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2025年12月

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ロシアのウクライナ侵攻が近づいています。
多分、2週間から3週間以内でしょう。
最大限、北京五終了輪直後くらいまで。
よほどのことがない限り、そうなるでしょうね。

アメリカは多分、やいのやいのと文句を言うだけ。
経済制裁を発動しますが、たいして効果はなし。
ロシアはすでに2014年のクリミア併合によって、
西側からの経済制裁を受けているのです。
「今さらなんじゃい」という世界だと思います。

ウクライナは、あっという間にロシアのモノです。
そのことに対して疑問はありません。あとは、
それが世界にどのような影響をもたらすか、
ということを考える時期に来ています。

まず、エネルギー価格が高騰しそうです。
今でも原油価格は高いのですが、あっという間に
100ドルを超えてしまいそうな気がしますね。
ロシアはヨーロッパへの天然ガスの供給を
ストップする可能性もあります。
それはさらなるエネルギー価格の上昇を招きます。

世界は不安に駆られます。ロシアとアメリカが
全面対決に至るのではないか、と恐れるのです。
まあ、そういうことはないと思いますが。
中国が漁夫の利を得ようと、台湾支配下の
離島を攻略するかもしれません。その時、
バイデンがどう出るかが注目されます。

バイデンが何もしないと、世界から舐められます。
今でもアフガン撤退の失敗によってアメリカ国内の
評判は散々ですね。ウクライナや台湾で何もしなければ
それはすなわち「パクスアメリカーナの終焉」です。

ロシアや中国はやりたい放題になりそうです。
尖閣諸島だって、かなり危なくなるかもしれません。
しかし、これは最悪のシナリオです。
そうはならないことを願ってはいるのですが。

まあ、最悪にはならないとしても、
世界経済は一気にフリーズする可能性があります。
そこへ中国経済のバブル崩壊が加わったりすると、
2022年は大混乱の年になってしまいますよ。
ただでさえオミクロンが蔓延しているというのに。

ロシアのウクライナ侵攻は結果的に日本の
不動産局地バブルをストップさせる可能性もあります。
先行きが不安になると人々は高い買い物をしません。
手持ちの資産をなるべく現金に換えようとします。
それがとりあえず一番安心ですからね。

ウクライナ事変にせよ中国バブルの崩壊にせよ、
日本の不動産バブルが終わる原因にはなりそうです。
そうでなくても、世界的には金融引き締めの局面。
長らく続いた日本の異次元金融緩和は、
最大限で今年いっぱいの命ではないでしょうか。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2022年はほぼ間違いなく中国バブル崩壊の年ですね。
原油に大豆にスマホ・・・そしてGDPの成長率。
あの国からもたらされる統計数字のいちいちに
経済の減速が読み取れるではないですか。

そもそも、この30年ほどの間に中国経済は
急成長をしましたが、中身はかなり劣悪です。
高速鉄道の総延長距離は4万キロ超だそうです。
日本の新幹線の13倍以上ですからね、参ります。
1日に数本しか運航していない路線もあるとか。

マンションは築10年で日本の築30年くらいに劣化。
20年もすれば建て直しの適齢期になりますね。
そんなマンションの空室が1億戸ですって。
新築の完成在庫が主要100都市で70万戸超。
まあ、白髪三千丈の国ならではスケールです。

官民合わせてのドル建て債務はおいくらでしょうね。
もしかしたら10兆ドルを超えるかもしれませんよ。
その1割でもデフォルトになれば、リーマンの・・倍？
灰色のサイが何百頭も一斉に暴れ出しますぜ。

ただ、中国当局は極力隠ぺいするはずです。
だから西側世界に実態の一部でも漏れ出して
深刻化するのは今年の後半ではないでしょうか。
それまでは、日本の不動産市場もワッショイ。

ちょっと心配なのはアメリカの株式市場です。
かなり危うい高値水準になっています。
金利が上がりますから、どこかで一気に調整、
という場面が来そうな気がしますが、どうでしょう。

