マンションレポート最新情報 【全て見る

プラウドタワー亀戸クロス、 SHIROKANE The SKY、 ローレルタワー ルネ浜松町、 プラウドタワー武蔵小金井クロス他 榊淳司が選…続きを読む

価格3,690円

パークコート渋谷 ザ タワー 、 プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ、 HARUMI FLAG (晴海フラッグ)、 ブランズタワー豊洲…続きを読む

価格12,900円

  榊淳司の資産価値レポート036 小岩・新小岩・平井 全5物件【2020年2月改訂版】 2020年、新小岩駅徒歩3分に、 シティ…続きを読む

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シティテラス金町、 プラウドタワー金町、 ソルフィエスタ堀切菖蒲園の未来価値は? 榊淳司の資産価値レポート049 葛飾区・総集編 【2020…続きを読む

価格3,190円

リビオシティ西葛西 親水公園が販売中。 サンクレイドル一之江、 バウス西葛西清新町、 プレシス瑞江パークサイドコートの資産価値は? 榊淳司の…続きを読む

価格3,790円

ブリリア上野 Place、ザ・パークハウス 浅草、 リビオレゾン上野入谷ザ・テラススは買いか? クレヴィア上野池之端は? 榊淳司の資産価値レ…続きを読む

価格5,890円

プラウド住吉、プラウドタワー亀戸クロス 、 ルピアシェリール森下 、 グローリオ コンフォート東京菊川の資産価値は? 榊淳司の資産価値レポー…続きを読む

価格2,790円

晴海フラッグ、 シティタワーズ東京ベイ、パークタワー勝どき ミッド/サウス、 ブランズタワー豊洲の資産価値は? 榊淳司の資産価値レポート00…続きを読む

価格4,690円

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)の資産価値は? ベイサイドタワー晴海、 パークタワー勝どき ミッド/サウス、 …続きを読む

価格4,190円

GREEN PARK 日本橋人形町、 日本橋浜町ダイヤレジデンスは買いか? シティハウス東京八重洲通り、 クレヴィア日本橋水天宮前 HAMA…続きを読む

価格6,190円
榊 淳司オフィシャルブログ

実績11年、累計1万3千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

嘘でしょ、と叫びたくなりましたね。
定期借地権のマンションなのに坪単価1千万円超。 
地主は渋谷区だそうです。地代は取らないけれど、価格にオン。
まあ、その分は固定資産税にも跳ね返るのでしょう。

売主/三井不動産レジデンシャル  東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 定借
全505戸(総販売戸数355戸) 2020年9月完成予定 地上39階地下4階建

パークコート渋谷ザタワーと、名前も恥ずかしいのに
このマンションにこれだけのお金を払う人が出てくれば
これはもうバブルはさらに高みに昇りますぜ。

東京のタワーマンション
価格 12,900

【Ⅰ港区エリア】
■プレミストタワー白金高輪
■クレストプライムタワー芝
■ローレルタワー ルネ浜松町
■ザ・パークハウス 三田タワー
■SHIROKANE The SKY
■ザ・パークハウス 高輪タワー
■ブランズタワー芝浦
■ザ・パークハウス三田ガーデン
■パークコート虎ノ門

【Ⅱ 都心エリア】
■THE 千代田麹町 TOWER
■プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
■パークコート渋谷 ザ タワー
■THE COURT 神宮外苑
■OWL TOWER
■シティタワー恵比寿
■シティタワー銀座東
■アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

【Ⅲ城南エリア】
■品川イーストシティタワー
■シティタワー品川パークフロント
■シティタワー大井町
■シティタワー武蔵小山

【Ⅳ湾岸エリア】
■勝どきビュータワー
■ベイサイドタワー晴海
■DEUX TOURS CANAL&SPA(ドゥ・トゥール)
■パークタワー晴海
■HARUMI FLAG (晴海フラッグ)
■シティタワーズ東京ベイ
■ブランズタワー豊洲
■ブリリアタワー有明MID CROSS
■パークタワー勝どき ミッド/サウス

