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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

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  2011/4/14 18:34 コメント (1)

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• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

2025年12月

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私はしっかり聞いたことはないのですが、
岸田総理の演説はおもしろくないそうですね。
当たり前のことを当たり前の言い方で話す方みたい。
そんな話、誰も聞きたがりませんでしょう。当然。
それでも、日本では総理大臣になれてしまうのです。

山本太郎の街頭演説を2分ほど聞いたことがあります。
言っていることは精査すればかなり不可能なこと。
理屈もズタズタに間違っていると思いました。
でも、聞かせますね。ああだと、人は集まります。

ちなみに、私は他人の話を聞きません。読みません。
情報は集めるので、ニュースメディアの記事は読みます。
ときどき、同じ分野の方々が書く記事も読みます。
まあ、世間の現況を知っておく必要がありますから。

そこで思うのは、話しておもしろくない人は、
おもしろい文章も書けない、という平凡な真実。
まあ、当たり前といえば当たり前ですね。
どちらも、人間の思索の中から出てくるアウトプット。
おもしろくない人は、どう出してもおもしろくない(笑)。

文章にも演説にも、その人の知性と教養が滲み出ます。
上っ面の知識だけでごまかせるのは、アホな人だけ。
もったいぶって専門用語を並べても、すぐ分かります。
やたらとボリュームを膨らませても、無駄な努力。

まず、文章にはその人の知性とIQが出てきますね。
鋭敏な感覚を持ち、明晰な頭脳を持つ人の文章は
初めの10行も読めばビビッと来ますよ。
その逆は、初めの10行でダレますね。反省(笑)。

話も似たようなもの。15分も話せばその人の
アタマの程度を推し量ることができます。
バカなフリをしている人は「この人性格悪」が判明。
そんなもの、見る人が見ればすぐに分かりますよ。

例えばIQが120程度の「オレはカシコイ」なんて
うぬぼれている人間がIQ140のクールな人の前で
バカなフリをしても、10分で見破られます。
その人はすぐに「お付き合いしたくない」リスト入りします。

ちょっと前にイギリスの首相を辞めたボリス・ジョンソン。
彼が宰相になった時には「コイツ大丈夫か」と思いました。
でも、今の私は彼のことがわりあいに好きです。
ああいうオッサンを可能なら飲み仲間にしたいと思います。
同じ意味ではトランプ君もそう。おもしろそうやん！
ドイツのメルケルさんはいけません。食えなさそう。
まあまあ、妄想の世界ではありますが(笑)。

国内では、岸田君なんて願い下げですね。いかにも退屈そう。
政治家の中で、飲みたいのは高市早苗かしら。
決してスケベな意味ではありませんよ。念のため(笑)。
あとは亡くなった安倍さん。菅さん（飲まないけど）。
野党系では前原誠司さんとか野田佳彦さんでしょうかね。

岸田君、足掻いていますが、長くなさそうな気がします。
しかし、次は誰がいいのかというのが五里霧中。
昨今、日本だけではなく世界各国で政治家は人材不足。
ちょっと前の「安倍・トランプ・メルケル」時代が
今から見るとまばゆく見えたりなんかしますね。

本日の動画　↓

2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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人間というのは、基本的にエラそうにしたがります。
不思議ですね。エラそうにしてもいいことはありません。
瞬間的にちょっとだけ気持ちよくなります。
でも、あとですごーく後悔します。特に私は。

だから私はわりあい若いときからなるべくエラそうに
しないように心掛けてきました。元々えらくないし(笑)。
「榊淳司」がある程度知られるようになると、
チヤホヤしてくれる人がどんどん多くなりました。
まあ、どやしつけられるよりはマシですけどね。

我らが愉快なお隣さんの国では、人間をハッキリと
序列で分けるそうです。上か下かを明確にします。
傍から見ていても、かなりめんどくさそうですね。
日本人は表面的に平等を装います。私にとっては
その方が心地よいような気がします。

