• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件 を送信
  2026/2/8 14:13 コメント (0)

• 見たくない近未来のマンション市場
  2026/2/6 14:15 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

11月20日15:21に「榊淳司マンション情報502号 北区から２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は杉並区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

60歳になると、ちょっとした昔は10年、20年前です。
「若い頃は」なんていうと40年前ですね。
子どもの頃、となると半世紀前となります。
つまり、私は完全な「昭和オヤジ」なのです。

私の歳は、学生運動の最後の残り火を知っています。
同級生にはデモに参加したのもいましたね。
私は当時からそっちにはほぼ無関心でしたが。
ただ、学校の先生は半分以上が左巻きでした。

私よりも10年以上若い世界には左巻きなんて
ほとんどいないと思っていたら、そうでもなし。
私の編集担当者の何人かも左巻きです。
私の前ではまるで出さないようにしているご様子。

しかし、それを知った頃は不思議で仕方がなかった・・
今の時代、自分のアタマでモノを考え、あふれる情報を
精査して判断すれば、左巻きと言うのはタダのアホ。
どうしてそっちに行ってしまうのか不思議の不思議。

若い頃に「洗脳」されてしまってそのまんま今まで
生きてきたような場合は、ある程度同情できます。
しかし、どこかで振り返って眺める場面はあったはず。
左巻きの連中が言っていることが、いかにキレイごとの
偽善であるかなんて、すぐに気づくことです。

ただ、世の中には合理的に物事を考えて判断できる
人間はかなりの少数派です。5％もいないでしょうね。
だから、若い頃に洗脳された人は、ほぼそれが解けません。
これは今話題の統一教会なんかの問題も同じ。

すこーし現実的に考えれば「あほかいな」みたいな理屈。
それに多くの人がコロっと騙されて、それで何十年も、
あるいは死ぬまでそのまんまで生き続けるのです。
まあ、ご本人は「それが正しい」と思いこんでいるで
どうしようもないわけでして。

「洗脳」を解くキーワードは「現実」と「合理性」です。
合理性で考えれば、どんな宗教もすべてウソになります。
またマルクス主義は完全に失敗した政治・経済システムです。
同じように、今はやっているSDGsもアホみたいに非合理。
でも、騙されている人が世界に何億人もいます。

私はSDGsをまじめに信じている人は低能と見做します。
ちょっと考えれば、ただのキレイごとだと気付くはずです。
「国連」とか「ユニセフ」という看板に騙されるのも低能。
SDGsバッジをつけている人をみると、いろいろな意味で
同情してしまいます。なぜなら、信じて付けているならアホ。
誰かに付けさせられているのなら、その誰かがアホです。
ちょっと現実を見れば、いかにアホな主張かが分かるはず。

現実は、現実の直視が重要。キレイごとと現実の間に
横たわる深い溝に気が付けば、洗脳は解けます。
ただし、カエサルが喝破した通り人間は自分の見たいもの
しか見ない生き物なのです。平明に現実を見るのは至難。

愉快なお隣さんはことある毎に日本国内の事象を
引き合いに出して「ダメな連中」だとか「遅れている」、
あるいは「自分たちの方が優れている」といって、
自己満足に浸っています。とっても非現実的。

何でもかんでも日本と比べて勝ったとか負けたとか
間違ているとか、ヘンだとか、やいのやいのと言っている
自分たちの滑稽さには、まるで気が付いていません。
それってネット上で木村花さんにあることないこと
書き立てていた馬鹿どもと、究極は同じ心理です。
つまりは、嫉妬に狂う「嫉妬ブタ」なのです。

多くの日本人はお隣さんなんて気にしません。
日本人がほとんど気にしないことをお隣さんが知ると
それはそれでまた、怒ります。その情景もまた滑稽。
その滑稽さを「ほらまたやっているよ」と
暴きだして笑っているのが、私の動画だったりします。

愉快なお隣さんは、それをほぼ国を挙げて
やってくれるのでネタは中々尽きませんね(笑)。
言ってみれば、お隣さんは「嫉妬ブタ大国」。
日本にも嫉妬ブタみたいなお方は大勢います。
彼らは往々にして、自分たちの滑稽さに気づきません。
まあ、ほっておくしかありません。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

11月18日12:52に「榊淳司マンション情報501号 文京区から2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は北区、杉並区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

もう13年以上も「資産価値レポート」というのを
ダウンロード販売しています。新築マンションの
資産価値を物件別にアレコレいうレポートです。
しかし、ここにきて新築の物件がかなり売行き低調です。

供給戸数はだいたい、首都圏で3万戸ちょい。
全国で7万戸ちょい。最盛期から見たら3分の1程度。
そして、ここ最近は都心での供給がかなり低調。
きっと、事業ができる価格では土地が買えない
のではないかと思います。土地の値段上がり過ぎ。

最近、京都と大阪のタイトルを最新情報に更新。
まず、京都は物件が出過ぎていますね。
現時点で京都市内の新築マンションは48物件。
これって過去最高レベルに多いのではないですか。

大阪は都心のタワマンが売れていませんね。
本町なんてまさに「タワマンの墓場」になりそう。
郊外の大規模マンションもかなり低調な売れ行き。
完成物件は値引きの嵐に見舞われていそう。

マンション市場は、ここにきてかなり異常な状況。
この先どうなるのかと言うと、ちょっと暗そう。
異次元金融緩和と言う低金利政策によって
ここ10年で理屈に合わない値上がりを続けました。
そのおかげで、今の東京都心はバブル越えの水準。

いつ値下がりが始まってもおかしくない状況です。
多分、来年の4月に日銀総裁が交代するあたりから
不動産市場の雲行きはおかしくなりそうな気がします。
そんなに急には下がらないと思いますけどね。

中国や韓国では一足先に不動産バブルが崩壊しています。
今後、このダラダラとしたバブル崩壊は長引きそう。
中国経済は「失われた‥年」に突入しそうな気配です。
彼らはちょっとバブルを膨らませ過ぎました。

韓国も金融危機が訪れそうな気配ですね。
まもなく、中小企業の大量倒産が始まりそうな感じ。
外貨準備もかなり怪しい感じに見えてしまいます。
IMF事態の再来もけっしてあり得ないことではありません。

コロナの次にはウクライナ事変が勃発しました。
この後は台湾事変もありそうな雰囲気です。
世界は一気に流動化しているような感じ。
日本の不動産局地バブルなんて、そういった
世界情勢から見れば、吹けば飛ぶような事象です。

しかし35年ローンを使ってギリギリの返済を
続ける方々にとっては「えらいこっちゃ」になる
可能性が随分と高まってきたように思えます。
さて、どうなることやら。

本日の動画　↓

2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

11月16日16:23に「榊淳司マンション情報500号 港区から２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は文京区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---