• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

もう何年も前のことですが、とあるイベントで
欠陥住宅を見つけるのがご専門の建築士先生と
ご一緒する機会がありました。打ち上げの酒席で
いろいろなお話を伺ったのが印象に残ります。

「専門家によるチェック」をうたい文句にする会社に
新築戸建ての内覧調査を依頼したあるお方は
「いい家ですね・・特に問題はございませんよ」と
言われたそうです。でも、住んでいると違和感いろいろ。

そこでその建築士先生に改めて調査をお願いされたとか。
その先生がまさに「専門家の目」で調べると問題点いろいろ。
結局、その欠陥を工務店に指摘して建て直させたとか。
その話を聞いて「へえー、そういうことがあるのですか」
なんて聞いていたのですが、さらに驚きの証言。
「そういう家を、私は少なくとも4件は指摘した」

ほんまかいな、と思いました。だって、その4件で
「専門家によるチェック」を行ったのは同じ会社。
その手の業界では大手です。ちょっとショックでした。
その先生、かなりの不信を持っておられる印象でした。

私はマンションの資産価値を云々することが生業。
建築に関しては素人の域を出ません。だから、
その手の相談を受けても、専門家をご紹介するだけ。
でもまあ、それが本当なら怖い話ではないですか。
いったい何を信用したらいいというのでしょうか。

数年前に、とあるハウスメーカーの経営者と知り合いました。
年に50棟程度を建てている、どちらかというと中小です。
その社長が建てた家も何軒か見せてもらいました。
いや、文句なく素晴らしいと思いましたね。

その会社は、マンションのリフォームにも意欲的。
その「作品」も見せてもらいましたが、これも素晴らしい。
私は広告屋時代に飽きて反吐が出るほどモデルルームを
見ています。写真撮影のディレクションも百件以上。
あれは実につまらない空間のデコレーションです。
言ってみれば「嘘の塊」みたいなものです。

それに比べれば、その社長の「作品」は本物でした。
それで、とある一流のデべを紹介してみました。
担当者クラスがこぞって見に来ましたが、驚嘆していました。
もちろん、お値段はそこそこですよ。でも
そんなにベラボーというほどではありません。

その社長の会社は本社の所在が地方です。
一生懸命、東京への進出を成功させようとしています。
でもまあ、東京には冒頭で紹介したような
いい加減な仕事をする「専門家」の企業などが
跳梁跋扈している一筋縄でいかない市場。

「憲法9条を守れば平和が守られる」なんて
腑抜けたようなことを言う連中が偉そうに
しているのも、この東京という街の特徴。
「専門家のチェックで安心」というのも、
言ってみればキレイゴトの虚飾でしょうね。

本日の動画　↓

2022年5月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

どうやら、東京の人口増は止まったようですね。
日本全体では、毎年数十万人の人口が減っています。
1年で島根県が消滅するような勢いです。
しかし、東京だけは人口が増えるのでは、
というのが従来からの見方でした。でも、それも限界。

確かに、今でも若年層の流入はしっかりとあります。
大学入学や就職で東京に移住する若者は多数います。
しかし、それ以上に出ていく人や昇天者も多いのが現実。
実際のところ、東京都心の周縁は空家だらけです。

やや郊外に行って、16号線沿線なんてひどいものです。
寂れ感が満点。そもそも、開発に無理がありましたね。
首都圏のニュータウンも、ほとんどが死屍累々。
戸建ての開発地なんて、目も当てられませんね。

これが将来「21世紀型ニュータウン」とみなされる
湾岸エリアのタワマンで起こることは、もはや自明です。
そもそも、日本のマンションの寿命は一義的には50年、
ハード面では100年と考えるべきシロモノです。

江東区の湾岸エリアは昭和型ニュータウンに
30年以上遅れての開発となりました。未だ未成熟。
東京という街が膨張を続けるのなら、今後も発展。
しかし現状、この街の成長は停まっています。

有明ガーデンなんていう複合施設が2020年に
開業しましたが、スタートダッシュには完全に失敗。
それでもシティタワーズ東京ベイというタワマンは
「ある程度」売れたことになっています。
とんだおっちょこちょいが買っているのでしょうね。

まもなく「築3年」となりますから、この売主の
「完売の法則」でいけばあと数か月で「完売」します。
その直後に大量の賃貸募集が発生するかもしれませんが(笑)。
やはり、ちょっと無理があったように思えます。

