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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

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2019/11/14 12:10 | メルマガ発信 | Comments (0)

今時の終身被雇用者は「おもろない」というお話

さっき、奈良の南都銀行が30店舗を閉鎖、という記事見ました。
大学4回の時、誰かが「南都銀行に内定決まりました」といって
騒いでいたのを一瞬思い出してしまいましたね。
あんまりよー知らん奴やってけど、どないしてるのやろ？

私もサラリーマンだったら、あと2年半で定年です。
その後は再雇用になるケースが大半だそうですが・・・
もう30年以上も前にサラリーマンを辞めたので、遠い世界。
同級生たちはどうなんでしょうね。最近連絡なし。
おーい、たまには麻田ゼミの同窓会をひらいちくれ。

今の時代、同じ会社で定年まで過ごす人はごく少数。
その少数な人々は、多分自分が幸せだったと思い込んでいる。
まあね。幸せというのは主観的な問題だから、それでもOK。
しかし、そういう彼らはたいてい定年後がちょっとしんどい。

なんか趣味でもあったらいいのでしょうが、ネットを泳ぐか
テレビでスポーツ観戦くらいしかやっていない人は大変。
大変というか、ものすごーくヒマでしょうね。
1社で定年まで全うしたから、年金はそれなりでしょう。
ところが、有り余る時間を持て余してしまう。

そういう人はたいていの場合、話が面白くない。
当たり前でしょう。1社にしがみついて来た人の
話が面白かろうはずがない。つまらない自慢話を永遠・・・
自然、まわりに人がいなくなる。家族にも飽きられる。

神様は生物界を多様にすることで、地球上の
生命が絶滅しないように仕組んだわけですよ。
ホンマに神様がいてはるかどうかは知らんけど。
同じ種でも、同じような個体ばかりでは、
なんかあった時に絶滅するから、そうならように
神様が多様性を持たせてくれはっているのです。

我々の遺伝子は親のそれをカーボンコピーしているけど、
時々写し間違いがあるそうですね。それが多様性につながる。
だから、人間社会にはいろいろヘンな奴がおるわけです。
つまり「人と変わっている」というのは生き残るチャンスが
与えられている、と解釈できるわけですよ。

逆に言えば、自分が他人と変わっているところはメリット。
そこを活かせば、より生きやすくなるかもしれない。
ところが、人間社会にはこれと逆行する仕組みがあるのです。
カンタンに言えば、学校と大きくてすでに出来上がった組織。

特に日本では、学校では人間を鋳型にはめようとしますな。
教師どもはたいがいのところ、鋳型に上手に嵌ったタイプ。
その辺の公立の場合、偏差値50程度のアホ大学出でも
ぜんぜんOKで採用される。そんな賢さは不要。
むしろ、生徒を上手に鋳型に嵌める能力があればいい。

例えば「教師としての情熱」とか。あれはクソですよ。
教師の役割は牧場の羊飼いで十分。特に羊たちに
必要以上に運動させたり、危険なところに導いたり、
極度にいがみ合わせなければOK。
公立の教師なんぞは98%くらいはアホなんだから、
ヘタに勉強を教えようとしたらアカン。
賢い生徒は自分で学ぶ。受験なら塾もある。

大きな会社も同じ。その会社会社の文化があって、
2年もいればみーんなその文化という鋳型に嵌ってしまう。
自分が鋳型に嵌ったのも知らず「僕はいい会社に入った」
なんて思っている人がいはったら「ごくろうさん」。
一生鋳型に嵌っといたらええやん。それが君の幸せ。

しかし、そんな君は世間的には「おもろない奴」やで。
多分、女性にもモテへんやろなあ。それはしゃーない。
たいていの奴は自分が鋳型に嵌っていることさえ気づかない。
また、途中で窮屈になって会社を辞める奴も、
なんで自分が窮屈なんか分っていない。まあ、しゃーない。

世の中には上手に転職を繰り返すオッサンがいますなあ。
テレビ番組で2度ほどご一緒させていただいたエコノミストさんは
確か12回ほど転職してはった。その会社の名前、全部きかせてもろた。
みんな聞いたことのあるような名前の会社ばっかりでした。
「よう全部おぼえたはりますねえ？」て聞いたら、
「まあ3杯目くらいまでなら全社いえます」とさ。

そのお方、私よりもちょっと年上でしたが、なかなか。
面構えは銀行員みたいやけど、言うことはとんがってはる。
だからあの世界をちゃんと泳いでおいでなのでしょう。
ちょっとは見習わなあかんわ。

