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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
よかった、よかった、お疲れさま

今朝、三度寝起きのボーとしたアタマで
リビングに降りていくと家人から
「日本勝ったよ」と言われて「？」。
1秒後に「あ、サッカーやってたんだ」と。

私はテレビを見ませんが、凄かったみたいですね。
一日中そればっかりだったとか。
今日はテレビのオンエア予定がなくてよかった。
あったら完全に飛ばされていましたからね。
ゆーて、私のオンエア登場なんて年に数回ですがｗ。

普通は1日に10本程度の動画を撮りますが、
今日はネタが拾えなくて6本止りでしたよ。
もっとも来客があって2時間、PC故障の
対応で1時間弱は動画に費やせませんでしたが。

今日のお客さんは私と同年代。生まれも育ちも
日本ですが商社や大手電機メーカーにいたせいか
英語はペラペラ。英語で動画を上げているような方。
この事務所にも、時々その類がお見えになります。

まあ、うらやましいといえばうらやましいですね。
しかし、私はもう還暦で今さらどうにかしようとは
思いません。一生インチキ英語で通します。
私の仕事には英語が要りませんからね。
プライベートには多少必要になってしまいましたが。

若いときは「英語が話せるようになりたい」と
思った時期もありました。多少は努力をしました。
昔の仲間で、私が「英語を使える奴」と思っている
お方は結構多いですよ。まあペラペラの「ぺ」
くらいでしかなかったのですが(笑)。

30歳ころから四半世紀ほどの間、英語とは無縁の生活。
たまに英語のコピーを書く程度でした。
ところが、5年ほど前に家族を連れて海外旅行をした時に
ちょっとしたピンチに見舞われました。

その時に、四半世紀忘れていた英語が
次から次へと口から出てきたのでビックリ。
それで、ちょっと喋り方を思い出しました。
今は「ぺ」ではなく「P」程度ですか(笑)。

これからの人生も、まあそんなものですね。
今日のお客さんにも申し上げたのですが、
もう海外旅行なんて行きたくないのですよ。
まあ、ハワイだったら喜んで行きますが。
ヨーロッパなんて、できればご勘弁を、の世界。
ましてや今はロシアの上を飛べませんからね。
下手したら30時間くらいかかるようですよ。

サッカーの試合があったドーハも片道10時間？
あんなところまで応援に行く方がいるのですね。
まあ、若いからできることでしょう。
でも、決勝トーナメント進出で、だいぶ
予定が狂う方が出るのではないですか。

日本がどこかで負けるまで、この騒ぎは続く・・
私の生活テリトリーには関係ないところで
騒ぎが起こっているので、まあいいですけどね。
陰ながら、日本代表のご健闘を祈ります。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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明朝の結果なんてどーでもいい私

私は今日、いつも通りの日課で寝ます。
でも、多くの人は起きているのでしょうか。
あるいは仮眠をとってから起きるのでしょうか。
日本時間04時というのは、スペインの
午後7時ころではないでしょうかね。
向こうのゴールデンタイムに合わせたのか。
まあ、元から日本の負けが予定されている試合。

まあ、そんなことは私にとってどーでもええこと。
もうスポーツを観なくなって何年にもなります。
オリンピックにもほとんど興味なしですね。
好きだったラグビーも、ほぼ見なくなりました。

ワールドカップは3年前でしたっけ。
あれは私にとって何とも不愉快な光景でした。
日ごろはラグビーなんてほとんど知らない
有象無象がスポーツバーかなんかで大盛り上がり。
その映像を見て、私は一気に冷めてしまいました。

20数年前、やはり20数年来のファンであった
横浜ベイスターズ（私は大洋時代から）が
優勝した時も同じような感覚。日ごろは見ない
「にわかファン」みたいのがウジャウジャと
湧いて出てきて、大騒ぎを繰り広げました。
それ以来、野球も観なくなりました。

先日、お隣の梨泰院で惨事がありましたね。
あれを見ていても、あまり同情できませんでした。
なんで人が集まってくるところに出かけるのか。
私は基本的にそういうところが好きではありません。

多くの人と一緒に騒ぐのも、どちらかと言うと嫌い。
まあ、基本的に群れるのが苦手な性分ですから。
そういうことをしていると、自分がアホに思えます。
若い頃はそれなりにやってはいましたけど。
ものすごーく違和感をもちながら。

今は自分の好き嫌いに合わせて行動できる
ようになったので、まず行きませんね。人の多いところ。
例外は、某大手出版社の「感謝の集い」。
帝国ホテルの一番大きな宴会場に、
立錐の余地がないほど人が集まっていました。
私は3回ほど行きました。あれは嫌ではありません。
まあ、名だたる文化人がいっぱい来ているので(笑)。
「ワシもその一人や」なんて思いませんけど。

