• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件 を送信
  2026/1/29 14:00 コメント (0)

• ２０２６大波乱
  2026/1/28 14:19 コメント (0)

• 台湾有事でバブル崩壊‥なんて
  2026/1/25 14:29 コメント (0)

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このタワマンは複合開発のひとつです。
それだけに、通常型のタワマンに比べて注意すべき点が多数。
そのあたりをレポートでは詳しく述べています。

売主/住友不動産 丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
全427戸（非分譲住戸254戸)　　2023年01月完成予定 地上35階 地下2階建

新宿区総集編
価格　2,890円

早稲田・牛込エリア
1　  ジオ市谷仲之町寺
中古マンションの多いエリアに誕生

2　イノバス 市谷仲之町
こじんまりしすぎか

3　ルジェンテ神楽坂
東西線「神楽坂」駅へも徒歩6分

目白・高田馬場エリア
1 　パークシティ高田馬場
このエリアで久々の大規模物件

2　リビオ高田馬場
馬場というより下落合

四ツ谷・新宿御苑エリア
1 クラッシィタワー新宿御苑
このエリアで久々のタワマンです

2　ディアナコート四谷
希少エリアの「隠れ家」

3　ザ・パークハウス 新宿富久町
富久クロスの向こうで医大の隣

4　プラウド四谷
立地は「超」が付くほど希少

西新宿エリア
1 Brillia 西新宿
地味だけど、かなり便利な立地

このレポートでは、これらのマンションの
話題物件を含めたすべての新築マンションについて、
現地調査に基づく資産価値を分析・解説したレポート。
業界歴約40年の住宅ジャーナリスト・榊淳司が
客観的な視線で「買っていい」「買ってはいけない」を判断。
新宿区内検討者には必読のレポートです。

なお、榊淳司が注目している物件だけお知りになりたい
という方は有料メルマガのご購読をお奨めします。
費用はわずかに月額1590円です。
不定期で毎月5回から9回程度送信。
資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。
私の資産価値レポート購入換算で月に1万円以上の
価値はあるボリュームです。

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たくさんの駅が使えるけれども、どれも中途半端。
こういうマンションの資産価値はちょっと難しい。

売主/住友不動産　大江戸線 「東中野」駅 徒歩9分
全120戸　　2022年06月完成予定  地上6階建

このマンションの資産価値はどう測るべきなのか？
マンション業界30余年の分析力でレポートします。

中野区総集編
価格　2,390円

1　　シティテラス中野　
場所が少し中途半端か　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　

2　リビオ中野レジデンス　
ロケーションも規模も地味　　　　　　 　

3　レジデンシャル中野鷺宮　
なんとも平凡な41戸

4　イノバス中野富士見町　
何もかも平凡な54戸

5　クラッシィハウス中野新井薬師前　
静かな住宅地だが評価は二流

6　ザ・パークハウス 東中野プレイス　
住むには「穴場」の東中野

7　Brillia（ブリリア）方南町　
始発駅から「徒歩5分」の強味

けお知りになりたい

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「綾瀬駅徒歩1分」はマンションの交通スペックとしてはまずまず。
しかし、強気になり切れない理由もあります。
そのあたりをレポートの中でしっかり分析して指摘しました。

売主/住友不動産 千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
全427戸　　2024年12月完成予定 地上32階建　地下1階建

足立区総集編
価格　2,390円

全物件について、榊淳司が綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

1　ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　
マンション大量供給エリア

2　シティタワー千住大橋　　
隅田川リバーサイドをどう評価すべきか
　　　　　　　　 　
3　イノバス綾瀬　
激戦区にオープンが参入
　　 　　　　　　
4　シエリア北綾瀬
支線とは言え「駅徒歩２分」

5　 シティタワー綾瀬
サンポップビル閉館から7年の歳月

6　イニシア千住大橋ステーションフロント
供給過剰エリアの駅近物件

7　 バウス北綾瀬タワー
ギリギリのタワマン

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今年も押し詰まってきましたね。
この歳になると、時間の過ぎるのが早いこと早いこと。
ちょっと昔のことを思い出すと、20年や30年前は
当たり前。下手をすれば半世紀前のことですぜ。

さて、来年はどうなるのでしょうね？
ここで、当たりもしない大予言と行きましょうか。
まずは日本の政治。3月までに解散総選挙。
高市自民の単独過半数回復は確実でしょうね。

中国大使に唆されて連立を自分で降りた公明は大幅減。
石破の自滅解散で「タナボタ」議席増だった
立民は大幅減で野田佳彦は辞任でしょうね
国民民主と維新は小幅の議席増ですか。参政は伸び悩み。

その後は、どんどん高市カラーを出すでしょう。
減税や景気刺激をじゃんじゃんやるのではないですか。
あまりそういうアベノミクス的な経済政策には
私は賛成できません。今の日本の景気は悪くない。

日本経済は、海外からブラックスワンが来なければ順調。
ただし、アメリカ発のAIバブル崩壊は確実に起こります。
何たってエヌビディアの時価総額が日本のGDPを
軽く超えていますからね。ちょっと膨らみ過ぎ。

ロシアは春ごろ金欠病が覆い難くなって、
ウクライナでの戦線維持が困難に陥るはずです。
なので、もしかしたら来年の夏ごろには
ウクライナ勝利のカタチで停戦が実現するかも。

ロシア敗戦により中国の共産朝はさらに動揺します。
経済の回復は望むべくもない状況。社会は不安定化。
そこに「負け組認定」が加わると、習近平は
かなりヤバい立場に追い込まれる可能性があります。

そこで一発逆転を狙った台湾侵攻‥なんてことも。
まあないとは思います。本来なら2027年の予定です。
中国の共産朝が動揺すれば、北朝鮮の金王朝も
かなり不安定化すること間違いなし。こっちもヤバい。

アメリカでは秋の中間選挙で共和党の敗北間違いなし。
トランプ君、議会対策は得意でなさそうです。
つまり、あのオッサンの政権運営はレイムダック化。
再来年には何もできなくなっている可能性大。

まあ、当たるも八卦、当たらぬも八卦。
今まで当たったことはあまりないですけどねｗｗ。
未来予測を毎年当てていれば、それこそ神様。
私はまだまだ「人間」でいたいと思います。

本日の動画　↓

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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12月27日13:53に「榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って5回目の配信でした。
次回は大阪のタワーマンション市あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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