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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
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• AIが強制する、働き方改革
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• 榊淳司マンション情報683号 文京・北区からの2物件　を送信
  2026/4/9 13:59 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
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2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
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12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

一期は夢ぞ、ただ狂え・・と言ったのは出雲阿国だとか。
私は狂うほどの度胸もないので、平凡な日々を生きてきました。
22歳の時に就職活動に失敗。松下政経塾に入れませんでした。
その後はもう、ただ何となく、その場その場を生きてきました。
気が付けば還暦を過ぎて、「終わり」もみえてきた始末。
もう、狂う時間さえ残されていませんね(笑)。

私はなぜか24歳の時に新築マンションの広告制作に
携わることになって以来40年近くも、その関連の世界で
生きることになってしまいました。私個人にとってみて、
マンションなんぞにはほとんど関心がありません。
ただ、長年携わってきただけに、少し詳しいだけです。

というか、私は世の中のフィジカルなことにはほとんど
関心がありません。ただただ、毎日美味しいビールが飲みたい、
とは思います。そこだけは何ともフィジカルです。
それ以外のこと‥例えば車とかにも興味ありません。
着るものにも頓着しません。すべてどーでもええことです。

物象にこだわらない、ということは何かと好都合です。
つまり、フィジカル面での呪縛から自由になれます。
ピカピカの車に乗りたいとは思わないし、見栄えのいい
マンションに住みたい、なんてこともありません。
「寝て一畳、起きて半畳」あれば十分で、
雨風を凌ぎ、暑さ寒さをある程度緩和してくれればＯｋ。

ただ、私のような人間は世の中ではかなりの少数派ですね。
多くの人はピカピカのマンションに住みたがるし、
見栄えのいい車を転がしたがります。何がいいのでしょう。
きれいな服を着て、いい時計を嵌めて、最新式の
スマホを持ち歩きたがります。よーわからん世界ですね。

お釈迦さまは人間には108の煩悩があると説きました。
実際にそんなにたくさんはないと思いますが、物欲はそのひとつ。
煩悩なんて、なるべく捨ててしまったほうがラクです。
お釈迦さまは、その全部を捨てられたので「解脱」しました。

ただ、生身の人間である我々はそんなわけにはいきません。
少なくとも食欲は捨てられませんね。死んじゃいますから。
名誉欲と権力欲なんてのは、カンタンに捨てられるはず。
特に、私くらいになると「あきらめ」ればいいだけ(笑)。

近頃脚光を浴びる煩悩の一つが「承認欲求」ですね。
これはちょっと厄介です。本人に自覚がない場合も多いよう。
もともと「目立ちたがり」みたいに言われてきましたね。
大人になると、だいたいは潜行してしまいます。
でも、決してなくならないのが承認欲求です。

これをこじらせた大人が屯するのがＳＮＳではないですか。
「いいね」や「フォロワー」の数なんかにこだわるのは、
典型的な承認欲求の願望ではないかと思います。
ああいうの、基本的にしょーもないですね。

私は小さいころから目立つのが大嫌いでした。
だから、自分から人前に出るようなことは一切なし。
ただし、自然に目立つ子だったみたいで、
まわりの認知度は高かったみたいですね。
小学校の時の同窓会なんかに出ると、
こっちが忘れている人が私のまわりに群がります。

長じても、なるべく目立たないようにしているつもりが、
業界内ではかなりの有名人であったようです。
こちらが知らない人からよく声を掛けられました。
それでも、なるべく目立たないようにしていたつもり。

ところが「榊淳司」を始めると、様相が一変します。
こういう仕事は目立ってなんぼです。仕方ありません。
だからテレビやラジオに呼ばれると、ホイホイと
顔を出して、それらしいことをほざきます。
コメントの依頼があれば快く応じ、原稿を書けと
言われれば「はい、喜んで」という具合です。

それでもまあ、自分では慎ましくしているつもり。
バラエティ番組に呼ばれても、発言は控えめにｗ。
そうこうしてうちに還暦を超えてしまいました。
あとは「どこまでやるか」という感じですね。
まあ、身体が動くうちは続けますが。

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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12月9日18:51に「榊淳司マンション情報556号 山手線・日暮里と西日暮里からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は新宿、世田谷区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

今日は何年かぶりで「バリ仲間」の知人と再会しました。
私よりも少し年上ですが、まあお元気なこと。世界中を
飛び回っているご様子を伺い、ちょっと溜息です。
とてもじゃないけど、マネはできませんね。

