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  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件 を送信
  2026/1/29 14:00 コメント (0)

• ２０２６大波乱
  2026/1/28 14:19 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

毎朝、布団の中でグダグダしています。
小さいころから、冬は起きるのが嫌でしたね。
「このままずっと布団の中でいられたら・・」
なーんて考えていた怠け者でした。今は初老のオッサン。

子どもの頃はずっと布団の中にいることが無上の楽しみ
でも今は、夜にたくさんお酒を飲んで寝るので、
朝は何回も生理的な欲求を処理する必要がありますｗ。
だからサッと布団から這い出してトイレに行ってから
素早く戻って、また寝ることにしています。
二度寝三度寝が当たり前の今日この頃ですよ。

幸いというか、「朝〇時に出社」という決まりのない
生活をかれこれ35年ほど続けてきました。社会人のほとんど。
ある意味でダメダメ人間ですよ。それで還暦を過ぎました。
こんな生活をしているのは、家の中で私だけです。

私は生涯一度も「全力を出し切った」という経験がありません。
いつも「テキトー」。まあ6割か7割、がんばって8割ですか。
「ワシは賢いから本気になったら大丈夫」と思い続けて50年。
とうとうこんな歳になってしまいました。反省なし。

最近思うに、「まあ、この程度の人間だったのかな」と。
努力して運が良ければ政治家にもなれたでしょうね。
でも、50歳くらいの頃につくづく思いました。
「ならんでよかった」。だって、すごーくしんどそうですから。

先日もちょいエロなダンサーを呼んだ「青年部」が
「口移し」とかバレて、非難ごうごうされていますね。
あんなん、いややん。自分は多分、やらんかったと思うけど。
政治家になると、人生のプレッシャーが強すぎでしょう。
何事もテキトーがいいと思いますよ。それで生きられるのなら。

幸い、この30年ほどは物欲がほとんどありません。
ただ、私の専業分野は「マンション」関係なのです。
考えてみればマンションというカテゴリーは究極の物欲。
「あのマンションに住みたい」という欲求はやはり、
庶民にとって物欲の最終ゴールではないかと思います。

生まれながらの富裕層はそもそも、マンションを知りません。
たいていは地べたから直接建っているお屋敷に住んでいます。
マンションなんて、自分の子どもが一時的に借りたり、
買ったりして住む「仮の住まい」だと思っています。

湾岸のタワマンなんて、それこそ「品がなさすぎ」なので
選択肢の端っこにも入らないでしょう。この感覚、
湾岸タワマンを「ローンで必死で買う」階層には分かりません。
私は貧乏人ですが、幸いにして想像力はそこそこ。
なので、富裕層のそういった感覚がある程度想像できます。

富裕層の物欲というのは、ちょっと次元が違いますね。
マンションとか車が好きな人は確かにいます。
でも、車ならベンツとかBMWというレベルではなさそうな感じ。
住まいでも、何十億とかのマンションを買うのはだいたいが、
にわかにお金をもうけた人々で、根っからの富裕層に非ず。

車に凝る人も、だいたいは「物欲の囚人」ですね。
マンションが好きな人は、ほぼほぼ車も好きです。
物欲によって自分の人生の何割かを支配されているのです。
「寝て一畳、起きて半畳」の感覚からは遠いお方たち。

この歳になって思うのは、そこそこ快適な場所があって、
カラダが健康であることが一番です。あとは、身近なまわりの
人たちが同じような状況にあれば、なおさらよし。
その他は、ほんの些細な事象に過ぎないと思います。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

お金の使い方にはその人の人間性が出ますね。
ケチか気前がいいか、というのは分かりやすい指標。
それよりも「何を買うか」、というところが興味深い。
つまらない買い物をする人は、だいたい人間もつまらない。

家の中を見渡せば、多くのつまらないものがあります。
買ってから1回か、あるいは一度も使わないモノは、それ。
機能があるものでも、期待通りでなかったものも、それ。
そういう買い物をする人の家は、たいていゴチャゴチャ。

世の中には「モノを買いたがる人」とそうでない人がいます。
前者が圧倒的な多数派。7割から8割ではないですか。
私は「できるだけモノを買いたくない派」。1割未満の少数派。
ただ、最近の若者はモノを買いたがらない派が多そうな感じ。

お金があるとすぐにモノを買う人は前者ですね。あるいは、
やたらと旅行などに行きたがる人は多分モノを買いたがる派。
まあ、人間の価値観はそれぞれ。他人に迷惑をかけない限り、
モノを買おうが、旅行に行こうが「どうぞご勝手に」の世界。

さらに言えば、私のような個人事業者にとってお金と時間は
密接に関係します。その理由は、どちらにも限りがあるから。
有限の時間をお金を稼ぐことに使うのか、好きにするか。
私の場合は貧乏なので、お金を稼ぐ方を優先していますね。
まあ、ある程度はやりたいこととカネ稼ぎが重なりますから。

