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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

ちょっと前の日曜劇場である「さよならマエストロ」は
ハッピーエンドに終わりました。まあ、そこそこの出来。
ちょっと食い足りない気はしましたけどね。文句は言えません。
主人公の年齢は50歳前後でしょうか。まだこれから、かな。
私は今年で62歳になります。もう終盤戦です。終わりかけ。

ただ最近は60代でも現役バリバリみたいな人が多いですね。
まあ、体力は年年歳歳衰えていくのを感じますけど。
私、そういう面では一切の無理をしないタイプです。
「年寄りとして労わられるのも悪くない」と思うタイプ。

毎日の通勤は、地下鉄で5駅。ほぼ座れませんね。
たまーに座れると「ラッキー」。コロナの時は多かった。
住まいから最寄り駅までは歩いて十数分。
最近、これは「運動」だと思うことにしています。
「歩く」というのは人間の基本動作ですからね。

2年前、その「歩く」に困難をきたしました。
半年以上苦しんだ末に、生まれて初めての手術。
おかげさまで、今は何とか支障なく歩いています。
医学の進歩はありがたいものです。日々、歩きながら感じます。

内視鏡による手術なんて、ここ最近のことでしょ。
これが50年前なら「原因不明」のまま、
車椅子生活になっていたかもしれませんぜ。
それを考えると、「今でよかった」と思います。

しかも、手術は日帰りでしたよ。ただ大阪の先生に
お願いしたので、その前後は近くのホテルに宿泊。
私、この歳になるまで一度も入院したことがありません。
「手術」も実は今回が初めての経験でした。
いちおう、局部麻酔でしたが、眠らされました。
目覚めたら終わっている、というパターンです。

あれから1年半が経過しました。回復率は85％くらい。
立ち上がりと歩き始めは、ちょっと違和感があります。
歩き始めて2百メートルくらいで、ほぼ普通に。
自転車には乗れます。あまり乗らなくなりましたが。

走ったりしません。少しなら走れそうですが。
そもそも時間を守らなければならない外出なんて、
月に一度あるかどうかです。事務所にいれば向こうから
会いに来てくれる方が多いものですから。

しかし、健康とは有り難いですね。
ちょっとどこか悪くなると、強烈にそれを感じます。
最近は胃腸の調子が悪くなって、それを再確認。
いちおう、近所のお医者さんに診てもらいました。

聴診器を当てて「腸は普通よりいいくらいです」。
レントゲンで確認しても、異常なし。はははは。
「とりあえず、薬を出しておきます」となりました。
2年前に血液検査した時も、特に異常なしでした。
「バカは風邪をひかない」といいますが、
この4年で風邪っぽくなったのは一瞬。発熱なし。

まあしかし、無理はしません。幸いにして
無理をしなくてもいい日常を送っています。
もう連載はすべてなくなりました。不定期は2本ほど
残っていますが、締め切りはありませんので。
これからもマイペースで世に憚ります。

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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昨日、ゴジラー0.1をアマプラで観ました。
思っていたより良かったですね。わりあい、リアル。
1945年の東京‥焼け野原の描き方がまあまあリアル。
私が生まれる17年前ですが、そう感じました。

あと、旧帝国海軍へのオマージュを感じます。
かなり控えめな表現ですけどね。敬礼の仕方なんて、
旧帝国海軍そのもの。今の自衛隊とは違います。
まあ、あまりそれを強調していないところもいい。

あの映画、アカデミー賞のなんちゃらも取ったんでしょ。
よくできていると思いましたよ。オール日本人だけど。
戦後日本の原点は、やはり「焼け野原」でしょう。
そこに日本の強さも弱さもあるのです。基盤ですよ。

私の父も母も、もうこの世にはいませんが焼け野原経験世代。
父は外地で終戦を迎えた「帰還」組ですけどね。
そのあたりの雰囲気は濃厚に漂わせていましたね。
私は、そういう話を聞くのがなぜか好きでした。

今の日本は、あの焼け野原から立ち上がったのですよ。
ほとんど、自力で。敗戦国を、どこも助けてくれません。
韓国は、1965年当時で日本から有償無償5億ドルせしめ
ましたけどね。彼らは、そのことを忘れていますが。

しかしあの「ゴジラ」‥どの世代が創ったのか。
確実に私よりも若い人たちなのでしょうね。
日本人の血脈は、確実に引き継がれているのを感じます。
悪くはないことですよ。私は歓迎します。

今、世界には戦争の影が忍び寄っていますね。
日本のまわりでも台湾や朝鮮半島がキナ臭い感じ。
南シナ海ではフィリピンと中国が衝突しそう。
何よりもアメリカは中国をとことん敵視しています。
いつかは戦争に発展してもおかしくありません。

中国はアメリカと対決することを恐れていないように
見えますが、本当にそうならタダのアホですよ。
中国のようなインチキ度の高い国がアメリカに
勝てるわけがりません。分かっていませんね。

アメリカがいかに手ごわい国なのか、世界で最も
よく分かっているのは、他ならぬ日本ですよ。
歴史上、最も激しくアメリカと戦ったのも日本。
アメリカは日本を恐れたからこそ、骨抜きにする
日本国憲法を押し付けたのです。今も「健在」。

今も昔も、日本にはアメリカに勝てる国力はありません。
多分、中国にもそれはないでしょう。何よりも、
中国という国家には正統性も普遍性もありません。
ただ、共産党が権力を維持することを最優先に
しているだけのしょーもない国ですね。
その本質が見えれば、あの国の未来は占えます。

