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• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件 を送信
  2026/1/29 14:00 コメント (0)

• ２０２６大波乱
  2026/1/28 14:19 コメント (0)

2026年2月

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6月26日19:04に「榊淳司マンション情報580号 板橋区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は練馬、川崎あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

テレビというのは、急な時は急ですね。
午前中に電話がかかってきたかと思えば、
昼過ぎにはズームでコメント。夕方に放送。
最近、2回ほどそういうことがありました。
同じ局の同じ番組ですけどね。

こういうの、誰も見ていないと思って
油断していると、「見ましたよ」と連絡があり
「それについて原稿を書いてください」
となったりするのですよ。まあええけど。

しかし、テレビの人って大変そうですね。
あの仕事でなくてよかった、と思います。
いや、私は広告屋でしたから、同じマスコミ系の
仕事として「あっちでなくてよかった」という意味。

そうしたら、今日は旧知の広告屋から電話。
「いや、仕事の話なんだけど・・」
「ええええ、100年ぶりやん！」
「まさか、そんなはずないでしょ」
なんて、急に広告屋ノリに戻ったりして(笑)。

「まさか、私に広告を作れというの？」
「いやいや、違いますよ」
「ああ、よかった」なーんて。あまりやりたくない。
不動産屋を客にする仕事はきつ過ぎます。

私はそんな仕事を考えてみれば22年もやった・・
我ながら、よくあんなことをやっていたなあ。
よくこっちもバカにならなかったものだと思います。
まあ、やつらが全員バカだとは言いませんけどね。

あの世界から半分足を洗って15年になります。
つくづく、よかったと思っています。
今日はその旧知の広告屋さんと話していたのですが、
私が最近若い人に「僕は昔、コピーライターやっていた」
といったら、キョトンとされると言ったら、うけました。

今はコピーライターという職業はないみたいですね。
少なくとも、若い方の職業の選択肢にはありません。
彼は「広告・アドバタイジングがなくなった、
今は『情報』があるだけだ」と嘆いていました。
まあ、そうでしょうね。ほぼ、そんな感じです。

広告代理店も新聞社系が随分と衰退しました。
直系なんて、見る影もありませんね。読広、朝広、日経社。
新聞というメディア自体が、消滅寸前ですからね。
そういえば私もしばらく紙で読んでいません。

世の中、たったの15年で様変わりするものですね。
昔の仲間たちも、引退したか消えたか死んだか。
残っているのは爺さんばかり。昭和も平成も遠い。
まあ、そのうち私も彼らの仲間入りをするのでしょう。
それまではせいぜい世に憚ることにしましょう。
みなさま、もう少しお付き合いのほどを。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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6月24日18:23に「榊淳司マンション情報579号 大田区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は川崎あたりの予定です。
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とうとう、とうとう、マンション市場にも「潮目」が‥
まあ、まだ確実ではなさそうですが、ほぼ確実か。
最後のキッカケは金利か、株価か、それとも中国人？
でもまあ、結果は同じですからね‥下落の始まり。

今までは、マンション価格は上がっても物価はデフレ。
それがここ3年ほどは物価が上がってきました。
しかし、みなさんの所得は上がっていませんね。
それで、生活はどんどん苦しくなりました。

それでも世の中は人手不足なので失業率は低位安定。
失業している人が少ないので、なんとなく好景気。
ただし、日本では毎年70万程度の人が減っています。
だから、消費の「量」は上向いていませんでした。

ところが、ここ数年は物価が上昇したので、
一般消費財の売上高はやや上昇した感じですか。
企業の業績はあまりパッとしませんけどね。
つまりは、ジワジワと景気が悪くなっているのです。

ここのところ、株価がさえないでしょ。あれは何？
株価は半年先の景況感を表す、と言われています。
日本はこの先、景気が悪くなりそうです。
その理由は、もちろん消費不足ですよ。

今、中国経済は実質的に完全に破綻しています。
同じことが日本やアメリカで起こっていれば、
それこそ暴動や取り付け騒ぎの大量発生です。
中国だからこそ、表面的な平静を装っているのです。

あの国の政府予算で最大規模の分野は何か知ってます？
「軍事」という声が聞こえてきそうですね。
違います。それは「安全」です。つまり警察関係。
あの国は治安維持のためにすごいお金を使っています。
理由は、警察権力で民衆の不安を押さえつけないと、
治安を維持できないからです。それが現実！

その中国が、日本の最大の貿易相手国なのです。
中国の経済が壊れてしまったことで、日本も当然
マイナスの影響を受けるはずです。日本企業の
今年の3月決算ではまだ、その影響が顕著ではありません。
しかし、今期（来年3月期）は出てくるはず。

中国系の法人や個人による日本のマンション購入も
その動きが衰えます。多分、売りも多くなりそうです。
今年の後半は、そういった動きが可視化されるかも。
そうなった時には、もう下落が始まっていますね。

みなさんには晴海フラッグが分かりやすいかも・・
ＮＨＫでも取り上げられました。他のメディアでも
懐疑的な視点からの記事が多くなった気がします。
あの物件、そもそもバランスが悪すぎます。
何かあれば、崩れやすいということです。
まあ、秋ごろには何かが起こるかもしれません。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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都知事選挙が始まりましたね。
ただ、選挙カーを見かけません。
まあ、それもいいですね。
ポスターの掲示板はちょっと変ですが。

投開票日は7月7日だそうで。楽しみ。
もう当選者は決まっていますけど、
どういう票数割り当てになるか、ということ。
蓮舫さんがボロ負けすると‥面白いのですが。

沖縄県議選では玉城デニーの与党が敗北しました。
東京では未だに小池百合子が都知事です。
「沖縄人はアホやなー」とは言えませんね。
前回選挙は３６０万票ですから‥笑えません。

しかし、今回も投票したくなる候補者なし。
日本の政治も進化しません。困ったもの。
でもまあ、民主主義をやめるわけにいかず。
私は投票には行きますよ、当たり前。

ところで‥若いころ、政治家になりたかった。
でも、ならなくてよかったと思います。
なっていたら、今頃は塀の向こう側かも。
二世ではなく成り上がりですからね。

今の都知事は学歴詐称を疑われています。
仮に卒業なさっているのなら、「詐称」を
囃したメディアや元側近たちを片っ端から
名誉棄損で訴えればいいはずです。

そこで「学歴詐称は虚偽の事実の適示だ」と
責め立てて、誰も文句を言えないレベルの
「卒業証明書」を提示すれば、楽勝ですぜ。
片っ端から訴訟すれば「億」を超える賠償金を
得られることは確実。なんでそうしないの？

元側近氏は検察に公職選挙法違反で告発したとか。
検察側がその告発を受理したとなると、ややこしい。
起訴しなかったら検察審査会になりそうです。
そこで「強制起訴」になったら「検事役」は
エジプトまで行って調べるのでしょうかね。
ぜひ「真実」を明らかにしてほしいものです。
まあ多分、無理でしょうけどｗｗｗｗ

民主主義というのは、有権者が賢明な判断を
行うことを、ある程度前提にしていますね。
有権者がアホな候補者を自分たちの代表にすると、
それはまあ自業自得ということになります。
現在の東京都民がそうかもしれません。
沖縄県民なんて、如実にそうかもしれませんぜ。

しかし今の日本、しょーもない政治家が多すぎ。
岸田君なんて、その代表格ですよね。
総理大臣を一日でも長くやることが目標とは
何とも情けない限りではないですか。
まあ、今の日本はあの程度の政治家しか
生み出せないというのが悲しい現実です。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
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