そうやって稼いだお金は‥あまり自由に使っていませんね。
それでも、大して不満はありません。‥が欲しい、とか
‥してみたい、というのがほとんどない人間ですから。
旅行に行きたい、とも思いません。仕事関連では行きますが。

海外ならハワイに行きたい人間ですが、なぜかバリ島に縁があり
何回も行きました。ハワイ以上に行ったかもしれませんね。
ヨーロッパなんて行きたくもないのに、2回ほど行きました。
「ふーん」という感じでしたね。特に感動は無し。

そもそも、私は京都の人間です。小さいころからアホな
観光客がマヌケ面を下げて、私らのご近所にある寺や神社
をみて、分かったようなフリをするのを眺めて来ています。
観光客というのは、軽侮の対象以外の何物でもありません。

ちょっとした京都らしい町屋とかお店とか、どーでもいい。
私にとって御所は高校大学時代に体育やスポーツの場所。
鴨川沿いの河原は冬に長距離を走らされた忌むべき場所。
新京極や四条はきつめのアルバイト先でしたね。時に楽しい
デートスポットでもありましたが。木屋町には甘酸っぱい思い出。

そういう京都で生まれ育った人間からすると、東京も、
はたまた世界のどの街も、ペロっとした薄っぺらな印象。
特に東京はつまらないですね。街中は少しは面白いけど、
郊外の薄っぺらさは寒々しいほどです。そんなところで生まれ
育ったらどういう人間になるのか、想像したくありません。

欲しいものもないし、行きたいところもない。やりたい
こともない私は、毎日のんべんだらりと仕事をしています。
その仕事も、好きなことをほざいて動画を上げることが大半。
週に何本か文章を書いたり、取材に応えてコメント提供。

もうすぐマンション市場が下落期に入りそうなので、
そうなればちいとは忙しくなりそうですが、それまでは
今のペースでグダグダとした日常が続きそうです。
まあ、いい歳になりましたから、今さらジタバタしません。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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年長のお方とご一緒する機会があると、まずは
「失礼がないように」という思いが先に立つのが普通です。
まあ、我々のような昭和世代は何より、そう考えます。
私よりも若い世代も、同じような思考の方が多いと思います。

歳を食っているからエライ、なんて思いませんよ。
でも、人生の先輩には敬意を払う、というのが基本です。
年少者からの敬意を受けるに値しない振る舞いをなさる方は
まあ「敬して遠ざける」しかなくなりますけどね。

「品」というものは、まずは立ち居振る舞いに出ます。
物腰や、物言いというものは、出自を隠せませんね。
15分もお話しすると、おおよそのオツムの出来が分かります。
30分も話せば、教養の深さも測ることができます。
人間社会が作り上げた基準というのは残酷ですね。

しかし、私は人生の大半を下層社会で過ごしてきました。
生まれも庶民、生きてきた世界も中下層がほとんど。
ただ、上品ぶるサル芝居はわりあい得意です。
幸いにして「教養ぶる」程度の衣は着ているつもりです。

年長者とお話をしていて、痛々しい印象を受けることが
けっこうな頻度であります。年長であることは、
自分よりも年少である人間に対して、それなりに
鷹揚なふるまいをすることが求められているのが、日本社会。
それが出来なければ、やや「冷たい目」で見られます。

私は体育会系の集団にほぼ所属したことがありません。
だから、人生において「先輩」としての振る舞いを
求められるシーンはほとんどありませんでした。
そのことは、かなりラッキーであったと思っています。

逆に「先輩」として褒められぬ振る舞いをする機会が
なかった、ということも「よかった」と思っています。
人間、調子をこぐとロクなことになりませんから。
このサルの亜種の社会では、誰かが誰かに一方的に
エラそうにするほどの差はない、と私は考えています。

だから、誰かが誰かにエラそうに説教をしたり、怒鳴ったり、
何かを強制したり、一方的に支配するのは、ちょっとヘン。
私は「教師と生徒」の関係さえ「上下」であるよりは
「歪んだ平行」であるべきように思っています。
すごーくリベラルでしょ。でも私は一般的に言う所の
「リベラル」な価値観は大嫌いですけどね。

人間は、基本的に「対等」であるべきです。それが基本。
能力や感覚や才能には差があるでしょう。それが現実。
ただ、その存在自体に価値の差があるべきとは思いません。
みな、人類の一員であり、遺伝子の伝達手であることに違いなし。

で・・こういう感覚を生き方として実践するにはどうすればいいか？
実はわりあいにカンタンです。まず、人に対して優しくすべし。
次に‥これは文明社会では重要なことですが「ウソをつかない」。
動物は言葉がありませんから、嘘をつけません。
生物で、嘘をつくのは人間だけです。一番邪悪な行為。

