• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

• いま日本に必要なのは消費税の減税
  2025/11/29 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報664号 最近の東京・長谷工プロジェクトからの5物件　を送信
  2025/11/27 12:45 コメント (0)

• 「マンション学」を創設しよう！
  2025/11/24 15:32 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

7月25日13:06に「榊淳司マンション情報639号 中野区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って3回目の配信でした。
次回は中野区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

7月23日14:14に「榊淳司マンション情報637号 新宿区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って2回目の配信でした。
次回は世田谷あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

暑いですね。溶けそうです。この時期、救いはビール。
これがなければ、夏にいいことは何もありません。
お昼に４缶、夜に１缶。これで生気を保ちます。
あとは冷房をかけてのお昼寝でしょうか。気持ちいい。

しかし自民党‥ボロ負けにはなりませんでした。
何か底堅いものを感じました。日本人の保守性？
自民党は右派のご仁が総裁の時には選挙が強い。
遠くは中曽根康弘、ふた昔前は小泉純一郎。
ちょい前は安倍晋三。ところが、背骨がしっかりしない
ご仁の時には弱い。今の石破君、その前の岸田君。
前回の下野直前は麻生君でしたが、その前の福田君が
酷すぎたので、ややイレギュラーな展開でしたね。

今は自民党の代わりに参政党なんてのがのしてきました。
これは自民党支持だった保守岩盤層が離れたから。
つまり安倍さんの時代に自民党に入れていた保守派の
大半が参政党に流れたから、ということでしょう。

何度も書きますが「自分のアタマでモノを考えられる」
人間は今の時代、決して社会主義者にはなりません。
キレイゴトを並べるリベラルにも行かないでしょう。
現実をしっかりと認識することができれば、
キレイゴトを並べる政党に投票しようと思わないはず。

しかし、今の政治家さんたち‥ロクなのがいませんね。
党首インタビュー、なんてのを見ていても、
情けないほどおバカなご仁ばかり。「れいわ」の党首は
「マスコミの争点のそらし方が酷い」なんて言っています。
ズレているのは君やろ‥の世界。財源も示さずに
ひたすら「消費税廃止」を唱えても限界がありますぜ。

景気、経済、物価‥こういったことは政治でどうにかなる
モノとならないモノがあります。どちらかというと、
政治の世界に特効薬はありません。医療の世界で言えば
内科療法的なことしかできません。であるのに、
多くの政治家も有権者も政治が経済を変えられる‥
なーんて「大いなる誤解」をしていますね。

私が日ごろ眺めているマンション市場は今、かなり
ヤバい状態になってきています。バブが膨れ上がっています。
その原因は一にも二にも金融政策の失敗です。
どこの世界に12年も「異次元」な金融緩和を続ける
「先進国」があるのですか。そのせいで我々一般の
日本人は物価高に苦しみ、マンション価格は高騰。

「日本は安い」とばかりにインバウンドが押し寄せます。
そのせいで「外国人うざい」という風潮が高まり、
参政党のような本来は泡沫である政党が浮き上がったのです。
背骨のしっかりした政治家がいません。情けな。
石破君みたいにウニャウニャ、ウニャウニャと
キレイゴトばかりを並べる政治家に国の運営を任せると、
この国はますます衰退するのではないでしょうか。

本日の動画　↓

2025年9月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

今の時代、社会主義に傾倒したり陰謀論に与したり、
創価学会や統一教会に毒されたり、放射能の危機や
「７月５日」説に脅える人というのは、みな同じ。
「考えが足りない人」です。でも、困ったことに
そういう人の方が、世の中では多数派です。

多数派が正しい‥ということはないのを歴史は証明。
バブル経済は多くの人が「まだ上がる」と思いながら
株や不動産を買っている状態ですが、歴史上弾けなかった
バブルはひとつもありません。今のマンション市場然り。
いつかは下落局面が訪れるわけですよ。

昨日、とあるテレビ局に呼ばれてペアローンについての
私の考えを縷々述べるＶを収録。この問題は今後、
マンション価格が下落するとかなり深刻になります。
多くの悲惨なエピソードが生まれるのでしょうね。

さて、日本は参議院選挙ですね。明日２０日に投開票。
勢いに乗る参政党は二桁当選が確実のようです。
ただ、気になることは党首の神谷氏。このご仁、
「ユダヤが世界を支配している」という陰謀論に
毒されている可能性があるとか。本当だったらヤバい。
もしかして、彼は「考えが足りない人」？？？

このブログで何度も書いてきた記憶がありますが、
「自分のアタマでモノを考える」ことができる人は
残念ながらかなり少数派です。政治家でもそう。
今の石破総理は残念ながら、多数派の部類です。
前の総理の岸田君も同様。立憲民主の野田氏も同類。

