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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

「正直不動産」の主人公である永瀬君は祟りに遭う前は
「ライヤー・ナガセ」と呼ばれるほどのウソツキ。
それが一切ウソを付けなくなったらどうなるのか？
そのあたりが、あのマンガとドラマの面白いところ。

「ウソツキはドロボーの始まり」とはよく言われたもの。
しかし、世の中ではウソはまかり通っていますね。
ウソしか言わない、としか思えないご仁も、
その辺でのうのうと生きていたりします。現実！

ウソツキというのは、一種のビョーキではないでしょうか。
自分をよく見せるために、とことんウソをつく人もいます。
あるいは、自分のヤマシイところを隠すためにもウソをつく。
アホな人は、家族にもウソをつきまくったりします。
それって、本当にアホです。不幸を招くだけ。

何度かここで書いていますが、ウソはめんどくさいだけ。
どこかで必ずバレます。バレた時に失うモノ多すぎ。
バレずに「騙してやった」と思っていても、違います。
いつかはバレるわけです。まあ、不動産屋の場合は
「一度っきり」の取引だと考えて、取引相手や客を
騙す輩があまりにも多いですけどね。

不動産屋が同業者を騙すのはありがちなことです。
しかし、病的なウソツキは家族を騙したりします。
例えば、浮気をしている人は配偶者に対して
ウソをつかざるを得ません。そのことに関しては。

日常的にウソをつく人は、浮気のような重大事ではなく、
ちょっとしたことまでウソをついたりします。
臨時収入があった、会社でやらかして降格した、
とんでもない出費があったので秘密で借金をした、
まずいことがあって秘密で弁護士に相談している・・

そんなことがバレると、さあ大変。
いったん「ウソツキ」だと思われると、もう信用されません。
何を言っても、とことん疑われてしまいますね。
一度壊れた信用は、そう簡単には修復できません。

最近、昔々にちょっとだけかかわったウソツキさんが
何がどうなったのかよーわかりませんが、離婚した・・
なーんて噂を聞きました。多分、長年ため込んだ
奥さんへのウソがばれたのではないかと、勝手に想像。

彼は病的なウソツキですからね、きっと奥さんにも
大きなことから小さなことまでウソをつきまくった？
アホなことです。まだ、小さな子供がいるのに・・
これからどうするのか‥私が心配することでなし。

つまらないウソはさらにつまらない結果を招きます。
昔、雇っていた社員で病的なウソツキがいました。
申し訳ないけど、数か月で辞めてもらいました。
まあ、そいつは「カネと女」がらみでしたけどね。

ああいう生き方って、本当にしんどそうに見えます。
ウソをつき、ずるいことをして、虚飾に生きる人生・・
それでいて、心の内面や経済生活は破綻状態にあります。
何が楽しくてそっちに行くのか、私には理解不能。

そういう人ほど、タワマンが好きだったりしますねｗ。
タワマン好きは基本が見栄っ張りです。見栄を張る、
ということは一種のウソツキです。だからウソツキと
タワマン好きとの親和性は高いのかもしれません。

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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プーチンと習近平は71歳と70歳ですね。同年代。
ともに人生の「不遇の時代」を経験しています。
プーチンは中年期、習近平は少年期の後半。
彼らの今の共通項は「独裁者」であること。
そして、その独裁国の敵は、ともにアメリカ。
ここで彼らの利害はピタッと嵌ることになります。

今、世界の平和を脅かしているのは、
紛れもなくこのご両人です。困った二人ですね。
しかし、こういう奴らほどしぶといものです。
そう簡単には退場してくれませんね。

今年の注目は、この両人が何をやらかすか？
プーチンは一応選挙があります。どういうカタチの
当選にするかが、やや注目ですね。ありきたりの
結果は高い投票率と得票率です。

習近平君は、経済と台湾に注目。経済は目下最悪。
どーしよーもない状態をどうするのでしょうか。
台湾は新総統の元で独立路線を走りだしたりして‥
そんな時に、習近平はどう行動するのか？

彼は台湾と尖閣を「自分が取る」と2022年の
北載河会議で言明した、と伝えられています。
よほどの思い入れではないでしょうか。ちょっと狂気。
プーチンにも習近平にも勝手な「思い込み」がありますね。
事実を捻じ曲げて解釈して、身勝手な正義を形成。
まさに「曲学阿世の徒」ではないでしょうか。

しかし、その狂気の二人が共に巨大な軍事国家の
指導者であることはまがうことのない事実です。
世界は何とも不安定になったものですね。
ただし、世界にツキがなくなったわけではありません。

中国とロシア、この二国は共に大きな弱点を孕みます。
ロシアは中国以外にこれといった同盟国がありません。
エネルギー資源があるのでまだもっていますが、
原油価格が暴落すれば、たちまち行き詰ります。

