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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

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  2025/12/16 14:22 コメント (0)

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  2025/12/11 13:49 コメント (0)

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  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

私がまだ親の扶養者だったころによく言われました。
「いつまでもあると思うな、親と金」
そのことを肝に銘じたので、親の金はあてにせずに
生きてきました。それはそれでよかった。

今はネット社会ですね。私もネットで稼ぐ人間。
この世界でいえることもありますよ。
「いつまでもあると思うな、人気と若さ」
ネット世界というのは、変化が激しいですね。

「これで稼げる」と思っても、せいぜい数年の命。
よほどのコンテンツ力がないと、すぐに衰退します。
例えば、今の人気ユーチューバートップ10の方は
10年後に何人残っているでしょうね。
そう考えると、変化の速い世界ではないですか。

そもそも「ユーチューブ」というものが
いつまでも動画世界のチャンピョンでいられるものか。
きっと10年後には今では想像できない情景が
ネット世界で展開されているのではないですか。
もっとも、その頃には私は引退しているかも。

あと4か月弱で還暦になります。光陰矢の如し。
先輩たちはポツポツ草葉の陰へ向かわれています。
同年代でも、名前を聞かなくなった人が多数。
そういうお年頃になってきた、ということです。

ネット世界でブイブイできるのはせいぜい50代の
半ばあたりまでではないでしょうかね。
現状、それ以上のご年齢で活躍されている方は
ごく少数ではないかと推測します。

最新のメディアやテクニックの部分でついていくのは
こまめな努力さえしていれば何とかなるはずです。
問題はオツムの柔らかさではないでしょうか。
サラリーマンを長く続けた人ほど不利です。
なぜなら、サラリーマンは発想を動脈硬化させます。

おバカな上司に仕えて、めんどくさい雑務に追われると
自然にオツムがどんどん固くなるのですよ。
さらに、サラリーマンとして生きている場合は
50を過ぎると自然に守りに入っていきます。
ますますネット世界で面白いコンテンツを出せません。

それでいて、ネット世界は日々進化・変化します。
日本にネットが本格的に普及して20年以上経過。
なのに、ネット人士で50歳以上が少ないのは、
技術面というよりはオツム面ではないでしょうか。

「新しいメディアを使いこなす」なんてのは小手先。
大切なのはやはり「何を出せるか」ということです。
他人様の受け売りやただのインフォメーションが
短い命で終わる、という原則はいつの世も同じ。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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ロシア軍が「ゴールポストを動かした的な報道が
目立ち始めたような気がします。つまり、
「キエフは諦めて東部の確保に専念する」的な話。
まあ、それは十分に考えられますね。

しかし、ウクライナ軍も反撃に転じて次々と
失地を回復しています。そのままで済ませるでしょうか。
西側の援助を背景にして東部だけでなく、
クリミア半島を取り返そうとするのではないですか。
何といっても、今のロシアはかなり弱っていますからね。

ロシアのGDPは、1.5兆ドル規模です。韓国レベル。
本格的な戦争を何か月も続けることは不可能。
それに、ロシア軍はかなりやる気がないみたいですね。
このままズルズルと後退を続ければ、
それこそ戦後はまわりの国に舐められてしまいます。

ロシアが大国みたいな顔をしているのは核があるから。
それだけは、数においてアメリカに対抗できるレベル。
ただし、GDPで言えばアメリカの15分の1以下ですぜ。
言ってみれば「吹けば飛ぶような」存在でしかありません。

この戦争は、終わり方が難しいですね。
双方、徐々に歩み寄ってはいるようですが、
まとまるかと言うとかなり疑問。お互いに
「譲れない」部分が多すぎるような気がします。
しかも「意地」という厄介なものも膨らんでいます。

ウクライナの損害は膨大です。人的被害はおそらく
万単位に膨らんでいると思われます。
それをロシアに償わせるのは、ほぼ不可能でしょうね。
ロシアの損失は一見、前線部隊の損害だけです。
人員は同じく万単位ですが、それ以外も大きいでしょう。