ところが、彼らは自分が多数派だとは思っていません。
「自分のアタマでモノを考える」には、最低限の
知識と教養が必要ですが、このお三方は備えているはず。
では、何が足りないのか？　それはギフテッドです。

私が惟うに、「自分のアタマでモノを考える」能力は
日本の学校教育では生まれません。むしろその逆。
中国や韓国で行われている、日本の学校教育の
上をいく暗記力主体の「詰め込み教育」でも無理。

かといってアメリカ式の個性重視や豪州スタイルの
「考える力」を養うようなスタイルでも？？？
欧米系の人と話していても「自分のアタマでモノを考える」
能力がある人は、極めて少数派。だからギフテッド。

ただ、日本の学校教育は「自分のアタマでモノを考える」
を抑え込むスタイル。中国や韓国はそれがもっとひどい。
欧米系の教育は、それがいくぶん緩やかなように思えます。
要は「変わった人間をどの程度許容するか」の差。

最近のイーロン・マスクやちょい前のスティーブン・
ジョブスは、アメリカの学校教育にも馴染んでいませんね。
日本でも東大卒のイノベーターはあまりお見かけしません。
つまり、教育では「自分のアタマでモノを考える」能力は
生み出せないのです。だから、ギフテッドではないかと。

学校教育で学ぶことに意味がないわけではありません。
ある程度の知識と教養は生きる上で大いに役立ちます。
ただ、それがすべてではない、ということですね。
そういう平凡な真実も、人類にはまだ浸透していません。

本日の動画　↓

2025年9月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

人が生きていく上で、出来るだけ多くのことを
知っておいた方がいいはずです。まあ、時には
「余計な知恵」みたいなものもありますが。
今の義務教育制度で教えられる内容は、
その大半が「余計な知恵」ではないでしょうか。

小学校で習ったことのだいたいは人生で役立ちます。
ところが、中学校で習ったことの大半は、ほぼ不要。
例えば、中学校の数学は人生の何か役だったでしょうか。
ましてや高校の教科課程にある化学や物理とか、
やはり数学も、私の人生にはほぼ関係ありません。

理系の権化とも言うべき医師にとって、高校で習う
理科や数学は必要なのでしょうか。仲のいい先生に
「お医者さんの仕事に数学は必要ですか？」と質問。
答えは「大学受験の時以外、ほとんど関係ない」とか。
特に臨床においては全く関係ないそうで。まあね。

私の拙い経験から言うと、中学高校のお勉強で
今の暮らしに多少とも役立っているのは‥英語。
英語で話さなければならないとき、私は猛烈な勢いで
中学校の時に教えられた英文法を思い出します。
あるいは大学受験で覚えた英単語を引っ張り出します。

それ以外、ほとんど役立っていませんね。
お医者さんは「生物は必要かな」とおっしゃいます。
私のようなモノ書きが生業の人間なら「国語」に
なりそうに考える人もいるでしょうが、あんまり。

生きていくために必要な国語力とは「読む」「書く」
「話す」「聞く」です。「聞く」と「読む」はある程度
連動しています。「書く」と「話すも」も同じ。
要はインプットとアウトプットですね。

そういう能力を日本の学校で教わる「国語」は
育ててくれるでしょうか。私の答えは「否」。
学校の「国語」はこむずかしい文章をいかに
読みこなすか、ということに終始します。不要。

言いたいことを言えて、買いたいことを書く。
人の話を理解し、文章を普通に読みこなせる。
それで十分。世の中、それができない人多すぎ。
なぜって、国語教育がトンチンカンだから。

高校の「古文」なんて最悪ですね。
平安時代の言葉の文法なんて、人生で何の役にたつの？
母語を使うのに文法は要らんでしょ。古文は
昔の日本語ですぜ。文法なんか知らなくても
読めればいいでしょ。私はある程度読めますよ。
文法は全く分かりません。アホらしくてスルーでした。

英語以外で役立ったのは社会科の各科目でしょうか。
これはまあ、今の私の零細ユーチューバーとしての
基礎教養になっていますね。ただ、私のは少数事例。
大半のお方の人生に社会科は不要だと思います。

だから基本、ほとんどの人に中学校以上の教育は不要。
昔みたいに小学校だけを義務教育にすればいいのですよ。
そして学校には行きたい人だけ行けばいい。
行かないで、ネットで知識を習得してもいいはず。

高校の教育を完全に理解するにはＩＱが120以上必要とか。
日本人のＩＱ平均は105らしいですよ。つまり、
大半の人には高校教育も必要ありません。
学びたくなったら、学びたい科目を習得すればいい。
学びたくない人まで学ばせる必要はないのです。

本日の動画　↓

2025年9月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---