【Ⅴ郊外エリア】
■シティタワー国分寺ザ・ツイン
■プラウドタワー武蔵小金井クロス
■プラウドタワー府中寿町
■プラウドタワー金町
■プラウドタワー亀戸クロス

 

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実績11年、累計1万3千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

JR総武緩行線の「新小岩」駅徒歩3分に登場。
このエリアで全270戸の規模はめずらしいですね。

売主/住友不動産 総武・中央線「新小岩」駅徒歩3分
全270戸  2022年4月完成予定 地上15階建

この駅徒歩3分はどう評価すればよいのか?
レポートで詳しく解説しました。

小岩・平井エリア
価格 2,190

1 プレミスト新小岩 親水公園    
2 プレシス小岩駅前         
3 サンリヤン小岩レジデンス
4 シティテラス新小岩
5 サンクレイドル平井Ⅱ

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実績11年、累計1万3千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

業界では有名な住友不動産の塩漬け案件、発掘第2弾。
今度はちょっとだけ駅に近づいて徒歩10分。

売主/住友不動産 常磐線「金町」駅 徒歩10分
全610戸 2021年06月完成予定 地上19階建

資産価値レポートではこのエリアの10年後の
中古マンション市場を描きました。
シティテラス金町の」危うい未来の資産価値。

葛飾区総集編
価格 3,190

東京23区の中でも将来性で注目、
「葛飾区」から
新築マンション8物件の資産価値を
丁寧に解説します。
葛飾区内では大規模となる
シティテラス金町、シティテラス新小岩。
金町駅前にはプラウドタワー金町が登場。
この他にも京成線沿線には
ソルフィエスタ青砥、
サンクレイドル柴又駅前と
ソルフィエスタ堀切菖蒲園が登場。
他にもサンクレイドル平井Ⅱ、ライオンズ綾瀬グランフォートも販売中。
 

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実績11年、累計1万3千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

公園に囲まれていて環境評価は抜群のリビオシティ西葛西 親水公園。
しかし駅徒歩11分。そして埋立地。資産価値にどう影響するのか?

売主/日鉄興和不動産 東西線「西葛西」駅より徒歩11分
全282戸  2021年2月完成予定 地上15階建

このようなリビオシティ西葛西 親水公園の資産価値は
10年後のどう評価されるのかを徹底分析。

江戸川区葛西・新宿線エリア
価格 3,790

江戸川区・葛西エリア
1 バウス西葛西清新町       
2 プレサンス ロジェ 西葛西
3 ジオ西葛西清新町
4 リビオシティ西葛西 親水公園

江戸川区・新宿線エリア
1 グローリオ レジデンス船堀
2 プレシス瑞江パークサイドコート 
3 センチュリー船堀
4 ルピアコート篠崎
5 エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ
6 サンクレイドル一之江
7 バウス瑞江

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実績11年、累計1万3千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

いやはや、まだこういう開発が行われるのですね。
土地があるから、という理由でしょうか。バウス西葛西清新町・・・・

売主/日本土地建物他 東西線 「西葛西」駅 徒歩14分
全212戸 2020年04月完成予定 地上11階建

西葛西の駅まではバス便もあるようです。
でも10年後の資産価値は絶望的。未来の様相などを
資産価値レポートで忌憚なく述べています。

江戸川区葛西・新宿線エリア
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江戸川区・葛西エリア
1 バウス西葛西清新町       
2 プレサンス ロジェ 西葛西
3 ジオ西葛西清新町
4 リビオシティ西葛西 親水公園

江戸川区・新宿線エリア
1 グローリオ レジデンス船堀
2 プレシス瑞江パークサイドコート 
3 センチュリー船堀
4 ルピアコート篠崎
5 エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ
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7 バウス瑞江

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