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榊　淳司オフィシャルブログ
中国バブル崩壊のレールが敷かれた

驚いたことに、中国で不動産バブルが再燃しています。
というか、さらに膨張し始めました。それも、政府の施策で。
いやはや、信じられませんね。
バブルというのは、膨らませば膨らますほどに後始末が大変。
日本は「失われた20年」を経験しました。
そのまま人口減と少子高齢化で国家が衰退し始めています。
中国も、同じ道をたどりたいのでしょうか？
規模的には、あの時の日本の軽く数十倍だと推測します。

中国の共産党政府には、何が何でも不況を回避する必要があります。
なぜなら「政策が失敗」した場合の後始末は、
政権の失脚しかありえないのです。失脚はイコール「死」です。
それも家族だけでなく、一族郎党、さらに派閥の全員。

まあ、そんなもので済めばいいのでしょうが、
下手をしたら共産党政権そのものが崩壊してしまいます。
だから、経済が失速してハードランディングなんて、
何が何でも「受け容れられない」事態なのです。
独裁専制国家というのは、まことにめんどうくさいものですね。

日本なら「民主党、あかんやん」となったら自民党。今がそう。
「自民党、ダメだね」となっても民進党とはいきませんなｗ。
まあ、今のところ自民党でもっているので良しとしましょう。
大きな違いは、アベノミクスが大失敗に終わっても、
つぶれるのは安倍君の面目と評判くらいのもの。
日本では安倍君を捕まえて牢屋に入れ、根拠のない規定で
「死刑判決」なんてことには絶対になりません。

ここのところ、中国国内の政治的な締め付けが強化されています。
習君への個人崇拝を強制する動きも露骨になりました。
これは、習君自体が権力の自己肥大化を図っているのと、
「もしかしたら」という危機感を持っている証拠ですね。

ところが、首相の李君は近頃あからさまに習君と仲たがい。
二人の関係は「冷たい戦争」になっているような感じです。
それでも李君は失脚しないということは、習君が弱い証拠。
まだ、そこまでの絶対権力を手にしていないのです。

まあ、中国の国内でヤイヤイやっていただくのは一向かまいません。
でも、日本に悪影響が及ぶのはイヤですね。大迷惑です。
まず、経済。
こんなバカなことが永遠に続くわけがありません。
今度のバブル再膨張で、中国主要都市のマンション価格は
利回りが1％を切るような状態だそうです。
あり得ません。何のために買っているのですか？
「値上がり益」を狙っている意外、何物でもないのですね。
投機そのものです。

値上がりなんて、永遠に続くわけがありません。
値上がりしなくなったら、どうなるのでしょう？
みんな、一斉に逃げ出そうとします。売りです。
バブルが行き過ぎる様に、下落も止まらなくなります。

それもまあ、お隣の国の話。
中国人が何千万人破産しようと、我らには関係なし・・・
でもないのですよ。
そうなったら、人民元は実質的に大暴落します。
貿易の決済を人民元で・・・なんて、遠い昔話になります。
中国人はドルか円かユーロかポンドかスイスフランしか
受け取らなくなりますね。多分、ドルが大半。

そこまでも、まあひとごと。勝手にやっていればいい話。
困るのは、破産しかけた中国人が日本で買っていた
マンションを売り始めること。
日本のマンションは換金性が高いので、相場の1割安なら
数日で現金化することができます。
1割安から、さらに1割安、さらに1割安の物件が
売り出されていくと・・・暴落。
いかにもあり得る話ではないですか。

そうでなくても、その頃には「チャイナショック」が
世界経済に「リーマンショック」の5倍くらいの
マイナスインパクトを与えているでしょうから、
全体的に不況に突入するのは目に見えています。

中国での製品販売に頼っている企業は、軒並み業績悪化。
一方、国内的な不満の矛先を逸らせるために、また反日暴動。
今度は死人が出るくらいの規模でやられるのではないでしょうか。
何といっても「愛国無罪」のお国柄です。

