞬の出来事でした。

今また、世界的な資源高になっています。
資源マネーをバースにしたファンドが
あちらこちらに形成されているかもしれませんね。
そんなお金は運用先を求めて世界に散っていきます。

日本の新築分譲マンションが買われるケースがチラホラ。
ただし、今度の波はあまり大きいとは言えませんね。
資源価格は間もなく下落期を迎えそうな気配。
その最大の理由は中国経済の大減速です。
中国と言う大口需要が細れば、資源マネーも雲散。

世界的な金融不安の種も散見されますね。
クレディスイスとかドイツ銀行とか・・
そんなんがひとつでもパリンすれば、
リーマンショック2.0になるのではないですか。

韓国をはじめとした途上国の債務問題も
かなりヤバイ水準まで来ているような気がします。
今回のファンドブームは小さな波で終わりそう。
しかし、一瞬の間でも日本のマンション市場に
さざ波を起こしそうなのは間違いありません。

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