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榊 淳司オフィシャルブログ

9月19日18:09に「榊淳司マンション情報543号新宿区レポート2023年9月版・10物件」を送信。

9月は世田谷や目黒、品川、新宿、中野などのレポートを更新したのですが、
新規でめぼしい物件が出ませんでした。
そこで、今回は有料メルマガ会員様へのボーナス送信として、
新宿のレポート(10物件)をお送りします。

ハッキリ言って、めちゃくちゃ高くなっています。
それでも、都心ならある程度動いています。
最近は中国人のエンドも目立ってしました。
いつまでもこんな状況が続くとも思えませんが。

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今回、9月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
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次回は足立、荒川あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。



2023/9/19 18:09 | メルマガ発信 | Comments (0)

昨日のヴィヴァン最終話にはちょっと失望しました。
なーんか、日本の地上波ドラマの限界を見た感じです。
大きな舞台を整えて、大仕掛けを考えて、
一流のキャストを呼んできて・・中身は昭和の劇画レベル。
ネットフリックスのサンクチュアリの方が面白い!

ちょっと視聴者を舐めているような気がしました。
しかしネットを見る限り、みんな喜んでいますね。
「君ら、その程度か」なんて、ちょっと残念です。
まあ、数字がよかったので続編ありのようですが。

ネットフリックスで最近制作されたクラウンもいいですね。
かなりリアリティを感じます。W・チャーチル最高!
フィリップ公爵も「おお、こんな感じ、こんな感じ」。
歴史再現にもかなり忠実な印象があります。
日本はなぜああいうのが作れないの!

昨日というか今日の早朝、ラグビーのイングランド戦。
BS放送で中継していたそうですね。我が家は見られません。
というか、そんな時間に起きる気ないしw。
それでちょっと考えたのですが、BSって今どき意味なし。

だって、放送電波をわざわざ宇宙から飛ばさなくても、
今どきネットで十分でしょ。衛星放送って、放送局が
かなり高額な衛星使用料を払っているんじゃないの?
そんなの、ぜーんぶネットに変えればタダでしょ。

こっち側だって、わざわざパラボラアンテナ設置しなくても
ネットだったらどんな放送だって受信できてしまう。
つまり、衛星放送はネットの普及によって実質的な
役割を終了しているのではないのですか。
ということは、近い将来になくなってしまう・・

BSだってネット局だって番組作りのノウハウは変わらず。
私はどっちにも呼ばれたことがありますが、
なんら違いは感じませんでしたよ。BSは生だったくらい。
ネットだって生でやろうと思えばできるし。
ああ、ネットの生に出たことも有ったわ。

そんな中で、今後埋没してしまう可能性を秘めているのが
何といっても地上波放送。かつてのメジャーが今や
マイナーになりかけていますね。時代は変わった。
あと10年もすれば、さらに変わっているかも。

私がテレビに呼ばれ始めたのは10数年前です。
その頃と今と比べても、やはり勢いが落ちている感じ。
連中のプライドだけは相変わらずですけどね。
最低レベルの私のギャラも、さらに落ちている感じw

まあ、1話1億円もかけて制作したヴィヴァンが
あの程度というところが、今のキー局の限界ですか。
紙の新聞も「あと何年でしょうか?」なんて問いが
冗談ではなくなっています。地上波もそのうち・・

本日の動画 ↓

2023年10月14日(土)
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2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時:10月28日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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しかし、ネットというのは便利なものです。
逆に便利すぎるから、つながらなくなったら大変。
ちょっとしたパニックになってしまいますね。
PCもスマホもネットにつながらないと、ただの道具。

実はこのブログ記事もネットがつながらないPCで
書いています。つながったら上げられます。
私はネットに馴染んでせいぜい20年ちょい。
未だに苦手意識はありますね。よーわからん。

プーチンや習近平は自分でPCが触れないそうですね。
だからああいうおバカなことを次々とやらかす。
まさに情報弱者ではないでしょうか。やんぬるかな。
しかし、ネットを自在に操れるからといって、
その人の知識や教養が深いわけではありませんね。
ただ、ネットから情報を得るのがお上手、というだけ。

