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榊　淳司オフィシャルブログ
めんどくさいことが益々めんどくさくなるお年頃

私の人生で「めんどくさい」と「どーでもええ」は、
もっともよく口にし、心で思っている二大慣用句。
基本的に、同じような意味合いです。
その根底にあるのは「一生懸命やらない」ですね。

「一生懸命」と「がんばる」は、あまり使いません。
生理的に好きではないのですね。
「一生懸命」よりも「一所懸命」の方に共感します。
まあ、国語的にはそっちの方が正しいようですし。

仕事と言うのは、基本的にめんどくさいものです。
逆に、他人がめんどくさいと思うような仕事でないと、
お金にならないものです。給料も報酬も低いのです。
私は傍から見ているだけですが、医師や弁護士の仕事って
いかにもめんどくさそうです。
ご本人たちは「そうでもないよ」とおっしゃいますが。

私の場合、めどくさい勉強はあまりしませんでしたが、
仕事はそれなりにやってきたつもりです。
なぜなら、勉強はテキトーでもなんとかなりますが、
仕事で手抜きをすると手痛い目にあいます。
まあ、あまり緻密な方ではありませんが。

最も苦手なのはめんどくさい仕事ではなくて人間。
「コイツめんどくさいなあ」と思ったら、もうダメ。
心理的に遠い存在となってしまいます。
そのうち、自然に離れていきますね。

私にとってのめんどくさい人間と言うのは、
一言で言えば非合理的な考えを無闇に主張したり、
それに基づいて行動する人。
ある意味、サヨク的な人はだいたい「めんどくさい」に入ります。
あまり合理的とは言えない考え方をお持ちなので。
といいながら、自分も大企業嫌いなところはサヨクですが(笑)。

私は人間の感情と言うのを蔑んでいます。
できれば、自分の行動は合理的でありたいと考えるタイプ。
そこからみて、非合理的な原理で動いている方は
かぎりなく「めんどくさい」人間です。

実は、めんどくさいかめんどくさくないかはオツムの良し悪しにあらず。
これはほぼ性格で決まると思っています。
もう少し突っ込むと、自己の感情を制御できるか否か。
感情と言うのは、究極のところ「好き、嫌い」です。
好きなのは、まあいいでしょう。問題が少ないので。

問題は嫌いな人間や、嫌いな言葉、嫌いな状況にどう反応するか。
そういった状況になった時に、感情で自分の言動や行動を決める人は
自然と非合理な方角に向かっているのです。めんどくさい系。
これが私にとっていちばん苦手。「めんどくさー」となります。

ほとんどの場合、ご本人は気付いていません。
特にアタマのいい人ほど、自覚無し。
自分で自分がアタマがいいと自惚れている人は、心のどこかで
「自分が間違ったことをするはずがない」と思っています。
こういうお方が無自覚にめんどくさいことをすると、厄介。

私は自分の人生を半分「どーでもいい」と考えています。
まあ、もう54年も生きました。織田信長より5年も長命。
なのにまだ、私にとっての桶狭間はやって来ていません。
多分、もう一生来ないのでしょう。それでもOK。

まあ飢えずに、足らぬことなく、残りの時間を過ごせればいいでしょう。
にもかかわらず、めんどくさいことは多いですね。
知らず知らず、めんどくさいことを抱えてしまいます。
まあ、徳のなさ故でしょうか。

私から見れば「1円にもならないこと」に執着する
「オタク」というのは、理解しがたいくらいめんどくさい輩。
なるべく自分の生活圏には入れないようにしていますが、
それでもまったく無関係と言うわけにもいきません。

「1円にもならないこと」に没頭し、執着し、
気に入らないことがあると無軌道な行動をとって、
まわりに対して迷惑を振りまく輩もいます。
私にとって理解できないほど非合理的な行動です。

まあ、人生とは「めんどくさい」ことと
「どーでもいい」ことばかりの海を泳ぐようなもの。
あまり一生懸命になると疲れるので、ほどほどが一番です。
だから、手を抜ける所は手を抜きます。
冠婚葬祭の不義理とか、どーでもいい飲み会とか
「異業種交流会」なんてのも、まずはパス。
この歳になると「意味のない酒席」はひたすら億劫。
私が行くには、会いたい人に会えるか、何か情報を得られる会だけ。
愚痴大会とか、消息の尋ね合いなんて、パスですね。
めんどくさい人間が絡むのも嫌です。
歳と共にわがままになってきました。