62年を生きてきて思うのは、「噓つき」は幸せになれませんね。
そんなこと、若いころに悟るはずなのに、なぜか嘘つきのまま
中年以降の人生を迎えるご仁がいます。よー分かりません。
傍から見て、あまりいい生き方をしていないように見えます。

組織の中で多少は地位を得ている場合もありますが、人望は０。
家庭生活は破綻している場合が多いように思えます。
なぜなら、家族への嘘は必ずいつかバレるから。愚かですね。
私はなるべく嘘をつきません。なぜなら、不幸になりたくないから。

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開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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3月4日18:59に「榊淳司マンション情報566号 御所・二条城周辺の16物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って1回目の配信でした。

この2月は都心エリアでの新規供給量が少なく、
みなさまにご紹介できる物件があまり見当たりませんでした。
そこで、有料メルマガ会員のみなさまには、
日頃の感謝を込めて「京都市」の中から「御所・二条城周辺」部分を
そのまま送信させていただきます。どうぞご参照ください。」

最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は「世田谷区」あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

先日、久しぶりに高校時代の旧友と連絡をとりました。
用件のやり取りが終わったあと「‥は入院しとったらしいな」
なーんて話になります。「お前は大丈夫なんかい？」
と聞くと「まあ、この歳やからいろいろあるけど‥」。
そんな年齢になったわけですよ。今年の７月で私も62歳。

もうとっくに亡くなっていると思っていた伯父さんの
訃報が先日伝わってきました。 96歳ですぜ。よう生きはった。
そのご仁は15年ほど前に一人息子を亡くされていました。
確か50代の若さで早世されたと記憶しています。
「次はワシらの世代やな」と思い始める今日この頃。

そろそろ、年金の支給額が気になる年頃になりましたｗ。
私は自営業者の時代が結構あったので、かなり少なめですね。
まず、暮らしてはいけないレベルです。どないするのｗ
ゴルフはやめたし、趣味は読書くらいのもの。
カネはかからないはずですが、息するだけでも大変な世の中。

不動産の売却相談会をやっていると、様々なケースに出会います。
私がこの歳なので同年配かそれ以上のお方が多く来られます。
富裕層はお悩みの解決法に選択肢がいくつもご提案できます。
しかし、カツカツのお方には限られてきますね。

驚くのは70代や80代のお方がまだ「人生設計」を考えていること。
「あなた、あと何年生きるおつもりですか？」なんて聞けませんね。
私は実直に生きた父親が76歳で逝っているので、自分は75歳のつもり。
すると、あと13年ということになります。そこに合わせて
これからいろいろなことを準備していこうかいな、と。

まずは身辺の整理。幸いにして、私はあまりモノを買いません。
だから捨てるモノはわりあいに少なくて済みそうです。
ただ、会社を34年もやっていると、経理書類だけで膨大。
過去5年分しか保存義務がないと聞きました。順次捨てます。
事務所の備品も、引き払うときに一括処理するつもり。

本は溜まったら処分しているのですが、日々増えている印象w。
まあ、そこそこ買ってしまうので仕方ありませんね。
ブックオフに引き取ってもらうしかない、という一択。
元古本屋の息子としては、ちょっとやるせない感じですが。

私は過去、両親を送りました。遺品の整理は大変です。
その他、諸々の整理も大変です。人が死ぬのは大変。
せめて自分は「飛ぶ鳥跡を濁さず」、と行きたいもの。
まあ、そんなにうまく行けるかどうかは分かりませんが。

今日は「マエストロ」を観ていました。ええやん！
人間は、やりたいことをやって生きられれば最高ですね。
私は政治家を諦めて以来「物書きで生きたい」と思いました。
まあ、おおむねそのように生きてきました。浅学菲才のわりには、
世の中の隅っこに憚る程度には生きたつもりです。

まわりを見ていると、まあまあ、まあまあ・・
みんなみんなハッピー‥なーんて人生はめったにありません。
生まれて、育って、学校へ行って、受験をして、学問を齧って、
職を得て、人生を歩んで、家族を作って、子どもを育て、
やがて老いて、子の成長を確かめ、体力が衰えて、
うまくいけば孫の顔を見て、終わりを迎える‥のが人生ですぜ。
まあ、そんな「通常型」ではすまない人の方が多そうですが。

私の周りでも「通常型」は少数派ですね。なぜでしょうか？
日本では3組に1組が離婚しますからね。23年の割合はもっと。
ということは通常型はそれだけで3分の2未満になります。
さらに、いろいろと「通常」でないことが起ります。
通常型は、ひょっとしたら少数派・・ですか？

まあ、ジタバタしても残り少ない日々。淡々と過ごしますよ。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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