日本の株価はさほどバブっていないのですが、
アメリカが崩れれば一気に下落、もあり得ます。
あとは新興国の通貨危機も再燃しそうですね。
もう先進国のおつもりの韓国なんて危なそう。
最近のウォン相場はかなり怪しい動きをしています。

中国のバブルが弾ければ、世界経済はリーマンの
時以上の大不況に陥ります。今度は金融政策だけでは
立ち直れないはずです。何といっても世界第2位の
市場が瀕死の重病人になるわけですから。
さらに、あの国の政治も混乱するのではないかと。

アメリカはここぞとばかりに抑え込みにかかるはず。
日本にはパンダハガーが多いので「助けに行かなきゃ」
なーんてほざく政治家が出てきそうです。
しかしアメリカと国内世論に阻まれるのではないかと。

アメリカはとことんやると思いますけどね。
日本が戦争に負けたときには「東洋の農業国」に
してしまおうと、様々なタガをはめました。
しかし、結局はうまくいきませんでした。

中国の場合はどうでしょうか。あの国は今、
せっせと軍備増強に勤しんでいます。
そのあたりをどう始末するかが難しいところ。
まさか戦争をやるわけにもいかないでしょうし。

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2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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人間というのは、チヤホヤされたがるもの。
だって、チヤホヤされるととっても心地いい。
サルの世界にはマウンティングというのがありますね。
「ワシの方がお前よりエライ」というのを確認する儀式。
人間は所詮サルの亜種ですから、そうなのでしょう。

よく呼んでいただく番組で、よくご一緒する
先生がいます。私よりも20歳ほどお若いのですが、
実に素晴らしい知識教養と行動力をお持ちです。
私はそのお方を随分と尊敬しています。あたりまえ。
自分より優れたモノをたくさんお持ちだから。

先日、本番前の打ち合わせで誰がどのニュースに
コメントするかということになり、最初に年長者である
私に回ってきたのですが「いや、先生からどうぞ」と
その20歳若いお方に譲りました。だって、彼は
公平に見て私よりも熱心だし優秀ですよ。

で、お互いに「先生」と呼び合っていたら
MCの超有名芸能人が「先生が何人もいる」なんて
口をあんぐりとさせていらっしゃいました。
だって、若くても先生は先生ですぜ。

私は今年で60になりますが、若い時代もありました。
ずっと「生意気」だといわれてきた気がします。
なぜなら、まわりがアホな年長者ばかりだったから。
私はネが正直なので、アホにはアホ用の対応をします。
ちょっとマシなアホはそれに気が付いて怒ります。
そんなんいわれても、知らんがな。アホはアホや・・
なんて、若い私はかなり傲慢な態度だったと思います。

ただ、この歳になるとまわりは年下ばかりになりました。
いや、賢い人はいますよ、年下にもいっぱい。
そういうことを毎日実感しながら生きています。
歳を取れば取るほど、自分の実態が分かります。
「ああ、大した人間ではなかったな」と。
まあ、それはそれでいいものです。終わりが近いので。

結局のところ、私の人生は公平に見て
あまりチヤホヤはされませんでした。まあ相応ですか。
お金も儲かりませんでした。社会的な地位もこんなもの。
ただ、私にはエバりたいという志向が薄かったのが幸い。
そういう面でのフラストレーションはほぼありません。

まあ、自分がエバれる人間かどうかを判断できる
程度の知能を備えていたことに感謝するばかり。
エバる時は、このブログでエバります。不特定多数を相手に。
そんなこんなで2022年も始まって半月以上が経過。。
またひとつ、馬齢を重ねる年が始まっています。

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1月15日15:32に「榊淳司マンション情報448号 資産価値レポートの 「湾岸タワー総集編」物件（3,290円相当）　の「勝どきタワー」を除いた5物件分をそのまま送らせていただきました。
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