1月21日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：１月２１日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

1月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は3名様で、待ち時間はゼロでした。
21日はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

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天皇誕生日後夜祭を控えて思うこと

昨日、不動産経済研究所が首都圏の新築マンション市場について、
今年と来年の供給戸数予測を発表していました。
今年は35700戸で来年は38000戸だとか。
確か、同研究所が去年の今頃発表していた
今年の供給戸数の予測は4万戸超ではなかったかと。
来年の38000戸というのは、幾分希望的観測を含んでいますね。

それよりも、来年は在庫処理の年になりそうな気がします。
各社とも、完成在庫が積み上がっていますね。
資産価値レポートを最新情報化する作業を一年中続けていますが、
徐々に在庫が積み上がっている様子がよく分かります。

もちろん、一番たくさん在庫を抱えているのは住友不動産。
それはもう、ダンのトツでしょうね。
しかし、住友不動産の中でマンション開発事業が占める割合は、
3割以下だと推測されます。だから、平気の平左。

他の大手マンションデベでは、そろそろ焦りが見えだしました。
値引きの動きも露骨になってきましたね。
おそらく、年が明けたらもっと派手になります。
あっちもこっちも値引き、値引き、になりそうな気配。

来年の今頃、住友不動産の在庫は全国で1万戸近くになったりして。
いや、冗談ではないのですよ。今でも数千戸はありそうです。
多分、今年も来年も供給戸数はトップですから。
そして、「値引きをしない」という方針は続きそうです。
何と言って、ここ2，3年はその方針が大成功しましたから。
その成功体験の呪縛からは当面逃れられません。

来年、私が一番注目しているのはゴールドクレストとタカラレーベン。
この2社は「カタカナ系専業」という枠内にあるにも関わらず、
あのリーマンショック後の猛吹雪の中を生き残りました。
その時に「俺たちは生き残った」という自信が、
ビジネスモデルの変更を阻んでいるような気がします。

来年、本当に38000戸も供給されるのなら、まだこの業界は安泰です。
建築費の高騰は落ち着きを見せて、やや下落基調とか。
ただ、そろそろオリンピック関係の建設も始まるでしょう。
円安で建築資材も上がるでしょうから、油断はなりません。

さて、最近の私は毎日毎日、来年刊行する本の原稿を書いています。
一日にワードのカウントで12,000字ほど書きます。
まあ実働は5，6時間ですけれど。けっこう疲れますね。
書いている内容も、「マンション市場の未来」みたいなこと。
あまり明るいことを語れません。
毎日くらーい未来予想ばかりしていると疲れます。

しかし、あまり明るい未来の材料がないことも確かです。
こんなこと、私が30代くらいまでは考えもしませんでした。
未来は明るく開けているものばかりだと・・・
まあ、なーんも考えずにマンションの広告を作っていましたから。

今年生まれた赤ちゃんは100万人を割るそうですね。
それで・・・中絶された胎児は何万人いるのでしょう。
厚労省の統計資料によると、数年前で約20万人。
これは届け出があった数の合計でしょうから、
おそらく実数はこの倍以上かと想像します。

日本というのは、わりあい簡単に人工中絶ができます。
アメリカでは主要な政治問題ですが、日本はスルー。
実は、こういう制度が確立したのは敗戦後の占領期間中です。
1946年から49年までに、団塊の世代が生まれました。
その様子を見たGHQが、「こりゃいかん」と考えて、
人口の抑制政策に舵を切ったからだといわれています。

実は、今の日本を苦しめている様々な事象は、
GHQに占領されている時代に仕込まれたことが多いのです。
その際たるものが、あの日本語がおかしい日本国憲法。
そして、「あの戦争は日本が悪かったのだ」という贖罪意識。
「原爆を落としたアメリカは悪くない」というテーゼ。

さらに言えば、宮家の整理。多くの宮家が廃止されて臣籍に下りました。
これは、天皇家の行く末を衰微させようとした陰謀ではないかと。
今のままでは、悠仁様が男の子を複数作らない限り、
天皇家は万世一系を捨てなければならなくなります。
まあ、これは私の生きている間の問題ではないでしょうが。

