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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
バリ島には掘り出し物がある

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上の写真は、先々週のバリ島「出張」の時のもの。投資家さんたちとご一緒。

 

初めて海外旅行をしたのは19歳の時でした。大学2年生。35年前。
バイト先の海外旅行代理店が、研修ツアーに参加させてくれたのです。
自己負担は2万円。まあ、今の4万円くらいでしょうか。
小遣いをかき集めて6万円。今の12万円。
そりゃ、楽しかったですよ。英語も使ったし。

帰国して、お世話になっている方にお土産持っていきました。
「どや、チハラ(本名)、英語は喋ったか？」
「いやあ、惜しいとこでした。あと5日おったらペラペラになったのに」
それがうけて、大いに酒を飲ませてもらいました。

あの時、帰国してから2か月くらいはハワイのことばかり言っていました。
その約1年後、中国に行きました。
京都大学の大先生も関係する「洋上大学」にコネ参加。
まだ文化大革命のキズ冷めやらぬ貧しい中国。
楽しかったですよ。大学3回生の時。1983年かな。

ちょいとばかし英語が操れる私は、みんなの通訳。
あの頃は英語が喋れたのに・・・(笑)
帰って来てから、3か月は中国の話ばかりしていました。
それから海外旅行には数え切れぬほど行って幾星霜。

先週月曜日にバリ島から帰ってきました。
疲労を解いたら、フー・・・・そして、日常。
東京のマンションのレポートをチマチマ書きながら、
バリ島のことは余り思い出しませんね(笑)。

まあ、歳を喰いましたから。バリ島へは何度も行っています。
でも、先日、一緒に行った投資家さんから写真を送ってもらいました。
別の投資家さんにも数日前にお会いして四方山話。
やっぱり、海外はそれなりに面白いし、魅力的。

連載の原稿でバリ島のことを書きました。
でもまあ、昔ほどのインプレッションは残っていません。
それよりも、早く自分の疲労と日常を回復したい・・・
自分もジジイになったということですね。

私は自然というものに抵抗しないようにしています。
言い換えると「なるようにしかならない」。
私は53歳ですから、それなりに老けるし、弱ります。
そのことに抵抗しません。アンチエイジングには興味なし。
人間、老いは避けられないし、死ぬときは死にます。
まあ、生きている間に楽しければそれでいい、という考え。

先日、３か月ぶりくらいに散髪に行きました。
昔から髪の毛が多い方です。短期間によく伸びます。
「どうしますか？」「立たない程度に短くお願いします」
というのが定番のやり取り。

バサっと切られた髪の毛を、シーツ越しに手繰り寄せて
よく見てみました。白髪がどれくらい交じっているかと(笑)。
うーん。２％未満でしょうか。
同年代のオッサンたちに「染めているのか？」とよく聞かれます。
今の50代は、真っ白か、つるっぱげ。よくて薄毛。
私のような「２％未満」は稀有な存在ですね。

要するに、何にも苦労していません。悩んでいません。
ノーテンキなアッケラカー野郎なのですよ、私は。
サラリーマンではないので、上司も部下もしません。
エンドさん相手のビジネスなので、クライアントもなし。
頼み込んで仕事をもらうストレスからもおさらば。

先日、お話しした投資家さんが興味深いことを教えてくれました。
フツーの主婦が、ブログで年に数億円を稼いでいると。
アフィリエイトだそうです。すごいですねー。
数百万円稼いでいる人はザラにいるそうです。

まあ、それに比べれば私なんぞはチンピラですね。
でも、ストレスがないのはありがたいことです。
「その方に、ぜひバリ島の不動産を勧めてください」
なんて冗談を言いながら、実に有益な情報交換。

さて、今回バリ島では「掘り出し物」に出会いました。
まあ、今まで見た中でも「お買い得」案件。
いずれも短期決戦ですから、ほぼ今からだと買えません。
でも、1週間前には確実にあった物件です。
その時に2500万円なり4千万円の現金があれば買えました。
5年度には1.5倍になっていると私は予測します。
以下、その2物件です。

フリー

上の物件は8アールもあるのに35万ドル。
イミグレでトラブったオーナーの投げ売りです。
1泊250ドルから300ドル。ほぼ予約でいっぱい。
ただ3月中決済ですから、今からではほぼ買えません。

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この物件は2棟で日本円で2500万。割安です。
しかし、この物件も現地の方が押さえており、ローン審査待ち。
「その間、現金で買うというのなら」という条件。
今すぐバリ島に行って決済する必要があります。

