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榊　淳司オフィシャルブログ
15年前は46歳だった、という当たり前のお話し

15年前、私は自分で作った小さな会社で雇っている
従業員全員の解雇を決意しました。
「みなさんの雇用は来年の1月で打ち切ります」
あれからもう、15年も経ったのかと思うと感慨深い。

あの頃、苦しかったですね。毎日不安でいっぱい。
ところが、実際にその2009年の1月がやってきて、
一人だけの事務所に移った時の気持ちを
正直に申し上げると「晴れ晴れ」とした感じでした。

何がって、社員が一人もいなくなったことで、
「もう給料を払わなくていい」となったのです。
小さな事務所の家賃と、自分たちの生活費を
稼げばよいのです。まあ、月にせいぜい100万円の
利益が出れば何とかやっていける状況でした。

まあ、しかし世の中はそんなに甘くはなかったですね。
そのうち、資金が尽きかけてきました。
調子に乗って借りたお金も返せない状況。
またまた青くなりましたね。それでもまあ、
銀行と相談しながら、何とか乗り切りました。

何年か前に事業資金の借り入れがゼロになりました。
一次的に1億円以上あった借金も、今は数分の１に。
原稿の依頼数には波がありますが、最近は
こちらで調整しています。そうこうするうち、
私の年齢が還暦を超えてしまいました。

15年前に社員を全員解雇する決断をしたときは46歳。
あれから15年経つと61歳になってしまうわけですよ。
アレヨアレヨという間でしたね。15年前は、
マンションや住宅の市場に対してアレコレ言う人間は、
私の他に一人か二人くらいしかいらっしゃいませんでした。
今では私がよく分からないくらいに増えていますね。

マンション市場は最初の10年くらいはまあまあ盛り上がり、
最近の5年くらいは急速に萎んでいます。
まあ、予想通りと言えば予想通りの展開。
予想外はコロナと事業規模200兆円の景気対策。
あれで萎みかけたバブルが再燃してしまいました。

しかし、それもどうやら峠を越えた感がありますね。
来年はマンション市場にも本格的な調整期が
やってくるような気がします。そこで様々な
悲喜劇が起こるでしょう。何といっても、
30年ぶりの本格的な価格下落ですから、
大方の人には免疫なし。ちょっと怖いですね。

本日の動画　↓

2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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来年は世界同時不況がやってくる

中国の不動産バブル崩壊が世界経済にどんな影響を
もたらすか、ということについては、楽観的な
見通しが支配的ですね。本当でしょうか？
リーマンの時もそんなことを言ってましたよ、最初は。

今のところ、大きな影響は見られないのも事実。
しかし、あの国の経済は確実におかしくなっています。
長年のインチキの積み重ねに今、清算が迫られている。
しかし、必死にそれをごまかそうとしている。
まあ、ありていに言ってしまえばそういうことです。

人口14億人の国に、30億人が住めるマンションがある。
そこまで、作ってしまったわけですよ。そりゃあかん。
この後始末は、下手をすれば10年程度では
済まない可能性があります。日本は30年かかりました。

中国の経済不振は、すでにアジアに波及しています。
今後、世界経済に広がっていくのは必定でしょう。
もちろん、日本も大きな影響を受けるはずです。
来年あたりは「世界同時不況」ではないかと。

ただ、アメリカの景気がさほど悪くありません。
これは不思議ですね。短期間に金利を５％以上も
引き上げたにもかかわらず、景気はまあまあな感じ。
それって、経済学のセオリーに反します。

前々から私がぶー垂れていますが、経済学ほど
使えない社会科学の領域はありませんね。
流行の仮説は数年で変わります。なぜなら、
ほとんどが現実にそぐわなくなるから。

大学の経済学部を卒業した人はたくさんいますが
学んだことを役に立てて仕事をしている人は
どうひいき目に見ても1％未満でしょう。
つまり、世間にも学徒にも役立っていない学問。

私は法学部政治学科でした。政治学も、
実際の政治にはさして役立たない学問です。
しかし、現実を理解するためには有用ですよ。
今のところ、私は自分の人生に役立てています。