考えれば考えるほど、暗い気分になります。
あのまま静かにバブルを終わらせてしまえばよかったのに・・
せいぜい1年で2割ずつくらい値下がりする
「ミドルランニング」になるかと私は期待していました。
でも、これで近未来の「ハードランディング」が確定。

あの中国に、ケインズ100人分くらいの大天才経済学者でも
現れて、魔法の経済政策でバブルを平和的に収束でもさせない限り、
ここ数年以内に日本にも大迷惑な事態に陥るのは必定。
私たちにできることはあまりありません。

湾岸や新宿でタワーマンションを買った人は、早めに売りましょう。
すでに、売り抜けようとする目ざとい中国人たちは動いています。
中国関連株も売りましょう。代わりに買うのは防衛関連。
世界経済の混乱は、かならずどこかで軍事紛争を招くはずです。
今後、世界は確実に不安定化します。

ただ、日本はその中でももっとも安定した状態でいられるはずです。
移民や宗教、民族、イデオロギーなど、世界中の国を苦しめている
深刻な対立要因が国内にはないからです。
だから、政治家の質が低くても国内は安定しているのです。

ただし、経済的な影響は少なからず受けます。
「チャイナショック」は相当な不況を招くはず。
マンション価格は暴落し、株価は5千円まで下がるかもしれません。
でも、国が亡びるような不安定化はありません。
戦争でも仕掛けられない限り。
まあ、その程度の不況なら、また乗り越えられますよ。
そう思って、日々を過ごすしかありませんね。

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マホメットはユダヤ人だった？

私は、世の中の常識を素直に受け入れない、という
どうにも始末の悪い思考癖をもっています。
とにかく、自分で納得できるまでは、まず疑ってみます。
これは、ひどく個性的ではありますが、日本のような
安定した固定観念社会を生きるには、かなり損です。

例えば、中学校1年生の時に「英語」という未知の学習科目が
私の目の前に登場した時に「なんじゃこりゃ」と思いました。
「こんなもの、俺の人生に必要ない」と思った瞬間、意欲喪失。
その結果、その後の人生で惨憺たる思いをします。

でも、時にはいいこともあります。
「学校の先生は間違ったことを教えない」という固定観念は、
小学校の3年か4年の時にきっぱりと捨て去りました。
その結果、テキトーフキな生き方を致しております。

2007年頃に、多くのエコノミストは不動産市場について
「これはバブルではない。正常な値上がりだ」
みたいなことをほざいていたのですよ。
私は心の中で「嘘だね、それは」と思っていました。
8年前からは、思うだけでなく書くことにしました。
ブログと言う表現手段が、万人に与えられていたのが幸いしました。

あの当時、わたしは不動産広告専門の制作会社の経営者。
日々、デベロッパーの担当者と打ち合わせしていました。
まさか本名で書くわけにもいかず、「榊淳司」という筆名を使いました。
今はもう、正々堂々と本名の千原俊彦でもいいのですが、
「榊」が売れてしまったので、そのままにしています。
まあ、それはいいとして。

世の中には、誰もが「当たり前」と考えていることでも
疑問に思えば「アレ、どうしてそうなの」と思うことが
山のようにあるものです。
エライ学者さんや巨大なメディア、高位の人々も
平気で間違ったことを発信していたりします。
だいたい、笑点の次の司会は「円楽で決定」なんて、
僕に吹き込んで恥をかかせたのは誰だ！
まあ、それはどーでもいいことですが。

最近、すごーく疑問に思うこと。
それは、イスラム教の「教祖」ともいうべきマホメットは
実のところユダヤ人ではなかったという疑問。
なぜなら、イスラム教の「神」であるアッラーは、
突き詰めればユダヤ教の「神」と同一であるからです。
イスラム教徒にとって旧約聖書は聖典のひとつです。

イスラム教もユダヤ教もキリスト教も、神様はひとつ(一人)です。
唯一絶対の存在。二つあってはいけないモノです。
そこのところ、基本無宗教の日本人には理解しがたい概念。
まあ、それは形而上で考えるしかありませんね。