しかし、エラそうにしたい人というのは「俺が上」
ということをハッキリと相手に分からせたいのでしょうね。
そのあたり、お隣さんたちの習性に近いかもしれません。
ただし、日本ではそれをやると周りの尊敬を失います。

最近、世間を騒がせている某テレビ局の
社員コメンテーター氏は、よほどに嫌われていますね。
「電通が入っていますからね」と言っただけで
番組を降ろされるそうではないですか。ほんまかいな。

ハッキリ言って、電通が関わっていたとしても
何の不思議もないことです。それがたまたま間違いだった。
だったら「ごめんなさい」でよさそうなものだと思います。
それがなぜにここまでの大騒ぎになるのか、不思議。

テレビの電波にのせて、間違ったことをほざいている
輩は吐いて捨てるほどいますぜ。それに今回の発言は、
被害者がいないではないですか。強いていうなれば、
それは菅前総理と電通でしょ。どっちも有名税の範囲。

それがここまで大騒ぎになって、「番組降板」という
騒動に発展したのは、あのお方が日ごろからエラそうな
言動を振りまいているので、それが災いしたと思います。
多くの人が、彼の日ごろの発言にカチンと来ていたのです。

私の目から見ると、彼程度の知識・教養がある人間は
わりあいその辺にウジャウジャとはいませんが
ポツポツとはいます。「その程度」の彼が毎朝テレビの
情報番組でエラそうに喋るのを多くの「ちょっと賢い人」は
内心で不愉快に見ていたのでしょう。

五輪準備委員会の元電通専務が4回目の逮捕されたのも
同じような臭いを感じます。あのお方の顔はいかにも不遜。
多分、検事を相手に「検察なにするものぞ」という
態度を貫いておられるのかもしれませんね。
4回目の逮捕容疑なんて、ハッキリ言って付け足しでしょ。

エラそうにするというのは百害あって一利なし。
人生は臆病に、なるべく目立たず、えらぶらないのがいちばん。
呼ばれもしないのに人前に出ようとか、弟子を取ろうとか、
部下や後輩に説教垂れようとか、サークルを作ってまとめ役に
なろうなんて、考えないのがいちばんですね。
もちろん、日ごろからエラぶらないのが基本です。

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2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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この時期、不動産業界は「宅建」の季節です。
その辺の不動産屋さんは宅建の試験に合格するために
それなりに苦労した人がほとんどです。まあまあ。
４０過ぎてやっと受かった、なんて人はザラ。

あの試験、基本的に偏差値系の能力試験の類。
私が見るに、偏差値50以上の大学に入った人は
だいたい１回か２回で受かっていますね。
偏差値60以上の人は、1回目で滑る方が稀。

不動産業界、特に底辺の仲介や賃貸の世界では
偏差値50未満の方々がうようよしています。
そんな彼らが、毎年あの試験に苦労しているワケです。
合格率は16から17％に調整しているそうです。

2年ほど前に、英語がネイティブで日本語はいちおう
「喋れるけど」という人が宅建を持っていたので
ちょっとビックリしたことを覚えています。
「漢字とかどうしたのですか？」と聞いたら、
「それがいちばん大変でした」とおっしゃっていました。

さらにあの宅建という試験は、日本語が悪文すぎます。
私が国語の教師で、ああいう文章が上がってきたら
間違いなく赤点にしますね。意味不明瞭すぎます。
あれを読解できることに何の意味がるのでしょうか。

まあ、どちらかというと「落とすため」の試験ですね。
その割には、かなりの低レベルです。
偏差値60以上の大学を出た人は、落ちるのが難しい。
そのあたり、なんか不動産屋をバカにしている国家試験。

ニューヨークではKさんの司法試験が間もなく結果発表。
結果はどう出るのか知りませんが、過去2回は不合格。
あのお方もどうやら「偏差値タイプ」ではなさそうです。
だからといって、すべてがダメだということではありません。

偏差値というのは、人を測るひとつの指標です。
ただ、私は偏差値の高いお方が大好きです。
なぜって、話しやすいから。物事を説明しやすい。
理路を正しく話せば、すぐに理解していただけます。
まあ、日本の偏差値とはそういうものですね。