もうひとつありました。文学部で国文をやりました。
これもまあ、私の場合は無理矢理役立てています。
動画でペラペラといろいろなことを喋る場合、
多くのエピソードを交えたほうが話の中身に
多少の厚みが出てくるでしょ。それくらいかな。

ただ、大学で学んだことなんて、今の私の
脳内にメモリーされているデータの総量からして、
ほんの数パーセント分ではないでしょうか。
なぜなら大学生活なんて61年の人生の中の
10％もなかったからです。あとのデータは
ほとんど読書から得たものですね。

今は昔ほどではないにしろ、本を読みます。
もっとも、本を読むよりはネットを渉猟して、
動画のネタを探している時間の方が長いですが。
それで得た結論は「来年こそは世界同時不況」。
これはほぼ確実なような気がします。

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2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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劣情を抱かぬ気楽さ

ネットだけで私を知っていた人に実際に会った時、
よく言われることは「背が高いですね」。
そんなに高くもありません。１７７センチです。
まあ、平均よりかはちょっと高め、というだけ。

ユーチューブなどでは、そんなに背が高くない
印象なのでしょうね、きっと。失礼しちゃうぞ(笑)。
私は格好には一向にかまいません。
1年じゅう、ほぼ同じような身なりをしています。
ネクタイを締めるのは暑くない時期にテレビに
呼んでもらった時だけ、でしょうか。

ちなみに、髪の毛にもかまけません。
時々、寝癖がついたまま動画を撮っていたりします。
幸い、まだふさふさしています。やや白髪が混じります。
おなか以外は太っていません。手足、ちょい細。
つまりは「チビ・デブ・ハゲ」の正反対。

かといって、何か得をした覚えはありません。
ただ、余計なコンプレックスは持たずに済みました。
人間というのは、基本的に理性より感情が
強い生き物だと思っています。

その感情の悪しき部分を指して劣情と言います。
ねたみ、そねみ、やっかみ、うらみ、つらみ・・
これらをたぎらせ過ぎると、性格が歪みます。
最終的には、精神に異常を来したりもします。

私は小学生の頃、かなり感情的でした。
日常がそれなりに抑圧的であったせいかもしれません。
ところが、大人になると感情的になることが
かなり少なくなりました。日常は淡々というか、
飄々と言うか、フワフワというか・・

こいうの、生き方としてはけっこうラクです。
他人を怒鳴った記憶が、ほぼありません。
カッとなって何かを叫ぶこともありませんね。
怒りにかまけてやらかすこともありません。

世間や社会に対して、言い知れぬ不満を抱いている、
なーんてこともありません。まあ、仕方のないことに
感情を左右されるのは「あほらしい」と思う人間。
ただ、世を観察して、感想はもちます。それを動画にして、
ユーチューブに上げることが、最近のお仕事。
これ、やってみると中々に楽しいですよ。

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タキトーに生きる人生を邁進中

毎日十数本の動画を上げています。
先日会った人から「シナリオとか書くのですか？」。
なわけないっしょ。シナリオを書くのには、
実際に喋る時間の数倍は掛けなきゃいけません。
とても1日に10本以上もできなくなります。

私、あまり緻密なことは苦手です。
総じて「いいかげん」な人間。人生すべてにわたり
「テキトー」に済ませるのが性に合っています。
本職の文章だって、さっと書いて2，3回見直すだけ。
本を書くときもだいたい同じ。まあ1回多いかな。

こういうの、基本的に「生まれつき」ですね。
変えようと思っても、変えられません。
それにもう、私は還暦をひとつ過ぎましたから(笑)。
「人生はあと14年」と思って生きているのに、
今さらめんどくさいことなんかできませんがな。

先日、とある会社さんの社員旅行に同行。
昔からの仕事仲間と共に2泊3日を過ごしました。
彼は起きてから出かけるまで、少なくとも
1時間はかかるそうです。念入りに髭を剃ったり、
髪の毛にドライヤーを当てたり・・
朝飯食ったり風呂に入ったりで多分彼は
出発の2時間前には起きたみたいですけど。

