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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

私という人間は、かなりおっちょこちょいです。
あと、ある程度お人よしですね。頼まれごとに弱い。
サラリーマン生活が短かったので、自分の立場の損得を
考えることが苦手です。すぐ「やってあげよう」と思います。

サラリーマンを長くやった人は、何かを頼まれると
即座にそれが今の組織内の自分のポジションにとって
危うくなるか、ならないか、を考えるみたいですね。
私は、そういう立場にはずっとなかった人間です。

だからかどうか、サラリーマンの発想や価値観が
いまいちしっかりと理解できないところがありますね。
まあ基本的にサラリーマンというのはしょーもない
職種だと思っているので、そんなものを
「分かりたくもない」と考えているところもあります。

しかし、私はしょーもないサラリーマンたちから
へんな嫉妬をされ続けた人生を送ってきた気がします。
三菱商事や三井住友銀行の社員などは、私を見下します。
まあ、彼らはだいたいの人間を見下していますがｗ。

ところが、世の中のサラリーマンの７割は
中小企業に強めています。彼らにとって世の中の
自由業の人間は「真剣に自分と比較すべき相手」のようです。
アホらしいことこの上ないのですが、それが現実。
随分としょーもない目に遭ってきた気がしますね。

今の仕事を始めてから付き合う対象となった「編集者」
という人種とは、微妙な距離感がありますね。
彼らからすると、私は「作家」になります。
ゼロから１を生み出せる人間。そういった意味で
ある程度敬意をもって接してくれます。
しかし、それは良き「１」を生み出していることが条件。

出した本が悉くベストセラーになるようなお方は大先生。
私のようなクラスは最底辺から１ランク上くらいでしょうかｗ。
最近は「書く」よりも「喋る」方が多いような気が・・
まあ、それにしてもこの先はそう長くないでしょう。

同年代かそれ以上の方々が次々と現場を離れていくのを
見るのは、ちょっと物悲しいですね。致し方なしですが。
サラリーマンは、やはり「６０」がひとつの転換期。
役員になっていない人は一線を退くしかありませんね。

あの「バブル採用」組もひたひたと「６０」に接近中。
私の５から７年くらいの後輩たちですよ。
まあ、今までラクをしてきた分、この後は辛いかも。
その後には「氷河期」組が続いていますね。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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8月17日17:51に「榊淳司マンション情報540号 文京区からの２物件」を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は京都、大阪あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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最近、毎日「中国経済が崩壊した」という記事を見ます。
まあ、きっとそうなのでしょう。さにあらん、ですね。
恐ろしいのは、日本への影響がこれからだ、ということ。
今のところ、まったく何にもないですね。なぜ？

不思議なことに、アメリカ経済が持っています。
「なぜ？」と叫びたいのは私だけでしょうか？
あれだけの利上げをしたのに、景気が悪くない。
だったら、日本もとっとと利上げしろよ、といいたい。

私は経済学を真正面から学んだことがありません。
でも、基本的なセオリーは知っているつもり。
利上げをすれば、景気が悪くなる・・これはセオリー。
アメリカは今頃消費減退で死んでいるはずなのに、元気。
多分、軍需産業と石油産業の景気がバカにいいのでしょうね。

日本の4－6月の企業統計が悪くありません。表面上ね。
でも、中身を見るとSBGの赤字が減ったりとか、グダグダ。
何よりも個人消費がマイナスに陥っています。
つまり、「今後は悪くなるよ」というサインですか。
しかし、日本の景気悪化なんて可愛いものですよ。

心配なのは中国発の本格的「チャイナ・ショック」。
そして、韓国経済の「パリン」ですぜ。どっちも、基本脆弱。
中国経済の悪化はドイツの景気をますます減速させます。
フランスは政情不安。イギリスは長い患いの入り口。
スペインやイタリアは元々が脆弱な構造です。

世界は長い長い金融緩和のあとの「調整期間」入りですか。
その割には、日経平均の動きはノー天気すぎる気がします。
不動産市場やマンション価格の動向にも大きな変化なし。
ただし、一部を除くと停滞感は出ていますね。

今後の注目はパリンパリンしている中国経済の影響が
どこまで世界に及ぶか、ということですね。
日本経済の足を引っ張るのは確実だと思います。
まあ、しばらくは様子を見るしかありません。
世の中の動きというのは、私のアタマの中から
だいたい１年から３年はズレるのが常ですからｗ。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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暑いですね。もう、たまりません。
今年は、「たまらん」という暑い日が長く続きすぎ。
普通、1週間もたてば終わるでしょ。
今年は、もう半月以上も続いている気がします。

何もする気にはなりませんね。仕事はしていますが。
まあ、仕事をやらないとどうにもなりませんからね。
毎日動画を撮って上げて、原稿を書いて送って・・
ブログもそれなりに更新しています。また、テキトー。

最近、シエスタが気持ちいですね。毎日、約１時間。
ランチに缶ビールを３本か４本空けて、１時間後にコテン。
これがなんとも気持ちいい。南欧人のいい習慣。
でも、日本には無粋な人がいるので理解されません。

いい気持で夢を見ている時に電話で起こされるのが最悪。
それも、仕事ならいいけど、なんでもない電話とかあります。
なんか、とても損した気分になってしまいます。
例えば税務署の事務連絡とかｗ。クソ腹が立つｗ。

