マンションレポート最新情報　【全て見る】
「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

ジオ彩都いろどりの丘, シティテラス若江岩田の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート048 大阪府の 大規模ﾏﾝｼｮﾝ 全22物件の徹底分析 […]

価格4,980円
｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

ブリリアタワー堂島、 梅田ガーデンレジデンス、 シエリアタワー大阪堀江の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション 全1 […]

価格3,890円
「京都市」全47物件【2025年12月】

      榊淳司の資産価値レポート010 京都市の全47物件 【2025年12月改訂版】 このレポートで取り […]

価格9,980円
「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

シティテラス赤羽 ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスは？ 榊淳司の資産価値レポート037 北区･総集編 全6物件を解説 【2025年 […]

価格2,490円
｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

価格2,390円
「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

価格2,590円
「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

価格2,980円
「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

価格2,390円
「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

価格1,980円
「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全19物件を全て解説 【2025年12月改訂版】 榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理して […]

価格4,980円
榊　淳司オフィシャルブログ
サラリーマンは現代の奴隷

サラリーマンというのは、まさしく現代の奴隷ですね。
基本的に、彼らは自分で自分の運命が決められません。
場合によっては「売り・買い」されてしまいます。
転勤や転属、出向、さらには強制的な転籍。
まあ、最低限の人権だけが守られた現代の奴隷。

その中でも、ちょっとでもマシなご主人様を選び、
生きていることに意味を見出せるような仕事が与えられようと。
多くの人は涙ぐまし努力を重ねます。アホみたい。
あまつさえ、そのサラリーマンの地位にしがみつこうとします。
何とも情けないことですが、それが現実ですね。

サラリーマンのままで40代の半ばを過ぎると、
もはや奴隷根性がすっかり生き方の基本になってしまいます。
私から見ると、なんとも信じられないような人間性の喪失。
しかし、本人たちはそのことに全く気付きません。
あれも不思議ですね。サラリーマンがいいと思っています。

サラリーマンがちょっとだけいいのは、安定性。
大きな会社になればなるほど、安定性が増します。
だから、多くの人はちょっとでも大きな会社に入ろうと
様々な努力をします。奴隷がお金持ちのご主人様に
選んでもらおうと、ひたすら媚びを売る・・面接です。

不思議なのは、世の中の多くの人がそんな奴隷としての
生き方に、ちっとも否定的な見方をしていないことです。
そんなに「安定」っていいですかね。私には理解不能。
それよりも「自由」の方が素晴らしいとは思いませんか？

上司がいない、というのは素晴らしいことです。
また、部下もいない、というのはもっと素晴らしいかも。
いつもエバっていたい、という人には辛いかもしれませんが、
私は部下なんて、できるならいない方がいいと思うタイプ。

最近、私の周りでウロウロしている人々は、
当然ながら同年代ですね。数年の年下が中心でしょうか。
見事にサラリーマンとそうでない人に分かれます。
サラリーマンは、やはりサラリーマンの顔をしています。
カンタンに言えば「あまっちょろい」顔をしています。

そうでない人は、「それなり」の顔をしています。
自由人として生きるのは、カンタンではありません。
こんな歳になると、2度や3度の修羅場は潜り抜けています。
それは「失敗してもクビになるだけ」といった
甘いものではないことがほとんどですね。
そういう経験が、人間の顔を作るのです。

現代の奴隷を20年以上も続けると、奴隷以外の
生き方ができなくなるのでしょうね。幻想かもしれない
安定を得る代わりの、自由と人間の尊厳を諦める年月。
それが彼らの顔を甘っちょろく変えるのです。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ



マンションを買ってはいけない、隠された理由

私は今まで、マンションの管理組合の活動を熱心になさる方で
邪な企みを心のうちに秘めていないと確信できた人は、
ひとりしか会ったことがありません。
あとは、みーんな何かしら不純な動機がありますね。
それだけ、マンションの管理組合というのは人の心を
惑わす何かがあるのかもしれません。

心が邪なお方のタイプは、大まかに２つあります。

１　お金をちょろまかそうとするタイプ
まあ、これが主流でしょうか。
何といっても管理組合にはそれなりのおカネが集まります。
100戸のマンションで1億ですね。1000戸なら10億。
その気になれば、相当なお金を自分に還流させられます。
だから100戸以上、築30年以上のマンションなら
相当な割合で管理組合の理事が悪事をやっています。