かといって、人間の評価はそれだけではありません。
私は「偏差値が高い」ことを理由に威張っている輩は
ハッキリ言ってダイダイダイダイ大嫌いです(笑)。
私の周りには、ほぼいませんけど。近づかないので。

めんどくさいのは、偏差値をコンプレックスにするご仁。
私はプロフィールを公開している人間なので、
ときどきこういうタイプの人に出会ってしまいます。
私程度の学歴にコンプレックスを抱く方は、超苦手。

なんだかんだ言っても、日本は学歴を「気にする」社会。
これはもう、どこまでいってそうでしょうね。
公務員や昭和的大企業では、今でも普通に学歴社会。
人を評価するのに、それは大変便利な指標です。

ルーチンな仕事をやらせるには、学歴で人を判別するのが
もっとも確実な手法です。だから銀行は偏差値や
学校での成績を重視します。それだけしょーもない仕事。
NTTとかJRとかJTなんかも、それでほぼOKでしょうね。

ただ、偏差値という指標は人間の人生の全体を見渡すには
かなりアラアラだと思います。例えば宅建を持っていないけど
優秀な営業マンはいくらでもいますよ。むしろあの業界は
そういったタイプの人々で支えられています。
宅建に受かった程度でエラそうにすべきではないし、
そんなことはちゃんちゃらおかしい話ですね。

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先日、もう10年以上も私の「主治医」をしていただいている
先生がバイトしている病院でひざのMRIを撮りました。
そのあと、ランチをしながらいろいろとお話をしました。
私のカラダを眺めまわして「上から下まで調べたいな」なんて。

勘弁してくださいーい。ホコリがいっぱい出てきますがな。
私、これでもお医者さんにかかるのは大嫌いですよ。
でもまあ、いろいろ良くしてくださる先生がいるので
何かあると「お願いしまーす」とお世話になっています。

今は右ひざが痛くて、もう半年患っています。
左腕の肘にコブができて、どうやら肘関節なんちゃらですよ。
満身創痍とは言いませんが、かなり気分はふさぎます。
もう還暦のオッサンですから、あっちこっちガタが来て当然。

人間、健康なのがいちばんですよ。それに勝るものなし。
「不健康なお金持ちと健康な貧乏人」という究極の二択が
あれば、私は躊躇なく後者を選択しますね。
お金持ちにはなったことないけど、貧乏は慣れています(笑)。

主治医の先生が「マイナカードが健康保険証になれば」
というお話をなさっていました。もうすぐなるそうですね。
単にクスリの二重取りを防ぐだけでなく、すべての
医療データを、すべての医師が見られるようにすればいいのに。

つまり、日本中のあらゆる医療機関のカルテを
すべての医師に解放すればいいと思います。
もちろん、個人情報は秘匿したうえでですよ。
さらに、かしこーいAIを開発して、そのデータから
最適な診断や治療法が分かるようにすればいいのです。

そうなれば、医療は長足の進歩を遂げると思います。
主治医の先生は、がんの治療が進んでいると教えてくれました。
ガンが治療できるのもいいでしょう。しかし、
私のように膝の痛みで苦しんでいる人間に
最適の診断と治療法が即座に提供できるほどに
日本の医療が進めば、これはもう大歓迎ですね。

今の日本の医療は、患者が独自に「名医」を探さねば
最適な治療を受けられないシステムになっています。
これはまあ、世界のどこでもそうなような気がします。
しかし、マイナカードを健康保険証にするのなら
一気にカルテの共有化と医療診断AIも導入すべきです。

今やどこのクリニックでもカルテはデジタル化しています。
それを全国的に「統合」して解析。最適の治療法を
即座に医師に伝えるシステムを開発するのは難しくないはず。
日本のデジタル化は遅れているかもしれませんが、
そのあたりから逆転を図るというのはいかがでしょう？

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10月15日15:57に「榊淳司マンション情報497号 江東区で値引き販売してそうな３物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は埼玉県の大規模物件の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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