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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 明日は日本橋横山町で売却相談会
  2026/4/10 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報683号 文京・北区からの2物件　を送信
  2026/4/9 13:59 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

2026年4月

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夏、というのは私の世代にとって子どもの頃、
「負けた戦争」を刷り込まれる季節でした。
私が生まれたのは、戦後17年目の夏。
小学生の頃は『戦後25年』とか言うてましたね。
今年は「戦後77年」ですね。はや！

今の若い人にとっては、戦争は「遠い昔の話」。
しかし、日本の隣国は悉く「性格ババ」です。
ことあるごとに、「戦争」を持ち出します。
お隣さんなんて、戦争当時は「日本」でした。
そのくせ、日本を「戦犯国」なんて言います。
それを言うなら、お前らも同じやろ、の世界。

今の中華人民共和国を支配している中国共産党は
あの戦争当時、山奥に隠れていました。
日支事変の初期の頃、日本軍と戦おうとしましたが、
悉くコテンパにやっつけられて、逃げました。
それが今では「戦勝国」ぶっています。
「アホかいな」の世界でしかありません。

でもまあ、日本人は優しいので「まあまあ」
という対応でやってきました。大きな間違いでした。
中国や韓国というのは、しょせん近代精神を
まったく理解できていない国々ですね。
それが日本の援助で先進国らしい発展を
遂げてしまいました。その途端に豹変。

これは日本の明治期以来の悩みですね。
日本という国は、どういうわけか近代精神を
すんなりと受容して、身に付けてしまいました。
東洋では唯一「封建制」を経たからでしょうか。

19世紀の女性英国人の旅行家である
イザベラ・バードという人は、当時から
日本と朝鮮・中国の違いを見抜いていました。
日本だけは、なぜかプロテスタンティズムの
精神に近い民族性を持っていたのですよ。
それが明治以降の発展につながっています。

1905年に日露戦争が終わった頃、
アメリカのセオドア・ローズベルト大統領は
朝鮮半島が「どうしようもない」ことに
気付いたようです。だから、アメリカの
外交使節をみーんな引き揚げてしまいました。

日本では初代総監を務めた伊藤博文が
「あれはアカン」ということで併合に大反対。
しかし、その伊藤をお隣の安重根というテロリストが
満州ハルビンの駅でバキューンとヤッテしまいます。
その結果、日本は半島を併合しました。
あとの成り行きは、みなさんご存じの通りです。

日本は未だにあのしょーもない隣人たちが
キャンキャン言ってくるのに対応しています。
亡くなった安倍さんは「相手にするな」と言ったとか。
思うに、それがいちばんですね。
連中とは関わらないのがいちばんです。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

7月16日17:21に「榊淳司マンション情報481号 台東区から３物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は江東あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

私は、テレビをほぼ見ません。
少なくとも、自分でスイッチを入れるのは
年に数回あるかないか。ネトフリは見ますが。
しかし「正直不動産」はチェックしました。
まあ、ほんの少しだけ関わりましたから。

昨日、あのドラマの「不動産考証」で、
現場を担当した方からお話を伺いました。
その内容、動画にして上げています。

私は個人的に「榎本さん」のファンになりました。
まあ、どーでもええことですが(笑)。

撮影現場では、出演者のみなさんが
かなり「本気」なんですって。
みーんな台本なんてもってこないんだとか。
あの難しい不動産用語を全部覚えてから
現場に入られたそうです。大変や！

その現場で不動産屋らしいリアリティを出すため、
細やかなチェックをなさっていたのが堤さん。
彼がドラマ「正直不動産」の撮影エピソードを
交えながら、ウエビナーをなさるそうです。
開催日は７月23日で、参加は無料です。
そちらのご案内はこちらでございます。

onl.sc/8SSyJEi

こちらのREDSさんという仲介業者さんは、
もう年も前から仲良くさせていただいています。
私が知る限りリアル「正直不動産」屋さん。
なので、協力できることはさせていただいています。