東京という街は、今後飛躍的には発展しません。
「人口が減る」というのが、その最大の理由です。
したがって、もう「ニュータウン」は要らないのです。
湾岸の「有明」も「晴海」も開発途上で終わります。
そこにあるタワマンの行末は、かなり危ういでしょうね。

20年後の有明は、今の多摩ニュータウンではないかと。
30年後の晴海は、今の辰巳だったりします。
つまり、東京は緩やかに衰退し続けるのですよ。
でも、都心にある銀座や渋谷や新宿の風景は変わりません。
夜の六本木や赤坂も同じ。都心は変わらず。

私は東京という街に愛着がありませんが、
特に嫌いではありません。まあ、「好き」かもしれません。
ただ、この街とその周縁エリアが放つ何とも
「薄っぺら」な空気感には、」とことん馴染めませんね。

東京という街は良くも悪くも「日本」ですよ。
この街を自分の人生の価値観の重きに据えている方は
今の日本の薄っぺらな文明を体現していますね。
まあ、私もそんな街に35年ほど暮らしてきましたが。

本日の動画　↓

2022年5月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

4月7日17:00に「榊淳司マンション情報468号
榊淳司が選んだ2022年4-5月、注目すべき東京のタワーマンション厳選8物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
今月はあまり見るべき物件がないので次回は
先日のnote特別企画お送りする予定です。ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

なんか、超レアケースでしたね正直不動産第5話。
ウォーターベッドの水が漏れていてコンクリートに浸潤。
それを隠して「リノベーション」とか、
実際にはほぼあり得ませんね。しかも、
築5年のマンションをインスペクションもないない。

むりやりインスペクションを取り上げたかったのかしら。
日本ではイマイチ浸透しないホームインスペクション。
中古マンションではほとんど必要性を感じません。
ウォーターベッドやジャグジーから水漏れ、
なんてのも、確率的には「万が一」でしょうか。
今まで「床が抜けた」なんてケースも聞いたことなし。

それに、あのインスペクターの立ち回り方にも無理アリ。
「ああ、やっちゃいましたか」って後から出てくるなんて。
今回の脚本にはかなり不自然さを感じたのは私だけ？
このドラマ、今までは業界受けしていましたが、
今回ばかりはドッチラケかもしれませんね。

ホームインスペクションというのは中古の木造住宅を
100年くらい使い続けるアメリカ的な発想のチェック法。
30年たったら建て替える日本の木造戸建てには
あまり馴染まない住宅診断のシステムかと思います。
だから、未だに浸透がイマイチなのではないでしょうか。
なんでもアメリカ式がいいと考えている
垂直思考なお方たちがありがたがる価値観の一例。

第5話では中古マンションでインスペクションを絡めました。
中古マンションの購入にあたって、インスペクションは
９９％不必要だと私は考えています。
なぜなら、あんなケースは「万が一」でしかないから。

中古マンションはまず、新築時の施工精度が大切です。
それはもう、物件ごとにかなり違ってきます。
新築数年でそれを見極めるのはプロでも不可能です。
しかし、築10年も経過すると、自然に分かりますね。
ダメ物件はあっちこっちに不具合が出てくるから。

区分所有法には管理組合の総会議事録は利害関係者の
請求があれば閲覧させなければならない、と規定されています。
あっちこっちに出てきた不具合の補修記録は、
その総会議事録を過去3年分くらい丁寧に読み込めば
おのずと浮かび上がってきます。そっちの方が重要。
総会議事録は不動産屋に言えば取り寄せてくれます。
まあ、かなり嫌がられる場合が多いようですが。

築10年以内なのに雨漏りや自然な水漏れがあるのは
あきらかに施工精度に問題があります。
そんなマンションは買ってはいけませんね。
高いお金を払ってインスペクションを掛ける必要はなし。

今回のように「ウォーターベッドからの浸水」なんてのは
「万が一」の確率なので、明らかにレアケース。
さらに、躯体への水の浸潤は管理組合マターになるので
総会議事録に記載があるはず。そっちをチェックすれば
済む問題ではなかったでしょうか。わざわざ月下さんが
エイヤーと床を剥がす必要もなかったと思います。