そういえば、そのパーティもコロナのおかげで
もう3回連続開かれていません。帝国ホテル、大丈夫？
まあ、私が心配することではありませんけどね。
来年あたりは開かれるのかしら。乞うご期待。

さて、明日の朝、起きてみたらどうなっているのか。
勝っていれば、晴れやかな金曜日になりますね。
仕事が終わったら、いっぱい行こうぜ、という感じ。
負けていれば・・どっちにしろ私には関係なし。

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2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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今週末に世界史的事件が起こるかも

中国の国内情勢が面白くなってきましたね。
「白紙革命」なんて言いかたをされています。
1989年の天安門事件この方、公然と政府の
政策を批判したり指導者の退陣をお求める
動きなんて、なっかったのではないでしょうか。
それだけ、ゼロ・コロナ政策が不評なのでしょう。

注目は今後の展開です。収まるのか、広がるのか。
12月10日は「世界人権デー」だそうです。
そこで盛り上がる可能性はありますが、
当局もガッチリと抑え込み体制を取るはず。

私は今週末に何かが起こらないかと、と思います。
3日と4日の土日。場所は全国どこでも。
今はネットの時代です。北京の天安門広場に
集まる必要はないのです。どこでもOK。
だからこそ、それが当局には頭の痛い問題。

各地で同時発生的に騒動が勃発すると、
それこそ全国的な社会不安が生じる可能性あり。
それだけに、当局はガチで抑え込みにかかります。
最悪の場合、百の単位で死者が出るかもしれません。
それがまた、騒擾を拡大させるキッカケになるかも。

3期目に入った習近平君、いきなりの試練です。
ゼロコロナを止めさえすれば収まるはず。
しかし、そうすれば自ら政策の間違いを認める
ことになって面目丸潰れ。そればかりか
・共産党は大きな間違いを犯した
・中国の体制は西側より劣っている
そんなことを国民の心に刻んでしまいます。
それすなわち、共産党独裁の終わりの始まり。

だからここは徹底的な抑え込みが必要なのです。
今週末、あの国で何が起こるかはもしかして
歴史的な出来事になるかもしれませんぜ。
そんなもん、ワールドカップなんか些事ですよ。

動画では何度か言いましたが、私は1989年から
91年にかけて起こった世界史的な大変動を
漫然と横目で眺めていただけでした。
なぜなら、個人的にとても忙しかったから。

1990年の初めに会社を立ち上げました。
そのあとの数年はもう、目くるめくような毎日。
収入は10倍近くになってお金には不自由しなく
なりましたが、今度は時間が足りません。

仕事は山のように入ってきます。それをこなすため
人の手配をせねばなりません。自分も働きます。
事務所を借りて、経理と税金の心配をしながら、
夜の街にも繰り出しておりました。
だから、自宅でゆっくりテレビを眺める暇はなし。

あとから思えば、実に惜しいことをしました。
あんな世界史的な大変動を、臨場感なしに
やり過ごしてしまったのですから。大いに後悔。
でも、どうやらあれ級の大変動が今後見られそう。

願うらくは、今回も日本は「対岸の火事を眺める」
ポジションであって欲しいですね。間違っても
当事国の一員であって欲しくはありません。
なぜって、大変だから。しかし、どうでしょう。

日本にはけったいな憲法があります。
あれには「平和」というワードがたくさん出てきます。
でも今回は、あのいびつな憲法のおかげで
日本はどえらい目に遭う可能性もありそうですね。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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「ぼっち」好きの人生を楽しんでいます

「・・君を・・に紹介したのは私だから」
と言いたがる人がいますね。私もその昔は
少しだけやっていました（反省）。
でも、もう２０年以上はやっていませんね。
そんなことをいう意味がないからです。

私が生息していたマンション広告の業界は
非常に狭くて、主要人物は１００人だろうと
誰かが言っていましたね。そのお方に
「私は入っていますか？」と聞いたら
「もちろん、トップ１０に入っているはずです」。

さして嬉しくはないですね。私はあの世界で
輝かしい業績を残したわけではありません。
何か取り柄があるとすれば、やたらと顔が広いこと。
だいたい、どこの代理店にもすぐに電話で
話を聞ける人物が二人や三人はいました。
１０人以上いる代理店もありましたぜ。

それでもって、あの世界は人の移動がそれなりに
あったので、その取次なんかやっていました。
「・・さんて、知っていますか？」
「はい、まあまあ知っていますよ」
「ウチ、欲しいんだけど、声かけてもらえます？」
まあ、そんな感じですね。ずいぶんやりました。

ただし、人材を引き抜かれた方はたまったものでは
ありませんね。だから、私の介在は極秘に
してくれるよう、毎回しつこくお願いしました。
そのせいか、現役時代はほぼバレませんでしたね。

しかし、そういったことは何となく雰囲気でわかるよう。
そのうち、リストラされた先輩たちが次々と
「どこか紹介してよ」と、私のところに来ました。
リーマンの前は何とかなりました。後はダメですね。

