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「江東区・総集編」全10物件【2026年9月】

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｢墨田区･総集編｣全2物件【2026年9月】

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｢小岩･新小岩･平井｣全4物件【2026年9月】

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｢江戸川区葛西＆新宿線エリア｣全8物件【2026年9月】

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「神奈川の大規模マンション」全20物件【2026年8月】

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｢川崎市/麻生区・多摩区｣全3物件【2026年8月】

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「武蔵小杉-日吉・新川崎」全9物件【2026年8月】

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「川崎市/川崎区・幸区」全13物件【2026年8月】

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｢川崎市･宮前区｣全5物件【2026年8月】

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｢板橋区･総集編｣全9物件【2026年8月】

ジオ板橋大山は買ってもいいか？ 板橋区･総集編 全9物件を解説 【2026年8月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中 […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
みんなと一緒、が大好き日本人

通りすがりの他人の様子を眺めるのがクセです。
それで、アレコレ想像して楽しんでいます。
しかし、日本人は「みんなと一緒」が好きですね。
私にとっては、すごーく不思議な現象です。
なんせ、小さい頃から「どうしてみんなと一緒の
ことができないの」となじられてきましたから。

まさか、大人になるとそこがメシの種になるとは
思いませんでしたけどね。なんせ、私のような仕事は
「みんなと一緒」のことを書いたり喋ったりすると、
まったく評価されません。人と違う、に価値があるのです。
まあ、それは置いておいて。

道行く大人の男性の10人に8人は黒くて小さめの
リュックを背負っています。まるで、約束したみたいに。
なぜ、みんな同じなのでしょう。不思議の不思議。
私はもう何十年も、肩掛けバックです。

リュックだと、定期や財布や他のモノを出し入れ
するのに、いちいち背中から降ろさなければ
なりませんよね。とっても不便だと思います。
それに、満員電車では後ろに当たっているのが
分かりにくいので、時に迷惑をかけてしまいます。

なぜ、ほとんどの男性がリュックで、それも黒なの？
まあ「他の人がそうだから」という理由なのでしょう。
もしそうなら、黒いリュックを背負っているオッサンは
「こいつはアホやろな」という第一印象です。
だって、自分の荷物をどういう風にキャリーすべきを
自分のアタマで考えることすらできないのですから。

私の価値観では、自分のアタマでモノを考えられない
人間は「コイツはアホやろな」という前提で
お話を始めることになります。まあ、そんな人が
大半であるのも、揺るぎがたい現実ですが。

先日、弊事務所にやってきたメディアの取材陣が
「ランキングというワードを出すとPVが上がる」
というようなことをのたもうてました。なるほど。
日本人は「他の人がどう考えるか」を異様に気にします。

「他の人と一緒」だったら安心するのでしょう。
「お前は自分のアタマで考えのかい？」と言いたい。
京都弁で言えば「他の人がウンコ食うたら、お前も
食うんかい？」という感じでしょうか。

晴海フラッグというマンションの新築発売の時の、
「倍率が000倍」となったら、さらに申込者が増えた、
みたいな現象がこれにつながりますわな。
他の人が申し込んだり、ネットで褒めちぎっていたら、
「買っても安心」になってしまう多くの日本人。
集団で「裸の王様」をやってるようなもんですがな。

最近、中国人の動きが怪しいですね。
もしかしたら、近々集団で「売り」に回るかもしれません。
いつかはそうなるだろうと思っていました。
もう10年くらい経つかな。とうとう、とうとう、
その時が本当にやってくるかもしれませんね。

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１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
定員３０名です。キャンセル待ちになる前にお申し込みを
「講師紹介」と打ち込んで頂ければ入会金優遇です。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
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不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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論功なく、学も成らず、財も成せず、大過もなく

今の仕事場は日本橋小網町。もう11年目ですね。
ずっと、一人です。誰かがやって来るのは、
多くて月に6回か、7回。その他はずっと一人。
最近は、一日に一度も電話がないことも多いですね。

ひとりで動画を撮り、原稿を書き、時々昼寝。
最近、仕事場の周りをぐるりと歩く散歩を始めました。
ほぼ、毎日同じコースです。時間はややばらけますが。
これが結構楽しいですね。定点観測みたいなもの。

途中、誰とも話しません。まあ、あたりまえですが。
仕事場のご近所に知り合いがいるわけでもありません。
ひたすら、ブラブラと歩いています。ひとりで。
変なオッサンですね。私はわりとご機嫌ですが。

私という人間は、群れるのが嫌いです。
一人でいるのは、わりに平気。子どもの頃から、
自分はどこか他人と違う、と感じるところがありました。
「なるべく普通になりたい」と、思った時期もあります。
でも、大人になってからはその逆ですね。
「あいつらと一緒にはなりたくない」方が強くなりました。