日本から航空機製造の技術を取り上げようとしたのもGHQです。
YS11からMRJまで、何十年もの空白が生じました。
しかし、GHQが行った様々なことを、今のアメリカ人は忘れています。
先日、アメリカのある高官が「日本の憲法は我々が書いたのだから」と
発言していることがニュースになっていました。
「よう勉強しとるやん」と思いましたね。

まあしかし、来年のマンション市場が細るのも、
実は70年ほど前にGHQがそっと仕込んだ「人口抑制」の
影響を受けている、とまで思いを致すのは私くらい(笑)。
まあ、どーえもいいといえばどーでもいい話ですね。
あまり面倒くさく考えずに、本日は天皇誕生日を祝いましょう。
そして、明日はチキンの照り焼きとケーキを食べて
「天皇誕生日後夜祭」を楽しむこととします。
明後日の25日はもちろん、普通の日曜日です。

1月21日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：１月２１日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

1月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は3名様で、待ち時間はゼロでした。
21日はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

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正体はサイコパス・韓国とは距離を置くべし

韓国の朴君は「私は無罪だ」とゴネているみたいですね。
あのお方、かなりのメンヘラではないかと思います。
日本の悪口を平気で他国の首脳になさるような御方です。
一般人の社会でも、初めて会った方から誰かの悪口を聞かされても、
真に受けないどころか、その方の人格を疑います。
そういう「大人の常識」をお持ちあわせにならなかったのだから、
まあ一種のビョーキみたいなものではないでしょうか。

ただ彼女を一概に責められないのは、あの国全体がビョーキだから。
みなさんは信じられないかも知りませんが、
あの国には「親北勢力」というものがあります。
北朝鮮に親しみを感じ、様々に擁護しようという連中。
日本でも、その昔はそーいうお方がたくさんいました。
まだ情報が良く伝わらない時代のお話し。

美濃部元東京都知事なんて、総連本部を「北朝鮮の大使館だ」と
税金なんかも免除するアホな慣習を作ってしまいました。
金王朝を盲目崇拝する朝鮮学校に補助金を出したりしていたのですね。
信じられないことに、自治体によっては今でも
その類の補助金を出しているところがあります。
身近なところでは、神奈川県なんてそうですね。

ただ、そういうことがバレるとかなり非難される時代になりました。
拉致事件が白日の下にさらされてからは、北朝鮮について
公然と親近感を表したり擁護したりすることが憚られる風潮が
一般化しましたね。まあ、当たり前と言えば当たり前。
でも30年前は違ったのですよ。

民進党の辻元清美氏らが作ったとされるピースボートと言う団体は、
船を仕立てて何回も北朝鮮に渡航していました。
辻元氏は都内で開催された金正日の誕生パーティにも出席したとか。
今ではすっかり彼女の黒い履歴になっていますね。
そんなこと、今はどんな場所でも公然と表明することはないだろうし、
その種の話題でメディアの取材も受けないはずです。
まあ、日本もかなり「普通」になったわけです。

ところが、韓国では公然と親北を名乗る連中がいます。
まあ、言論の自由があると言うことなのでしょうが、
韓国社会もそれを許容していると言うこと。
廬武鉉元大統領なんて、ネが親北でしたからね。
私から見ると「あんた、アホちゃうか？」と言いたくなりました。
すでに自殺してこの世の人ではありませんが。

しかし、韓国のビョーキなところはそこ。
「親日」というのはほぼ法律違反なのですが「親北」はOK。
本当に世界の常識が通じない国なのです。
職務停止中とはいえ、その国の現役大統領が朴君です。

ビョーキの人は自分がビョーキであることに気付かないように、
ビョーキの国は自分たちがおかしいことを理解できません。
個人的に近しい人に演説文案の相談をして何がそんなに悪いの？
まあ、決して褒められたことではありませんが。
それよりも、崔君が日頃からエラそうにしまくっていたことへの
反発が大きなエネルギーになっているように思えます。

「空白の7時間」なんて、いまさら・・・
そもそも、7時間をプライベートに楽しんでいようと、
それを罰する法律が韓国にはあるというのでしょうか？
ものすごーく感情的ですね。あの国、法治国家ではありません。