中国は足元の経済が最悪です。特に今年は
これから金融不安に襲われる気配が濃厚です。
そこから社会不安が拡大するでしょう。
いよいよ共産朝の崩壊が始まりそうです。

こんな時に、日本の指導者は何とも頼りない岸田君。
肝も腹も座らず、理解力も思考力もなし。
在任日数を数えることだけが楽しみになっているような
しょーもないオッサンが日本のトップなのです。
さて、もうすぐ通常国会が開かれますね。
野党からは今、ツッコミどころ満載な感じです。
裏金問題に能登地震の復興、海保機のミス‥
新しい大臣の答弁もちょっと心配です。

一方、オミットされた安倍派は面白くないはず。
どこかで出されるであろう内閣不信任案に
派閥を上げて「欠席」でもしたならどうなるのか？
岸田君は破れかぶれの解散に打って出る？

今年は海外も波乱が多い年になりそうですが、
日本国内もそれなりにいろいろありそう。
なんせ正月からこんな具合ですからね。
まあ、私は端っこから見ているしかありませんが。

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2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
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時々、SNSを見に行くことがあります。
興味深い情報を仕入れることもあれば、
思いっきり笑える書き込みを見つける時もあります。
どうやらご自身のスタンスを表現なさっているご様子。
これを見つけた後、15分くらいは嗤えました。

「地球と宇宙、世界と日本の幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に・・」

どこぞのインチキ教祖様かと思いましたがなｗ。
こんなこと、普通の人が言えるのですね。
私は焼酎のお湯割りを20杯くらい飲んでも無理ｗ。
もっとも、20杯も飲んだらグテングテン。正体無くなりますが。

しかもこれ、SNSでやっちゃっているわけです。
物事が分かったクールなインテリに向かって
「私はアホでございます」と表明しているようなもの。
多分、ご本人はいたって本気モードだと思います。
それだけに痛々しさを通り越して、ただのコントです。

いい歳をしたオッサンがキレイゴトをほざいている場合は
おおよそ次の2種類に分別できると私は考えています。

１　本物のおバカさん
２　普通の悪人

真面目におっしゃっているのなら「１」ですね。
何かの「為」におっしゃるのなら、相手だまくらかそうと
している「悪い奴」ということになります。「２」です。
まあ、宗教か、詐欺商法か、パヨク的政治家。

また、アカデミックなマインドがある方は、
「地球と宇宙、世界と日本」なんて大仰な言い方はしません。
学問の端っこでもかじった人間なら、人間の「知」の
限界をしみじみと理解しているはずです。
だから、そんな恥ずかしい構え方はできないのです。

もう何年も前、仲良くしていただいているお医者さんと
一杯やりながら四方山ばなしをしている時に、失礼ながら
「人間はどれくらい人間のカラダについて分かっていますか？」
と、お聞きした覚えがあります。その時、彼が
どう答えてくれたか、ちょっと忘れてしまいました。
でも、おそらく「10％未満」だったような気がします。

今の医学はすごーく進みましたが、せいぜいがとこそんなもの。
ましてや、人間はこの地球のことのどれだけを理解したか？
おそらく2％もないんじゃないですか。私はそう思います。
つまり学問の端っこを知っただけでも、その無力感は相当です。

人間なんて、エラそうにしてもせいぜいそんなものです。
例えば、この地球で地震が起きるメカニズムはだいたいが
解明されているようですね。でも、それがいつどこで起きる・・
なんてことはサッパリ予想がつかないのが現実です。
それらしい御託を並べる地震学者はいますが、当たった試しなし。

長らく不動産売却相談会というのをやっています。
ときどき、大学の先生が来られます。彼らも不動産の素人ですから。
私は普通にお相手をさせていただきますが、仲間の
不動産屋さんは「大学の先生」というだけで・・硬くなりますｗ。

私の生家は京都大学の近くの古本屋でした。
幼いころから京大の先生方は日常の話相手みたいなものです。
まあ、確かに「偉い先生方」でしたけど、普通の人間の範囲内。
不動産屋どもに比べれば、それはアタマの出来が違いますがｗ。

私は京大ではなく、その隣の私立大学に行きましたw。
最近では日本でもっとも知られた私立大学の教壇に立ち、
アレコレとエラそうな御託を並べたりしていますｗ。
でもまあ、今の人間の「知」なんて知れたものですよ。
間違っても「地球と宇宙の・・」なんてほざけませんぜ。
それを堂々とできる人の蛮勇には敬意を払います。

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2024年に、起こってほしくはないけれど
起こりそうなことに「台湾有事」があります。
1月13日に総統選挙があり、今のところ
「独立派」候補の当選が有力視されています。

予測通りにこの頼清徳氏が当選した場合、
習近平君の目論む「平和統一」は遠のくでしょうね。
そこで焦った習君が何かを仕掛ける可能性は十分。
クーデターとかサイバー攻撃くらいなら、
日本にさほど影響はないと思います。

