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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
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• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

東京五輪は菅総理が「絶対に開催したい」派ですね。
小池オバサンは自分が総理になれるステップになるなら
開催でも中止でも構わないはず。つまりは
菅氏のように「何が何でも」という意欲はなし。
自分が目立てる場面が多い方に流れるでしょう。
むしろ、そんなことで一切火の粉をかぶりたくない感じ。

今日、海外からの観客は入れない方向になったみたいです。
しかし、それだけで開催できるとは限りませんよ。
選手団自体が来ない、あるいは来れない可能性は
今のところ甚大ではないですか。

参加国が数十では戦後最も寂しい大会になります。
日本と中国の運動会になる、なんて話もあります。
だーから、そろそろ諦める時でしょう。
寂しい大会なら、やらない方がマシマシ。

さて、注目は東京よりも来年の北京でしょう。
欧米で中国のウイグル政策がジェノサイドである
という見方が定着しつつあります。
これって、実は大変なことなのですよ。

ウイグルでジェノサイドが行われているとしたら
習近平はヒトラー並みの悪党になります。
実際、いい線行っていると思いますよ。
毛沢東には全くかないませんけどね。

ジェノサイドだとなると、そんな国で開催される
「平和の祭典」へニコニコ笑って選手をおくりだせる
はずがない、というのが世界的な常識です。
つまりはボイコット、ということになりますね。

東京五輪はコロナの影響で開催できなくなり、
北京五輪はジェノサイドで片肺になってしまう・・
これは十分に起こり得る近未来の現象です。
そうなれば、習近平さんは体面を失いますね。

習近平さん、来年の今頃は首が危ういかも。
彼は国内で恨みを買い過ぎています。
海外にも味方はゼロ。かろうじて文在寅君が
猛烈に尻尾を振っていますが、彼の任期は来年５月まで。
その後はお決まりのプリズン行きかもしれません。

北京五輪のアウトラインが決まるのは10月ころ。
その頃には日本でもワクチンの接種率が5割を
超えている可能性がありますね。
今年の忘年会は普通にできるのでしょうか。

↓　本日の動画です。

<>

2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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3月9日13:29に「榊淳司マンション情報407号 新宿区からの3物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中にnote特別企画あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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ハーバード大学院の教授であるラムザイヤー氏が書いた論文の件、
韓国のメディアは未だにアレコレと騒いでいます。

・ラムザイヤーが日本政府と親しいことを認めた
・彼は「三菱」からお金をもらう関係だった
・ドイツの組織が論文に関する調査を始めた
・日本のヤクザのほとんどは韓国人、と発言した
・ハーバードの韓国人留学生が抗議した
・アメリカの地方議会が論文への糾弾決議をした　

まあ、目についたところを上げるとこんな具合でしょうか。
お気づきかと思いますが、論文の中身に対する
反論はありません。つまり「けしからん」とか
「こいつは日本の味方や」と言っているだけ。
あるいは「誰誰も批判している」みたいな。

すでに1か月くらいが経過してますが、
未だにこの調子です。不思議ですね。
韓国人は「けしからん」と100万回叫べば、
この論文が消えてなくなると思っているのでしょうか。
たとえ掲載できなくなっても論文は残ります。
そして、どこかには公表されるでしょう。
これだけの騒ぎですから、かなり読まれるはず。
つまり騒げば騒ぐだけ彼らには不都合が広がるだけ。

韓国にとってこの論文の何が都合悪いかと言いうと
いわゆる「慰安婦」はただの売春婦であったとなると、
日本に対して被害者面ができなくなるからです。
しかし、いわゆる強制がなかったことは、
あの頑迷固陋な朝日新聞でも認めたことです。

日本国内では「強制性はなかった」というのが
書物を普通に読むレベルの人たちの共通認識です。
しかし、それはいかにも彼らに不都合ですえ。
この不毛な「慰安婦」問題をほじくり返しても
おそらく彼らにはメリットよりもデメリットの方が
大きいはずです。最近、文在寅君もそれに気づきました。
これでトクするのは、あちらの一部の運動家のみ。

傍から見ていても何とも空しい営みです。
韓国があの問題を叫び続ける限り、日本との
外交関係はどうやったところで改善しません。
それで損をするのは多分、あちらさんだけ。
まあ、勝手にやってろ、の世界ではあります。

日本でも、ファクトを示すことなくやたらと
他人を批判ばかりする人がいますね。
あれも不思議です。何の得があるのでしょうね。
ただの悪口には何の説得力もありません。
むしろ、それを言う人が卑しく見えてしまうだけ。
ただ、言っている本人はそのことに気付きません。
私から眺めると、本当に不思議な事象です。
他人なんかほっといたらええのに・・

