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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
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• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

2025年12月

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28	29	30	31

7月27日17:35に「榊淳司マンション情報483号 注目のタワーマンション８物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は港区、千代田区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

８月に入ると4-6月期のGDP速報とか企業の
第2四半期決算が出てくるようになります。
輸出系企業の決算は増益の嵐でしょう。
輸入系企業はその反対で、赤字もありそう。
GDPはゼロコンマ台の低迷ではないでしょうかね。

ここのところ、安倍さんや参院選のニュースに
埋もれがちですが、世界景気は順調に悪化中。
マイナスに足を引っ張っているのは中国。
それはもう、連中が発表した数字にも出ています。

その余波は確実に日本にも及んでくるでしょう。
だから、日本も今年後半は景気が減速するはず。
ただ、株価にはそれがまだ出ていませんね。
「コロナバブル」の影響が残っているのか・・

少なくとも、マンション市場では「異状なし」。
少し元気が無くなってはいますが、まあ普通かな。
これからマンション市場は夏休みに入ります。
7月や8月の市況はダメであたりまえなので。
9月以降、もしかしたら異変が起きるかもしれません。

さて、ウクライナ情勢がなにやらザワザワしてきました。
水面下で停戦の話し合いが進んでいるのかも。
そう簡単にはまとまらないでしょうが、
ロシア軍はどうやら「弾切れ」状態みたいです。

ウクライナが何とか収まれば、世界経済には好影響。
原油をはじめとした資源価格は一気に下落。
世界各地で株価はズズンと上がるかもしれません。
しかし、9月になっても停戦になっていないと、
世界経済はどよーんとした重たい空気に包まれます。
そういった意味で、この夏はかなり熱い。

一方、中国や韓国ではマンション価格が下がり始めました。
アメリカでも、一部で不動産価格が下落しているとか。
日本では、それらしき話はありませんね。
なぜなら、まだ金利が上がらないから。

安倍さんが亡くなって、日銀の黒田君は孤立気味。
そうでなくても、最近は針の筵でしょう。
来年4月に退任してからは、非難轟轟を浴びるのは
目に見えています。10年続いた異次元金融緩和は
ハッキリと「失敗」と断定されることは必定。

日本も金利が上がればマンションは下がりますよ。
まあ、今はそんなことを言っても誰も信じませんが。
しかし、黒田氏の退任は動かしがたいのは事実。
それまでに、何かが動く可能性もありますが。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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先日、70歳におなりになるのに、これから新たな
事業を始めよう、と言うご仁にお会いしました。
何とも意気軒高。やる気も満々。自己アピールも
かなり強烈になさっていましたね。

ああいうお方を見ると、半ばうらやましく、
ちょっとゲンナリしますね。私は60歳ですが、
できることなら新しいことはやりたくないタイプ。
ただ、そういうわけにもいかないので、やるでしょう。

また、新しいことを始めることにかけては、
それなりに自信もありますし、ある程度経験もあり。
サラリーマンを何十年もやってしまったお方とは、
アタマの構造はかなり違うと思っています。
まあ、そんなことはいいのですが・・

ただ、可能ならしんどいことはやりたくない。
そんなにたくさんお金も欲しくありませんね。
自分が生きていくのに必要プラスアルファで十分。
今さら贅沢したいなんて、ほとんど思いません。
だいたい、体力が落ちてきたので無理ができません。

しかし、世の中には歳をとっても生きる気力が
あまり衰えない人がいるのですね。驚きます。
学校時代の同級生の中で二人、今からスタートして
博士号を取ろうとしているお方がいます。
たまげますね。もう60を過ぎているのですよ。

65歳で博士号を取れたとして、80まで生きると
「博士」とか「ドクター」と名乗れるのは15年。
それも、ほぼほぼ引退後の人生でしょう。
そこに何の意味があるのかと思います。

人間というのは40を過ぎれば、ほぼ終わっています。
50で何者かになっていなければ、99.9999％ただの人。
残り少ない可能性を求めてジタバタするのは
ハタ目に見て老醜をさらしていることになります。
また、まわりの人間にはいかにも迷惑ですね。

私は「わきまえない人」が嫌いですね。
人間は40過ぎれば自分がどんな者か分かるはずです。
それを認めずにもがき、足掻く姿は何とも醜悪。
自分という者を分かったうえで、テキトーに
折り合って生きていければいいじゃないですが。

70過ぎてから新たな事業を起こすのもいいのですが、
そのことで周りに迷惑をかけるのはいただけません。
ただ、こういうのはいかにも日本的な価値観ですね。
その70過ぎのお方は、厳密な意味で日本人に非ず。
だから「はあ、そうですか」とお聞きしました。

私はどーもエラそうにする方が苦手です。嫌いかな。
その70過ぎのお方はエラそうではなかったですね。
だから、それなりに好感が持てました。
しかし何かというとマウントを取りに来るタイプとか、
僻み妬み嫉みがにじみ出ているような人は、苦手。

