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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件 を送信
  2026/2/8 14:13 コメント (0)

• 見たくない近未来のマンション市場
  2026/2/6 14:15 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
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15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

人間というのは、基本的にエラそうにしたがります。
不思議ですね。エラそうにしてもいいことはありません。
瞬間的にちょっとだけ気持ちよくなります。
でも、あとですごーく後悔します。特に私は。

だから私はわりあい若いときからなるべくエラそうに
しないように心掛けてきました。元々えらくないし(笑)。
「榊淳司」がある程度知られるようになると、
チヤホヤしてくれる人がどんどん多くなりました。
まあ、どやしつけられるよりはマシですけどね。

我らが愉快なお隣さんの国では、人間をハッキリと
序列で分けるそうです。上か下かを明確にします。
傍から見ていても、かなりめんどくさそうですね。
日本人は表面的に平等を装います。私にとっては
その方が心地よいような気がします。

しかし、エラそうにしたい人というのは「俺が上」
ということをハッキリと相手に分からせたいのでしょうね。
そのあたり、お隣さんたちの習性に近いかもしれません。
ただし、日本ではそれをやると周りの尊敬を失います。

最近、世間を騒がせている某テレビ局の
社員コメンテーター氏は、よほどに嫌われていますね。
「電通が入っていますからね」と言っただけで
番組を降ろされるそうではないですか。ほんまかいな。

ハッキリ言って、電通が関わっていたとしても
何の不思議もないことです。それがたまたま間違いだった。
だったら「ごめんなさい」でよさそうなものだと思います。
それがなぜにここまでの大騒ぎになるのか、不思議。

テレビの電波にのせて、間違ったことをほざいている
輩は吐いて捨てるほどいますぜ。それに今回の発言は、
被害者がいないではないですか。強いていうなれば、
それは菅前総理と電通でしょ。どっちも有名税の範囲。

それがここまで大騒ぎになって、「番組降板」という
騒動に発展したのは、あのお方が日ごろからエラそうな
言動を振りまいているので、それが災いしたと思います。
多くの人が、彼の日ごろの発言にカチンと来ていたのです。

私の目から見ると、彼程度の知識・教養がある人間は
わりあいその辺にウジャウジャとはいませんが
ポツポツとはいます。「その程度」の彼が毎朝テレビの
情報番組でエラそうに喋るのを多くの「ちょっと賢い人」は
内心で不愉快に見ていたのでしょう。

五輪準備委員会の元電通専務が4回目の逮捕されたのも
同じような臭いを感じます。あのお方の顔はいかにも不遜。
多分、検事を相手に「検察なにするものぞ」という
態度を貫いておられるのかもしれませんね。
4回目の逮捕容疑なんて、ハッキリ言って付け足しでしょ。

エラそうにするというのは百害あって一利なし。
人生は臆病に、なるべく目立たず、えらぶらないのがいちばん。
呼ばれもしないのに人前に出ようとか、弟子を取ろうとか、
部下や後輩に説教垂れようとか、サークルを作ってまとめ役に
なろうなんて、考えないのがいちばんですね。
もちろん、日ごろからエラぶらないのが基本です。

本日の動画　↓

2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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この時期、不動産業界は「宅建」の季節です。
その辺の不動産屋さんは宅建の試験に合格するために
それなりに苦労した人がほとんどです。まあまあ。
４０過ぎてやっと受かった、なんて人はザラ。

あの試験、基本的に偏差値系の能力試験の類。
私が見るに、偏差値50以上の大学に入った人は
だいたい１回か２回で受かっていますね。
偏差値60以上の人は、1回目で滑る方が稀。

不動産業界、特に底辺の仲介や賃貸の世界では
偏差値50未満の方々がうようよしています。
そんな彼らが、毎年あの試験に苦労しているワケです。
合格率は16から17％に調整しているそうです。

2年ほど前に、英語がネイティブで日本語はいちおう
「喋れるけど」という人が宅建を持っていたので
ちょっとビックリしたことを覚えています。
「漢字とかどうしたのですか？」と聞いたら、
「それがいちばん大変でした」とおっしゃっていました。

さらにあの宅建という試験は、日本語が悪文すぎます。
私が国語の教師で、ああいう文章が上がってきたら
間違いなく赤点にしますね。意味不明瞭すぎます。
あれを読解できることに何の意味がるのでしょうか。

まあ、どちらかというと「落とすため」の試験ですね。
その割には、かなりの低レベルです。
偏差値60以上の大学を出た人は、落ちるのが難しい。
そのあたり、なんか不動産屋をバカにしている国家試験。

ニューヨークではKさんの司法試験が間もなく結果発表。
結果はどう出るのか知りませんが、過去2回は不合格。
あのお方もどうやら「偏差値タイプ」ではなさそうです。
だからといって、すべてがダメだということではありません。

偏差値というのは、人を測るひとつの指標です。
ただ、私は偏差値の高いお方が大好きです。
なぜって、話しやすいから。物事を説明しやすい。
理路を正しく話せば、すぐに理解していただけます。
まあ、日本の偏差値とはそういうものですね。

かといって、人間の評価はそれだけではありません。
私は「偏差値が高い」ことを理由に威張っている輩は
ハッキリ言ってダイダイダイダイ大嫌いです(笑)。
私の周りには、ほぼいませんけど。近づかないので。

めんどくさいのは、偏差値をコンプレックスにするご仁。
私はプロフィールを公開している人間なので、
ときどきこういうタイプの人に出会ってしまいます。
私程度の学歴にコンプレックスを抱く方は、超苦手。

なんだかんだ言っても、日本は学歴を「気にする」社会。
これはもう、どこまでいってそうでしょうね。
公務員や昭和的大企業では、今でも普通に学歴社会。
人を評価するのに、それは大変便利な指標です。

