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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

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2025年12月

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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

今日は慶應塾生新聞会というところから取材されました。
大学1年生の記者さんお二人とズームで話しました。
プロの記者さんと違ってぎこちない様子が
何とも学生さんっぽくて、味わいがありました。

彼らに「先輩たちは新聞社に入るの？」と聞いたら、
やはりメディアへの就職する人が多いとか。
まあ、そうでしょうね。でも、難しい時代です。
昔だったら全国紙には入れればまずまずでした。
でも、今は地上波のキー局ですら将来が危ぶまれます。
フジテレビなんか、早期退職者を大募集だとか。

かといって、ネットメディアもさほど有力な
ところが見当たりません。みな、ちょぼちょぼ。
未来には何の保証もなさそうですしね。
何とも時代は変わりました。私も馬齢を重ねました。

私は24歳の時に東京にやってきて中堅の
広告代理店に入りコピーライターに
なりました。ただ、名刺の肩書がそうなったのです。
もちろん、コピーをたくさん書きました。

あの頃、コピーライターというのは一種の花形職業。
そのちょっと前にコピーライターブームがあったのです。
そのブームを牽引していたスターの方々が、
とある老朽マンションの建替え紛争に
登場していることを何年か前に知って、ビックリ。
時代は随分と変わりましたね。光陰矢の如し。

私はハナからコピーライターになったのではありません。
学生の頃は、そう呼ばれる職業が何かも知らず。
卒業後、最初に勤めた神戸の小さな教育系の会社に
広報部なるものがあり、そこにコピーライターを
名乗るお方が二人いらっしゃいました。

その先輩に「コピーライターって何をするんですか」
と聞いたら、分かりやすく説明してくれまいた。
私の感想は「そんなことが仕事になるの？」というもの。
「お前も手伝え」と言われて手伝ったら、
別にどうということのない仕事でした。

それで「こんなんで食えるのなら東京へ行こう」
ということでノコノコやってきて35年が経っています。
今はコピーライターというよりもジャーナリスト。
まあ「文章を書く」ということなら同じですね。
じっさい、どちらも私にとってはどってことなし。
だから学生の時には考えもしなかった仕事を
35年も続け、今もやっています。

最近、コピーライターになる人がいないそうです。
まあ、一般的にはあまり高収入ではありませんし、
昔のようにカッコイイというイメージもなし。
だから若い人がなりたいとは思わない。
それどころか、コピーライターが何かも知らない。

また、情報メディアなどに記事を書く普通の
ライターも高齢化が著しいようですね。
私のところに取材に来られる方で20代なんて
ほとんどお見掛けしません。若くて30代ですか。
編集者さんたちも「できるライターがいない」と。

文章を書く、という職業が著しく不人気化しています。
その反面、アマチュアのライターがネット世界に
氾濫するようになりました。私はネットで他人の
書いたものをほとんど読みませんが、
たまーに見ると上手な文章もありますね。
そういう文章は多くの人が読むので目立ちます。
だから私の見る範囲にも入ってくるのでしょう。

最近、ブログというものが少なくなりましたね。
それよりもＳＮＳ系のサイトが流行っています。
あまり長い文章を書かなくていいのでお手軽なのでしょう。
しかし、何が言いたいのかよく分からないものが
たくさんあるようです。しょーもないですね。

今日の若い学生記者さんたちは、どういう職業に
就くのか考えてしまいました。
まあ学生新聞なんてのをやっているくらいだから、
メディアには関心があるのでしょうね。
しかし、昔ほど華やかなモノではなくなりましたね。
時代も社会も日々変わっています。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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1月7日15:21に「榊淳司マンション情報447号 千葉と埼玉の大規模から3物件」 を送信。発信アドレ

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、1月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は江東区、中央区あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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最近、今年はトンデモない年になるのではないか、
なーんて想像するようになりました。
コロナの3年目ですね。そもそも、中国の研究所から
漏れ出したことは、状況証拠で明らかです。
何よりも、中国共産党が絶叫的に否定しているのが証左。
彼らが強く主張することの裏側に真実があるのですよ。
まあ、それはいいとして。