公務員なんて、典型的な鋳型通りの人間。なーんもおもろない。
人間の価値というのは、いろいろあるけど「オモロイ」というのは
結構重視してもええのと違うやろか。「笑わす」とかちごて、
英語で言うたらinterestingとかattractiveとかの世界ですよ。

大きな会社にずっといる人よりも、上手に転職した人、
それよりも自分でビジネスやって、それなりに成功した人。
まあ、失敗した人は視界から消えるのでよー知りません。
そういう人の方が面白い、と思う今日この頃です。

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2019/11/13 9:00 | ちょっと脱線 | Comments (0)

ホテル業者、もう高値での土地買いは無くなる

いや、油断したわけでもないのに、風邪をひきました。
明日から鹿児島「出張」なのでちょっとやきもきしましたが
何とか行けそうな気がしています。
鹿児島、縁のあるところなので楽しみです。

ここのところ、暑かったり寒かったり。
11月に入っても、事務所にお客様を迎えて
冷房を入れることが一度ならずありました。
まだ、虫が事務所の中に入ってきたりします。
気候は少しおかしくなっていますね。

それにつけても、なんかここのところ世間が静かですね。
台風からこっち、大きな事件が起こっていません。
それでいて、昨日はご祝賀のパレード。
無事に終わって何よりでした。

たまにはマンション市場の話でもしましょうか。
正直に言って、ベタ凪状態ですよ。
新築は晴海フラッグに代表されるように、
ちょっと強気の価格政策は軒並み失敗しているだけ。
一部マンションのオタクみたいな連中が騒いでいるだけで、
リアリティのない物件ばかり売り出されています。

中古はというと、これが静かに下降中ですね。
値上がり狙いで買った連中は静かに売っています。
そろそろ最終幕あたりではないでしょうか。
来年くらいから可視的に下落が始まるはずです。

先日、テレビの情報番組にコメンテーターとして
出させていただいた折に、ホテル評論家と同席。
いろいろ話を伺っているうちに分かったことは、
すでにホテルは供給過剰に陥っているそうです。

そういえば、先月野暮用で京都に行った折に、
実家はふさがっているのでホテルを取ったのですが
めっちゃ安いのに、かなりいい感じでした。
それもそのはず、京都と大阪はかなりの過剰ですって。

今まで、都心の土地の値段が下がらないのは
「ホテル業者が買っているから」と説明されました。
彼らは容積率がマンションよりも甘いので、
かなりの高値でもどんどん買っていたのです。
それが、過剰となるともう買えなくなりますね。

そう考えれば、上りに上がった都心の土地価格にも
いよいよ下落期がやってくるのでしょうか？
いやいや、そう短絡的に考えるのは尚早ですね。
やはりそこには「不景気」という要素が不可欠。
景気がいいと思われている内は、人々は焦りません。

2020年の3月期、企業の決算は落ち込むはずです。
そのあたりから、日本国内にはジワリと不景気の
様相が広がっていくのではないかと推測。
しかし、すぐに五輪の開催でごまかされてしまいます。
不況色が強まるのは来年の今頃ではないかと。

その頃になれば、聞いたような企業が倒産し始めます。
中国や韓国でもおかしなことが起こっているかもしれません。
ヨーロッパだって不安要素がいっぱい。
そもそも、アメリカの大統領選挙はどうなるのでしょう。

今年から来年、けっこう激動の年になるかもしれません。
だからこそ、今がベタ凪なのではないでしょうか。
最近の世間の様子を見ていると、そんな風に見えてしまいます。
株価も、ここのところリスクオンな感じになってますものね。

2012年頃からでしょうか、ながーく続いた上げ相場も
そろそろ下り坂に入りましたね。あとは、いつ、
どのように崩れるかですよ。何もなければダラダラと
年に数パーセントの下落が続きます。

中国で派手なデフォルトでも起きると、
それはそれは目も当てられないことになります。
まあ、そんなことを望んでいるわけではありません。
それこそ、自己破産する人が続出しますから。

今回の局地バブルの生成とその崩壊に伴う
悲劇や喜劇は、完全なる人災だと思いますよ。
もう少し早く金融緩和の手仕舞いをしておけば、
かなり軽減できたはずですから。
Ａ級戦犯は日銀の黒田総裁ですよ。
コイツのせいで不動産市場は要らんバブルになりました。

