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2025年12月

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私はこのブログをもう13年以上も続けています。
色々なメディアに原稿も書かせていただきます。
まあ、かなり言いたいように言ってきたつもりです。
そのことについて、快く思わない人は多いはず。

しかし、今まで１回も真正面から反論を受けた
覚えがありません。なぜでしょうね？
言葉尻を捉えたり、「データに基づかない」
なーんてことはよく言われているようです。
面倒くさいので、自分ではそういった私への
反論めいたことをネットでは探しません。
「勝手に言うとれや」の世界です。

逆に、私自身は他人の言説にあれこれ言いません。
基本的にはどーでもええことです。言論は自由。
誰かを批判する場合は、例えば森のジイサンとか
小池都知事のような高位高官の人に限っています。
その辺の同業めいた方はどーでもええ。
いいか悪いかの判断をするのはエンドさんですから。

私とアンチとの関係は日本と韓国のそれに酷似。
こっちは何とも思っていないのにアンチは
こちらの言説を追い回していろいろなところで
アレコレをご批判を下さいます。
実のところ、それは私の宣伝になってＧＯＯＤ！

先ごろ、ハーバード大学の教授が慰安婦問題について
「あれが戦争中の短期契約に基づく売春行為」という
論文を書いて、３月に発表すると伝えられました。
韓国では上へ下への大騒ぎだとか(笑)。

彼らの反論は、論文の中身に対しては皆無。
それよりも「この教授は三菱の役員」とか
「日本から勲章をもらっている」、あるいは
「日本生まれだから親日派」といったもの。

なんと、私の言説への批判に似ていることか(笑)。
まあ、キチンと現実を学ばない人たちというのは
国が違えど、民族が違えど、立場が変わろうと
結局同じような行動様式に落ち着きますね。
中身で勝負しましょうよ。それに尽きます。

↓　本日の動画です。

2021年2月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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今の金融情勢は明らかにバブルですね。
日経平均は、早ければ今週中に３万円かも。
私はかねがね「３月までに３万円」と
行ってきましたから、やや早期に実現しそう。

しかし、その株価に実力が伴っているのかというと
かなり危ういものを感じますね。だからバブル。
何といっても日本銀行と年金資金という
強力な買い手が２組織もあるわけですから。

こんなこと、いつまで続くのでしょうね？
日本銀行の黒田総裁は2023年3月までの任期。
そこまでは続く可能性が高そうな気がします。
ただし、菅内閣の退陣があるとやや不透明。

黒田氏が任期途中で辞任すると、
ちょっとした混乱が生じるような気がします。
あるいは、アメリカで金融情勢が変わると
日本の株価も不安定になりますね。

まもなく五輪の中止が決まりそうな気配。
先行きは何とも不透明になってきました。
マンション市場の動きも読みにくい情勢。
全体的には、あまり売れていません。

中古マンションは、ちょろちょろ動いています。
五輪中止が決まると、一番影響出そうなのが湾岸。
これまで「五輪があるから」という空気で
なんとなく価格が上がってきた感じがあります。

注目は晴海フラッグの売れ行きですね。
これについては取材がたくさん来ています。
原稿依頼もあります。テレビでも喋りました。
五輪中止が決まると、さらに増えそうです。
まあ、そんなことはどーでもいいのですが。

五輪が中止になれば株価にも多少の影響が
ありそうな気がします。まあ、よくはないでしょう。
暴落なんてことにはなりませんが、
上昇基調から変化が出る可能性もあります。

3万円を超えると、1989年12月の過去最高値を
目指すのでしょうか。3万8千円台だったと思います。
あの時のバブル、私の世代は覚えていますよ。
私が27歳の時ですから。いい時代でした(笑)。

あのバブルは、崩壊から立ち直りまでに
15年はかかったような気がします。
今度はどうでしょうね。教訓を生かせるのか？
今回の不動産バブルは局地的です。
局地的にとんでもないことが起きるかもしれません。

↓　本日の動画です。

2021年2月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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晴海フラッグに関する取材や原稿依頼が多くなりました。
しかしあのマンション、どっちにしろ終わっています。
五輪が開催されたとすれば、事故が心配。
クラスターが発生して村内で病死する方が出れば、
それはもう事故物件扱いになります。
大島てる氏のサイトに登録されますがな(笑)。

さらに、開催されたとしても多分無観客の寂しい大会。
第二次大戦以降で最も寂しい大会になるでしょう。
参加国も３ケタに達しない可能性があります。
まあ、日本は記録的にメダルを量産できますが、
いってみれば「参考記録」みたいなものです。

その「ワースト１」大会の選手村跡地と言って
寂しい記憶が残っているだけでしょうね。
輝かしい大会ではないだけに寂しいマンションとして
人々の記憶に残るでしょう。それも資産価値に反映。

中止になったら、これもまた激しいマイナスイメージ。
晴海フラッグ全体が「不運を背負ったマンション」に。
験を担ぐ人には「住みたくない」街になりそうです。
「自分の人生も途中で中止になって成就しない」なんて
お考えになる人は少なくないと思いますよ。

そもそも、あの土地が都から１０社に払い下げられた
経緯からして、かなりダーティな臭いがプンプン。
これは裁判になっていますから、そのうち結果も出ます。
まあ、すべてが明らかにされるとは限りませんが。

