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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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  2026/3/9 13:30 コメント (0)

2026年3月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

フラフラと、毎日を生きています。
お昼ご飯に何を食べようか、というのが大問題。
どこかのお店に入るのではなく、事務所で「自炊」。
トーストを焼くか、パスタを茹でるか‥みたいな事。

その辺のお店でランチを頼むと、量が多すぎ。
さらに、お昼には必ずビールを飲むので、外食は高い。
事務所なら好きなものが好きな味で食べられて低コスト。
だからこの十数年、ランチの外食は数えるほどです。

送られてくる雑誌や本を読みながらのランチは最高。
昼間からビール系飲料を４缶ほど飲んで、酔っ払う。
眠たくなったら昼寝。時々、電話で起こされますけどね。
まあ、もう61歳でもうすぐ62ですから、ええやん。

思い返せば、出鱈目な人生を送ってきたような気がします。
サラリーマンは合計4年。主にマンション広告を作る会社を
経営して19年。ジャーナリストを名乗って15年。
ここ5年はユーチューバーでもあります。分野は国際政治や
東アジアの情勢分析とか、いろいろアレコレ‥出鱈目。

どれも大成功はしませんでしたが、まあ食える程度には‥
行き当たりばったりと言えば、その通りな展開でした。
まあその時々は一瞬、本気を出しますが‥馴れるとダラダラ。
上司や顧客がいない今はいいですね。頭を下げなくていい。

朝は10時前後に起床。事務所に着くのは11時前後でしょうか。
19時ごろまで事務所にいます。実働は7時間くらいですか。
昼寝をするときは6時間。そのかわり1年362日くらいは
事務所に出勤しています。去年は出張が2回ありましたが。

ハッキリ言って、仕事が好きなわけではありません。
資産があって、働かなくてもよいのなら多分、今の様に
毎日動画を撮ったり原稿を書いたりはしないでしょうね。
好きなことをやりながら毎日過ごすと思います。

旅行に行きたいわけでもなく、何かが欲しいわけでもなく、
特に誰かに会いたいということもなく、何が食べたいとかも
ほとんどない人間ですから。まあ、無趣味ですね。
好きな本を読んで、書きたい文章を書いて過ごすはず。

まあ、たまには気の合ったオッサンたちと会って、
バカッパナシをしながら酒を飲むのはいいですよね。
グチは垂れず、自慢はこがず、他人の悪口は言わず。
この歳になると、オッサン同士がいちばんお気軽ですよ。

と言っても飲み会はせいぜい月に1回か2回にしています。
何といっても、体力が衰えていますから・・
今月は2回でしたね。オッサン飲み会と別のオッサンとさし飲み。
先月は2回。とある企業の新年会パーティと別のオッサンとさし飲み。
来月は今のところ1回予定。某メディアのパーティくらい。
まあ、あと1回はありそうな気配ですけどね。まあ、そんなもの。

あと13年生きるとして、月に2回の飲み会に参加するペースだと
300回くらいですか。70を超えたら月1くらいに減りそうな気もします。
いや、もっと減りますかね。となると250回くらいか。
それもまあ、酒が飲める程度の健康であれば、の話です。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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人間というのは自身に何か不都合な事態が生じた時に
「自分が悪いのだ」とは思いたくない生き物です。
誰か他の「アイツのせいで」と考えがちですね。
まあ、それで自分の精神の安寧を保とうとするのでしょう。
しかし、心のどこかでは分かっているものです。
本当に悪いのは自分だ‥なんて。でも、認めたくない。

最近、「〇〇君は亡くなったよ」という話が多くなりました。
50代であちらに逝く方もけっこういらっしゃるようで。
葬式という文化がなくなりましたから、「訃報」を聞くのは
数か月から数年後、ということになってきましたね。

あのジジイも逝きやがった、と思うのですが、時差あり。
でもまあ、そのうち自分の番が回ってくるわけです。嗚呼。
あれやこれやと思い出すことは多いのですが、まあまあ。
「あいつはどうしているのか」という奴も多いですね。

先日、もう四半世紀もちょくちょく顔を出す飲み屋で
マスターといろいろ話していました。昔の常連さんの話。
「・・さんは・・」という話ですよ。私が記憶をたどると
「よく覚えていますね。僕なんかみんな忘れました」なんて。

私、IQアタマなんですよ。自分の関心があることはすごーく
よく覚えています。それがいいのか悪いのか知りませんが。
人の名前は覚えませんが、どこの出身で何が職業だとか。
特にAVの会社にいたとか、日系三世とかというめずらしい
ご仁のことはよく覚えています。印象が深いのでしょう。