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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榊淳司マンション情報345号 江東区の2物件」　を送信

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 


2019/11/11 11:04 | メルマガ発信 | Comments (0)

「面白い話をする術」は、本では学べない

私の歳になるとまったく関係ないけど、オトコには
「女性にモテる」か「モテない」かという評価基準があります。
私も若い頃はそれなりにモテたかったので、研究しました。
しかし、そこから何かを得た、ということはありません。
結論を言えば「よーわからん」ということ。

ただひとつ、ハッキリしたことはあります。
モテない男には共通点がありますね。それは・・・
「話が面白くない」ということです。
ただ、上手に喋れない男でも結婚はできますよ。
だって、結婚相手は一人でしょ。人によっては複数？
まあそれはいいとして。一人を口説ければOKです。
そこのところのハードルは高くないのですよ。

多くの女性から好かれて、恋愛対象としてもらえるための
ひとつの技能は間違いなく「話が面白い」です。
スポーツができるとか、性格がいい、というのもあります。
しかし、モテない男の共通しているのは、「話が面白くない」。

会話というのは、話すことと聞くことですね。
女性と話す場合、どちらかというと聞くことが重要。
また、話を聞きだす、ということも大切ですね。
こっちが一方的に話すのはよろしくありません。
女性に説教するとかは、サイテーですね。

それで、相手が自分では話したくはないけれども
「面白い話が聞きたい」と思っていそうなときには
そういう話をして差し上げることも重要ですね。
そのあたり、非常に微妙な会話力です。

私、今はそういう気を一切使うことなく会話しています。
あったり前ですけど、今さらモテようなんて思っていませんから。
しかし、世間を見ていると「コイツ、モテへんやろなあ」
というタイプのオッサンがゴロゴロいますね。
たいていは「話が面白くない」というタイプ。

最近、カメラの前で一人で喋っています。ユーチューブです。
アホみたいですね。でも、それも仕事になってしまいました。
相手がいない、というのも妙なものですよ。
ただこれ、文章を書くのに似ていなくはないですね。
多くの人に対して何かを伝えるわけですから、基本同じ。

私が伝える何かって、このブログと同じで決して
次元は高くありません。どちらかというとしょーもないこと。
「まあ、暇つぶしにでも読んで（聞いて）ください」
という類のシロモノですよ。どーでもええ話。

それでも読んでくれる人や聞いてくれる人がいます。
おかげで、私は何とか人らしく生きているわけですよ。
まっこと、ありがたい話だと思っています。
なーんも努力をしていないもかかわらず、ですから。

さっきも、お神酒に酔う前に一仕事、と思って
連載原稿を1本仕上げました。焼酎のお湯割り2杯目の
途中であらかた仕上がりました。こんなんでええんかいな(笑)。
まあ、あした素面で読みなおして完成させますが。

最近、自宅に戻って夕食を待つ間、とかお神酒の一杯目
あたりで連載原稿やブログを書くことが多くなりました。
「事務所ではなにやってんねん」と言われそうですね。
ここしばらくはメディア対応なんて多かったですね。
取材を受けたりメールのやり取りをしたり。
あとはネットで面白いニュース記事を見つけたら動画づくり。
といってもカメラの前で喋って、それをちょこっと編集。
1日に5本くらいはやってませえ。

しかし、返す返すもインチキな人生ですね。
チョー、行き当たりばったり。どーでもええし、テキトー。
それで人にエライ怒られたこともあるけど、何とか生きています。
こんな顔でも、若い頃はそれなりにモテました。
私の場合、よく言われたのは「話が面白い」。

別にお笑いをやるわけではないのですが、まあまあ。
喋ることがいつしか嫌いでなくなって、今は仕事。
何度も書きましたが、目立ちたがり屋ではありません。
むしろ、その反対。陰でこそっと生きるつもりが、
結果的にはそれなりに目立ってしまいました。

女性にモテないオッサンやにいちゃんをみるとお気の毒。
せやけど、おもしろい話をするテクというのは、
文章を書くのと一緒で、決して伝授できません。
そういう類の本とか教材は、基本的にひとつの
やり方でしかなく、普遍性はないのですよ。
言ってしまえば、人それぞれ。それだけのことです。

少し酔っ払って、身近にいる非モテのオッサンの
ことを考えながら、頭をひねりましたが結局は
うまい解決策はありません。がんばりなはれ。

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2019/11/8 0:03 | ちょっと脱線 | Comments (0)