私が60ですから、まわりも同年代がそれ以上です。
「もういいかげん、あきらめた方がいいのでは」
と思うのですが、そんな枯れた方は滅多にいません。
どうしてみんな、あきらめが悪いのでしょうね。

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2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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開催日時：7月30日（土）13時～17時
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ただし、順番におうかがいしますので、
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最近、また読書を本格的に始めました。
私にとって読書は麻薬みたいなもの。
ひとつの分野に興味を抱くと、その周辺へ
好奇心が広がっていきます。気が付くと、
アマゾンでどんどん関連書籍を買っています。

もう60歳です。今さら、知識や教養を、自分の人生や
将来へのキャリアに活かすことは不可能。
ただ、ユーチューブでの語りにすこーしだけ
反映させるのがせいぜいですね。
でも、本を読むのは面白い。止められませんね。
こういうのって、持って生まれた性みたいなものです。

世の中には一生懸命「むつかし」本を読んで
「俺はたくさんモノを知っている」と言いたいご仁が
吐いて捨てるほどいます。まあ、スルーするだけですが。
たまーに本当の読書人と出会うと、嬉しいですね。

ネット上でいろいろな情報を収集しています。
主にテキストです。良質な情報は最終的に
テキストになると私は考えているからです。
しかし、テキストになると書き手の知的水準が
如実に表れてしまいますね。やや残酷かも。

やたらと専門用語を使ったり、あっち系の
学者の説を引用したりしていると、スルーですね。
良質な言説は、分かりやすく書いてあります。
パッと読んでよく分からないのは、よくありません。

自説に自信がない場合は、やたらと他説を引用する
きらいがありますね。自説で語れよ、と思います。
回りくどく書いているのは、自信がない証拠。
大仰に構えているのは、ちょっと見栄っ張り。

ここ2年ほど、本を書いていません。おかげで
かなり時間的な余裕があります。他人様の
言説をじっくり読むこともできます。
ふーん、と感じるものがほとんどではありますが。

不動産市場は間もなく大きく動くでしょう。
自分の「眼」を持っていない人は、こういう
動きがうまく読めないかもしれませんね。
もう5年も、この大きな動きは封じ込められてきました。
でもまあ、いつまでも続けられるわけでもなし。

もうすぐやってくる大変動は30年に一度の激震。
すでに中国ではその予兆が鮮明化しています。
長すぎた宴の季節は終わりかけています。
通貨と不動産の、新たな関係史が始まります。

私もそろそろ言論活動を本格的に再開せねば・・
なーんて考えているのですが、忙しくなると
本を読んでいる時間が無くなるので、それもねえ。
まあ、人生の残り時間も限られているので
そちらと相談しながら読書も楽しみます。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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開催日時：7月30日（土）13時～17時
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もう35年以上もいわゆる「不動産屋」という人種の
中で活動する仕事をしてまいりました。
それこそ、いろいろな方がいらっしゃいました。
また現に、お付き合いをさせていただいてもおります。

14年ほど前から、不動産を主分野とする
ジャーナリズム活動を行っているつもりです。
そこで、いろいろな方と出会いました。
心地よいお付き合いもさせていただいています。

そういう関係の不動産屋さんの1社が、
先日来話題になったＮＨＫのドラマで
「不動産考証」というお仕事をなさった
深谷十三さんが社長のＲＥＤＳというところ。

1週間ほど前、そのＲＥＤＳさんの優秀な
スタッフのおひとりで、撮影現場に張り付いて
「考証」のアレコレをサポートしたという
堤延歳さんという「不動産屋さん」と対談しました。
その動画はユーチューブに上げています。

studio.youtube.com/video/R5pS6jJAwAk/edit

私もいろいろな不動産屋さんにお会いして、
お話しする機会は多々ありました。今もあります。
しかしこの方、不動産屋さんらしくありませんね。
頭脳明晰で物腰やわらか。お話がスムーズです。
その堤さんが明日(23日)、ウエビナーをなさるそうです。

onl.sc/1X79AU7

参加費は無料だとか。時間は14時から。
テーマは「『正直不動産に学ぶー不動産購入で
必ず押さえておきたいポイント”徹底解説”』。
終了後のアンケートに答えると
「正直不動産」の第9巻がもらえるんですって。

その第9巻というのはＲＥＤＳ社長の深谷さんが
帯で写真と推薦を語っている巻なんですよ。
実は私も第3巻だったと思いますが、
同じようなお役をちょうだいしていました。

昨今のセミナーというのは対面よりも
ウエブが多くなっていますね。
参加費が無料でウエブなら途中退室しても
さほど目立たないので、いかにもお気楽。

セミナーでは「正直不動産」の撮影裏話めいた
お話しもあるそうですよ。ご興味のある方は
ご参加なさってはいかがでしょう。1時間です。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
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