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「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

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「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全19物件を全て解説 【2025年12月改訂版】 榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理して […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
二匹のオッサンが齎す世界の厄災

コンプレックスから自由である人はいないでしょうね。
99.9％の人は、何かしらのコンプレックスがあるはず。
それをバネにして人生を輝かせる人もいれば、
心に暗く淀んだ闇を広げるタイプもいますね。

いちばんコンプレックスになりやすい要素は「見た目」。
容姿、身長、体型ですね。これはちょっと残酷。
本人の努力で何とかなるのは体型くらい。
それも体質に左右されます。思い通りの体重を
維持するためには、かなりの努力が必要です。
容姿と身長はどうしようもありませんね。

ただし、ほんの少しは何とかなる場合もあります。
容姿なら、お化粧をしたりおしゃれな服を着たり。
身長は靴で少しはごまかせますね。すぐばれますが。
あと、内面からかもしだされる人間性が、
その人の容姿の魅力を引き立てたりします。

だから、多くの人は実際の自分よりもよく感じて
貰おうと、様々な手法を用います。誰だって、
自分が「いい人」に思われたいでしょうから。
しかし、「いい人」かどうかは他人が決めます。

多くの人は、間違った手法を選んでいますね。
それは「いい人」と思われるような嘘をつくこと。
ウソと言うのは、実にコスパの悪い手法です。
なぜなら、そのほとんどはバレます。
その場でバレなくても、あとで気付かれたら同じ。
要は時間の問題です。そして信用を失います。
だから、だいたいはマイナスにしか作用しません。
結局、人生、ウソは付かない方がいいのです。

私が今まで観察したところによると、
何かのコンプレックスを強烈に抱いている人ほど、
ウソに頼って自分をよく見せようとします。
それが却って逆作用となり、さらにその人の
人生を暗い方向に導いてしまう例が多いもの。

人間は40年も50年も生きていると、内面が顔に出ます。
私は初対面の人間の容貌を丁寧に観察する癖があります。
特に、男は顔に出やすいですね。女性は仕草です。
男の場合、目が淀んでいると、だいたいがウソつきです。

女性の場合、言っていることと仕草が合わないと、
これもまた嘘つき系。ちょっと要注意ですね。
また、女性では不美人、男性はチビやデブの場合、
私は観察力をより鋭敏にします。なぜなら、
その人はコンプレックスのせいで性格を
歪めている可能性が高くなるからです。
まあ、必ずしもそうではありませんが。

学歴と言うやっかいな指標もあります。
私が40代の半ばまで泳いでいたマンション業界には
幸いなことに学歴はほぼ無関係。その代わり
ある意味では「アホばっかり」の世界でした。

学歴がうるさいのは、公務員や大企業です。
特にJRとかNTTとか日本郵政は学歴ピラミッド。
民間でも銀行や旧財閥系はそんな感じですね。
ああいう組織で、旧帝や早慶未満の学歴だと、
じんわりと学歴差別を感じることになります。
それがまた、厄介なコンプレックスにつながります。

今、世界で厄介な事象を引き起こしている
ロシアのプーチン君は身長と非エリート経歴の
コンプレックスがあると言われています。
中国の習近平君は中等教育を満足に受けていない
基礎学力コンプレックス。だから、このご両人は
歴史的な英雄になることでそれを解消したいご様子。
これは人類にとっての厄災以外の何物でもなし。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2023年マンション市場大胆予想、大暴落はやってくるか？　note記事

久々にnoteの記事を書きました。以下は無料公開部分です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

2022年も間もなく終わろうとしています。

今年は何といってもウクライナで戦争がおっぱじまってしまいました。最初の数か月で終わるかな、と思いきや今も続いています。プーチンよ、ええ加減にせい！

と言ってみても、終わるはずがありません。またそれは、私の専門分野に非ず。

 