このあと、堤さん編は2本出てくるそうです。
みなさん、お楽しみになさっていてください。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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私のユーチューブのネタで、大きな役割を
担ってくれているのが「お隣」。
この3年ちょっと、彼らをネタにするために
お隣メディアのニュースをかなり細かく
チェックしていますが、ある意味で抱腹絶倒。

特に「反日」的な動きは、まるでコントみたい。
連中は連中でかなりクソマジメにやっているのですが、
こちらから見るとコントにしか見えません。
でも、彼らは自分たちが如何に滑稽なことを
やらかしているのか、まったく気づいていません。

お隣さんたちはまず、ほとんどの日本人が
彼らに対して無関心である、と言う平凡な
真実を知りません。一部の熱狂的なハン流ファンや
お隣フリークな連中が日本人の一般的な
姿だと誤解しています。

つまり、連中は何かとあると「日本では？」、
「日本と比べると？」、「日本人はどうするの？」
なーんて、すべてに日本を意識しているのと同様、
日本人も何かあるとすぐにお隣と比べている・・・
そう思いこんでいるのです。

みなさんご存じのように、日本ではお隣
に対しては無関心であるのが普通。
紳士淑女の話題として「お隣」がふさわしくないのも
暗黙の了解事項のようなモノです。

ニュースにもなりにくいですね。
大統領選挙とか、日本との関係などは出てきますが。
私たちの会話の中にも「お隣」が出てくるなんて、
ほとんどありません。それが、ごく普通。

しかし、向こうのメディアでは「日本」関連の
ニュースがヘッドラインに複数入って当たり前。
この「関心の非対称性」はかなりなアンバランス。
そのことに連中はまったく気づいていないのです。

話は少し変わりますが、私はもう十数年にわたり
マンション市場に関して発言しています。
最近気づいたのですが、その私の言説を過去十数年に
わたって遡り、「ほら、こんなに間違えている」と、
ネット上のどこかでご指摘になっている方がいました。
あとで知って、ちょっとビックリ。
同時に、これも抱腹絶倒でしたね。
思い出すと、今でもニヤニヤしてしまいます。

こんな二流言論人が自分でも忘れているようなことを、
ずっと記録に残したか掘り出してきたかして、
「ほら、俺はこんなに細かく調べたんだ」と
ネット上に晒して喜んでくださっているのです。
きっと、自分がどれほど滑稽なことをしているのか、
まったくお気づきになっていないのでしょう。

この関係は、日本に対するお隣さんたちの精神や行動と
基本的に同じ構造にあるのではないでしょうか。
言ってみれば「関心の非対称性」です。
まあ、どーでもええことですが。

お隣さんは、基本的に日本を僻んでいますね。
まあ、一度は支配されたという歴史があります。
未だに「日本を超えた」という実感もありません。
連中のメディアを見ていると、年に何十回も
「これで日本に勝った」的な記事が出てきます。
でも、彼らの僻みは解消されません(笑)。

彼らの習性として、平気でウソをつきます。
加害者のくせに、被害者だと言い張ります。
「事実」よりも「感情」を優先します。
「約束を守る」という概念が極めて希薄です。
やたらと見栄を張ります。不自然に上目線。
事大主義と言って、「大」の中国にはヘコヘコ。
「中国様がこう言うてるよ」的に迫ってきます。
嫌がらせをできる機会は、細大漏らさず
メンドクサイことを仕掛けてきます。
「日本は悪い国」ということをほかの国に
宣伝して多数派になろうとしています。ほぼ失敗。
勝手にライバル視して、勝手に負けます。
真似をしているのに自分が本家と主張。ウリジナル。
連中は気づきませんが、もろ日本の影響を受けています。
だから、何かと絡みたがります。迷惑千万。

