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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

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  2018/9/13 19:52 コメント (2)

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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
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  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

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  2025/12/11 13:49 コメント (0)

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  2025/12/9 14:13 コメント (0)

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  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
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久しぶりにnote記事を投稿しました。
以下、無料部分です。

我々日本人にとっては、かなり唐突に始まった感のあるウクライナ戦争。日本も西側の一員として経済制裁に参加。その結果ロシアからは「非友好国」扱い。
資源開発に強い総合商社とみなされている三井物産の社内では、ウクライナ戦争が始まってから上へ下への大騒ぎになっているとか。
そんな中、5月2日にはこんな記事がネットに流れた。

三井物産は、ロシア極東の天然ガス開発事業「サハリン2」と北部で開発中の「アークティックLNG2」について、ロシア国債の格付け低下により、投資価値が806億円減少し209億円の損失を計上したと発表しました。（テレ朝ＮＥＷＳ　2022.5.2）

こんな証言もある。

「日本から5000km離れた北極圏のプロジェクトなんて、そもそも条件があまりに悪かった。これではカネを出させられただけ。その上、サハリン2の稼ぎも吹き飛びかねない（三井物産幹部）」　（現代ビジネス　2022.04.22）

ロシアのような国に対する投資には常にリスクが付きまとう。
しかし、物産といえば資源開発では日本で最も経験を積み、手慣れた事業展開を行っていると評価されてきた。
多くの案件を手掛けた物産の安永会長(当時)は『私はロシアで損をしたことはない』と豪語していたとか。
そんな海千山千の物産でさえ、このままでは2500億円相当の損失を被る可能性が濃厚となる。
ロシアへの投資は、日本が誇る総合商社ですらハイリスクだったということだ。

ましてや日本の住宅業界というのは、大手といえども海外への投資実績などはほとんどない。
そんな住宅業界のある有力分野でダントツナンバーワンの超大手である某社が、ウクライナ危機が表出しだした2021年の暮れに数百億円もの投資を行っていたのだ。投資総額はその企業の純利益分を粗方吹っ飛ばしてしまうスケール。
果たして、その超大手企業はどうなるのか・・・以下にリポートしてみたい。

勝手ながらこの先は有料とさせていただく。
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本日の動画　↓

2022年5月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

 

 

 

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あと20年ほど先には、今の日銀総裁の黒田東彦君の
ことを「日本の金融政策を破壊した人物」として
定義するようになるのではないでしょうか。
もう、やっていることが無茶苦茶で、出口戦略が
いったいどこにあるのか見当もつきません。

大量に買い込んだＥＴＦや国債は、今後どうするのか？
その価値が下がったら、日銀は債務超過に陥ります。
日本円を発行している日銀が債務超過になったら
円の価値は暴落する、というシナリオが考えられます。
多分、そういうことにはならないとは思いますが。

中国は2010年頃からこっち、バブル崩壊を「バブル再燃」
という政策で先送りしてきました。が、そろそろ精算です。
昨年から不動産バブルが崩壊しかけています。
しかし、あの国は全知全能の共産党がありとあらゆる
ことを「指導」できる立場にあります。

その共産党が「バブルは崩壊させない」という
強烈な意思の下に、いろいろと操作しているご様子。
共産党の命令ＶＳ市場の動き、という戦いは
果たしてどちらに軍配が上がるのでしょうか。

この戦い、実は今のが「第2ランド」ではないかと。
「第1ラウンド」は2015年のチャイナショックでした。
あの時、私は中国のバブルがいよいよ崩壊すると思いました。
しかし、共産党が「株を売るな、売ったら罰する」という
命令をだしたら、株価の下落が止まりました。
いや、ちょっとビックリしましたね。

2年前の今頃、共産党は「コロナを撲滅する」と宣言して、
徹底的なコロナ排除の「封鎖」政策を採用しました。
それは一応成功したように見えました。
20年と21年、中国でコロナの流行は見られず。

しかし今、上海では半月で数千件の陽性者が出ただけで
あの人口2500万人の街がロックダウンとなっています。
アホかいな、の世界ですね。東京は1日３千以上出ています。
でも、緊急事態宣言なんかとっくにひっこめました。
最近はコロナなんて話題にすら上がらなくなりました。
「５類に変えるのはいつ？」という雰囲気ですね。

世界の潮流ははっきりと「ウイズ・コロナ」。
しかし、中国の習近平は頑ななまでに「ゼロコロナ」。
まるで金融緩和を意地でも続けている黒田君みたいです。
そう考えると、同類がもう一匹いましたね。

誰も何にも得をしないウクライナ戦争を続ける
ロシアのプーチン君。あれも、ただの意地だけでしょう。
こういう輩が、国を衰亡に導くのではないですか。
ロシアのプーチン、中国の習近平、そして日本の黒田東彦。

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2022年5月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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80年ほど前、日本はアメリカと戦争をしていました。
1948年頃の主な戦場はソロモン諸島です。
アメリカは日本海軍の暗号をほぼ解読していました。
日本海軍の司令官は山本五十六、というお方。

アメリカ軍は山本五十六が前線視察に向かうことを
暗号解読によって探知して、彼を葬る計画を立案。
その時、彼らは熟考します。なにをでしょうか？
「ヤマモトと葬ったあとに、もっと優秀な将軍が
彼の後を継ぐのではないか」そう考えたのです。

しかし、どうやらそういう人物は日本海軍には
いないらしいということになって、計画を実行。
山本五十六氏は、あえなくソロモンの海に散ります。
まあ、彼が生き残っても形勢が逆転できたかどうか。