ルーチンな仕事をやらせるには、学歴で人を判別するのが
もっとも確実な手法です。だから銀行は偏差値や
学校での成績を重視します。それだけしょーもない仕事。
NTTとかJRとかJTなんかも、それでほぼOKでしょうね。

ただ、偏差値という指標は人間の人生の全体を見渡すには
かなりアラアラだと思います。例えば宅建を持っていないけど
優秀な営業マンはいくらでもいますよ。むしろあの業界は
そういったタイプの人々で支えられています。
宅建に受かった程度でエラそうにすべきではないし、
そんなことはちゃんちゃらおかしい話ですね。

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2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
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開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
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先日、もう10年以上も私の「主治医」をしていただいている
先生がバイトしている病院でひざのMRIを撮りました。
そのあと、ランチをしながらいろいろとお話をしました。
私のカラダを眺めまわして「上から下まで調べたいな」なんて。

勘弁してくださいーい。ホコリがいっぱい出てきますがな。
私、これでもお医者さんにかかるのは大嫌いですよ。
でもまあ、いろいろ良くしてくださる先生がいるので
何かあると「お願いしまーす」とお世話になっています。

今は右ひざが痛くて、もう半年患っています。
左腕の肘にコブができて、どうやら肘関節なんちゃらですよ。
満身創痍とは言いませんが、かなり気分はふさぎます。
もう還暦のオッサンですから、あっちこっちガタが来て当然。

人間、健康なのがいちばんですよ。それに勝るものなし。
「不健康なお金持ちと健康な貧乏人」という究極の二択が
あれば、私は躊躇なく後者を選択しますね。
お金持ちにはなったことないけど、貧乏は慣れています(笑)。

主治医の先生が「マイナカードが健康保険証になれば」
というお話をなさっていました。もうすぐなるそうですね。
単にクスリの二重取りを防ぐだけでなく、すべての
医療データを、すべての医師が見られるようにすればいいのに。

つまり、日本中のあらゆる医療機関のカルテを
すべての医師に解放すればいいと思います。
もちろん、個人情報は秘匿したうえでですよ。
さらに、かしこーいAIを開発して、そのデータから
最適な診断や治療法が分かるようにすればいいのです。

そうなれば、医療は長足の進歩を遂げると思います。
主治医の先生は、がんの治療が進んでいると教えてくれました。
ガンが治療できるのもいいでしょう。しかし、
私のように膝の痛みで苦しんでいる人間に
最適の診断と治療法が即座に提供できるほどに
日本の医療が進めば、これはもう大歓迎ですね。

今の日本の医療は、患者が独自に「名医」を探さねば
最適な治療を受けられないシステムになっています。
これはまあ、世界のどこでもそうなような気がします。
しかし、マイナカードを健康保険証にするのなら
一気にカルテの共有化と医療診断AIも導入すべきです。

今やどこのクリニックでもカルテはデジタル化しています。
それを全国的に「統合」して解析。最適の治療法を
即座に医師に伝えるシステムを開発するのは難しくないはず。
日本のデジタル化は遅れているかもしれませんが、
そのあたりから逆転を図るというのはいかがでしょう？

本日の動画　↓

2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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10月15日15:57に「榊淳司マンション情報497号 江東区で値引き販売してそうな３物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は埼玉県の大規模物件の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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サラリーマンというのはしょーもない職業形態
ではないかと、ずっと思っています。
まず、自分の仕事環境を自分で作れません。
基本、会社に「合わせる」ことになります。
自然に個性が摩耗していきますね。
何十年もサラリーマンをやると、だいたいは
しょーもないオッサンの仕上がりになります。

しかし、サラリーマンの美点は「わがまま」を
抑える訓練を積み重ねること。だから、基本的に
サラリーマンを相手にする時は、ラクですよ。
突拍子もないタイプは、まずいませんから。

サラリーマンの中には「俺は違う」といきがって
いるタイプもたまーにいます。まあまあ、と言う感じ。
ほとんどは主流から外されていますね。
うまく乗っかている人もありますが、
定年まで勤めあげるような人は稀です。
まあ、それはいいのですが・・・

サラリーマンの対極にいるのが、中手零細企業の
創業社長。それも20代くらいで創業したタイプ。
そいつが50代くらいになると、もうタイヘン(笑)。
それなりに「成功」しているから、自分はエライと
思いこんでいる人がほとんどですね。

まあ、それなりにはエライのですよ。
でないと何十年も会社を維持できませんからね。
しかしながら「ルールは俺が決める」みたいなお方が
ほとんどですね。ある意味、やりたい放題。

私は何人かそういうオッサンを知っています。
まあ、人の言うことを聞きませんね。
自分が正しいと思いこんでいるので、ちと厄介。
ただ、私はそういうオッサンとはあまり深く
利害関係を結ばないように心掛けています。
「距離を置く」と言う感じでしょうかね。

距離を置いて付き合えば、いい人ばかりですよ(笑)。
その昔、私が広告制作の会社を経営しているときに
あまたの中小不動産業者の社長と交わりました。
まあまあ、クセのあるオッサンばっかりですね。
だいたいは、視界から消えました。
バブルの崩壊が2回ありましたからね。

小さな成功を収めると、人間は慢心します。
「オレはエライ」と思いこむわけです。
まあ、私もそんな一人だったかもしれませんけど(笑)。
しかし、所詮は普通の人間の範囲内ですよ。
ただちょっとお金を持っていて、かなり扱いにくいだけ。

「社長」と呼ばれ続けると、人は変わります。
私は最近「先生」と呼ばれるようになったので
「フー」と思いながら、少し気を引き締めています。
といっても、あと何十年も生きるわけではないので、
テキトーなところで人前から去りますけどね。

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2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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