しかもそのお方、年商数十億円の会社を経営中。
世界中を飛び回りながら、リモートで自社の経営会議に参加。
やりてビジネスマンの片りんも垣間見ました。
まあ、一言でいうなら「エネルギッシュ」でしょうね。

今日はお一人でしたが、いつもは可愛らしい彼女さんと
ご一緒でしたね。今も二人で世界に出かけるのだとか。
私とは生き方というか、スタイルが違いすぎるので
羨ましいとは思いにくいところがありますが・・・
まあ、あれだけお元気なこと自体はうらまらしいですねw。

彼は英語も不自由なく使いこなすタイプなので、
世界のどこへでも気楽に出かけていくことができます。
でも、次に行くところは「地の果て」みたいな場所。
「そこ、英語が通じないでしょ」と私が言ったら
「そうなんですよ。それが困ります」と。

私なんざ、外国語と言えば英語が少し使えるだけなので
どこへ行っても英語しか話しません。でも英語が通じないと
もうまるでお手上げですね。そんなところはイヤですｗ。
彼は最近、バリ島で過ごすことが多く、インドネシア語を
覚え始めたようです。すると現地の人の態度が違うとか。
なんか、そこは楽しそうでいいですね。

若い頃は海外旅行が好きでしたね。年に１回くらいは行きました。
結婚して、子育てをしていると遠ざかります。
10年位前にバリ島に行き始めたのが、再開でしたか。
すっかり英語が話せなくなっていたのにビックリ。
でもまあ、そのうち思い出しました。半分必要に駆られてｗ。

ここ数年は恐ろしい「必要」が生じたので、使ってます。
まさか自分の人生に英語が必要になる場面が生じるとは、
これっぽっちも思っていなかったので、やや面喰いました。
でもまあ、やってみるとそれなりに楽しいものです。

まあしかし、ホイホイと海外に行きたいとは思いません。
できることなら、ハワイ以外の外国は行きたくないw。
そのハワイには、もう30年近く行っていません。
最近はラーメン1杯が3000円もするそうなので、
それはイヤですよ。そんなハワイへは行きたくない。

まあ、その辺の車で2時間ちょっと走ったくらいの
場所の温泉が、なんとも心地いいですね。
がんばって英語を話さなくてもいいし、お値段はお手頃。
パスポートは要らないし、チップの気を使う必要なし。

今年は何年かぶりで「およばれ」の社員旅行に参加。
これはある意味ラクですね。だって、ついていけばいいから。
まあ、行きたくないところへも連れていかれますが、
そこはまあ、ご愛嬌です。だって、お呼ばれだもん。

歴史スポットに行くと「解説をお願いします」なんて
こともありますが、まあ「お呼ばれ」の身としては
何でもできることはさせていただきます。歴史の解説は
決して私の専門ではありませんが、できる範囲で・・

でも、楽しかったなあ・・熊本。カルデラが最高だった。
海外に行かなくても、ああいう光景が見られるのですよ。
私は決して自分で観光をしたい人間ではないのですが、
連れて行ってもらって、ああいう光景に出会うと、
なんかすごーく得した気分になりますね。よかった！

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2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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中国で何かおかしな風邪みたいな肺炎みたいなのが
流行っているようですね。ちょっと不気味な感じ。
何がどうなっているのか、よー分かりません。
あの国は何でも都合の悪いことを隠蔽しますから。

病院には「検査するな」「数字を報告するな」と
指令を出しているそうな。ますますヤな感じですね。
コロナの時、彼らは自分らの研究所からヤバいウイルスが
漏洩したことを知っていたのでしょう。
だからこそ、必死になって隠蔽しました。

今回も、何かよほどの不都合があるのかもしれません。
ただ、今のところ死者がバタバタ出ている感じではなし。
子どもに多い、というのも特徴みたいですね。
いったい何が起こっているのでしょうか？

私の希望的な想像では「中国製ワクチンを打った人」が
かかりやすい新型のコロナ株が流行しているとか？
もしそうなら、我々への影響は軽微なハズです。
なるべくそう願いたいものです。
ただし、これはあくまでも私の希望的な想像。

中国はヘンな噂が広がって外国人が中国訪問を躊躇う
ことを回避したいのだとか。なぜでしょう？
きっと外貨が足りなくなってきたのでしょうね。
でないとわざわざそういうことに言及しません。