そして、気が付いたら還暦を過ぎて、もうすぐ前期高齢者。
「終わってるやん」ということです。はやっ！
この春に脳出血で入院してから、お酒もかなり控えめ。
年齢のせいもあり、飲みの誘いも激減しています。
そういう気力と体力も薄くなりましたしｗｗ。

先月の後半から、久しぶりに本の原稿を書いていますが、
こっちの方は、あまり衰えていませんね。
シコシコと毎日何千字も書いてきました。もしかして、
「モノを書く」というのは私の天職だったりして。
その割には、たいした実績はありませんけどね。
それに、たいした才能もありません。ボチボチ程度。

むかーし、昔。政治家になろうと思って松下政経塾を
受けました。見事に一次で落とされました。入っていたら、
高市さんの1年か2年後輩になっていたはずです。
つくづく、「ならんでよかった」と思っています。
なぜって、政治家ってしんどそうでしょ。忙しいし。
選挙のたびに走りまわるでしょ。体力使うの、苦手ｗ。

それに、64歳になって、こんなにのんびりしてられん。
まあ、なんか悪いことをして、塀の向こうにいれば、
別の意味でのんびりしていたかもしれませんけどね。
それはそれで、いややん。ビールのめへんし。

最近は「結局はこんなもんかい」と思いながら過ごしています。
平凡な小市民。テキトーにほざきながら生きたオッサン。
論功なく、学も成らず、財も成せず、大過もなく。
それでも、それなりに機嫌よく過ごした日もあり、
まあまあ、まあまあ。それで今日も暮れていきます。

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マンション市場の宴の後

安穏としていると、どんどん月日が過ぎていきますね。
すでに8月も10日ですか。世間はお盆のようですね。
私には、あまり関係がりません。まあ、ほんの少し。
電車が混まなくなるのは、いいこと。好きです。

電話がかかってこなくなりますね。メディアもお休み。
私は相変わらず、カメラを回して喋くり、喋くり。
そして原稿をシコシコと書いています。最近、
久しぶりに原稿を「量産」しています。何年振り？

自分は「物書き」だったのだなあ、と思い出しました。
若い頃、コピーライターなんて安直な仕事がある、
と知って、そこに紛れ込んだのが事の始まり。
まあ、元から文章を書くのは嫌いではなかったけど。

今は人間よりもＡＩの方がコピーが上手みたいですね。
まあ、それはそれでいいことですよ。もともと、
「こんなことでカネが稼げるのか」と思っていました。
ちょっとした罪悪感を抱きながらやってきた仕事。

コピーではなく、記事や本にする原稿を書いていると
「ああ、物書きとはこういうものか」と思いますね。
そっちの方が性に合っていたかもしれません。
でも、カメラの前で勝手にしゃべるのも、ラクです。

韓国や中国、アメリカやロシア、時々日本の政治などに
ついて、とりとめもないことを喋っています。
観てくださる人は、ごく少数。チャンネル登録3万ちょい。
ごくごく零細なユーチューバーが最近の稼業ですね。

サラリーマンなら引退寸前の年齢になりました。
同級生たちは、みんなどうしているやろ、と思います。
年賀状も3年前くらいに止めたので、よー分かりません。
まあ、分かったところで「ああ、そうなん」でおしまい。

昔の仕事仲間たちもずいぶんと減りましたね。
何かないと連絡も来ません。まあ、仕方のないことです。
先輩諸氏の中にはお星さまになったご仁も少なからず。
まあ、時の流れというのはこういうもの。

マンション市場も大きくは変わりませんね。
しかし、最近ではすっかり上げ潮ムードは消えてしまい、
買い煽り派たちはポジショントークに必死です。
「まだ下がってはいない！」。悲壮感が漂っています。

ただ、私がウォッチングしている限り、宴は終了。
注目するのは、このあとの下げ相場の描き方です。
ストンと下がる気配はありませんが、経済状況次第。
株価が持っているうちは大丈夫だとは思います。

そして来月の利上げが徐々に織り込まれていますね。
望むらくは暴落ではなく、なだらかな下落が平穏。
しかし、この先はどうやら波乱含みです。
台風と一緒にヘンなものがやってこなければいいのですが。

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最近の日課はご近所のお散歩

暑いですね。夏です。私がいる仕事場の温度が31度。
外気（東京都中央区）が32度です。やっぱり暑い。
窓から外を見ると、こういう暑さの中で働いている
人がいます。すごいですね。よくできます。

地球の温度は年々上がっているようですね。
あまりうれしくはありません。ほどほどがいい。
日本人は海水浴に行かなくなったそうな。
まあそうでしょう。私も20年以上行っていません。

