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  2011/5/18 15:29 コメント (0)

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2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

ヨーロッパではコロナはすでに過去の話。
今はウクライナ話題で持ちきりだそうですぜ。
国際司法裁判所があるハーグでは、
「プーチン、待っているよ」という
横断幕が掲げられているそうです。
まあ、本当に彼が送られるかどうかは知らんけれど。

私が思うに、ウクライナの戦争はもうすぐ終了。
というか、終わって欲しいですね。このままでは
ロシアは滅亡の危機に瀕します。ロシアを救うには
プーチン君が大統領でなくなることが早道。
だーから、ロシア人たちが始末をつけるのでは・・
そうでもしないと、ロシアは終わりますよ。

日本の岸田君は大変幸運な状況を迎えています。
安倍さんにもできなかった北方領土の返還を
成し遂げられる可能性が急速に高まっています。
しかし彼は自分にチャンスが巡ってきていることすら
気が付いていないのかもしれません。

私が知る限りソ連やロシアがこれほど弱っているのは
1998年以来のことではないかと思います。千載一遇。
この機を逃してなるものか、と考えているのが
私だけではないことを願うばかりですよ。

ところで、バイデン君は大変なポンコツですね。
今回のロシアのウクライナ侵攻も、遠因はバイデン君。
「第3次世界大戦を避ける」なんてことを言ったら
プーチンは「それ以外やったらOKということだね」と
考えてしまうことを、なぜに想像できないのか。
日本もアメリカもロシアも政治家って、アホですね。

私は大学生の頃に政治家になりたいと思いました。
しかし、政治家にもならずに40歳を過ぎた頃に
つくづく思いましたよ。ならんでよかった・・・
よく考えると、あまり向いていなかったかもしれません。

ああいうしんどい仕事ができるタイプではないでのです。
ずぶとい神経も持ち合わせていません。息を吐くように
嘘をつくこともできません。人の悪口も言いたくないタイプ。
何よりも苦手なのは、徒党を組むことです。
仲間を集めてオダを上げるとか、傷を舐め合うの、嫌い。
ネが一匹狼です。人と狎れ合うのは苦手な方です。

しかし、ウクライナの大統領であるゼレンスキー氏は
他国との連帯を深めるコミュニケーション能力が優秀。
ああいう人こそ政治家向きですね。コメディアンとしての
才能はどうか知りませんが。でも大統領向きだった・・

今回の役者の主役級はプーチンにゼレンスキー、そしてバイデン。
この中で圧勝しているのはゼレンスキー氏ですね。
見事なものじゃないですか。すでに知名度は岸田君の上。
キシダの名は知らずともゼレンスキーを世界の人は知っている。
ローカルなコメディアンが世界第一級の政治指導者に。

評価の面ではすでにプーチンを凌駕しました。
それだけでも今回の戦争はウクライナの勝ちですね。
あとは、いつどこでプーチンがプチンされるか。
それはそんなに遠いことではないと思いますよ。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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お隣さんの新しい大統領が決まりました。
まあ、2か月後に無事就任できるのかはまだ分かりません。
しかし、選挙の結果は固まったような感じです。
文在寅君、かなり計算外だったでしょうね。

その結果、彼は刑務所に入れられる可能性大。
それを避けるために何をするのかは不明。
ただ、尹錫悦君にはこれといった埃が見つかりません。
でも文在寅君はだまって刑務所に行くでしょうか？

各メディア、こぞってあのオッサンが監獄に
入るかどうかを報道しています。入りそうですね。
日本にとってはとっても厄介なオッサンだったので
監獄に入っても同情の声は上がらないでしょ。
あのオッサンのおかげで日本との関係は戦後最悪。

しかし、大統領が変わっても大して変化はないかも。
あの国の日本に対する捻じれきった感情は、
大統領が変わろうともたいして変化しません。
そのあたり、両国のどれくらいが理解できているか。

ウクライナ情勢はあの国の経済にとって
かなりのマイナスをもたらしそうな気がします。
そのせいかウォンは結構弱含んでいますね。
通貨危機みたいなことになりそうな気配です。

それが5月までに起こればややこしいことになります。
まだ文在寅君が大統領ですからね。
でも5月10日以降に起こればどうなるでしょうか。
新しい大統領は尹錫悦君。対米関係を重視だとか。

ただし、日本もアメリカもあの国には何度も
煮え湯を飲まされてきました。アメリカ人の一部は
「恩を仇で返した」と憤慨しているそうです。
日本は、それどころではない話になります。

どうやら、あの国はまたしても通貨危機を迎えそう。
岸田君も「煮え湯」組のひとりですから、かなり冷淡。
尹錫悦君との電話会談でもそれが出ていました。
ですので、今後の展開はちょっと楽しみ。

お隣さんとの関係は、そろそろスタンスを変えるべき。
今まで甘やかしすぎたのではないでしょうか。
彼らは甘やかしても付け入ってくるばかりです。
このあたりできっぱりと突っ放すべきです。
それがお互いのためだと思いますね。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
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2022年3月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月12日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には多少の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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3月9日18:42に「榊淳司マンション情報461号 世田谷区から３物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は中野あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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しかし、今回のウクライナ戦争の構造は分かりやすい。
悪玉プーチン対祖国を守る英雄ゼレンスキー。
プーチンはどう考えても悪い奴。嘘つきで汚くて
強欲で情け容赦のない冷徹漢。ヤな奴ですね。

