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  2013/5/2 18:44 コメント (0)

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  2013/4/30 17:09 コメント (0)

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  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

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  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

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  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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• 榊淳司マンション情報664号 最近の東京・長谷工プロジェクトからの5物件　を送信
  2025/11/27 12:45 コメント (0)

• 「マンション学」を創設しよう！
  2025/11/24 15:32 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
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14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

不思議なものです。今日の気温は30度ほどですが、
何と、暑くないのです。35度に馴れた身体にとって
30度は「ちょっと涼しいかな」という感じ。
逆に言えば、人間の感覚なんていい加減なものです。

今、東京のマンション市場は「30度が涼しい」感覚と
よーく似た状態になっています。いわば、高いのが普通。
1億円で70平米の3LDKが買えれば、「安い」。
自分たちの給料はほとんど上がっていないのですよ。

これって、言ってみれば「感覚の麻痺」です。異常！
なぜこんなことになったかというと、異次元に続く
金融緩和政策と、微温的な好景気が終わらないこと。
ともに安倍政権が始まった2013年以来12年も継続中。

その副作用は円安と物価高ですね。庶民には痛手。
自分たちの暮らしは徐々に悪化しているのに、
世間はわりと涼しい顔をしていますね。
しかし、見えないところではヤバいことになっています。

先日、ジャーナリストのオッサンが私を入れて
四人ほど集まって飲み会をやりました。
基本的に何でもやる4人ですが、おひとりの得意分野は
「底辺」取材。彼によると東京には200か所の
「炊き出し」場所があるそうな。ふーん。

どんな食事が提供されているのか、写真を見ました。
これが結構おいしそうなのですよ。まあええとして。
そんな炊き出しで生きる人がいる一方で、
何億もするマンションが普通に売れたりしています。

お金はあるところにあって、回っているのです。
私のところにはお零れさえ回ってきませんけどねｗ。
まあ、世間のどこかで回っていればそうなります。
経済、というのはそういうものらしい・・ですね。

ただ、都心のマンション高騰はどうやら収まる気配。
郊外の中古マンションも値下がり基調が鮮明です。
みなさんの所得が上がっていない以上、
マンションの価格だけが高騰し続けるのも不自然な現象。

需給関係がハッキリ表れるのは実需しかない郊外から。
そもそも、供給過剰が日本の住宅市場の実態です。
郊外のその向こうには「タダでもらって」の
住宅がひしめいている時代です。それが現実。

つくづく思うのは、世の中は「自分のアタマ」で
モノを考えられない人が大多数である、ということ。
自分のアタマでモノを考えない人でも、空気は読みます。
世の中、空気が読めない人は少数派ですからね。

それにしても、東京のマンション市場は異常です。
この12年間、おかしな空気に支配され続けました。
そうこうしているうちに、人手不足が慢性化。
新築マンションは「高くても仕方がない」時代に
なってしまいました。ただし、今の日本は
新築マンションなんて1戸も作らなくても、
人々が住む家に困ることはないのが、これまた現実。

本日の動画　↓

2025年9月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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7月31日13:06に「榊淳司マンション情報641号 品川区からの3物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って6回目の配信でした。
次回は板橋区あたりから、
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7月30日13:12に「榊淳司マンション情報640号 目黒区、大田区からの2物件」を送信。

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今回、7月に入って5回目の配信でした。
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毎日、夕食の後にネトフリかアマプラを楽しみます。
昭和以前の映画を観ていると、出演者の半分か、
あるいはほとんどが物故していたりします。
なんだか寂しいですね。まあ、それも時の流れ。

今の映画やドラマも楽しめますが、私は所詮昭和人間。
何回かに一度は昔の映画やドラマを観たくなりますよ。
なんか、昭和も遠くなりましたよね。子どもの頃、
「あの人は明治生まれだから」という爺さんや婆さんが
普通にその辺を歩いていました。今の私がそんな感じ。

しかし、私の子どもの頃の明治男や明治女は、
何かしらピシッとしたカッコよさがありましたね。
昔のピシッとしていたころの日本を伝える存在。
ところが今の昭和オヤジや昭和女子は、なんだか
すこーしふやけた感じのイメージですね。

「昭和」という時代を語れる最後の世代は私の同年代。
つまりは60代以上、ということになります。
あまりカッコイイ印象はありませんね。
昭和ひとケタは80を越えましたが、モーレツ世代で
中身のないハリボテ的なお方が多かった印象。

私たちのチョイ上の団塊世代は救いがたいええかっこしい。
そのあとのしらけ世代に我ら新人類世代。
そしてバブル採用世代へと続きます。ビシッと
カッコイイ世代はありません。それが昭和ではないかと。

なんかこう、カッコをつけようとしていても
どこかに抜けた感じが出てしまうのが昭和世代。
戦争に始まり、敗戦で滅び、復興に沸き、
経済成長に酔い、バブルに踊って弾けたのが昭和。
なんかこう、どこにも虚しさが漂っています。

まあ、戦争に負けた・・というのが大きいでしょう。
私の子どもの頃の大人たちはみんな「敗戦」を
どこかに引きずっていた印象があります。
最初の「日本のいちばん長い日」という映画で
そのイメージが濃厚に伝わってきますね。

最近、リニューアル版が作られました。何年か前。
もッ君が昭和帝を演じていらした。悪くはないのですが、
やはりリアリティにはちょっと欠けますかね。
元版の監督は岡本喜八。まさに昭和の「名人」です。

今を生きていても、やはり私は昭和ど真ん中人間。
どっぷりと「昭和」に嵌りながらこの後も
生きていくのでしょうね。それはもう宿命。
それがカッコイイとは思いませんが、
それ以外に生きようがない、というのが真実。
というか、逃れようもありませんが。

本日の動画　↓

2025年9月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
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開催日時：9月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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7月26日12:48に「榊淳司マンション情報639号 中野区からの2物件」を送信。

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受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って4回目の配信でした。
次回は目黒・大田区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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