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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
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• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

岸田君というのは普通の家に生まれてきたら、
総理大臣どころか衆議院議員にもなれなかった・・
かもしれませんね。見るからに凡人です。
東大に３回落ちたところなど、いかにも凡人。
普通の人は２回落ちたら諦めますが、
そこはお父ちゃんやおじいちゃんの手前があった。

私はすでに６１歳で人生が最終コーナーに入っています。
今さら何かをしようなんて思っていないので、
日々をダラダラと過ごしていますが、岸田君の
ニュースを見る度に不甲斐なさを感じますね。

自分のアタマでモノを考えられるか否かというのは、
ある程度は生まれつきの能力だと思います。
いわゆる偏差値的なものとは必ずしも連動しません。
まあ、相関関係はそれなりにあると思いますが。

岸田君は残念ながら自分のアタマで考えるタイプでなし。
まあ、日本人の９８％くらいは岸田君と同類。
というか人類の９９％は岸田君と同類かもしれません。
今の日本のトップは、そういう平凡なオッサンが勤めます。

悲観することはありませんよ。アメリカもそうです。
バイデンなんて、岸田君と似たり寄ったりです。
自分のアタマでモノを考えている形跡が見られません。
プーチンや習近平は自分のアタマでモノを考えています。
しかし、残念ながら彼らには教養が不足しています。
トランプ君も同じ。知性と教養が欠けていますね。

知性も教養もあって、自分のアタマでモノを考えているのに
方向があまりよろしくなかったのがオバマ君でしょうか。
知性と教養に多少問題があるけど、方向が正しいのは
日本の安倍君ではなかったかと思います。

さて、世の中がよく見えていないけど総理になった
岸田君は年内に解散総選挙に打って出るでしょうかね。
このままズルズルいってもいいことは何もなさそう。
来年の春にやるよりも今の方がいいと思いますよ。

本日の動画　↓

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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10月22日16:35に「榊淳司マンション情報549号 中央区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は東京のタワーマンションあたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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なんか、中国が本格的に変ですね。
次は李強首相が失脚するのではないかという噂が
私も読める日本語の記事になって出てきました。
これ、実はひと月くらい前から囁かれていること。

まあ、どいつが失脚しようと日本には関係なし。
ただし、中国の首脳部が混乱すると経済がダメダメに。
先日、７－９月のGDP成長率が年率換算で４．９％なんて
発表されていました「よくいうよ」レベルの嘘。
多分、「一帯一路」会合に合わせたのでしょう。

習近平は経済が分からない、と言われています。
多分、外交も分かっていません。それでいて、独りよがり。
不動産バブルが大崩壊しているのに、ほぼ無策です。
聞けば、彼はPCが使えないそうですね。だから
情報は部下が上げてくる紙の報告書だけ。
この点はプーチンと同じだということです。

独裁者の常として、他人に対して疑心暗鬼になります。
自分が暗殺されるかもしれない、と恐れるのです。
プーチンも習近平も「歴史好き」です。そこも共通点。
ヒトラーが暗殺されかけたこともよく知っているはず。

まわりのだれも信用できないから、次々と粛清します。
中国の場合、重要閣僚が２人までそうなってしまいました。
あと、ロケット軍の首脳も更迭。現状、他の多くの
軍幹部も粛清の憂き目にあっているようです。
これって、政権の末期症状ではないでしょうかね。
それこそ、クーデターを誘発しかねません。

ただ、中華人民共和国の短い歴史の中で軍が共産党に
歯向かったことは一度たりともありません。
習近平はトップに就任以来、軍の掌握に腐心しました。
しかし、完全にそれができたという感じではありませんね。

今後、中国の政治と経済はますます混迷しそうです。
日本に関係するのは経済の方です。今は不動産バブルの崩壊。
しかし、そのうちバブル崩壊の波は金融にかぶさります。
中国の大きな金融機関が破綻すると、それは間違いなく
世界中に何らかの影響を与えるでしょうね。

気になるのは、ウォール街は中国企業の資金調達ビジネスで
これまで多大な利益を上げてきた、という事実。
つまり、中国の金融がおかしくなると影響は避けられない。
そこからローマンショック的なパニックに陥る可能性は
十分にあるのではないかと考えます。

そうなれば日本も無傷ではいられません。
長らくゼロ金利で苦しんできた日本の地方銀行も
「破綻寸前」状態のいくつかがぶっ飛ぶかも。
国債の売りが始まると、金利は強制的に引き上げ・・
なーんて悪夢のシナリオは十分にあり得ますぜ。

バカ高の都心マンション市場は一気にフリーズ。
引き渡しの始まった晴海フラッグは売り物件が急増。
その一方で中国経済の混乱で業績が悪化した会社は
リストラをはじめ‥なんてことにもなりかねません。

日本も中国ほどではないけれど、一部地域では
「局地バブル」と言っていい状態でした。
それだけに価格支持力は脆弱なのです。
来年の春あたりは、今と違う情景を見ているかも。

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2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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10月20日13:42に「榊淳司マンション情報548号　東京の大規模からの2物件」を送信。

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今回、10月に入って2回目の配信でした。
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中国人たちが日本の不動産を買っていますね。
これはちょっとしたトレンドみたいになっています。
円安は彼らにとっては値下がりと同じことです。
このあと、円高になれば彼らは大儲けできます。

では、なぜ日本が円安に見舞われたかというと、金利。
世界の主要通貨にはみな金利がついています。
ゼロ金利をやっているのは、今や日本だけ。
それは円安になっても仕方がないでしょう。

その円安を導くゼロ金利をやめないのが日銀植田総裁。
なぜゼロ金利をやめないかというと、変化が怖いから。
日本はもう十数年、超低金利を続けてきて、
この7，8年はほぼゼロ金利です。日本人は急激な
変化を好みません。それもあってかダラダラと継続。

世界はこの後本格的な不況に突入します。
おそらく、日本も巻き込まれてリーマン以来の不況に。
しかし、今以上に金利を下げられないので、
ダルマさん状態で不況に手も足も出ません。
そうなると、暗い日々が長く続くことになります。

先日、中国が7－9月期の経済成長を年率換算で
4.9％だと発表しました。大嘘ですね。なわけない。
もし本当に4.9％なら、ウハウハの好景気ですよ。
しかし、現実の中国経済はどんよりとしています。

00年代からこっち、世界経済は中国がけん引しました。
しかし、2020年代は中国が足を引っ張っています。
コロナの次は不動産バブルの崩壊。中国経済はズタボロ。
EVで挽回を図ろうとしているようですが、甘くなし。

まあ、中国は間違いなく衰退することが見えています。
習近平君は経済発展よりも社会主義回帰を優先。
それはいつか来た失敗への道なのです。
でも、中国の衰退は日本にとって悪くありません。

あの国が元気すぎると、日本ははた迷惑です。
周辺国に対してて領土を要求しますから。
それよりも、少し弱っている方がいいでしょう。
おとなしくなってくれますから。

それにしても、今や世界は中国を中心に回っています。
良くも悪くも、あの行儀が悪い国はどう動くか、
というところに注目が集まっているのです。幸いにも、
あの国の今の指導者は愚劣なので、次を読みやすいですね。

来年1月は台湾の総統選挙です。
台湾有事があるとすれば、その後ですね。
習近平はアホだけに、自分の愚かさに気づかないタイプ。
心臓は小さいけど、エイヤーでやらかす可能性は十分。
来年の春以降はちょっと心配ですね。

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2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
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開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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