２　歪な承認欲求を満たそうとするタイプ
よくあるのが、定年退職オヤジです。
若い理事を部下だと思って、あごで使いたがります。
ただ、こういう爺さんはたいていが現役時代に
あまりパッとしなかったタイプです。
ですので、実務面では無能な場合がほとんどです。

現役のオッサンが熱心に管理組合の活動に取り組んでいる場合は、
ご本人に何か思惑がある場合が多いような気がします。
例えば、「マンション管理」の世界で何か専門性を
身に着けて将来の自分のビジネスにつなげようとか・・
あるいは、職場がヒマなので管理組合の活動で
目立って歪な承認欲求を満たそう、とかです。
いずれも、あまり健全な動機とは思えません。

先日、ある番組に呼ばれてマンション管理の問題に
ついて、いろいろとコメントを提供いたしました。
管理組合というのは人間の集団であるから、
人間関係の中で起こりうるありとあらゆる問題は
普通にありますよ、という話をしました。

すると、20をちょっとすぎたばかり女性タレントが
かなりビビっていました。彼女は人間関係が苦手だそうで、
マンションに住むとそういう問題はないもの、
と思い込んでいたようです。まあ、一面はそうですけどね。

だから、オンエアが終わってから言ってあげました。
「新築を買って最初の10年くらいは大丈夫ですよ。
ただし、管理組合の活動に関わらなければね」
すると彼女、ちょっと安心したようなお顔でした。

しかし、ひとつ言い忘れましたね。
「お子さんができて、幼稚園に行くようになるとややこしいよ」
これを言ってあげるべきでした。ちょっと後悔。
また、その場合は湾岸タワマンは絶対に避けるべきだよ、と。

人間、生きていれば必ず「変な人」と関わります。
サラリーマンをやっていて、変な人が上司だったら大変。
部下にやってきても大変。顧客なら、もっと大変。
考えたら、不動産屋には変な人が多かったなあｗ。

マンションの管理組合というのは、ちょっと特殊な
人間の集団です。一種のミニ・コミュニティです。
小さな村だと思えば理解しやすいかも。残念ながら
隣人たちを自分では選べません。うまくやるしかないのです。

必ず変な人がいます。悪い奴もいます。
時には自分が矢面に立たざるを得なくなることもあります。
そういうのが嫌なら、マンションは買わないことですね。
賃貸で住むか、戸建てにしておくことです。
こういうこと、誰も教えてくれません。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ

 

 



おとうちゃんは家族のリーダーだ

リーダーシップとは何だろう、と思いながら生きています。
19年ほど、小さな会社の社長をやっていました。
それが終わったのは15年くらい前のことです。
また私は、体育会系の経験がほとんどありません。

私はおぼろげにリーダーシップ（指導力）というのは
体育会系の人々なら自然に身に着けているのではないか・・
そんな風に思い込んでいましたね。でも、ちががかった。
社会人1年生のころ、日本一が常連だった
大学スポーツの副キャプテンだった人が上司でした。
彼はその分野で卒業後も監督として実績を重ねます。

「こういう人にはリーダーシップがあるのだろうな」
なーんて思っていました。10年くらい前に、その人に再会。
「僕は千原君にリーダーシップを示したことはないけど」
まあ、そうでしょうね。彼は上司らしくない上司でした。

リーダーシップとは必ずしも体育会的なものではない‥
そう気づいたのは50代になってからでしょうか。
その時には、もう私は社長をやめていました。部下はゼロ。
ただ、自分の社員がいるときにの私は、一度として
体育会的にふるまったことはありません。できないし‥。

怒鳴り散らす、というのは私の価値観の中ではサイテーの所作。
上司や先輩風を吹かすというのも、いかにもアホなふるまい。
間違った後輩や部下に説教を垂れるのは百害あって一利なし。
アカン奴は静かにクビにすればいいだけのはなしです。

今の私には部下がいません。身近に後輩もいません。
これって、すごーくラクですね。やめられないくらいです。
誰かを指導したり、手本を示したり、教えなくてもいいのです。
たまーに、人前に出て好きなことを喋っていればOKです。

社員がいる時には、ちょっとした重圧がありました。
社員の前で社長がアホなこと言ったり、サボったりできません。
朝はそれなりの時間に会社に顔を出す必要があります。
たまには社員に飯を食わして話を聞かねばなりません。