戦争が終わると、西側はロシアの核兵器を何とかして
無力化しようとするでしょうね。だって、危ないから。
プーチンがロシアの大統領でいるうちには、無理です。
ですから、まずはプーチンをプッチンする方向で
何かが起こるか、どこかが仕掛けるかでしょう。

プーチンは1991年のソ連滅亡を「20世紀最大の悲劇」と
唱えたそうですが、21世紀にロシアを名実ともに
小国化させた張本人は、おそらくプーチンということに
なりそうな成り行きです。多分、50年後の
歴史の教科書にはそう記述されるのではないですか。
私はそれを見ることはできません。すごーく残念。

しかし、この戦争の終わりくらいなら見られるでしょう。
それは、そんなに先のことではありません。
もしかしら数日先。遅くても数か月先でしょう。
核や化学兵器が使われなければ、ロシアの敗戦は確実。
早くその情景を見てみたいものです。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

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2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
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暖かくなってきました。季節の変わり目。
若い頃は、季節なんて気にしませんでした。
つまり、季節の移ろいなどというものが、
関心事としてのランキング圏外ですね。
暑くなれば暑いように、寒くなれば寒いように
着るものや食べるモノや冷暖房を調整するだけ。

ところが、最近は季節の風物というものを気にします。
桜の花も美しいのですが、私はここのところ
梅の方が好きになりました。寒梅、っていいですね。
まだ寒い時期に春の訪れを予感させてくれます。
寒すぎて、とてもお花見の対象にはなりませんが(笑)。

鬼平犯科帳という時代劇が好きでした。
中村吉右衛門の鬼平が大好き。でも、今は昔。
あのオープニングの映像が秀逸でしたね。
ジプシーキングのギターと実によくマッチ。
ああいうものに感じ入るのは歳を取った証拠。

桜の季節ですね。でも、最近はやや違和感があります。
私は大勢の人々が同じ方向に向かって感情を
動かしている情景になじめないタイプの人間。
つまり桜の花の下で多くの人が浮かれている
様子を見ると、やや嫌悪感さえ感じます。
昔はそれほどでもなかったのですがね。

最近は、五輪でやみくもに日本選手を応援する
類の日本人が好きになれなくなりました。
まあ、嫌いと言うほどでもないのですが
「自分とは違う」と思います。距離を置きたい。

何年か前、ラグビーのワールドカップを日本で
開催した時に、ジャパンの好成績に多くの人が熱狂。
スポーツバーで大騒ぎする有象無象には
嫌悪感さえ感じました。何とも愚かしい人々の情景。

多くの人と「共にある」ということを無条件に
是認するマインドは、私とは程遠いものです。
「共にある」ことは正しいわけでもそうあるべきでも、
ましてや敬すべきでもないことです。私にとっては。

日本人は他の人と同じ、というのが大好きです。
西欧人はオリジナリティを尊重しているように
見えますが、大半は見かけだけです。
真のオリジナリティを持つには、それなりに
深い知性と幅広い教養が必要、というのが現実。

多くの人と一緒にワーワーと騒ぐことで
気分を高揚させるおバカな人は日本人の多数派。
そして、春めく季節にはプロ野球が開幕します。
今年もまた、平凡な日本の春がやってきますね。

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アメリカ外交は、大事なところでいつも間違います。
・その昔、モンロー大統領が孤立主義を宣言しました
・なのに、19世紀には中国での権益を欲しがりました
・スペインに戦争を吹っかけてキューバとフィリピンを獲得
・20世紀に入ると日本人移民を排斥・迫害しました
・腐敗した蒋介石の中国を友邦として支援しました
・1941年に日本を経済制裁で追い込んで開戦させました
・WW２でソ連を連合国の一員として支援しました
・スターリンの野望を見抜けず東欧を生贄に捧げました
・日本から武力を取り上げ、ダメな同盟国に貶めました
・朝鮮半島を安易にソ連と分割し、戦争を誘発しました
・ベトナムから共産主義を排除できると誤解しました
・共産中国の未来に希望をもって援助しました
・ソ連の崩壊で「歴史は終わった」と安心しました
・21世紀に入って北朝鮮とは「交渉できる」と思いました
・プーチンは「話せる相手」だと思いこみました
・イラク占領がかつての日本のようにうまくいくと夢想
・アフガンでも民主主義が根付くと考えました
・習近平がただのごろつきだと見抜けませんでした
・世界の警察官を止めても支障がないと宣言しました