マホメットは、ある日突然、神の啓示を受けます。
彼は「最後の預言者」と言うことになっています。
預言者とは未来を占う予言者ではなく、単純に神様の通訳。
マホメットに啓示を与えた神様は、旧約聖書に出てくる神様です。
マホメットが、明解にそう言っているのです。

そこで疑問。
マホメットは「神の啓示」を受ける以前は、どの神様を信仰していたの？
あるいは、無宗教だったの？　なぜ、旧約聖書の神様を知っていたの？
そういう疑問を解くために、最も有力な仮説は
「マホメットはユダヤ教徒だった」というもの。

「ユダヤ人」の定義は、今では「ユダヤ教徒」です。
しかし、イエス・キリストやマホメットが生きていた頃の
ユダヤ人というのは、今のアラブ人と同じセム語系の一部族です。
ただ、信仰している神様がちょっと変わっていただけ。
「私を信じれば、君たちは救われる」という選民思想を植えつける神様。
なんでそんな宗教が生まれたのかは、よーわかりません。
推測するに、当時にユダヤ族と言うのは「嫌われ者」だったのでしょう。
それで「我々には我々の神がいる」と誰かが編み出した考えではないですか。
まあ、それはいいとして。

次の疑問は、キリスト教。
あれって、ハッキリ言って相当に変わった宗教です。
新教と旧教でだいぶ様相は異なりますが、基本はキリストが神。
新約聖書が一番の聖典です。新約聖書、読みました？
いや、すごいですよ。まるでSFみたいな世界。
日本人にとってはそう思えるのですが、キリスト世界の人々にとっては
ただの昔話か、あるいは「常識」のお話し。

キリストが手をかざしただけで、盲目が治ってしまうのですよ！
「なわけねーだろ」となりますわね。まひかりみたいじゃないですか。
アサハラショウコウが、床上1メートルに浮遊する、と同類です。
宗教には奇跡が必要なのですよ。だって、基本証明できないから。

創価学会が、「信心すれば病気が治る」的な布教をしますよね。
まあ、系列としては同じ類です。
新約聖書と言うのは、魔法のオンパレードです。
西洋人が魔法やゾンビが好きなのは、誰もが新約聖書を読んでいるから。
ハリウッドは濃厚にその影響を受けています。

キリスト教は、ローマ時代後期の新興宗教でした。
最初は禁止され、弾圧されました。
しかし、一般民衆にいつの間にか浸透。
マルクスは「宗教はアヘンだ」と言いましたね。
いい言葉です。私はそれだけでマルクスが好きになります。
マルキストではないですが(笑)。

私が補足するなら「宗教は心のアヘンだ」となります。
人間の心とは弱いもの。何かにすがりたい、とは誰しも思います。
日本人は、基本的に無宗教ですね。私もそうです。
神社には参ります。仏さまにも手を合わせます。
結婚式はキリスト教会だったような(笑)。
しかし、すべては便宜的なもの。そして、自己満足。

実は、日本人には「常識」、あるいは「世間」という宗教があります。
「みんなと同じことをやっていれば大丈夫」
「まわりの人がみんなやめろというからやらない」
「こんなことをしたら、きっとみんなに嫌われる」
「他の人がみんな・・といっているから、きっと・・なんだ」
こういうの、日本人の9割がたの心を支配している価値観です。

その根底には「嫌われてはいけない」と言うのがありますね。
実は私、こういうのが大嫌いです。
もうだいぶ前になりますが、子どもがゲーム機を欲しいとゴネました。
「ウチは買わない」
「他の人はみんな持っている」
まあ、こうなりますはね。その時、私は幼い子どもの目を見て言いました。
「いいかい。ウチでは1万人のうち9999人が買っていても、僕が『買わない』といったら買わないの。それがウチのやり方なの」

みんながそうだと思っていることも疑いましょうよ。
マホメットはきっと、ユダヤ人だったのだと思います。
あの頃、ユダヤの商人はそこいらじゅうにいたはずです。
特に、アラビア半島にたくさんいても不思議はなかった。