社員は社員で、私にすべての解決策を求めてきます。
「そんなん、知らんやん」といった紛争まで持ち込みます。
私、基本的に他人に関心がありません。野次馬的な
好奇心は持ちますが、介入するのは絶対にいやですね。

他人の人生なんて、基本的にどーでもいいことです。
社員には幸せになって欲しかったけど、そんな気持ちもほどほど。
人はしょせん、ひとりで生きていくものです。
だから、今の自分のポジションが大好きです。

しかし‥気が付けば仕事相手はほとんどが年下になりました。
年上なんて、ほんの数えるほど。それもライターさん。
編集者系はすべて年下ですからね。あたりまえか。
私は「年上＝エライ」という価値観を持ち合わせません。

よくテレビの仕事でご一緒する古谷先生は20歳年下。
でも、私は彼のことを尊敬してますから、常に
「古谷先生」とお呼びしています。向こうは嫌がっていますが。
こういう関係は、私にとって心地いいものです。

結局、外の世界でのリーダーシップは不要なのが今。
でも、家庭内で「おとうちゃん」の立場には
リーダーシップがある程度必要みたいですね。
こればっかりは、逃れようがないようです。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ

 



28日にサプライズは期待できない？

私は６１年ほど生きていますが、一度も経済学というものを
専門的に学んだことがありません。ネットメディアの
経済記事や経済誌や時に日経新聞を読んだ程度です。
でも、最近はいっぱしのことを言ったり書いたりしています。

この学問、前から申し上げている通り、役に立ちません。
アダム・スミスから始まってカール・マルクス、
そしてケインズ、最近ではピケティ・・・でも、みな役立たず。
既存の経済学理論では説明できないことが次々と生起。

最近の顕著な例では2013年に日銀総裁に就任した黒田君。
「お金を増やせばインフレになる」という経済学の
古典的なセオリーに基づいて、日本の「円」を5倍に・・
でも、彼が「1年半から2年」で達成できると言い放った
「2％のインフレ」は、彼が退任する2023年の4月まで‥

実は2022年は達成したのですが、それは明らかに円安や
原油高によるコストプッシュインフレですね。
この壮大な経済学セオリーの実証実験は大失敗です。
だから、新総裁の植田君はそれをレビュー（検証）するそうな。
あんた、日銀は学問するところとちゃうで！

結局、経済学は役に立たないわけですよ。
既存の経済学理論が役立たずなら、時の政府は何に基づいて
経済政策を作成すればいいのでしょう？　ハハハ、カンです。
でも、国民にそんな説明はできませんね。

今の日本は岸田君が総理大臣です。就任は約2年前。
その時、彼は「新しい資本主義」などと嘯きました。
あの時、私は思いましたね。「こいつはアホや」と。
その後、「新しい資本主義」についての説明も出ました。

岸田君、インテリゲンチャーの世界に向かって大声で
「私はアホでございます」と宣言したようなものでした。
今では「新しい資本主義」について、誰も何も言いません。
経済学が分からないのに、分かったフリをしたかっただけ。
アカデミズムの世界をなめたらあかんぜよ、の世界。

今週金曜の28日、日銀が新政策を打ち出す‥かもしれません。
総裁の植田君は、日本の経済学者の中の権威中の権威。
ただ、彼は「そのまま現状に適用できる経済理論はない」
なんてことを公言しています。つまりは、
「経済学は役に立たない」と認めたようなものです。

28日午後の発表を、日本中のメディアが固唾をのんで見守ります。
多分、「変更なし」ではないかと私は予測しています。
植田のオッサンは、できるだけ自分の責任になるような
ことはせずに5年間の任期をやり過ごす気なのでしょう。

しかし、7月はスルー出来ても9月はどうでしょうか？
未曽有の大不況に陥っている中国経済の影響は
このあと嵐となって世界に襲い掛かってきます。
「何もしたくない」植田日銀は、どうするのでしょうかね。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ

 



榊淳司マンション情報537号 埼玉の大規模から３物件 を送信

7月24日18:33に「榊淳司マンション情報537号 埼玉の大規模から３物件」を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は港区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」


購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ

新しいユーチューブでの動画を制作しました。


2023/7/24 18:34 | メルマガ発信 | Comments (0)