2005年に「親日反民族行為者財産の国家帰属に関する特別法」
なんていう驚天動地の法律が成立して、施行されています。
これって、日本統治時代に日本に協力することで作った財産は
国家が没収するという滅茶苦茶な内容。しかも、
韓国が日本の統治から離れて60年もたってからできた法律です。

大学の法学部に入ると、まず「罪刑法定主義」を教えられます。
罪は法律によらなければ科せられない。
法律は施行時点以前に遡って適用できない。
当たり前ですよね。合法だと思ってやっていることを
あとから「法律ができたから」と罰せられれば溜まりません。

例えば、不動産業界でいうなら「サンタメは禁止」という法律を作り、
「過去10年に遡ってサンタメで儲けた人間は免許取り消し」
なーんて法律ができて施行されたら、日本には間抜けか誠実な
不動産屋しかいなくなってしまいます。
個人的にはかなり笑える状態ですが、それは不可能なこと。

韓国の親日財産没収法は、完全に罪刑法定主義に反します。
罪刑法定主義と言うのは、日本だけではなく世界の法律家、
政治家にとって常識です。あの国は公然とそれを破っています。
だから、韓国は法治国家ではありません。
国全体がサイコパスみたいなものですよ。

サイコパスと言うのは、そもそも遵法精神が欠如しています。
すべてがご都合主義。そして拝金主義。ベースはヘンな権威主義。
多くの日本人もそれに気付き始めました。
だいたい、韓国では日本から訪れた若い女性が
日々レイプされていますが、決して事件になりません。
あの国では日本女性をレイプすることは慰安婦の復讐で正義です。
日本人を騙すことは、日本統治時代への仕返しで、これも正義。
まあ、そういうお国とはなるべく付き合わないのが一番。
これは前からずっと言ってきたことです。

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榊淳司マンション情報102号 豊島区と北区の2物件

12月21日11：57に

を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って7回目の配信でした。
次回は2017年に入ってからに世田谷、新宿あたりの予定です。

ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2016/12/21 11:58 | メルマガ発信 | Comments (0)

オッサン忘年会と大河ドラマ

この前12月に入ったか、と思ったらもう19日。
真田丸もとうとう終わってしまいました。
砂の塔も、なんとなくハッピーエンド。
だーれも死ななかったですからね。

しかし、世の中の動きは何だか不気味。
プーチン君はほぼゼロ回答でロシアに帰りました。
オバマ君はロシアの大統領選挙介入のサイバー攻撃を発表。
トランプ君が大統領就任後、下手にプーチンと手を組まないように
釘を刺した、と言うところでしょうか。

中国がアメリカの海中無人調査ロボットを盗み、
いまはそれを返還する話になっているみたいですね。
トランプ君はますます嫌中発言を多発しています。
世界はどんどん不安要素を増やしているのではないでしょうか。

あと、今年も2週間弱。2016年は瞬く間でした。
その「瞬く間」をあと20回前後過ごすと、
私の人生も終わるのだろう、と思って生きています。
祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり・・ですね。

土曜日、同年代のおっさん5人で和気あいあいの忘年会。
「キャンディーズではだれが好きだったか？」
「8時だよ全員集合にピンクレディーがあまりでなかったワケ」
「オールナイトニッポンではだれを聴いていたか？」
「タイガースの野球中継は試合終了まで放送されていた」
なーんて話題で盛り上がる、実に他愛のないオッサン話の連続。

しかし人間、50数年生きていても大して成長していません(笑)。
ただこの5人のオッサンには、一人のサラリーマンもいません。
みな、社長か独立自営でやっているところが共通点。
ここにサラリーマンが一人でもいると、雰囲気はちょっと変わります。
何となく、わざとらしい話題になったりもします。

私の回りには、40代で余儀なくサラリーマンを
辞めねばならなかった人が多くいます。
自発的にサラリーマンを辞めた人と、自らの意志でなく独立自営に
進まざるを得なかった人では、やや雰囲気が違います。
ものすごくカンタンに言えば、後者の方がひ弱です。
前者の方が、ふてぶてしいというか、逞しい感じ。