今、世界はとっても不安定です。
その最たる問題は宗教の対立ですね。
特にキリスト教対イスラム教。これって、かなり深刻。
イスラム教対ユダヤ教も、もっと深刻。根源かもしれません。

私が思うに、人間は懐と心が豊かになれば宗教は無用。
だって、心がけ次第で幸せになれます。
モノがなくて、食えなくて、その結果心が貧しいから宗教が必要なのです。
逆に、経済は豊かでも心が貧しくても宗教が必要です。

結局、宗教の対立は解決しません。
人類が全員「衣食足る」状態になれば光が見えます。
でも、資本主義社会ではそれは無理。
そんな理想は諦めて、現実を直視しましょう。
他人が言っていること、「権威」がまき散らす嘘、
「みんながいっている」多数派妄想、みたいなものを疑いましょう。

人間、結局は自分の足で立ち、自分の目で見て、
自分のアタマで考えなければ、ただの烏合の衆ですよ。

ということで、マンション市場を独自の視点で
バッサリと切り取る私の資産価値レポート。
今回、新作「大田区総集編」をリリースしました。
大田区って、面積では23区最大。人口2番目。
でも、今はマンションが少なめ。
大規模は海岸寄りに多いですね。

大田区総集編
価格　4,790円

プラウドシティ大田六郷、ステーションツインタワーズ糀谷、ブランズシティ久が原、シティテラス大森西 、インプレスト西馬込ヒルズ、プレシス久が原パークサイドテラス、クレヴィア千鳥町、リビオ池上レジデンス、ザ・パークハウス 西馬込、プレシス長原、エクセレントシティ大森町駅前、ノブレス西馬込、グローリオ長原夫婦坂

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2016/5/23 0:33 | ちょっと脱線single未分類 | Comments (8)

プラウドタワー清澄白河＆木場公園は、値引き突入か？

18日発表のGDP速報値は、私の予想に反してプラス。
だいたい1％と言われているうるう年効果を入れて
年率換算で1.7％とは、恐れ入りました。
私は、インバウンド効果が0.5％は貢献したと思います。

しかし、マンション市場は冴えません。
先ほど有料メルマガを発信したのですが、中身は中央区と江東区。
中央区では、日本橋エリアに3物件ほど新規が出ました。
いずれも小ぶり。でも駅徒歩1分があります。

大阪のタワーマンション市場の時にも書きましたが、
最近は「駅徒歩1分」が多すぎます。
それだけ、業務ビルとしてのニーズが萎んでいる証拠。
つまり、日本経済の活力が失われているのです。

ところが、東京のマンション市場だけは、なぜかバブル。
「香港やロンドンに比べれば、まだまだ割安」
そんなことを言っている人までいます。
利回りが3％台で割安なんて、ありえませんぜ。

江東区が酷いですね。
ちょっと前まで「プラウドタワー木場公園」という物件が
販売されていました。今はなぜか「お隠れ」になっています。
このタワーマンション、「木場公園が見下ろせる」ということだけが
取り柄といえば取り柄。まあ、「警察署のお隣」というのもありますか。
あとは、東西線の「木場」駅へ徒歩7分。ふーん、という感じ。

この特に何でもないタワーマンションが、半年前には
最高額坪単価536万円で販売されていました。
総額で1億6849万円。「ほんまでっか」といいたくなります。
「ザ・ロッポンギ・トーキョー」が買えた値段ですね。
それで、坪単価536万円が売れたかどうかは知りません。
野村不動産の場合、こういうマンションが勢い良く完売したら
必ずと言っていいほどニュースリリースを出します。
ただ、わたしは寡聞にして、まだ完売のニュースを知りません。

かと思ったら野村不動産、今度は「プラウドタワー清澄白河」を
大々的に市場に登場させました。このマンション、8月には竣工します。
なぜ、長い間こちらのマンションは表に出さなかったのでしょう？
交通スペックは「清澄白河駅徒歩12分」。まあ「避けるべき選択」。