長らく、新築マンションの広告を作るという、実に実に
薄っぺらな業界で生息していました。しょーもない世界です。
だいたい、「マンション」というカテゴリーが薄っぺら。
物欲の最終形がマンションではないかと思います。

そこには、人間のエゴと見栄と薄っぺらな虚栄心が息づきます。
その対象を誉めそやす仕事を20年以上もやっていたのです。
関わる人間も、かなり薄っぺらなご仁が多かった印象。
不思議なことに、その外野的なところにいる一般人にも
「マンション大好き」な輩が結構多いですね。みな、薄っぺら。

物欲の最終的なゴールであるタワマンなんて、醜悪そのものです。
そのタワマンを誉めそやす輩がいることにも驚愕します。
フェラーリやポルシェを転がせば偉くなったと思える
単純なご仁たちがタワマンをありがたがっているのでしょうね。

私は身近な人間から「ホームレスのような恰好しながら、
まるで大地主のような態度で道を歩いている」と言われたり、
「社交性が服を着て歩いている」なんて評されたりします。
どちらにも多少の自覚はあります。私の場合は、
そういうことは全部「誉め言葉」だと思うようにしています。

着ているものを褒められることはほとんどありません。
たまーにジャケットとか着たり、ネクタイを締めると
「そういう恰好をするのもいいね」的な言われ方はしますね。
まあ、うわずえが多少ありますので、少しだけ得をします。

それにしても、物欲がすっかりなくなりました。
多少なりとも物欲があったのは20代でしょうかね。
その後はサッパリ。車もマンションも欲しくありません。
お金は欲しいですが、まあ、それほどがっつきません。
必要なだけあればいいかな、という感じですね。

食べるものだって「餃子の王将」や回転ずしでも満足できます。
まあ、美味しいものを食べるのは嫌いじゃないですよ。
広告屋時代は会食者の支払いはたいてい私でした。
今の職業になってから、財布を開く機会はかなり少なめ。
美味しいものをメディアの費用で食べさせてもらいます。

まあ、今後はそういうことも少なくなるのでしょうね。
そのうち、世間から忘れられて、ひっそりと暮らすことに。
アタマが回っていればブログくらいは続けるでしょう。
ボチボチと「老後」の準備をしないといけません。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2月21日18:59に「榊淳司マンション情報564号 「港区・総集編」の8物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って1回目の配信でした。

この2月は都心エリアでの新規供給量が少なく、
みなさまにご紹介できる物件があまり見当たりませんでした。
そこで、有料メルマガ会員のみなさまには、
日頃の感謝を込めて「港区・総集編(2,890円相当）」の内容を
そのまま送信させていただきます。どうぞご参照ください。」

最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は「千代田、文京、杉並」あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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毎日、中国の景気が悪い‥という記事を読んでいます。
あの国、ここ20年ほどは完全なバブルでした。
私は何度か「これでバブル崩壊か」と思ったことが
ありました。しかし、そのたびにバブルを膨らませることで
延命してきました。だからバブルは膨らみに膨らみました。

日本が1980年代の後半に膨らませたバブルは、
いわゆる不良債権が100兆円から200兆円規模。
今回の中国のバブルは、不良債権が１京円を超えそうです。
なんせ「融資平台」だけで2千兆円と言われますから。

もしかしたら２京円に達する可能性だってありますよ。
まあ、目も眩むような額です。かなりやり過ぎました。
ハッキリ言って、これを解決する手はありません。
不良債権を顕在化させて、一気に破滅処理に進むのか、
膨大な公金を投入して金融機関を救うのか・・

どちらも副作用が強すぎて、選択できないはずです。
となると、残された道はとりあえずの「引き延ばし」。
問題を先送りして、現状を取り繕っているのです。
まあ、それも永遠に続けることはできないはずです。

となると、そのうち多くの中国人が大損をしていたり、
金融資産が雲散霧消していることが明確化するはず。
すでにそのことを予見した富裕層は猛烈な勢いで
自分の資産は海外に逃がそうとしています。
資産ばかりか、自分自身や家族をも海外へ脱出中。

あの国は今、ガラガラと音を立てて崩れ始めている‥
のかもしれませんね。欧米の資本も静かながらも
力強い足取りであの国からの引き揚げを図っています。
それに比べると、日本人や日本企業はいかにも能天気。
脱出への顕著な動きが見られませんね。

