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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

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8月23日18:17に「榊淳司マンション情報426号 さいたま市浦和区の1物件」 を送信。発信アドレスは

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今回、8月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は港区あたりからの予定です。
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どうやら、中国は衰退期に入ったようです。
あの国はわずか四半世紀の間にGDPを20倍に
膨らませました。これは多分世界史上最速。
あまりにも急速に成長したために、
いろいろなところに歪みが生じています。

そもそも、一人っ子政策が大失敗ですね。
生産年齢人口が急速に萎んでいます。
これは日本も1990年代半ばから経験した
人口オーナスというやつです。

働き手が増えないと生産も消費も伸びません。
日本経済はその結果、長いデフレに陥りました。
GDPはこの30年、ほとんど伸びていません。
おまけに消費税を導入して引き上げるという
自殺行為までやらかしてしまいました。
その結果が「失われた30年」ですね。

中国の場合も、それとやや似た軌跡です。
ここ20年ほど、やたらとバブルを膨らませました。
その結果、かなり歪な経済成長を遂げました。
しかし、そろそろ矛盾が抑え込めなく
なってきているのではないでしょうか。

ひとつには企業や地方政府、そして個人の
債務を増やし過ぎたことでしょうね。
多少債務が増えても、経済が成長していれば
なんとかなるものです。しかし、
成長は止まったみたいですね。だから大変。

このあと、大きな国営企業のデフォルトが
始まります。すでに候補が数社挙がっています。
地方政府のデフォルトも始まるでしょうね。
そうなれば世界経済がちょっと混乱します。
日本もそれなりに影響を受けるはず。

そんな中国が、かなり焦っていますね。
アメリカをはじめとした自由主義国に
まるで包囲されているかのような感じです。
味方はロシアだけです。それも呉越同舟。

経済が成長しなくなると、国内が不安定化。
ただでさえ正統性のない一党独裁です。
だからこそ、共産党は脅えているのです。
そういった場合、国民の不安のはけ口は
外国に向けさせるのがいちばんですね。
日本なんぞは格好の攻撃対象。

あるいは、台湾に向けられるかもしれません。
まあせいぜい暴発しないことを祈るのみ。
日本に火の粉が降りかかるのは避けたいところ。
アメリカもそのあたりは分かっています。

しかし、今回のチャイナクライシスは
交わしきれないのではないでしょうか。
過去に何度かありましたが、その度に
バブルを膨らますことでごまかしてきました。
それも、いよいよ限界みたいですね。
まあ、我々は見ているしかありません。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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コロナが、どうも収まりませんね。
ワクチンの効果があるようなないような。
確かに重症化を防ぐ効果はありそうです。
しかし、日本だけですでに900例以上の
「接種後の死亡」があるようです。
ちょっと怖くて打てませんね。

日本では亡くなった方を全員検査して、
コロナに陽性であればカウントしています。
それでも今までで約1.5万人ちょっと。
報告されない接種後死亡例を想像すると
「感染するか、それとも接種するか」という
究極の選択になっているような気がします。

どうやら、コロナ対策の勝ち組は
スウェーデンではないかと思います。
ワクチンを待たずに自然免疫を作る
作戦に出て1年8か月。ほかの国に比べて
明らかに沈静化の兆しが見えます。

やはり一番強いのは自然免疫でしょう。
ワクチンはあくまでも人工的な免疫。
自然免疫の方が強いのではないですか。
その点、スウェーデンは最強かもしれません。

コロナではすでに世界で450万人以上が
亡くなっています。戦争並みの被害です。
このウイルスがどこから出てきたのかについては
来週あたりアメリカから重大発表がありそう。
仮に中国の武漢の研究所からだったら、
それはもう大騒ぎになりそうですね。
真実としては多分そうだとは思いますが。

それにしても、コロナはいつ終わるのか？
来年の今頃はマスクを外せるでしょうか？
今年の忘年会は無理そうですが、来年は？
インバウンドはいつ戻ってくるのか？

なんかコロナ以前が遠い昔に思えます。
考えてみれば、「普通」は素晴らしいですね。
会いたい人と会って、食べたいものを食べる。
一緒に飲んでゆっくりとお話ができる。
ああいう世界に私たちはいつ戻れるのか？

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2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
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自民党の総裁選挙が近づいていますね。
ロイターの企業調査だと58％が現政権の
継続を望んでいないそうです。
つまり「菅さんは退陣せい」と思っている。

おそらく、自民党議員の大半も同じ考え。
誰の下で戦ったら勝てるか、というのが
議員たちにとっては一番大事なこと。
菅さんでは「勝てそうにない」と思っている
衆議院議員が殆どではないでしょうかね。

それが証拠に、先の都会議員選挙では
誰も菅さんの応援を頼まなかったそうです。
そんな総裁は、やはり変えられてしまいますね。
しかし、自民党の中にも「菅さん続投」を
考えている人はいますよ。

その第一は、自民党幹事長の二階じいさん。
あの爺さんは自分がまだ幹事長を続ける気。
そのためには菅政権でなければならないのです。
要はただのエゴ。国のためでもなければ、
自民党のためでもありません。

ついでに言うなら、二階のジジイは中国の犬。
あんなのが自民党を牛耳っているわけですから
日本の政権まわりの情報は中国側に
ダダ洩れになっているはずです。まあ、
別に隠さねばならない秘密なんてなさそうですが。

今日のニュースだと、議員を引退した
古賀の爺さんも自派の岸田に
出馬しないようけん制したとか。
このジジイも単に自分の影響力を残したいだけ。
どいつもこいつも自分のことばかり。
この国の政治家の精神は貧して鈍しています。

高市早苗氏は、本気で出るつもりですね。
その意気やよし、とは思いますよ。
しかし推薦人を20人集められるでしょうか。
安倍さんが貸してあげればクリアですが・・

これから26日にかけて、駆け引きが続きます。
高市さんが20人を集められるか？
岸田さんは出馬に踏み切るか？
まあ、そのあたりが現時点の見所ですね。
最近、目立ったニュースがないので、
この話題が当面のお楽しみになりますね。

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8月20日10:46に「榊淳司マンション情報425号 北区の2物件」 を送信。発信アドレスは

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今回、8月に入って3回目の配信でした。
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次回は浦和区あたりからの予定です。
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