今の時代、駅から徒歩11分以上のマンションはノータイムでスルーです。
だって「徒歩10分以内」の検索にかからない物件は、
買い手全体の10％未満の方々にしか見てもらえません。
9割の人々にとって、「存在しない」のが徒歩11分以上。
10年後には10％が5％にまで減っているでしょう。

つまり「プラウドタワー清澄白河」は、買ってはいけない類です。
そういうハンディキャップのある物件を、なぜ竣工直前まで「放置」？
しかもバカ高の「プラウドタワー木場公園」は市場から消えました。
それも「完売」ではないカタチで・・・・

推測するに、売主の野村不動産は「清澄白河」の販売を優先するために、
「木場公園」を一時的にひっこめたのではないかと。
2物件を同時並行で表に出すよりも片方に集中すべきと考えた？
まあ、本当のところは野村不動産のエライ人にでも聞かないと分かりません。
残念ながら、私はあの会社の経営筋にコネを持っておりません。
私の方は「いつでも扉は開かれている」のですが(笑)。

野村不動産は、竣工前になると値引きを始めることで知られています。
「プラウドタワー清澄白河」は今後、激しく値引きに突入？
まあ、あり得ることで、あっても驚きません。
それで勢い良く完売させてから、「プラウドタワー木場公園」販売再開。
こちらは来年の3月に竣工予定。だから、年内にめどを付けたい？

まあ、どっちにせよ都心のバブルがもろに及んだ物件です。
つまり、今の価格では「バカ高」すぎて普通には売れないと思います。
だいたい、この2物件がどのようなカタチで完売するかで、
このバブルの終わり方が見えてくるのではないでしょうか。
これからも注目していきましょう。

さて、明日は馬喰横山で無料の売却相談会です。
みなさんとお会いできることを楽しみにしております。
どうぞ、お気軽にいらしてください。

では、資産価値レポートの更新情報です。
この2物件がある江東区関係4タイトルと、お隣の墨田区を最新情報化。
江東区は、湾岸エリアがいかにも寂しいですね。
有明の住友プロジェクトはいつ出てくるのでしょうか？
仕入れ値を考えると「いつでもOK」のはずです。
五輪前に販売を始めないと、「鬼城」になりますよ(笑)。

江東区総集編
価格　6,980円

東西線・深川エリア】■シティハウス木場公園、■クレストシティ木場、■シティテラス東陽町、■プラウドタワー木場公園、■ザ・パークハウス 東陽町レジデンス、■プレシス東陽町、■プラウドタワー清澄白河、■イニシア門前仲町ローレルコート、■プラウド門前仲町ディアージュ、■エストゥ マーレ門前仲町、【新宿線・深川エリア】■プラウド清澄白河リバーサイド、■シャリエ亀戸リーディングイースト、■グローリオ東京住吉、■ワザック西大島、■ジオ深川住吉、■シティハウス森下ステーションコート、■ザ・パークハウス 亀戸、湾岸【豊洲エリア】■パークホームズ豊洲ザ レジデンス、■クレヴィア豊洲

新宿線・深川
価格　4,690円

■プラウド清澄白河リバーサイド、■シャリエ亀戸リーディングイースト、■グローリオ東京住吉、■ワザック西大島、■ジオ深川住吉、■シティハウス森下ステーションコート、■ザ・パークハウス 亀戸、■オープンレジデンシア両国森下、■J ワザック両国、■クレイシア菊川、■ル・サンク東京森下、■パークホームズ錦糸町　ザ　レジデンス

東西線・深川
価格　3,880円

■シティハウス木場公園、■クレストシティ木場、■シティテラス東陽町、■プラウドタワー木場公園、■ザ・パークハウス 東陽町レジデンス、■プレシス東陽町、■プラウドタワー清澄白河、■イニシア門前仲町ローレルコート、■プラウド門前仲町ディアージュ、■エストゥ マーレ門前仲町