昨今、マンション市場には大きな変化がありません。
まだまだ凪ですね。ここ当面はそんな感じでしょうか。
変化は実にゆっくりとやってきます。今はまだ・・
それに、最近は暑いですから大きな動きは起きにくいのです。

今はお盆ですね。世間は動いていません。私は例外。
毎日、日本橋小網町に借りている事務所に通っています。
地下鉄に乗って、降りて、歩きます。途中で
耳に入る言葉は大半が外国語です。主にアジア系。

ここ最近、ちょっと遠くの大きな病院に何回も行く機会が
ありました。最近は、病院の受付システムが凄いですね。
でも、基本的な流れは昔と同じです。受付・待機・受診・会計。
外国人の受診者もやたらと多くなった感じがします。

ちょっと大きな病院でも受け付けの方が英語を
使いこなしている場面には遭遇したことがありません。
たいていは、PCやタブレットの自動翻訳機能を使っていました。
よこで見ていて隔靴掻痒。何度か自分が手伝おうか・・
なんて思いましたが、止めました。私の英語力では
最初はうまくつなげても、ややこしくなると無理なんです。

だから、知らん顔でやり過ごしました。ちょっと罪悪感。
しかしまあ、こっちも患いがあって病院に行っています。
他人の面倒まで見ていられない、というのも正直なところ。
でも、きっともうすぐですよ‥自動翻訳機能。

最近、ラインで英語を使うときはほぼディープLですね。
めっちゃ重宝します。私は日本語で飯を食っているので、
正しい英語に翻訳してくれそうなカチカチした日本語の
文章を作るなんてワケありません。すると、見事に英訳されます。

私立文系なので、向こうから来た英文を読むのは
さほど苦労しませんから、ほぼ不自由なくラインが使えます。
何とも便利な世の中になったものです。想像もできませんでした。
もう少ししたら、会話用の翻訳も遜色なくなりそう。

そうなると、まずは自動翻訳装置が正しく英語に変えて
くれそうなカチカチの日本語を話す能力が必要ですね。
アホな日本人のアホな日本語を正しい英語に訳せるように
なるまでにはあと数十年はかかりそう。

私は、正しい日本語を淀みなく話す自信がありますよ。
ただし、酔っぱらっていないときに限りますが。
そうなると、私はあと何年かしたらバイリンガルと
同じ能力を持つかもしれない・・なーんて。
なったらええな、という与太話でした。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
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私は先日61歳になりました。同級生たちのほとんどは
定年退職を迎えているはずです。今年の年賀状には
「昨年から嘱託になりました」みたいお知らせが
何通か混じっていたような覚えがあります。

みんな、最後までサラリーマンを全うしたのね・・
考えてみれば、大学の時の同級生で私のように
自営業に転じた人間は、我が視界内にはいませんね。
親父がやっていたデカい会社を継いだのはいますが。

それなりに就職がいい学校だったので、
みんないいところに入社していた記憶がありますね。
私は失敗しました。でも、今から思えばいいところに
入れても、数年で辞めていたような気がします。
何といっても、私はサラリーマンには向いていませんから。

どこが向いていないかと言うと、従順にあらず、というとこ。
白洲次郎という人が、占領期の日本政府側の顧問みたいになって
あのくそバカみたいな日本国憲法を作り上げる中で、
アメリカ側と折衝し「唯一従順ならざる日本人」と評価されたとか。

まあ、スケールは格段に違いますが、私もその類。
短い間ではありますが、サラリーマンをしていた時代に
不幸にも私の上司になった人々は、そう思ったことでしょう。
ちょっとしたエピソードもあります。

中堅の広告代理店で過ごしたサラリーマン最後の1年の初め、
上司だった部長が交代しました。新しい部長との
顔合わせミーティングの最後の方で、彼は言いました。
「ところで千原(本名)君というのは、誰かな？」
もちろん「はい、私ですが・・」と答えます。
「そうか、千原君。ぜひよろしく頼む」
その時は何のこっちゃ分かりませんでした。

それから10年以上たった頃、私も彼もその会社をやめて
広告制作の同業者になっていました。まあまあ、仲良し。
ある時、ゴルフの後の飲み会になった時に尋ねました。
「初めてお会いした時・・と聞かれたのですが、
あれはいったいどういう意図だったのですか？」

すると、彼はちょっと考えて、思い出したようです。
「ああ、あれはＫさん(前の部長)から『千原というのは
クセのある奴だから気を付けるように』といわれたのさ」
やっぱりね、と思いましたね。私はＫさんとも
わりあいうまくやっているつもりでしたが、向こうは・・

従順でないのなら、とっととサラリーマンを辞めるべきですね。
従順でないのにサラリーマンを続けるのは、周りの迷惑。
自分のメンタルにもよろしくありません。アタマ、禿げますよ(笑)。
また、妙なところにひがんだりして、心も壊れます。

思うに、人間の6割以上はサラリーマンに向きませんね。
つまり、多くの人はサラリーマンなんてとっとと辞めるべき。
しかしまた、多くの人はサラリーマンを辞めると

「飯が食えない」というのも、厳然たる事実。
そこがまた、辛いところだと思います。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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