私の専門は、他でもないマンション市場。特に東京周辺のマンション市場に関してあーのこーのと御託を並べることで飯を食ってきました。すでに、それも14年。

「もうすぐ下落が始まる」

そんなことを言い続けて、10年くらいは経過したような記憶があります(笑)。東京のマンション市場は一向に下がる気配を見せませんね。

つまり、私の予想は外れまくったわけです(汗)。

 

しかし、それもこれも日本の経済史ではかつてあり得ないような状況が出現して、それがかれこれ10年近くも続いているのが原因です。

「こんなことがあってもいいの？」

アダム・スミスもカール・マルクスも、ジョン・メイナード・ケインズでさえ腰を抜かすほどの異常事態が、日本経済で続いているのです。

 

モノの値段と言うのは、不動産を含めて「需要と供給の関係」で決まります。そんなもの、中学校で習ったでしょ。わざわざ需給曲線を示すほどもないくらいの常識。

しかし、この10年近くも日本経済を包み込んだ異常事態のおかげで、東京周辺のマンション価格は、この「需給」と言う基本原則を吹っ飛ばして高騰を続けたのです。

 

そして2023年、その異常事態がもしかしたら「正常」に向かって、すこーし変化するかもしれません。

それによって、東京のマンション市場は10年ぶりに潮目が変わる可能性が高いのです。

そのことについて、ここでは大胆な予測を立ててみました。

 

私はいろいろなニュースサイトに記事を書いています。連載が数本に加え、イレギュラーな原稿依頼も月に数本程度こなすことが多いですね。メディアにコメントを出すことも度々。

しかし、これからここで書くことは、そういうメジャーなサイトではとても書けないし、コメントにもできない内容です。つまり、かなり過激。

また以下の記事は、やたらと引用されることは願い下げにしたいですね。だから有料にしました。

そんなに多くの人に読んでほしくはないので、価格は990円(税込)。

まあ、気になる方はお読みください。そうでない方はスルーでも全然OKですよ。そういう内容です。

 

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榊淳司マンション情報506号 新宿区からの３物件 を送信

12月10日16:28に「榊淳司マンション情報506号 新宿区からの３物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は中野区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 


2022/12/10 16:28 | メルマガ発信 | Comments (0)

ドイツの「クー」にビックら仰天

ドイツの事件にはちょっとビックリしましたね。
あの国は、まだあんなに血の気の多い連中がいる！
日本では三島由紀夫が死んで以来、あり得ませんね。
何といっても、日本国憲法が日本の平和を守っていると
心の底から信じている輩が国民の2割くらいはいそうです。

アメリカには人類の祖先が「アダムとイブ」だと
信じている方が全国民の2割から3割いるとか。
陰謀論のQアノンを信じている人も2割くらい？
アメリカのことを笑えませんぜ、このニッポン。

S学会の会員は公称800万人らしいですよ。
まあ、最盛期はそれくらいいたのかもしれません。
あんなのが国民の1割を超えたら、超キモの世界。
うかつに悪口も言えなくなってしまうではないですか。
いえ、言っていませんからね。本当にｗ。

私、過去に「ウシオ」に寄稿したこともあります。
まあ、売文商売ですから、頼まれればどこにでも
原稿は書きますよ。統一教会は無理かもしれませんが。
いちおう「公益性」とか「公序良俗」的な
判断基準はもっているつもりですからｗ。

ドイツが「ドイツ」になったのは1871年ですね。
日本の明治維新より4年ほど遅れます。
イタリアが「イタリア」になったのもその頃。
フランスは1800年頃に、すでに「フランス」。
イギリスも、その頃に「イギリス」になってます。

アメリカという国は、独立の時に「アメリカ」に。
もう少し正確に言えば、アメリカ合衆国になりました。
「国」と言う概念は、だいたいこの頃に生まれます。
それまでは、「なんちゃら王」とか「候」、
あるいはベネチアとかローマ教皇領みたいな
非情に私的な領域の区別があっただけです。