それに比べてゼレンスキーはコメディアンフェース
なのが幸いしたのか、いい人で熱血漢。
世界はこぞってウクライナの味方になっています。
これって、プーチンにとってはかなりの計算外
というから、もうそれだけでもエンタメ性たっぷり。

家族のため、祖国のため、戦うウクライナ人は英雄。
それを蹂躙しようとするロシア軍はファシスト。
善と悪がハッキリと分かれる、昔懐かしい西部劇ノリ。
こういうことが21世紀に起こるから不思議ですぜ。

鑑賞させてもらう、というと不謹慎でしょうか。
でも、この構造は何ともできすぎ、分かりやすすぎ。
女子供にもスッキリ理解できるところがすごい。
シリア内戦は、何度説明しても理解してもらえなかった。

今回は宗教とかイデオロギーとかという
めんどくさいものが絡んでいないのも分かりやすい理由。
端的にプーチン君の「大ロシア構想」で説明可能。
そのエビデンスもたくさんありますから。

しかし、重要なのはこの後の展開でしょう。
善と悪がハッキリしているのだから勧善懲悪が理想。
プーチンが負けて失脚すれば、チャンチャン。
そうでないと、ちょっと困ったことになります。

多分今、プーチンを失脚（または暗殺）させようと、
様々な動きがなされているはず。ロシア国内でも
アメリカやイギリスなどの西側でも・・・
どれでもいいからうまくいくといいですね。

誰も望まないし、誰も得しないのがウクライナ戦争。
プーチン一人が悪者で終われば、いかにもスマート。
まあ、他にもいろいろあるでしょうが、この際OK。
プーチン一匹を終わらせて、戦争も終わらせましょうよ。

理想的には、今月中くらいにそうなって欲しい。
もしそうならなければ、これは西部劇ではなく
泥沼の歴史悲劇になってしまいます。
終わらせる唯一の方法は、プーチンをプッチンすること。

早く終われば犠牲も少なくて済みます。
エネルギー価格も落ち着くでしょう。
インフレの心配も、ちょっとは薄らぎます。
だからバイデン君よ、頼むわ。この際、
細かいことは言わん。やることやれよ。
アメリカのボスらしいところを見せろよ。
でも、あのオッサンにはやっぱり無理かもね。
オバマ政権時代の副大統領やったしなあ。

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2022年3月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月12日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(2月)には多少の待ち時間が発生しました。
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今週の土曜日、12日、不動産売却無料相談会を開催。
もう6年以上やっている気がしますね。7年かな。
基本、いいかげんなんでよく覚えていません。
でもまあ、恒例になってきました。1－2か月に1回。

毎回、数組の方がご相談においでくださいます。
場所は日本橋横山町。新宿線「馬喰横山」駅の
A２出口を出てすぐの「セトル」さんという
不動産仲介会社の２階で開催しています。

アポは不要。午後１時から５時まで、私がいます。
もしかして、少しお待ちいただくかもしれません。
その場合は、周辺を散策していただくなりという
対応が可能です。そういうケースもたまにあります。
あたりは、繊維系の問屋さんの街です。

不動産、今年は最後の売り時かもしれませんね。
本来は２０２０年の五輪後に下落が始まると、
私は予測していたのですが、コロナで狂いました。
安倍内閣が１００兆円も補正予算を組んだおかげで
不動産市場もにわかなコロナバブルとなりました。

しかしまあ、それもどうやら終わりそうな気配。
そもそも、実態のある需要がないのに値上がり
してきたことが、かなり歪ですね。
ただ、その値上がり幅もしょぼめですよ。

マネタリーベースは2013年以来の異次元金融緩和で
5倍くらいに増えているのに、マンション価格は
まあ2倍から3倍がいいところ。郊外は1.2倍程度。
地方は相変わらず「評価付かず」物件が大半。

需要と供給の関係で価格が決まるのなら、
とっくに値下がりしていてもいいのがマンション価格。
それが上がり続けたのは、買う人がいるから。
イリュージョンでしかありません。
それもそろそろ終わりではないかと。

現地調査で郊外に行くと、空家だらけですね。
私は地上をウロウロするだけですが、
空家は戸建てよりマンションの方が多いといいます。
そういう状況がいつかは価格に反映されます。

不動産と言えども、使ってなんぼの世界です。
使わない不動産は、コストばかり発生する負動産。
そんな物件になる前に、とっとと売りましょうよ。
可能ならば、私がお手伝いしますよ、
というのが売却相談会なのです。

今までに、もう軽く10億円以上くらいは売ったでしょうか。
カウントしていないのでよく分かりません。
相方のセトルさんは、まあがっつかない不動産屋さん。
だから私も長いお付き合いをしています。

ご相談をいただいたうち、我々が本当に
売却のお手伝いをするのは5件に１件あるかどうか。
売らなくてもいい物件まで「売りましょう」
なんて言いません。普通の不動産屋は言いますが(笑)。

最近、新築マンション市場を見ていると、
やや不調になってきた印象を受けますね。
コロナバブルでちょっと好調だったのが、
その前に戻った感じです。価格も騰がりましたから。

今のバカ高いマンション価格には市場から
説明できる根拠はありません。いえることは
「買う人がいるから」、ということに尽きます。
それが証拠に、買う人がいない郊外では
ほとんど価格は上がっていません。

ですので、今のおかしな空気が変われば、
価格は下落に転じることは自明です。
もし、遊んでいる不動産があれば売るべきです。
来年の今頃は、手遅れになっているかもしれません。

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開催日時：3月12日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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