いつも言うように、ネットで取得できる情報の大半は
INFORMATIONであってINTELLIGENCEではありません。
だからネットを上手に使っている人は必ずしも
インテリゲンチャーではないのです。厳粛な事実。

むしろネット巧者は軽佻浮薄なタイプが多いような。
「おーら、こんなこともしらないのか」的な
マウントを取りたがるのではないですか。
何とも浅ましい輩ですが、けっこうたくさんいます。

ネット上でちょっと有名になると、自分がエライと
カン違いを始める輩も多数。アホかいな、の人々。
ネットはしょせんネットですね。あくまでもネット。
偉大なツールですが、しょせんはツールです。

例えば、ネットを上手に使えるからといって、
その人の人品骨柄が磨かれる、ということはなし。
身体能力が優れているとか、お料理が上手・・
というのと同列ではないですか。特技のひとつ。
ただし、わりあい使い勝手のいい特技ではありますね。

ネットは情報の宝庫です。ただし、すべてがあるわけでなし。
しかし、その有限の情報を得ることによって、
インテリジェンスを創り出すことは可能です。
それを実践している人は大勢いますね。

最近、広告屋時代の仲間と話す機会がありました。
私が広告屋をやっていたのは15年以上も前の話。
当時はネットが脇役でした。今は主役ですね。
だから、私みたいな人間は「時代物」です。

昭和人間にとって、ネットは厄介なシロモノです。
しかし、これに付き合わざるを得ません。
いやだいやだと言って避けていると、プーチンや
習近平みたいなおバカになってしまうのですよ。

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2023/9/14 18:09 | メルマガ発信 | Comments (0)

「他人の話を聞く」というのは、一種の芸ですね。
世の中にはキチンとした文章が書ける人はごく少数。
言いたいことを理路整然と話せる人も、ごく少数。
どちらもまともにできない人は、かなりの大多数。

私はわりあい他人の話をキチンと聞いてあげられる
タイプだと自負しています。インタビューは得意。
話しやすい雰囲気に導くのも大事なこと。
相手をいい気分にさせた方がインタビューはスムーズ。

ただ、相手が誰であろうとのべつくまなく喋り続ける
タイプのご仁は、わりあいどこにでもいらっしゃいますね。
そういうお方は苦手ですが、まあ耐えるしかありません。
お聞きしながら、すこし憐れみを催したりもします。

医者と弁護士は、まず他人の話をきくところから
彼らの仕事が始まります。あの仕事は共に忍耐が要りそう。
しかし、どちらもハッピーな内容ではありません。
それを聞いて、何とかしてあげる役割ですものね。

私も、不動産に関してエンドさんから話をよく聞きます。
片々たるところばかり話されて、全体像が分かるまでに
時間のかかる方は多いもの。全体から言えば多数派ですね。
ものの見事に問題の全体像とを語ってくださるような方は、
私のところに来る必要がないくらいクレバーです。

岸田君が総理に就任した時「話を聞きます」みたいなことを
アピールしていました。ちょっと耳を疑いましたね。
それって「自分はアホです」と言っているのと同じです。
リーダーに最も求められる資質は「聞く能力」ではありません。
「正しい判断を下す」のが、良きリーダーです。

他人の話を聞く、というのはリーダーの資質の中では
三の次くらいにどーでもいいこと、ではないですか。
聞かないよりも聞いた方がいいけれど、聞かなくても
「正しい判断」が下せればそれでOK。それがリーダーです。

日本の歴史では近年、そういうリーダーに恵まれません。
特に戦後の政治家には、あまりいませんね。
岸田君は典型的な「農村の長」型のリーダーです。
みんなの話をよく聞いて、調和を大事にする‥ように見せてが
本当は自分のポジションを守ることが最優先。

まあ、今の日本にはあの程度の首相がせいぜいですか。
他人の話を聞く、なんていいながら聞く相手は財務省の役人。
自分では「外交の岸田」とか言いながら韓国に騙され続け‥
林芳正みたいな親中派を2年も外相に据えました。
今回、交代したことで心底ほっとしました。
こんな場末の一国民に心配さすなよ、岸田君!

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開催日時:10月28日(土)13時~17時
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