ここまで書いていて、ふと気づきました。
私たちの周りにも、こういう性質の方っていますね。
僻みっぽくて嘘つきで、勝手にライバル視・・
私の人生の中でも、何人かいました。
しょーもない連中。相手にしないと、ますます僻みます。
そういうタイプは、敬して遠ざけるのが得策です。
同様に、日本にとってのお隣も
「できるだけ関わらない」のが最善策でしょう。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
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英語のVISIONというワードは、訳しにくいですね。
直訳は「空想、視覚、想像」などです。
私の感覚では未来への「展望」とか「構想」とか。
「お前に何か考えがあるのか？」という
日本語を英語にすると「What’s your vision?」。
私はそう思いこんでいます。
まあ「Do you have any good idea?」・・
日本の中学英語レベルではそうなりそうですが。

VISIONを持っている人は、かなり少数です。
多分、数千人に一人くらいの割合でしょうね。
それこそ「天才」レベルの希少性があります。
そんな人が、会社を立ち上げると大成功したりします。
あるいは、言論界では「論客」になります。

ただし、似非もいっぱいいます。テレビを見ていると
そういうご仁を発見しやすいかも分かりません。
それらしいことを言っている人は、だいたいそれ。
彼らは彼らで、自分にはVISIONがあると思っています。
でもまあ、その場その場で何か言っているだけですね。

日本人はVISIONという概念が苦手なようです。
これを語る人は、たいていが変人扱いされますね。
ソフトバンクの孫正義氏が九州で会社を立ち上げたとき、
そこに集った数人の社員を前にして、
リンゴ箱かなんかの上に立って熱弁をふるったそうです。
多分、VISIOを語ったのでしょう。全員が辞めたとか(笑)。

VISIONは時に「大ぼら」のように聞こえるはずです。
日本人は、こういうのをあまり好みませんね。
理路整然とVISIONを語ったとしても、聞いている人に
とっては大ぼらにしか聞こえない場合もありそう。

日本人は、そもそも「理路整然」と物事を説明する
輩を嫌う風潮があります。「朴訥でも誠実」的な方が
好感を持たれるケースが多いようですね。
「巧言令色鮮し仁」が好きなのが日本人です。

日本人は、合理主義にも偏見があります。
5時間かかっていた作業を30分でやってしまう・・
そんな手法があると知っても、すぐには飛びつきません。
「5時間をかけていたにはそれなりの意味がある」
なーんて屁理屈をつけたがるのが日本人一般ですね。

つまり、合理性よりも「5時間の汗と涙と努力」の方に
高い価値があると思いたい人間が多いのです。
まあ、たいては自分の無能さを糊塗するためですが。
日本社会はそういう価値観をはかなり重視します。

私は4年半しかサラリーマンをやっていません。
専門職種はコピーライターでしたが、与えられた仕事は
与えられた時間の5分の1もあれば、十分にこなせました。
あとの5分の4は、ひたすら「やっているフリ」です。
20代の中後半の頃のお話。まあ、世間を舐めますね(笑)。

そんな日々で、VISIONを持てる人間が如何に少ないか、
と言う厳然たる現実に気付きました。
そのベースになる教養を備えた人間も少なすぎ。
ウン万冊の本を読んでいる、と言う上司も
VISIONを持っているとは思えませんでした。

今の岸田総理にも、明らかにVISIONはありませんね。
お隣の尹錫悦にも、アメリカのバイデンにもなさそう。
習近平にはありますが、その中身はあまりにも邪悪。
プーチンにもありますよ。習君と同様で、それ以上に邪悪。

アメリカの大統領では、ブッシュ息子やレーガンには
VISIONがあったと思います。残念ではありますが
オバマにもあったと思います。中身には賛同しかねます。
近ごろの日本の政治家では亡くなった安倍晋三氏や
その一番弟子的な存在である高市早苗氏には
あると思います。ただ、中身には全面的に賛同できません。

愉快なお隣さんの政治家には、歴代VISIONを備えた人は
ひとりもいないのではないでしょうか。そもそも、
VISIONが何かということさえ、あの国の人士には
理解できないと思えます、その前に、現実を知れ、です。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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