江東区湾岸編
価格　1,890円

■パークホームズ豊洲ザ レジデンス、■クレヴィア豊洲、■ブリリア有明シティタワー（参照）

墨田区総集編
価格　3,190円

■オープンレジデンシア両国森下、■J ワザック両国、■アイル イムーブル向島、■ラ・グラース押上、■クレイシア菊川、■パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス、■アトラス押上 桜花テラス、■バンデルーチェ北斎通り、■ル・サンク東京森下

5月21日 榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。

開催日時：5月21日（土）12時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

5月21日土曜日の12時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

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榊淳司マンション情報61号　中央区・江東区の3物件　を送信

5月20日13：35に
榊淳司マンション情報61号　中央区・江東区の3物件
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って5回目の配信でした。

次回は大田区あたりになる予定です。
ただ、物件数は少なくなりそうです。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2016/5/20 13:37 | メルマガ発信 | Comments (0)

ニッポンを救うのは、社会主義だ！

私がもう20年以上付き合っている、ある信用金庫があります。
この前まで私の担当をしていたお方は、副支店長さんでした。
彼は、10年以上前にも、普通のヒラの担当者として私を担当。
まあ、なじみのある方です。お人柄も悪くありません。

今回、かれは他店の支店長として栄転していきました。
30代の後半。数年前に職場結婚をされたそうです。
その彼が、「2年ほど前に・・にマンションを買いまして」と
私に話してくれました。
「それはそれは、おめでとうございます」

彼の買った「・・」という場所は、マンションがあまり高くない郊外。
それだけで「ああ、この人の年収は700万円くらいか」と推測。
まあ、500万円でも600万円でも買える「・・」です。
その信用金庫、20年以上も付き合っていれば分ります。
「給料が安そう・・・」

東京という街は、やたらと住居費の高いところです。
地方なら、年収600万円あればそれなりに豊かだと思います。
しかし、この街で年収600万円は絶対的に低所得層になります。
もちろん、相対的には平均以上のはずです。
日本の全国平均が490万円くらいだそうですから。

10年ほど前、私は縁の有ったある3流広告代理店の社員を、
その頃勢いのあった別の3流広告代理店にヘッドハントする
お手伝いをしていました。その転職において、
30歳くらいの方の年収が、400万円から600万円に上がります。
それは、喜ばれますよ。同じ仕事をしていて5割増ですから。
私も、これは「彼にとっていいことだ」と思うからやっていました。

引き抜かれた方の3流広告代理店は、その後長期凋落傾向に。
やはり、企業を支えるのは人材。人材を支えるのは給料です。
そのことを忘れた企業は、必ず衰退するはずです。
ブラック認定されたユニクロや和民が行き詰っているように。

さて、いつものように話を大きくします。
韓国では、若者の失業率が高くて「ヘル・チョソン」が流行語だとか。
日本でも、この前保育園に落ちて「日本死ね」が流行りました。
日本は韓国ほどでないにしろ、若者を大事にしていませんね。
ブラック企業が若い社員を使い捨てにするのを見逃しています。

昨年、労働者派遣法が改悪されました。安倍政権最大の失政です。
これによって、不正規労働がますます増えるはずです。
後ろで手を引いた大手人材派遣業パソナの竹中平蔵が大喜びだとか。
そもそも、人材派遣というシステムは不当な搾取の合法化です。
労働基準法では、労働者派遣を原則禁止にしているではないですか！

今の20代の中で、正社員の地位を得られる人は半分いるのでしょうか？
パラサイトやバイト、その他を含めた総数からすると、
半分を切っているように思えます。これは異常事態です。
収入が安定しないと、結婚も出産もできません。
やっと出産したら「保育所落ちた、日本死ね」ですよ。
これって、若者にとって日本全体がブラックではないのですか？

私は24歳の時に、ほぼ無一文で東京にやってきました。
それから、親の援助を受けずにこの街で30年暮らして、
マイホームを買って家族と一緒に暮らしています。
そういうニューカマーが、この街で家を買ってひとりの
こどもを「普通に」育てるために必要な年収は最低1千万円。
二人なら1200万円が必要でしょう。