今の世の中、大きな会社であっても終身雇用はなくなりつつあります。
また、その中身も変貌しつつあります。昔ほど、優しくはありません。
30年前、東京電力に就職した人は今の事態を予測したでしょうか？
30年後、NTTやJRや三菱商事の社員はどうなっているのでしょう？
まあ、私は普通に考えればあと20年でお星さまになりますので、
彼らの行く末を見届けることはできません。

しかし、私が生きてきた54年の間でも世の価値観は大きく変わっています。
要は、世の中確かなものなんて何もない、ということです。
私の親の世代で満州に移住した人なんてひどい目に合っています。
というか、その何割かは天寿を全うできませんでした。

今の日本、あまりにも平和ですね。
私のように、マンションの資産価値がどーのこーのということを
いうようなことだけで「食える」職業が成立しているのですから。
しかし、この先は何があるか分りません。
大河ドラマを観ていると、つくづく人生の不確かさを感じます。

大河ドラマと言うのは、歴史上のわりあい知られた人物である
誰かの一生を描くようにできています。
今回は真田幸村でした。まあ、出来はいい方でしたね。
三谷さんの脚本が、中々冴えていました。
真田幸村と言えば、池波正太郎や司馬遼太郎、柴田錬三郎の
名作がありますから、私の世代はそちらのイメージが強烈。
でも、そういったことをぜーんぶ避けて通った感じです。
佐助は出てきましたが、才蔵はいませんでしたね。

順風満帆な人生を送り、全うする人などめったにいません。
みな、山あり谷あり。失意のうちに亡くなる方も大勢。
幸村なんて、自分がここまでの英雄にまつりあげられるとは、
死ぬときには考えなかったと思いますよ。

私も歴史は割合好きな方なので、真田丸はワクワクしながらと言うよりも
三谷君があの場面をどう捌くのか、という視点で見ていました。
まあまあ、楽しめましたね。流石は三谷君。
しかし、見終わって感じるのは諸行無常。

日本という国は、幸いにして歴史を改ざんしません。
また、戦国期あたりになると識字率が2割くらいに達するので
いろいろな記録が残されています。
次回大河の主役である井伊直虎は男だった、なんて話も出ました。
まあ、そういうこともまたおもしろからずや。

再来年の大河は西郷隆盛だそうですね。
30年くらい前に「翔ぶが如く」でやったでしょ。
セゴドンは不思議な人物です。どう描くのでしょうね。
井伊直虎よりも見てみたい。特に、維新後のセゴドン。
西南戦争を正面から捉えるつくりにして欲しいですね。
まあ、日曜夜の世迷言でした。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
北区と豊島区、それに関連して山手線の
大塚―田端のレポートを最新情報化。
文京区もそうでしたが、売れていません。
市場が停滞しているので、物件数が減りません。
困ったことですねえ。
一部で値引きも可視化してきました。
そのこと、そのうちブログで取り上げますね。

北区総集編
価格　5,290円

■ザ・ガーデンズ東京王子、■セジョリ板橋桜通り、■レ・ジェイド駒込、■パークホームズ赤羽西、■プレシス赤羽、■クレヴィア田端、■プラウド駒込トレサージュ、■パレステージ王子シャインコート、■エステムプラザ赤羽アンダルシア、■デュオステージ王子II、■クリオラベルヴィ王子、■シティハウス駒込ステーションコート、■レ・ジェイドヴェール駒込、■アドバンスクレール田端新町、■ウィルローズ田端、■リストレジデンス王子

豊島区総集編
価格　3,190円

■THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）、■OWL TOWER、■デュオステージ巣鴨、■シティハウス東池袋、■ルフォンリブレ大塚　テラス、■シティハウス大塚ステーションコート、■サンメゾン目白高田、■ディアナコート宮坂壇邸

山手線・大塚－田端
価格　4,790円

■デュオステージ巣鴨、■ルフォンリブレ大塚　テラス、■シティハウス大塚ステーションコート、■ディアナコート宮坂壇邸、■クレヴィア文京本駒込、■ブランズ文京本駒込六丁目、■ザ・パークハウス 文京本駒込、■ランドステージ文京千石、■レ・ジェイド駒込、■クレヴィア田端、■プラウド駒込トレサージュ、■シティハウス駒込ステーションコート、■レ・ジェイドヴェール駒込、■アドバンスクレール田端新町、■ウィルローズ田端

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