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2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
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会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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今日と明日、私が利用している東西線が
使えなくなりました。線路の工事をするとか。
まあ、そういうこともあるでしょう。
今日は一日、自宅で作業をしています。

私が毎日東西線を降りるのは「茅場町」。
この駅、もう６年以上も構内を工事中。
いったいいつ終わるのでしょうね。
歩きにくくて仕方がありません。

地下鉄の駅と言えば、心配なのが「勝どき」。
晴海フラッグには入居が始まっているとか。
また駅「直結」のタワマン２棟も入居開始。
ただでさえ混んでいる「勝どき」はどうなるの？

考えてみれば、コロナの時はよかった。
ウイークデーでも地下鉄はかなりすいていました。
車で都心を走ってもガラガラでしたね。
なのに、経済はそれなりに回っていました。

つまり、今の時代は人間がオフィスに
集まらなくても、仕事はそれなりに進むのです。
現にアメリカなどではリモートワークが定着。
ヨーロッパでも日本よりは定着したご様子。

いつも言うことですが、リモートワークは
アタマのいい会社と社員には定着しやすいのです。
知り合いの弁護士さんは、裁判所に行く回数が
激減したと言っています。あの業界ではすでに、
裁判所へ行きやすい場所に事務所を置くのではなく、
自分の顧客に近い場所に移動し始めているとか。

私の相談者だったある会社経営者は、サーフィンで
世界中を飛び回っていますが、会社の会議などは
しっかりとリモートで対応。時々ぼやきます。
「あの国だと夜中の1時からの会議になったりする」
そんなことを言いながらも、彼の会社の業績は好調。

リモートワークの方が人間関係のトラブルも減るはず。
人間の悩みの大半は人間関係です。それも毎日、
顔を突き合わせている相手とのトラブルは大変。
リモートワークになったら負担は半減以下になるでしょ。

私も何人かのリモート反対派とお話ししましたが、
だいたいは昭和型のオジサンが多かったですね。
まあ、アタマが硬いのですよ。柔軟の反対型。
あとは「人と話していないと不安」なタイプ。
そういう人間の相手をさせられるの、ただの迷惑。

リモートワークが普及すれば、学校も変わるはず。
下手くそな授業よりも、うまい方のビデオ講義です。
学校は行きたい奴が集まる場所にすればいいのです。
教科を勉強するのなら、ビデオで十分ですよ。

地方や郊外の公立校教師にはとんでもない
低レベルの輩が混じっていますからね。
知識のレベルというのは、ある程度偏差値と相関します。
おバカな先生の授業なんての百害あって一利なし。

そういえば、私の早稲田大学ＥＣでの講座、
今月25日に開講なのですが、知らないうちに満員御礼。
先日チェックしたら「キャンセル待ち」に
なってました。久しぶりなのでちょっとびっくり。
まあ、今回は早稲田大学構内が会場なので、
それが影響したのかもしれませんね。

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2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
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開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
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5月10日19:00に「榊淳司マンション情報574号 文京区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は杉並、渋谷あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

いや、機材のトラブルでてんやわんやな数日です。
私の最近は、零細ユーチューバーです。
もう５年ほどやっているでしょうか。
なんせもうすぐ６２歳になろうというロートルです。
さらに言えば、あまり機械には強くありません。

でもまあ、なんとかやっているわけですが・・
ユーチューブの動画を撮影する外付けカメラは
中国製の安物です。３年は使っているでしょうか。
１万数千円だった記憶があります。ただ、このカメラで
１万本以上の動画を撮って上げました。近頃調子悪。

それでPCのカメラに切り替えようとしたのですが、
これがなかなかうまくいきません。問題は音声ですね。
外付けマイクを何種類も購入したのですが、
外付けカメラの音声に劣るようなのですよ。
理由は何かよー分かりません。なんせ、機械に弱いｗ。

でもまあ、なんとか使えるレベルにには来ました。
それで、元の調子悪の外付けカメラをダメ元で使って
みたら‥これが案外うまく動くのです。中国製、すごいｗ。
私の場合、使えれば中国製でもアフリカ製でもＯＫ。
それでまた、今は中国製に戻って使っています。

最近、手先が昔の様に動かなくなりました。
２回クリックが、思うようにできないのです。老化現象。
「手先が狂う」なんてのも、昔に比べて頻発。
歩いていても、よくけつまづきますね。要注意。

私はどう考えても昭和人間です。37年生まれ。
もうガタが来てもちっともおかしくない年齢。
同年代の知人が何人もあっちへ逝ってしまいました。
これからもどんどん増えるはず。その内、私も彼らのお仲間。
まあ、そんなことを考えても仕方がないのですが・・

今日はお腹が痛いので事務所の近所の内科医で受診。
触診、聴診器、レントゲンで診てもらいましたが、
「腸は普通よりもいい感じですよ」なんて。
「先生、この辺りが痛いのですが」と脇腹の後ろを指すと
「ここは何もありません。筋肉ですね」

あははは、脇腹の後ろは腸ではなくで腰痛の延長。
それでも胃腸の薬を出してもらって、今は何とか。
消化器系は大したことなさそうな感じですね。
道理で食欲もあるし、お酒も飲みたいと思います。

まあ、こういう半分笑い話で済んでいるうちがハナ。
そのうち「シャレにならん」ということになるかも。
なんせ、還暦を過ぎてからあっちこっちイマイチ。
年に何回も医者に行くようになりましたからｗ。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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