まあ、あれだけの勢いで外貨が流出すると、
さすがの金満大国でもドルが足りなくなっているのでしょう。
最早「一帯一路」国にお金をバラまくことも不可能？
あの国の凋落が始まった、という兆候ですね。

今後、世界はよほどのことがない限りあの国への
警戒を解くことはないはずです。世界はすでに
あの国の本質が邪悪であることに気付いてしまいました。
この警戒感はちょっとやそっとでは解けませんね。
中国はコロナにより戦狼外交などで世界の「好意」を失う、
という大変な失敗を犯してしまったのです。。

おかげで、日本の相対的な評価が上がっていると思います。
ウソをつかず、誠実で、約束を守るのが日本です。
その逆が中国であり、韓国‥という平凡な真実に
世界はようやく気付き始めたのではないですか。

人間社会でもそうですが、嘘をつくのは基本ペイしません。
それによって得るもの、守るものよりも失うモノの
方がはるかに多い場合がほとんどです。
「守り切った」と思っているものも、いつかは
まとめてツケを払わされる場合が多いものです。

中国は国家として信用を失っただけではなく、
未来への希望までも萎ませてしまいました。
もうあの国へ大きな投資をしようとする外資は
当面現れないと思った方がいいでしょう。

そして、共産朝の中国は今後、終わりに向かって
ヒタヒタとレールの上を走っていくことになります。
やはり「嘘で塗り固めた政権基盤」は漸弱です。
壊れる時は、案外すんなり行くかもしれませんね。
ただし、あの国が次の王朝を固めるまでには
長い混乱の時を経るかもしれませんが。

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2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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コロナが終わって、実質的に1年が経過しました。
あれはいったい何だったのでしょうね？
亡くなった方は日本で7万人台、アメリカは約120万人。
この数字から考えると「大したことないやん」ですね。

まだあの騒ぎが始まったばかりの頃、
某有力メディアの幹部のお誘いで一緒に飯を食いました。
その時「ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですか」という
ことで意見が一致したのを覚えています。

その後で、騒ぎはますます大きくなりました。
そして、とうとう飲食店はほぼ営業停止状態に。
あそこまでやる必要はあったのでしょうかね。
さらに、莫大な費用をかけた景気対策。

リーマンショック直後に中国が4兆元の景気対策を
行って、いち早く危機を脱したのは有名な話。
今の為替レートだと約80兆円ですね。
ところがコロナに対する日本の景気対策は
「真水100兆円、経済効果200兆円」という規模。
まあ、めちゃくちゃな「やり過ぎ」だと思います。

そのおかげで萎みかけていた不動産バブルは
一気に息を吹き返したばかりか、さらに膨らみました。
これはマンション市場にとっても余計な副作用です。
多くの凡百は、これを市場の実力と勘違いしています。

そもそも平均年収の20倍でないとマンションが
買えないなんて、とても健全とは思えませんよ。
ここはインチキな市場を育ててきた中国や韓国
ではなく、日本なのですから。しかし、現実は現実。
せめてもの救いは、100倍ではなく20倍ということ。

ただ、やはりこれはバブルですから是正の時は来ます。
コロナ対策のお金がぶち込まれたのは2020年と21年。
その効果も、長くて3年と考えれば来年には切れます。
市場にもそろそろダレてきた感が漂い始めました。

2024年は、中国のバブル崩壊による混乱がさらに
深まり、それが海外に波及する可能性が大です。
韓国では個人の破産だけでなく、企業倒産が激増の
見通しです。台湾は総統選挙で独立派が勝利？
東アジアはどこも波乱の予感に満ち満ちていますね。

日本でも、いよいよ金融が正常化するでしょうか。
つまり、マイナス金利が解消されるかも・・
まあ、あまり期待はできませんが、有り得る話。
そうなると、不動産バブルもいよいよお終い。

大して景気も良くないのに上がり続けたマンション価格。
金利が少し上がると、風向きは180度変わる可能性があります。
来年の今頃は、市場の風景がかなり違っているかも・・
まあ、そうなっているかどうかは来年にならないとねｗ。

ところで、私は2018年頃から「今が世界史の転換点」と
言い続けています。つまりアメリカがハッキリと中国を
敵視して、抑え込みにかかったのが2018年です。
そこから中国の没落が始まっているのです。

もしかしたら、数年以内に我々は「共産朝の崩壊」を
目撃できるかもしれません。なんかワクワクしませんか。
私のような世界史大好き人間にとってはたまりません。
歴史は学ぶよりも眺める方が面白い、ことは確実ですよ。

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2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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