旦那が一人で稼げないのなら、世帯年収で、ということになります。
それには、保育所の存在が欠かせませんね。
ところが、待機児童がウジャウジャいるのが現状。
「日本死ね」と叫びたい気持ちをお察しします。

だいたい、世帯年収にしたところで1千万円はかなり困難。
奥さんもそれなりの企業の正社員でやっと、でしょう。
特に20代や30代前半の若いご夫婦の家庭では。
こんな国で、出生率が上がろうはずがありませんよ。

冒頭の信用金庫で、支店長に栄転する彼の年収はいくらになるのでしょう。
ひょっとしたら1千万円に届かないかもしれませんね。まだ若いから。
彼なんて、まだ恵まれた方だと思いますよ。
サラリーマンで1千万円もらうのは、傍で見ているとかなり困難。
ほとんどの人が、そのラインを一度も超えずに
定年を迎えるのではないかと思います。

私の独断と偏見で言えば、超一流企業や公務員でもない限り、
40歳までにそのラインを超えない人は、一生超えられません。
残念ながら、年功序列というシステムはすでに崩壊しています。
会社の求める能力に達しない50代以上の社員には、
リストラやよくて出向という追い出しが待っているだけです。
今の40代の社員の8－9割がその運命を辿りそうです。

なんとも未来の見えにくい国になってしまいましたね。
こういうシステムを続けていく限り、出生率は落ち続けます。
人口が減り、国自体が衰退します。
このシステムの先輩国家は、ほかならぬアメリカ。
そのアメリカで、なぜ衰退が可視化できていないかと言うと、
それは移民の存在なのです。

移民と言うと、着の身着のままでやって来て３K職業に就く、
という人々ばかりではないのです。
高度な専門性を持った外国人も、どんどんアメリカに移住します。
日本出身でノーベル賞を取った南部先生もそんな一人ですね。

しかし、３K用の移民や不法滞在者も大量にいるのがアメリカ。
だから、トランプ君みたいなのに拍手喝采するわけです。
移民を受け入れるというのは、社会の構造を不健康に変えます。
私は、日本は移民に慎重であるべきだと思います。

では、この日本の閉塞感をどうやって打破するのか？
ひとつの答えは、フランスにあると思います。
もの凄くカンタンに言えば、社会福祉を厚くするのです。
労働者の権利を守り、子育てを政府が支援する。
結婚、という概念を打ち砕いて女性が子どもを生みやすくする。
乱暴な話、「未婚の子育てママ」には毎年150万円くらい上げましょう。
「塾クーポン」を政府が発行して、低所得者も塾に行けるようにしましょ。
偏差値60以上の大学は、国立と同じ授業料にしましょ。
二人目、三人目の子どもには、もっとたくさん手当を出しましょ。

スゴイでしょ。「大きな政府」志向です。
サッチャー以前の社会福祉国家みたい。
「榊、お前は社会主義者か！」なんて、怒られそう。
いや、実のところ私、これからそっちに転向しようかと(笑)。

ぜーんぜん関係ない話で恐縮ですが、何か月か前「週刊金曜日」に
原稿を書いたような記憶があります。コメントだったかな？
見本誌はマンションの管理人さんに上げちゃったので、忘れました。
あの時、「週刊金曜日」を読みながら大いに共感。
「万国の労働者よ、団結せよ」と叫びそうになりました(笑)。

私はカネボウやJALを倒産に追い込んだような労働組合は大嫌い。
でも、ユニクロや和民やオリエンタルランドの労働者には
大いに同情します。経営側に対して腹が立ちます。
若者の使い捨てと言うのは、絶対的な悪だと思います。

日本を救うには、老人ではなく若者を優遇する必要があります。
私も含めて、ジジババには適当な退路を用意すればいいのです。
所詮、もう役割を終えて人間たちです。
この考え方はファシズムですけどね(笑)。

ということで、今日の結論は・・・・

榊淳司、サヨクになる

※ただし、共産党、社民党、民進党からのいかなる出馬要請もお断りします。

5月21日 榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。

開催日時：5月21日（土）12時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

5月21日土曜日の12時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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