それどころか、昭和のジイサン経営者たちは
何百人もの訪中団を組んで北京へ繰り出していました。
中共政府のエライサンにテキトーにあしらわれただけで、
何の成果もあげずに帰ってきましたね。あほかいな。
彼らの頭の中は未だ昭和の「日中友好時代」のまま。

中国には5万とも10万とも言われる在留邦人がいます。
台湾で火の粉が上がれば、彼らは「人質」ですよ。
あの野蛮な連中が「人質」を利用しないわけがありません。
だから、アメリカ人たちはそろりと引き揚げています。

日本人もいい加減に気づくべきではないでしょうかね。
連中は世界でも有数なくらいに邪なことに長けています。
盗めるモノは盗み、騙せる場合は騙し、奪えるものは奪う。
その本質が分かれば、お付き合いは最低限にすべきなのは自明。

日本は維新以来、中国大陸に進出していきました。
しかし1945年の敗戦ですべてを失ったばかりか、
多くの犠牲を払い、悲劇に見舞われました。
大陸と関われば、結局悲惨な末路が待っているのです。

日本の文明は、中華圏とは異なっています。国家レベルでは、
決して互いに理解し、尊重し合えることはないと考えるべきです。
ですので、お付き合いはほどほどにするのが正解。
必要以上のアセットも人も、あの大陸に置くべきではありません。
その平明な真実に、多くの日本人は気づかないままですね。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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昔、行きつけだったお店のお母さんが病気になったとか。
まあ、すこし横に大きかったので成人病系でしょうか？
見ている感じでは、横に大きいのと喫煙はよろしくない。
もちろん、私のようなアル中も先は長くありません。

最近、ユーチューブをやるようになってつくづく、
自分の容姿にはげんなりしますね。こりゃいかんわと。
でもまあ、人生の残りが 13年と考えると、しゃーないかと。
チビでもデブでもハゲでもないので、良しとします。
というか、基本的に外見は重視しないタイプです。

「さよならマエストロ」を観ていて、主演女優さんの
身長にやや驚きました。まあ、この国だと大丈夫だけど。
小泉今日子さんという大先輩もいますしね。
我らがお隣さんの国では、背の低い美人よりも高身長の
ブスの方が好まれる傾向があるとか。見栄っ張りなお国柄。

自分の人生の経験上、短躯な男性に出会うと身構えます。
いい人もいるのですが、基本的に攻撃的な方も多い。
あるいは、バカっぱなしに100％で乗ってこないタイプが
たくさんいらっしゃるような気がします。

彼らは常に「バカにされてはいけない」という気概を
持ちながら人生を歩んでおられるのではないかと推測。
さらに言えば、若くして頭髪の薄い方も要警戒。
コンプレックスを孕む人は、基本的に他人に攻撃的です。

女性の場合は「容姿」が重要項目になっていますね。
おきれいな方は人生で得をするように出来ています。
ただ私は人生で数多の美人を見てきましたが、容姿と幸福の
度合いは比例しませんね。でも、容姿は侮れません。

男の場合は、見かけよりも学歴や収入が重要項目。
こっちは努力でほんの少しは何とかなります。ほんの少し。
私は46歳になってから某有名私大を卒業していることを
世間に「表示」しましたが、ビックリの効果！
まあ、私の人生にとっては「時すでに遅し」の感あり。

若いころ、人間はコンプレックスから生成される
劣情に支配されているのではないかと考えていました。
私の人生で出会った中でもトップ3くらいに入る女性に
世間話でそのことを話すと、猛反発されましたね。

かほどの美人でもコンプレックスがあるものかと思いました。
でもまあ、絵にかいたような幸せな人はいません。
彼女はその後、結婚して離婚、子どもを2人育てたはず。
佳人薄命、なんて昭和のフレーズを思い出しますね。

男なら、まずは学歴です。ところがところが・・・
私の知る「東大卒」で「こいつは100％幸せ」という奴が
ほとんどいませんね。まあ、東大卒は東大卒で
「お前、東大を出て何やっているの」という世間の目があって
基本のハードルが高いということもありますけど。

人間何が幸せかというと、自分が幸せだと思うこと。
お金があるかどうか、美人かそうでないか、学歴云々は
決定的要素ではないと思います。要は心がけ次第。
お釈迦様が菩提樹の下で閃いたことなど、所詮は
その程度ではないかと想像しています。不遜ながら。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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