その後、アメリカ軍は次第に優勢となって
日本の本土を空襲し始めます。1945年には
もうアメリカが勝つことがハッキリとしていました。
アメリカは日本のどの街でも、好きに廃墟にできました。

彼らは山本五十六氏の生まれ故郷である
新潟県の越後長岡を空襲して、街ごと廃墟にしました。
山本長官はパールハーバーでアメリカ海軍を一時的に
壊滅させた人物だったからです。越後長岡が気の毒。

さて、ロシアのプーチン君はまだ生きていますね。
早くあちらの世界へ行くべき人物を世界で
たった一人指名するとすれば、それは彼に間違いなし。
とっととプッチンすべきオッサンでしょう。

あのオッサンのくだらない妄想のおかげで
寿命を全うできなかった人間は軽く10万人以上では。
21世紀の今に、こんなことがあっていいのかと思います。
これを終わらせる力のある人間は、バイデン君。

しかし、このバイデン君もかなりのポンコツです。
「ウクライナにアメリカ軍は派遣しない」
彼は昨年にこんな発言をしました。アホです。
彼の年下のボスだったオバマ君もかなりのアホでした。
バイデン君はその忠実な部下だった。アホに間違いなし。

今の不安定な世界を導いた責任はオバマ君にあります。
彼は「アメリカは世界の警察官を辞める」と明言。
あのね、それを実行するのは構いません。無理ですから。
でも、わざわざ口に出していうことではないでしょ！

オバマ君がそういったことで中国は南シナ海を
我が物にしようと好き勝手な行動に出ました。
ロシアはクリミア半島を非合法に分捕りました。
そしてトランプ君の4年間、世界は安定していました。

誤解のないように言いますが、私はトランプ支持ではなし。
しかし彼が強面の外交を行ったことで世界は安定しました。
しかし、オバマ政権の副大統領であったバイデン君が
大統領になったとたんに世界は急に不安定化。

北朝鮮のジョンウン君はバンバカミサイルを発射。
ロシアのプーチン君はウクライナ侵攻の挙に出ました。
それでも、バイデン君は何もしません。武器を送るだけ。
せめて、プーチン君をプッチンする何かの
オペレーションを実施してほしいものですね。

日本人の多くはアメリカという国に幻想を抱いています。
正義の味方、とか自由と民主主義の本家・・みたいな。
まあ、そういう面もほんの少しはありますが、ちがいます。
本質はただおっちょこちょいで強欲な成り上がり国家。
あの国に多くを期待してはいけません。

バイデン君にアメリカ人らしい多少の勇気があるのなら、
プーチン君をプッチンする作戦にゴーを出すはず。
でも、それはあまり期待できませんね。
ですから、ロシア人が主体になってプーチンを
プッチンしてくれないと、この戦争は終わりません。

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4月7日17:00に「榊淳司マンション情報467号 つくばの２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
今月はあまり見るべき物件がないので次回は
「注目タワーマンション」レポートの全文（3390円相当）を、
そのままお送りする予定です。ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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実は私、プーチン君とは別の意味で「ソ連」に懐旧の
想いがあります。プーチン君はソ連の崩壊が
「20世紀最大の悲劇」とお考えのようです。
百歩譲ってそうでも、たとえそうなら1917年の
ロシア革命は「20世紀最大の悲劇の原点」かもね。

「ソ連」があったころ、あの国は分かりやすくヒール。
あんなに非人間的で無慈悲で無法で非文明的で
世界史上の最も歪な非道国家はありませんでした。
そのソ連が崩壊してできたのが、今のロシアですね。

1991年にソ連が崩壊した時に、世界はほっとしました。
あの非道極まる政治体制が崩壊したことで冷戦の
緊張感から解き放たれると考えた人は多数です。
アメリカの著名な歴史学者でＤＮＡは100％日本人の
フランシス・フクヤマは「歴史の終わり」としました。
でも、歴史はちっとも終わっていませんでした。

世界にはソ連よりも手強い「共産党の中国」という
新たなヒールが誕生しました。さらに、ソ連を継承する
「プーチンのロシア」というヒールも現れました。
おお、これはすごい。ソ連の復活ではありませんか！

しかし、「ソ連帝国」を倒した「正義」のヒーローである
アメリカはかつてほど頼りになりません。
認知症気味の爺さん大統領が「自分らは戦わないよ」と
宣言して、ヒールたちを喜ばせています。あかんやん！

世界はソ連があった頃より、かなり不安定化しました。
ああ、あの悪の帝国であったソ連が存在した世界が懐かしい。
ソ連が発するフィジカルなモノのすべてはダッサデザイン。
何もかもが武骨で、西側基準では不良品の国・ソ連。
ああいう国の存在が許されたのは、冷戦だったから。

今のロシアは世界中にエネルギー資源を売りまくる国。
大した産業がないのに国民が何とか食えるのは、それ。
冷戦時代の名残で核兵器はアメリカに負けないレベル。
本当に使えるのかどうかはよー知りませんが(笑)。

私が知っている昭和的な「ソ連」に比べると、
今のウクライナで戦うロシア軍なんて、ただのポンコツ。
1979年にアフガニスタンに侵攻したソ連軍はもっと強かった。
ウクライナでのロシア軍の死傷者数は、最初の2週間で
都合10年に及んだアフガニスタンでのそれを超えたそうな。

あかんや、ロシア軍。強かったやん、ソ連軍。
プーチン君なあ、君、ノスタルジーだけで戦争してへんか？
君の大好きなソ連はとっくに無くなってしまったよ。
私も、ある意味興味深かったソ連だよ。でも、今はなし。
プーチン君は早くその現実に気付くべきだね。

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当日土曜日の13時から17時まで、
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