ドイツの「国」としての歴史はかなり浅い方です。
しかし、ウイルヘルムの「第二帝国」とか
ヒトラーの「第三帝国」とかで、強烈に
「ドイツ国家」を意識しましたね。良いのか悪いのか。

日本語では「ドイツ」ですが、英語ではジャーマン。
これをローマ字読みするとゲルマンになります。
ゲルマン人たちは、ローマ帝国滅亡時以来、
ヨーロッパ史の主役と言ってもいい存在。
今のヨーロッパ人の主流ではないですか。

だって、イギリスもドイツもスイスもオーストリアも
北欧三国もバルト三国だって、大まかに言えば
「ゲルマン系」の人々です。フランス人や
シチリア人にもゲルマンの血が混じっています。

このあたり、大方の日本人に分かりにくい話です。
ヨーロッパ人と話していても、かなりあいまい。
というか、突き詰めたくないご様子がうかがえます。
つまり、ビミョーな問題なのでしょうね。

ゲルマンの本家は、相変わらずドイツですね。
トルコ系の本家がトルコみたいなもの。
そのドイツでああいう動きがあったとはビックリ。
ヨーロッパについてはまだまだ分からないことだらけ。

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古谷経衡さんのサプライズ立候補‥応援しています

さっき、古谷経衡さんがれいわ新選組の党首選に出る、
なんてニュース記事を読んでしまいました。
古谷さんとは何度もオンエアをご一緒しました。
ご著書も送っていただきました。わりあい好きですよ。
テレビに映っている通りのお人柄です。知る限りは。

彼の本は何冊か読みました。京都の大学をご卒業に
なっているあたりは、どこか親近感があります。
そして、博学多識。実によく勉強なさっています。
番組のテーマに沿ってしっかりと準備もされている、
という印象があります。ネがマジメなのでしょう。

れいわ新選組の山本太郎さんは、この前の選挙の時、
私の自宅の最寄り駅前で遊説なさっているところに
遭遇しました。「消費税を撤廃しよう」と言う内容を
熱っぽく語っておられました。中々にお上手でした。

しかし、私からすると内容は「子供だまし」。
消費税を撤廃しても、日本は「円」を発行できるから
問題ないのだ、と強調していました。まあ一面の真実。
しかし、あれではその辺のオッサンやオバハンに
対してしか説得力がありません。いかにも無教養。

それに対して、古谷さんは立派な教養人ですよ。
見た目で誤解している人が多いかもわかりませんが、
あれだけのご著書を出すのは相当な知力とエネルギー。
私はある意味、彼のことを尊敬しています。

まあ、れいわ新選組と言うのは山本太郎さんの
政党でしょ。党首選なんて、意味がないように思えます。
話題作りなのでしょうね。少しでも露出できます。
ここしばらくは、国政選挙もありませんからね。

山本太郎さんは「総理大臣を目指す」と宣っているとか。
まあ、その意気やよし。しかし、誰かさんみたいに
総理大臣になるのが人生の目標で、いざなってみたら
何をしていいのかわからない、なんてことには
なって欲しくありませんね。仮にそんなことがあれば、
古谷さんあたりをブレーンにすればいいでしょう。

私も昔々は政治家になりたいと思っていました。
しかし、20代の頃にはもうあきらめていました。
なぜかって「しんどそうだから」。しかも危険。
下手をすると塀の向こうに落ちてしまうでしょ。

岸田君や安倍君みたいに、二代目三代目は地盤も
金盤もあるので、無理にお金を集めなくてOK。
しかし、菅さんみたいな成り上がりは
そういうわけにはいきません。だからかどうか、
菅さんの名前はいろいろなところに出てきますね。

私も、政治家になれたとしたら「成り上がり」系。
きっと危ない話に乗っかってしまうタイプです。
それで、今頃は塀の向こうだったりして。
でも、総理になって何をしたいか、なんてことには
とんと困りませんね。何がやりたいかって、
そんなものは決まっています。
「アホなオッサンを社会のあらゆる場所から追放！」
これに尽きますがな(笑)。

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