そして気が付けば、私はあの業界から縁遠い存在に。
先輩方はほとんど引退しているはずです。
年下だった連中も、ほとんどが５０代のオッサン。
「どないしてるんやろ」なんて、時々思います。

私は身近な人間から「社交性が服を着て歩いている」
なんて言われたことがあります。そうかもしれません。
１０人いたら７人くらいとは短時間で親しくなれる
自信があります。かといって、誰とでも仲良くなることを
自ら望んだりしません。むしろ「ぼっち」が好きです。

その点、まわりに誤解されやすいのかもしれません。
「みんなお前のこと・・やと言うてるぞ」なんて
言い方をする方って、わりあい多いですね。
そう言う人は「ぼっち」になることを恐れるタイプ。

「ぼっち」になるのは悪いことだと思いこんでいます。
まあ、固定観念の奴隷でもありますね。アタマが堅い。
「ぼっち」の何が悪いのか、よく分かりません。
何といってもめんどくささがないでしょ。それが一番。

例えば、私のユーチューブは「ぼっち」のみですね。
誰かとコラボしようなんて、少しは考えたことが
ありますが、結局はやっていません。めんどくさいし。
「ぼっち」でやるのが、かなりお気楽ですね。

どこかに呼ばれたり、セッティングされると
「はーい」と出ていきます。それもまた、ラク。
だから、普段からつるんでいるような人もいません。
一日中、事務所で「ぼっち」な日々がほとんど。
来客があるのは、まあ週に１回か、２回でしょうか。
２週間ぜんぜんない、なんてことも珍しくありません。
私にとっては、その方が却ってお気楽ですね。

「みんなが・・だと言っているぞ」なんて言われると、
内心で「ワシはそんな有象無象でなくてよかった」と
思うタイプです。まあ、天邪鬼なのでしょうかね。
「みんなといっしょ」をなるべく避けたいタイプ。
だから、高校までの学校生活は散々でした。
大学生の時は楽園。サラリーマンの時は再び不自由。

２７歳の時に「ぼっち」になったつもりでした。
でも、すぐに経営者になってしまったので、
「社員」との関係性を考えながら日々を過ごす立場に。
１４年前に「ぼっち」に戻りました。清々しかった。
もう二度と人を雇うなんてことは考えません。

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2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
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会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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来年あたり、日本は世界不況に巻き込まれる

日本政府の借金が順調に膨らんでいますね。
今やGDPの240％くらいでしたっけ。主要国で最悪。
この状態では、金利引き上げは無理‥と考えるのは凡百。
安倍さんは亡くなる前に「永久債にして仮換えればOK」
なんてご発言をなさっていたと記憶します。

200年ほど前、イギリスはナポレオンとの戦争を
遂行するために国債を発行しまくっていました。
なぜって、戦争には莫大なコストがかかりますから。
私はその当時の海洋冒険小説を読むのが好きでした。

代表的なのはホーンブロワーシリーズでしょうか。
オーブリーやトマス・キッドも大好きですよ。
驚くのは当時の英国海軍の陣容。いちばん大きな
戦列艦と言うのが何百隻もあったのですよ。
1隻あたりの乗員は300人から500人くらいかな。

彼らには給料が支払われます。その費用は莫大。
そこでイギリス政府は「ナポレオン債」と呼ばれる
永久国債を発行して、その費用を賄いました。
安倍さんの「永久債」は、それに類するものでしょうか。
ちなみに、ナポレオン債は今でも残っているそうです。
つまり、イギリス政府はその償還を続けているのです。

今の日本政府の借金は、戦争で生まれたわけではなし。
ただただ、政府が国民の支持を取り付けるために
バラマキ財政を続けてきた結果。そのおかげで
日本の経済はかなり「筋肉」が衰えてしまいました。
今はただ、三流国へとひた走っています。

ところで、世界経済は来年あたり大不況に陥りそうです。
その原因は３つですね。
１　中国経済の成長失速と「失われた・年」の始まり
２　新興国の債務過剰による金融危機の発生
３　世界的なインフレによる消費の減退

日本経済は今のところそう悪くはありません。
まあ何とか悪いところが出てきていない感じ。
つまり、倒産や失業は極めて低レベルですね。
しかし、こんなことはいつまでも続きません。
来年あたりは倒産や失業も増えそうに思えます。

新しい日銀総裁は、中曾さんがかなり有力‥
彼はきっと年に１％くらいの利上げはしそうです。
長らく続いた不動産の局地バブルも終了でしょうか。
しかし、利上げだけでは「暴落」はしませんね。

世界的な不況や金融危機が日本にも影響をもたらし、
岸田君がオロオロとするばかり対応を誤れば、
「暴落」もあり得ます。ただその前に岸田内閣が
ぶっ飛んでいる可能性の方が高そう。
2023年、日本の政治や経済は迷走しそうな予感。

本日の動画　↓

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