考えてみれば、今回の東京五輪はそもそもの
のっけから躓いていましたね。国立競技場のコンペ案。
大会マークの盗作疑惑。競技会場に関しては
小池の婆さんの横やりも入っていました。
そして、ここにきての森爺の失言騒動です。

晴海フラッグは、そんな呪われた五輪の象徴的存在。
契約者２４名が調停を申し出たみたいですが、
いかにも湾岸に住みたがりそうな方々の
考えそうなこと。見栄っ張りなのに、中身はケチ。
自分たちは一切損をしたくないという発想が
埋立地を選ぶ価値観とどこか似通っています。

とっとと諦めて解約すべきでしょう。
今なら手付金を取り戻しての解約が可能なのです。
終わっている晴海フラッグなんかにこだわると
それこそ人生が途中で中止になりますよ。

↓　本日の動画です。

2021年2月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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開催日時：2月20日（土）13時～17時
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ただし、順番におうかがいしますので、
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今日は一日、森のジイサンの件で盛り上がりました。
あのジジイが東京五輪の「顔」である限りにおいて
日本も世界もマイナスのイメージしかもちません。
つまり、中止への可能性を高めているワケです。

私は個人的に東京五輪を面倒くさく思っています。
まあ、それだけで反対はしていませんでしたが、
今のような状態では理性的に考えて中止が妥当。
あのジジイは「開催する」と言い続けていました。

でもまあ、東京五輪のボスみたいなジジイが
あのように「日本人の恥」であることを
世界に向かって開陳してくれたので、これで
ますます中止への可能性が高まったわけです。
関係者も諦めるでしょう。

あのジイサン、スパッとやめればこの話も
一瞬で消えてしまったはずなのに、まだいます。
2年ほど前に旧皇族の竹田某が不祥事をやらかして
あっという間に消えていましたねえ。

それにしても、東京五輪はつくづく呪われています。
国立競技場は設計のやり直しでマークは盗作騒ぎで
これもまたやり直し。挙句に竹田氏は途中降板。
コロナで1年延期になったかと思いきや、
今度は森のジイサンが自爆テロときましたやん。

選手村跡地の開発には都政のドンが絡んだ
疑惑の土地売却があって、今も裁判で係争中。
晴海フラッグの購入契約者24人は補償を求めて調停へ。
開催しても一部競技ではうんこの海を泳ぎます。
そりゃ、やらんほうがええで、ホンマに。

2013年9月に開催が決定した後で、湾岸エリアの
タワマンは実力以上に値上がりしても売れました。
五輪が中止になったら、待っているのは
上澄み分の下落でしょうね。短期で下げると暴落。
まあ、今の金融緩和が続く限りそれはなさそうですが。

そもそも、五輪が終わったら下落に転じると
私は以前から唱えておりました。コロナバブルで
予定は少々狂いましたが、中長期では同じです。
森のジイサン、今回は暴落のナイスアシストかもね。

↓　本日の動画です。

2021年2月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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みんな東京五輪がどうなるのか、を心配しています。
まあ、普通に考えたら開催は無理でしょう。
この流れだと、中止か延期になりそうですね。
それはそれでいいとしましょう。

実のところ、さらにホットな問題は来年の今頃
開催されているはずの冬季北京五輪なのですよ。
これが開催されることは100％間違いありません。
なぜなら、中国は共産党が支配する国だから。

共産党というのは人類が作り出した最も強力で
なおかつ珍妙な組織と言わざるを得ません。
共産党が「ある」といえばあって、「ない」と
言えば、それは地球上にいかなる場所にないのです。

こんな組織を人類はこれまでに作ったでしょうか(笑)。
だから、中国国内に新型コロナウイルスは「ない」と
中国共産党が言えば、それは絶対に「ない」のです。
だから2022年の北京には「新型コロナウイルスはない」と
中国共産党が宣言すればいいだけ。それで五輪は開催。

まあ、それはそれでいいのですが、問題は「人権」。
先ごろ、バイデン政権の高官が中国がウイグルで
行っていることは「ジェノサイド」であるという
トランプ政権の見解を引き継ぐ、とコメントしました。

これが意味するところは、かなり「意味深」ですよ。
今の西側諸国は1936年に開催されたベルリン五輪に
参加したことを後悔しているはずです。
ヒトラーのナチ党プロパガンダに利用されたからです。

同様に2022年の北京五輪に参加すれば、
それは中国共産党が行っているウイグルでのジェノサイドを
黙認したことになってしまうかもしれないのです。
だから、アメリカは今のままではボイコットもあり得ます。
アメリカがボイコットしているのに、ポチである
日本が参加できるわけがないでしょ。韓国は知りませんが。

イギリスはアメリカの移行には関係なくボイコットする
可能性が十分にあります。「50年は一国二制度」の約束を
23年であっさりと反故にされた恨みがあります。
あの国はやり方が陰険です。じとっとボイコットするかも。

1980年のモスクワ五輪は西側諸国がボイコットしました。
開催国であったソ連は、その11年後に消え去りました。
2022年の北京冬季五輪、どうなるでしょうね。
世界史は今も動いています。歴史は終わってないのです。

↓　本日の動画です。

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そして、最善の売却プランをご提案します。
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開催日時：2月20日（土）13時～17時
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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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