しかし、それがやや物騒な「海上封鎖」であれば
日本で大混乱が生じる可能性があります。
なぜなら、日本に運び込まれる物資の大半は、
台湾周辺の海域を通過しているからです。

分かりやすく言えば、日本社会は大パニックに陥ります。
スーパーの棚から日用品が消えるでしょう。
トイレットペーパーは最初に無くなりますね。
ガソリンスタンドには車が長蛇の列を作るはず。
あの東日本大震災直後の再現でしょうね。
それが全国規模で起きるはずです。アナ恐ろしや。

もうひとつ、これは日本にはあまり関係ないのですが、
韓国では4月に総選挙があります。そこで、
現大統領の尹錫悦氏は与党を勝たせねばなりません。
与党が負ければ、尹錫悦さんはレームダックです。

そこで、尹錫悦大統領は検察出身であることを活かし、
ドラマ的な逮捕劇を仕掛ける可能性があります。
他ならぬ文在寅前大統領の逮捕です。
現野党党首である李在明の逮捕もあり得ますね。

あの国は基本的に「何でもあり」です。
法律よりも感情が優先します。ですので、
権力者が「逮捕したい」と思えば、その感情が
法律の枠を乗り越えてしまう可能性は十分にあります。

もしそうなれば、それはまったくの部外者である
われわれ日本人には楽しい見世物になりますね。
好き放題にあの国を滅茶苦茶にした上に、
日本に対しても支離滅裂なことを言い続けた
文在寅君が逮捕される図は、かなり面白い・・

さて、今から分かっている来年のもう一つの
大きな出来事はアメリカの大統領選挙です。
いつも動画で申し上げている通り、
アメリカの大統領は日本にとっては大ボスです。
だれが大ボスになるかは、日本人にとっても
一大関心事であるはずです。

今のところ「バイデン対トランプ」という構図。
これって見世物としてはちっとも面白くない。
アメリカという若くて元気であるはずの国の
トップ候補が、ともに「アラエイ」の爺さん？

ただ、まだ分かりません。選挙は11月です。
過去の事例を見ると、今の時期は泡沫であっても
本選挙で当選したケースもあります。
他ならぬ8年前のトランプ君がそうでした。
ですので、期待を持って見守ろうではないですか。

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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2023年も終わろうとしています。
本当に、1年が終わるのが速すぎます。
こんな調子であと14年が過ぎると、私は75歳。
人生の予定が終了するのです。ふーん。

まあ、実際のところはよくわかりません。
来年かもしれないし、76歳以降があるかもしれんし。
でもまあ、毎日酔っぱらうまでお酒を飲んでいます。
こんな感じで長生きはできないでしょう。

ここ最近は、私と同世代の人たちの訃報も多いですね。
角界の寺尾さんなんて、私よりも若いのです。
昨日は数年先輩である百田尚樹さんがガンを発表。
ということは、私がガンになっても不思議はない・・

自分が何歳で死ぬ、ということが分かっていれば
かなり便利ですね。年金もそれに合わせて
最大受給額を貰える年に貰い始める。
例えば、今の私がポックリ逝くと、
自分では一円も貰わずに終わってしまいます。
それはちょっと悔しいではないですか。　

まあ、ネが貧乏人なのでそのあたりはセコイ発想に
陥らざるを得ないのですよ、ハハハ・・
もう人生の8割がたは終わっていますから、
あとはこれまで以上にラクをしながら生きたい！

ところが、今度はカラダのあちこちにガタがきているのが
自分でも分かってくるので、それがまた情けない(笑)。
昨年は膝が痛くなって、結局は手術しました。
ほぼ普通に歩けるようになったのですが、
完全に元に戻ったわけではありません。

そのころから腰も痛くなりました。腰痛とは無縁、
と思っていたら、さにあらず。かがむのがちとつらい。
若い頃、年配者がかがむのを辛そうにしているのを見て
「なんやろあれは」と不思議に思いましたが、最近は
「こういうことやったんやな」と納得(笑)。

電車に乗っても、長く立っているのは辛いですね。
まあ、私の場合は自宅の最寄り駅から事務所のある
ところの駅まで5つですけどね。座れると、うれしい。
何とも情けない話です。いわゆる、私も「初老」。
あと4年で立派な「老人」になれます。

ふと昔のことを思い出すと「あれは40年前」
みたいなことがざらになってきました。
子どものころのことは半世紀前だったりして。
10年くらい前のことは、「つい最近」みたいな。

今の事務所に移転して、来月でちょうど8年です。
この前の事務所には7年いました。つまりは、
「榊淳司」としての活動が15年になります。
その前の広告制作者としての会社経営は19年。
それ以前はサラリーマン。合わせて4年半。

よく思い出すのはサラリーマン時代のこと。
まあ「多感だった頃」の出来事でしたから。
しかし、私の人生もすっかり黄昏てきましたね。
年末というのは、こういう昔のことを
思い出しやすい季節なのかもしれません。

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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