早く秋が来ればいい、と思います。しかし、秋が
来そうな頃になると、ちょっと寂しくなりますね。
「もう、夏は終わったのか」という感じでしょうか。
そして、冬が来るのがちょっと憂鬱になります。
「もうすぐ寒くなるのか‥やだなー」という感じ。

私は毎日、仕事場にやってきてカメラの前で
喋ったり、原稿を書いたりしています。まずまず、
単調な日々と言っていいでしょう。入院以来、
朝昼晩と血圧を測るようになりました。
まあ、だいたい毎日ほぼ同じ時間です。
数値も同じ水準。すごーく、平凡な日々ですか。

お昼から夕方にかけて、お散歩に行くようになりました。
作業場のあるマンションを周りを20分ほど歩きます。
ひとつひとつの建物を観察するのが日課になりました。
この近く、使われていない建物が多いですね。

もったいない、と思いますが、私にはどーしようもなし。
それぞれの建物に、きそれぞれの事情があるのでしょう。
私が知る由もない事情です。ちょっと知りたいですが。
いろいろ想像するのも、悪くありませんね。
最近のお散歩の楽しみになってしまいました。

世間はお盆にはいりました。地下鉄が空いていました。
ちょっと嬉しいです。満員電車は大嫌いですね。
リモートワークはどこへ消えてしまったのか。
あの頃が懐かしい。もう一度、とは言いませんがｗ。

マンション市場も、ハッキリ言って宴は終わったご様子。
かといって、下落が始まった感じもしませんね。
ひと言でいうのなら「売れなくなった」というムード。
今の経済情勢が続けば、しばらくはそんな感じですか。

夏はまだまだ続きそうですが、世間はダラダラとしています。
それも悪くないですね。私もテキトーに過ごしましょう。
毎日毎日、なんとなく生きているうちに歳を取ります。
平穏に過ごせれば、それもまた悪くないでしょう。

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与太噺を喋り続ける人生

人が歩いている時の表情や素振りがおもしろいですね。
ああいう時こそ、その人の本質が出るもの。
だって、歩くこと以外に緊張感がないですから。
だいたいの人が精神的に無防備になっています。

だから最近、すれ違う人の顔の表情や仕草から、
そのご仁の人生風景を想像したりしています。
楽しそうにしている人もいれば、しかめっ面のご仁も。
どちらかというと、後者の方が多い気がします。

特に、歳を取ればとるほど歩いている人の様子は
その人の人生を豊かに表現する傾向があるのではないかと。
まあ、私の勝手な思い込みかもしれませんが。
確認のしようがないことではありますね。

あまり関係がありませんが、最近原稿を提供した
メディアが掲載紙を送ってきてくれました。
その特集のテーマが「この街はこう変わる」的な。
いろいろな街の再開発や鉄道の延伸計画を
取り上げて、多面的に解説しています。

最近、こういう記事を読むのはちょっと虚しい。
なぜかというと、私の尺度は「この計画が
実現するときに自分は生きているか」になるから。
私の70歳は2032年で80歳は2042年です。
まあ、よく生きてそんなもんでしょ。

すると「計画が実現するのは2040年頃」という
計画は、私にとってにわかに現実感を失います。
「その頃に生きてないし、生きてても80のジジイ」
ですから、ほとんど関係ない存在ですよね。

そんな特集号に寄稿している自分は何なんでしょう？
アハハハは、と笑うしかないではないですか。
そこのところだけはジタバタしても致し方なし。
来る時が来れば、それを従容と迎えるしかないのです。

人間というのは勝手なもので、多くの人は
「自分だけはいつまでも生きている」と考えています。
だから私と同年代や幾分年配のご仁が堂々と
未来を語っている図をしょっちゅう見かけます。

私からすれば「こいつ、いつまで生きるつもりや」
と考えてしまうのですが‥あはは、ちょっと考えすぎ？
不動産の売却相談会をしていると80歳過ぎの高齢者が
「お金の価値がなくなるから売りたくないの」
なんて真面目な顔をしておっしゃいます。
笑ってはいけませんね。本人は、いたって真面目です。

まあ、アレコレ考えながらも今のところしぶとく生きてます。
こんな私を早稲田大学が「またこんかい」と呼びます。
慣例のエクステンションセンター秋講座の募集が
始まるようです。前回は定員超の申し込みがあり、
ひとまわりでかい教室に変更して開催されました。
今回はどうなるか分かりませんが・・

まだ会員でない方は申し込みの備考欄に「講師紹介」と
書いてもらえば、優遇措置があるそうです。
この私の与太噺を4時間半ほど聞いてやろうか、
なんて奇特なお方は、ぜひお申し込みください。

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