私、「15分前に起こしてね」と頼んでおいたら、
その通りに「15分前ですよ」と起こしてくれました。
それでもそもそと起き上がって、服を着て
荷物をまとめれば出来上がり。
顔くらいは洗ったかしら。よく覚えていません。
すると「羨ましいなあ」と言われました。
「知らんがな」の世界です。

その彼は、仕事も緻密ですね。隅々気を配ります。
一見、チャラ男ですけどね。細やかで繊細。
私にはとても真似ができませんぜ。
真似をしたいとか、ああなりたいなんて、
露とも思いませんけどね(笑)。

さらに言えば、他人のことがまるで気になりません。
「人は人、自分は自分」というタイプの典型。
他人のことなんて、基本はどーでもいいのです。
今の仕事になってから特にそうですね。

広告屋の時には「同業他社」があったので、
他人のやり方が多少は気になりました。
ところが「榊淳司」になってからは、
厳密な意味での同業者はいませんから。

そうなると、他人のことは気にせずにOK。
時々ユーチューブの動画は見ますが、
私がアウトプットする内容とは、
まったく違う分野ですね。これがおもしろい。

世の中、いろいろな分野で動画を上げている人が
いるのですね。だいたい、何でも揃っています。
それに、みなさん仕事が丁寧ですね。私と違う。
まあ、おかげであまり退屈せずに過ごせます。

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還暦過ぎたジジイの繰り言

最近、今は秋なのか夏なのか分からなくなりますね。
でも、すでに11月も半ばに入っています。
先日、地球環境の専門家の方と親しくお話しする
機会があって、お尋ねをしました。

「地球温暖化の原因がCO2と言うのは決まりですか？」
それに対して「だいたいはそうですが、一部反対派もいる」
というのがお答えでした。まあ「ほぼ確定」でしょうか。
まあ、それはともかく、温暖化は事実のようです。

しかし、地球というのは人間がCO2をやたらと排出する
ようになる前から、温暖と寒冷を繰り返してきました。
人間が一生懸命Co2の排出を抑制しなくとも、
そのうちに寒冷期がやってくるのではないですかね。

あるいは、今が本来なら寒冷期であるのに、
人間の活動がそれを妨げているのかもしれません。
まあ、そんなことは所詮人間にはよー分かりません。
私が生きているうちに、そんなことは分からないでしょう。

私は基本的に人間も自然の一部だと考えています。
そして、自然の大きな流れには逆らえないと考えます。
例えば、人間は気候を変えるなんてことはできません。
台風の襲来を防ぐということも不可能ですね。

ただ、一部の人はそんな事実には目を瞑って、
「地球環境のために」人間は・・すべき、と考えます。
まあ、そういうのも正しい方向であればいいと思いますが、
本当に正しいかどうかなんて、分かりませんからね。

日本人一般には「自然に逆らうのは無駄」という諦念の
ようなものが備わっていますね。私もそうです。
この地球上のことで、人間の力で何とかできることなど
ほんの僅かではないかと思います。

だから、夏が暑すぎても秋が夏みたくなっても、
「まあ、しゃーないか」と受け入れるしかないのです。
そんなこと、アレコレいったところで仕方なし。
人間にできることなど、たかが知れています。

サヨク系の人に限って、人間が何かをすることで
世の中や地球が変わることができる、みたいな
キレイゴトをおっしゃいますね。彼らは半ば、
自分の言っていることに酔っているのではないですか。

現実をしっかりと見ることが大事です。
秋が暑くなるのなら、それに対応しましょう。
ビールがおいしくなっていいじゃないですか。
今日は4缶も空けてしまいましたよ。いやはや。

しかし、この後の「冬」はどうなるのでしょうね。
適度の暖冬であればありがたいですね。
さらに来年の夏はどうなるのでしょうか。
またぞろ、あんな暑い夏になるのでしょうか。
それは来年になってみないとわからんことですね。
まあ、余計なことは考えずに、
今を楽しく生きることにしましょうよ。

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