日本や米欧は、一昨年の前半で素早く経済対策の手を打ちました。
それは概ね効果を上げて、不況にはなりませんでした。
あまり役に立たない経済学が、少しは役に立ちましたね。
しかし、丸2年を経ることになる今年はさすがに息切れ。
期待されたワクチンも決定的な解決策になっていません。

そんな時に、地政学的な危機まで発生しています。
ウクライナと台湾です。あるいは南シナ海や尖閣諸島。
習近平君は、中国国内で薄氷の政権運営を行っています。
中国経済は2022年、初のバブル崩壊を経験するでしょう。
あの政権がそれをうまく乗り切る可能性は大きくないでしょう。

日本経済も、なんとかかんとかごまかしてきた2年が過ぎ、
いよいよ「精算」が迫られるような気がしますね。
雇用調整助成金で守られてきた雇用が流動化します。
失業者が増えれば不況色は一気に深まります。
そうなれば、不動産も売れなくなるでしょう。

中国の北京五輪は何とかやるでしょう。
しかし、あの国は「ゼロコロナ」をやったばっかりに
国家単位での自然免疫が他国より1年の周回遅れに
なってしまう可能性が高いと思います。
すなわち、2022年はオミクロンに席巻されます。

中国が再び2020年のような「封鎖」で対応すれば
世界的なサプライチェーンショックが起こります。
工業生産は大混乱を来し、インフレが急進行します。
そこで株式市場がどうなるかが不安定要素です。

2020年、世界は比較的落ち着いてコロナに対処しました。
しかし、それを抑えきれなかった2022年は、
何とか保たれていた秩序が崩壊するかもしれません。
そこに世界第2位の経済大国である中国のバブル崩壊や、
あるいはそれに起因する政治混乱が生じれば・・・

時に、「世界の王」たるアメリの大統領はバイデン君。
あきませんね、あの眠たい爺さん。リーダーとしては不適。
副大統領のカマラ・ハリスもポンコツぶりを露呈。
こんな時に、何ともめぐりあわせが悪いですね。

そんなワケで2022年は世界が不安定化する恐れあり。
かといって、我ら下々の日本人はどうできるでもなし。
ただただ、初詣で参った神社で手を合わせて、パンパン。
「どうぞ今年もよろしゅーに」というしかありませんな。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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今年はいかにもいろいろありそうですね。
まず、3月に韓国で大統領選挙があります。
与党の李在明というオッサンが当選すると
かなりおもしろいことになります。
なぜって、このオッサンは文在寅より非常識。
無茶苦茶なことをやりそうです。

秋には中国の共産党大会があります。5年に一度。
習近平君の三選が実現するか否かに注目。
彼が三選できなければ、それは失脚と同じ。
過酷な運命が待っていそうですね。

中国や北朝鮮がどうしてああいう風にイベントに
気合が入るのか、今まで理解できませんでした。
でも、先日ぼーっと考えていて気が付きました。
それは「政権の正統性」にこだわっているのだと。

私は1966年から76年まで続いた中国の
「文化大革命」というのが、よー理解できませんでした。
当時、中国での一番の実力者は毛沢東です。
そのことには誰も異存がないはずです。

文化大革命は、毛沢東が劉少奇や鄧小平らを
引きずり下ろすために陰で扇動していました。
そのことは、今やはっきりしています。
しかし、私が分からなかかったのは、なぜ毛沢東は
そういう面倒臭い運動を起こしてまで劉少奇や
鄧小平を失脚させなければならなかったのか。
彼が治安部隊に「あの二人をとらえて処刑せよ」と
命令すればそれで済んだはずです。

ところが、そうするとその毛沢東の命令に正統性が
疑われてしまいます。単に「個人的に気に入らないから」
と思われてしまうと、よろしくないわけです。
そこで毛沢東は「若い世代が新しい革命を求めている」
ということを演出したわけです。その運動の中で
小うるさいことをいって自分の権威を貶めた
劉少奇や鄧小平を失脚させたかったのですね。