そして今、また大きな過ちを犯しつつあります。
プーチンのロシアは経済制裁で屈服させられる、
という思いこみに囚われているようです。
プーチンが生きている限り、それは無理です。
そのあたり、バイデン君はきっと分かっていません。

昨年の8月、アメリカはアフガニスタンで
無様な撤退劇を演じて、世界の失笑を買いました。
20年間に2兆ドルを使って、無一文で撤退。
まあ、アメリカらしいといえばそれまですよ。

なぜ、アメリカはいつも失敗するのか。
イギリス人は「バカだからな」と冷笑するでしょう。
イギリスだって第二次世界大戦では100年分の
失敗を犯して、大英帝国がただのイギリスに。

まあ、彼らの失敗の理由はよく似ていると思います。
それは「西欧白人の思い上がり」に尽きますね。
自分たちは優れていて、間違わないはず・・・
ところが、彼らはさほど優秀ではありません。
見た目には悪くありませんが、おつむがね(笑)。

「思い上がりは間違いの母」でしょう。
自分たち以外の人種や民族を小馬鹿にし過ぎることで
いつも大きな間違いを犯してしまいます。
もう200年もそういう繰り返し。でも分からない。
なんとも学習効果のない連中ですね。

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ネットの世界というものは変化が激しいですね。
月収300万円だったブロガーが検索エンジンの
アルゴリズムが変わったことで10万円になった・・・
という話を先日読みました。そうだったのか、と納得。
2019年の3月のある日に、それが起こったそうで。

今から3年前ですね。あまり記憶にありません。
というか、私のブログは収益なんて微々たるもの。
しかし、なんか変化は起きているのではないか、
とは感じていた記憶があります。3年前ねえ。

私はもう20年くらいはブログを書き続けています。
この「榊淳司」の前にもひとつあったのですよ。
それはもう、今では消してしまいましたけど。
テーマはマンションとは全然違うもの。

そもそも「マンションの世界というのは狭いですね。
私は10冊ほどそれで本を書きましたが、今はネタ切れ。
最近は不動産を絡めた感じのテーマにしています。
マンションというカテゴリーでまた何かを
書くかもしれませんが、それは世間次第。
関心が集まっていることをテーマにするでしょう。

ネット世界の栄枯盛衰も激しいですね。
今はブログよりもインスタグラムとかFBですね。
ツイッターとか、そろそろ世間が飽きそうな。
ブログに関しては、完全にピークアウト。
そんなこと言いながら、私はまだ書いていますが。

掲示板サイトというのも、最近はあまり聞きません。
有料メルマガも、私は続けていますが、
今やほとんど語られなくなりましたね。
ネット世界では数年ごとに主役が変わっていきます。

動画サイトも、今はユーチューブが一強ですが
将来はどうなるか分かりませんね。
noteも最近はあまり聞かなくなったメディアです。
本当にネット世界というのは「足が速い」。

私のようなアウトプット側の立場で眺めてみると、
メディアのスタイルやシステムよりも、
大切なのはコンテンツの中身なのだと思います。
あとは、それをどのメディアに乗せるか。

インフォメーション的なコンテンツは、
どのメディアにも乗りやすいのですが、中身薄っぺら。
その薄っぺらな中身をありがたがる有象無象もいますが。
一方、インテリジェンスのあるコンテンツは、
メディアが変わっても訴求力があるはずです。

そして、コンテンツを生み出すのはやはり
人間としての魅力や知性、教養がベースでは？
そこが欠けている私はいつまでたっても
インフルエンサーになれません。まあ、
この歳になってそんな愚痴を言っても仕方なし。
日々、ダラダラと続けるしかありません。

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