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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どうやら、不況がやってきそうな気配です。
ちょっと深刻かもしれませんね。
マネーサプライズで何とかごまかしてきた2020年。
しかし、その手法もそろそろ限界かもしれません。

アメリカでは長期金利と株価が同時に上がるという
かなりバブリーな様相を見せています。
日本はどうでしょうか。株価は3万円を切ったまま。
月曜は下がりそうな気がしています。

ところが、都心のマンションは少し動いています。
今回のコロナ不況は完全なボトムアップ型。
年収1000万円より上の層にはほとんど響かず。
むしろマンションを買いに走っている感じですね。

ところが準郊外はかなりよろしくありません。
郊外に至っては全滅の気配さえ漂っています。
つまり、年収500万円より下は破滅的な様相。
年収800万円あたりで分かれるようですね。

新築マンション市場、郊外は死んでいます。
これから、そのデッドゾーンが都心に近づきます。
今は調子こいでいる近郊や湾岸も怪しい限り。
回復バブルまでは、あと1年以上ありそうですから。

そもそも、実体経済がよろしくないのに
マンションの価格だけが上がっていたのは、
異次元金融緩和というカンフル剤があったからです。
住宅に対する需要はちっとも増えていません。
だから都心も準郊外も空家だらけになっています。

都心のマンション価格が高騰したのは
純粋に金融化しただけの話なのですよ。
これは金利が上がれば雲散霧消するはずです。
金利が上がるのは今のところ2022年以降です。
ただ、菅政権が崩壊すれば話は別ですが。

2020年はコロナバブルというイレギュラーがありました。
今年はどうやらなさそうですね。それどころか
東京五輪の中止か延期か強行開催の失敗がありそう。
日本は77年ぶりのインパール作戦を実行中なのです。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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歴史を見ていると「悔しい」場面がいくつもありますね。
例えば1942年のミッドウエー海戦。「あそこで・・」
わずかな差で勝敗が分かれてしまいます。
マリアナ沖海戦は仕方ありませんけどね。
レイテ沖海戦も、まああの司令官では仕方なし。

しかし、歴史は歴史です。変更は効きません。
ところが我らが隣国では歴史の「立て直し」が効きます。
私たちの言葉でいえば「改竄」でしょうか。
いや、まじめに彼らはそれをやろうとしています。

そういう連中と歴史の問題で話し合うと疲れるだけ。
彼らにって歴史とは科学ではなくて心情なのです。
だから「こうあるべき」という歴史でなければいけません。
だから、こちら的には「付き合いきれん」となります。

歴史とは西洋的な教養にとっては大切なアイテム。
紳士淑女はそれをある程度知っていて当然なのです。
もちろん、日本でも教養人であれば最低限の
知識はあって当然、という空気がありますよね。

ただし、世の中には歴史のマニアは結構います。
そういう人たちの相手ができるほどの知識は不要。
室町幕府の初代は誰で、その武人が後醍醐天皇と
どういう経緯であったかくらいは知っていて当然。
さらに踏み出して今の天皇家が南朝系か北朝系かとなると
それはもはや歴史クイズになってしまいます。
そこまでは不要ですよ。当たり前。

まあ、日本人はこの程度だからかわいいものです。
お隣はいけませんよ、お隣は。歴史は精神的支柱。
ところが、彼らの歴史は何とも情けない限りです。
内部抗争の連続と、外敵には負けっぱなし。
なのに、連中はどうして歴史好きなのかよーわからん。

だから、彼らには「歴史の立て直し（改竄）」が必要。
「慰安婦（売春婦）」は強制連行された、とか
応募してきた工員は「強制的に徴用された」という
ストーリーが必要なのです。それが嘘でもOKです。
彼らにとって歴史はファクトである必要はないのです。

ただし、それは彼らの中だけで通じる話であって、
世界的にはまったくあほくさい戯言でしかありません。
彼らは自分たちがバカを言っているという事実にすら
気が付きません。ある意味で、狂っていますね。
もしくは嘘でも100万回言えば事実になると思っている。

まったく付き合いきれないのがお隣さんです。
日本人の中にも、徐々にその実態が浸透してきました。
実のところ、とんでもない精神疾患患者の集団なのです。
自分で自分たちのやっていることの実態に気付けば
それこそ集団で発狂せざるを得ないのが現実です。

しかし、私のユーチューブではいいネタになっています。
タワマンがしょーもないで、とか湾岸に住んでる連中は
ただのええかっこしいやで、というのと同じレベルです。
ただ、私は日本語でしかアウトプットしないので
強烈なアンチが出てこないだけ。出てくればこの分野でも
もっと盛り上がれるはずですけどね。
それにしても、湾岸タワマン族とお隣さんはよー似ている(笑)。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
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開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
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