その運動の巻き添えで小うるさいことを言う知識人や
旧地主階級の人々などが大勢塗炭の苦しみを味わい、
多くの命が失われました。実にアホくさいこと。
鬱陶しいことに、日本のバカなサヨク共もあの運動が
「素晴らしい」なんて洗脳されていました。

私が小学生の頃、毎週1回「反省会」というのがありました。
あれは心底嫌でしたね。何の意味があるのは理解不能。
高学年になる頃には無くなっていました。
文化大革命で流行った「自己批判」の日教組版。
あの時、文化大革命を是認して日本で広めようなんて
考えた輩は今や全員が70歳以上。逝ってよし。

ところで、北朝鮮は今にも崩壊しそうな状況です。
なぜ、国を保っているのか不思議の不思議。
明日にでも崩壊しそうな感じですけど。
私は昨年、「今年中に歴史が変わる」と言い続けてきました。
でも、変わりませんでしたね。また外れ・・(笑)

彼らも、儀式を大事にしますね。
金王朝はそもそも初代が「金日成」を騙った、
という負い目を背負っています。そこに正統性なし。
だから今の三男ブーにもあの国を統治する資格なし。
そのことを糊塗するために、儀式は仰々しくやります。

中国共産党も、今年の秋には党大会。
そこで正式に三選を果たしてこそ、習近平は
正統な中国の統治者になれます。だからこそ、
彼には3期目にふさわしい実績が必要なのですよ。
そのために台湾で火遊びなんてしないでもらいたい。

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2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：2月5日（土）13時～17時
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（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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いつのまにか2022年ですね。2000年になる時に
「ミレニアム」とか言って騒いでいたのは22年前？
30を越したら人生はジェットコースターですね。
私も今年は還暦ですぜ。昔だったらおじいちゃん。

お正月というのはダラダラと時間が過ぎますね。
それがまたいいのかもしれませんが・・・
普段は見ないテレビなんてのも見てしまいます。
世間の様子が多少は分かるような気がします。

事務所で使っているパソコンを持って帰ってきて
動画を撮ったりしますね。ユーチューブ用です。
でも、お正月はニュースがないのでネタに困ります。
考えてみれば、いつの間にかユーチューバーです。
まあ、たいしたことはありませんが。

歳を取ったせいか、昔のことをよく思い出します。
考えてみれば、恥多き人生を過ごしてきました。
まあ、今さら考えても仕方のないことです。
そんなことを考えながら、そのうち人生が終わります。

こんな歳になっても、知識欲は衰えませんね。
最近また「・・な本を読みたい」と思うようになりました。
アマゾンで探したり、ブックオフで渉猟したりしています。
考えてみれば、昔の私はおバカでしたね。
モノを知らなかったし、漢字も読めませんでした。

大学を卒業してからの数多の読書が50代以後の
私の人生の大いなる助けになったような気がします。
40代まではマンションの広告を作る、という無為な作業を
20年以上続けていました。何ともアホクサイ仕事です。
しかも、仕事の相手は概ね「アホ」な人々です。

彼らを相手に実りのない提案を作成してプレゼン。
中学の数学も苦手な連中に理屈を説く虚しい日々。
「自分は何をしているのか」と思うこともありました。
でもまあ「これが社会なんだ」と思っていました。

そこから解放されて約13年が経過しました。
私の人生のあの日々は何だったのかと思いますよ。
20代の中盤から40代の半ば過ぎまでの20年ちょい。
私は、あのアホな世界で足掻いていました。

まあ、収入はそれなりだったので、ある意味で
あまり文句を言うと罰が当たりますけどね(笑)。
その間、ものすごーいストレスでした。
それを発散するのは、ひたすら読書でしたね。

昨年は1冊の本も出しませんでした。
しかし一昨年までに13冊の著作をリリースしています。
ただ、私の恩師や親はそのことを知る前にアチラヘ。
今年は1冊くらい出したい、とは思っています。

人間が生きる意味とは何かいな、なんて考えます。
まあ、正月とかはそういうことを考えるタイミング。
遺伝子のキャリア、という答えは出ていますけどね。
あと30年も経てば、私のことなど誰も思い出さなくなる。
それが現実と言えば現実なのでしょう。

本日の動画　↓

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当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
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開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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