これ、原作ではどうなっていたのでしたっけ。
コミックは毎号送ってもらっていたのですが、
幣事務所に時々遊びにくるロイヤーさんが
「これちょーらい」というので、全部あげちゃっています。
だから、今すぐには確認できません。
それにしても、この5話はＮＨＫにしては甘い脚本でした。

中古マンションというのは仲介専門の不動産屋にとって
あきらかにカンタンなカテゴリーです。
クオリティチェックや管理状況の見極めまで、
素人プラスアルファの注意力である程度はクリアできます。
そこにインスペクターなんて、かなりナンセンスな設定。
そういった意味で、今回はドッチラケでしたね。
次回に期待しましょう。

本日の動画　↓

2022年5月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

先日、久しぶりに大手デベロッパーの仕入れ担当と
電話で少しだけ情報交換をいたしました。
「いや、全然売れてますよ」と、いつもの調子。
それは、君のところは売れているだろ・・・
私が知る限り、一番売れている会社だから。

しかし、他はどうだろうかと思いますよ。
今年になってちょっと勢いは止まった感じがします。
中古市場には停滞感が出始めていますしね。
新築もそろそろ売れなくなるのではないですか。

今、東京の新築マンション市場には好不調を
占う明解な指標物件があります。晴海フラッグです。
先日の実質的な第4期も、変わらぬ好調を維持。
次期販売はＧＷ明けに始めて6月下旬に刈り取り予定。

あの物件が調子よく売れているうちは、
東京の市場はまだまだバブルに浮かれている、
ということだと私は考えることにしました。
あの物件が止まったら、いよいよ市場の冬到来です。

マンション市場はこの9年間、値上がりが続きました。
その原因は言わずと知れた「異次元金融緩和」です。
しかし最近の日本銀行、ちょっと追い詰められています。
インフレがヒタヒタと迫り、円安が進んでいるのに、
金融緩和をやめるおつもりは毛頭ない感じです。
少なくとも黒田総裁は「意地でも止めない」おつもり。

「インフレには金融緩和が有効だ」と常識外れの
金融政策を行っているのは黒田総裁ばかりではありません。
トルコのエルドアン大統領も足元の大インフレにも
関わらず金融緩和を継続中。だからトルコリラは
すごい勢いで価値を下げています。ますますインフレ。

世界中から「アホかいな」と思われていますね。
もうすぐ、黒田君が世界中からそういう目で見られます。
もしかしたら黒田君、来年4月の任期満了を待たずに
「敵前逃亡」を図るかもしれませんね。
何といっても、今は「針の筵」状態ですから。
ただ、本人はあくまでも強気を装っておられますが。

異次元金融緩和が終了すると、マンションの価格は
ほぼ確実に下落し始めるでしょうね。この下落は
非常に息の長いものになりそうです。その理由は、
需給関係による調整が重なるからです。

ここ7年ほど、都心のマンションは3割から5割が
投機的な思惑で買われてきました。だから、
新築といえども空室だらけです。つまり、
本来の需要を超えて購入され、値上がりしました。

実のところ、この街の住居へのニーズは
さほど高くありません。実際、空室だらけですね。
それでもまあ、市況が悪くならないのは景気がいいから。
この流れが逆回転すると、かなり深刻な逆スパイラル。
それこそ「底なし」の値下がりが始まりそうです。

私は何年か前に「2025年東京不動産大暴落」という
タイトルで本を書きました。まあまあ売れましたね。
しかし、それを書いた時にはコロナもウクライナも、
中国の恒大やゼロコロナ政策もありませんでした。
それでも、金融と需給の流れで2025年頃に
東京の不動産が下がり始めても不思議はないし、
十分にその可能性は高いと考えています。

コロナは東京の不動産バブル崩壊を回避し、助長。
しかし、ウクライナ情勢は世界のマネーにリスクを
思い出させました。中国のバブル崩壊は既定路線。
つまり多少の変動要素が混じってきましたが、
東京のマンション市場は需給が弱いことには変わりなし。

マンションが本来の「住居」という役割に戻れば
この街の需給はユルユルなのですよ。だから
いつ下落が始まってもおかしくありません。
でもそうならないのは、多くの人が幻想の中に居るから。
その幻想の象徴的な存在が晴海フラッグなのです。

本日の動画　↓

2022年5月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

 

---