しかし、出るときにはこういうデモノが出るのです。
まあ、いちおう「こういうこともある」というお話です。

恒例の「バリ島不動産セミナー」を4月23日に開催します。
会場は少し移動して、馬喰横山駅徒歩1分。
「セトル」さんという仲介業者さんが入るビルの4階会議室。
今回から、ご好意でお借りできることになりました。
以前の会場よりも狭いので、定員は10名です。

4月23日バリ島不動産セミナー開催

3番目、初めての試みなのですが

4月9日 榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。

開催日時：4月9日（土）12時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月9日土曜日の12時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
今回は、とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

まあ、何人くらいいらっしゃるのか、あるいはゼロなのか・・・
こういうことはやってみないと分かりません。
何人もいらっしゃるようだと、次回からは予約制にいたします。

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榊淳司マンション情報50号 杉並区の4物件　を送信

3月26日16：42　に
榊淳司マンション情報50号 杉並区の4物件
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って4回目の配信でした。
3月中のメルマガでご紹介できたのは合計20物件。
私の資産価値レポートなら7千円から8千円分くらいでしょうか。
それも「これは中々面白い」という物件ばかりです。

次回は近日中に神奈川方面になる予定。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2016/3/26 16:48 | メルマガ発信 | Comments (0)

みなさんと出会う３つのイベント

今日はあったかいような、寒いような。
街には和装の女学生を多く見かけるようになりました。
卒業式シーズンという奴ですね。何の感慨もありません。
それよりも、早く桜が咲いてほしいな、という気分。

何事も、「こだわらない」ことを良しとするように心がけています。
「男子たるもの細かなことでグダグダ言うものではない」
というのが、昔の武家の躾ではないかと思っています。
ところが、最近では「こだわり」というのが褒め言葉のようですね。

侍というものは、その時が来れば自分の命を
紙屑のように捨てねばなりません。
その時は、いつ来るのか分かりません。
あるとき、突然にやってきたりします。
そのために、浮世に妙なこだわりを持ってはいけないのです。

ところが、71年前に日本が戦争に負けてこの方、
普通に生きていれば平均寿命をまっとうできます。
すると、人は浮世の時間を持て余します。
様々な数奇に走るわけです。こだわる分野を持つということ。

「オタク」という言葉ができた頃は、完全にマイナスイメージでした。
いつの間にかプラスイメージで使われています。
自分で「僕は・・・のオタクだ」と名乗る輩さえいます。
武家的な感覚では「自分は偏執狂です」と言っているようなもの。
昔の侍は、自分の趣味は密やかに楽しんだものです。
他人に知られることを「恥ずかしい」と考える感覚がありました。

ある時、「コイツ、味音痴や」と言われたことがあります。
彼は生ビールを飲んで「おお、モルツの苦みは・・」というので
私が「生ビールを飲んだだけで銘柄が分かるの？」と聞きました。
彼は「お前は分からんのか？」といってビックリしました。
そして、さも軽蔑した目で「味音痴や」とのたもうたのです。

私、銘柄の分からないビールを飲んでも、それが何か分かりません。
多分、ビール味の雑酒と本物のビールが区別できるかどうか怪しいもの。
それが大学受験の科目ならいやいやできるようになったかもしれません。
あるいは、それによって収入が増えるような職種につけば
「のどごし」とか「苦み」が分かるようになったでしょう。
しかし、そうでもない限り「どーでもええ」ことなのです。
むしろ、そういうことをグダグダのたまうのは美しくありません。

「男は黙ってサッポロビール」というのが、子どもの頃にはやりました。
武家的に言えば、出されたものは感謝していただけばよいこと。
男子たるもの料理がうまいのまずいのと言うものではない、のです。
まあ、今の私は美味しい時には素直に大きな声で「美味しい」と言いますが。

でも、ビールの銘柄が分からないことを軽侮の対象にするのは
武家的に言えば「なんのそれしきことで」となります。
その彼は、ビジネスマンとしては大変優秀でした。
何事にも、好きなものにこだわっていましたね。
蕎麦を自分で打つようなこともなさったとか。
まあ、それはそれでよろしいではございませんか。
しかし、私は彼を武家だとは思いません。精神的に民百姓です。

本日、事務所飲み会開催！
さて、どーでもいい話を書いてしまいましたが、おしらせが３つ。
まず、本日3月25日夕刻より、私の事務所では宴が始まります。
よろしければご参加ください。初参加も歓迎します。
ただ、酒乱と禽獣類のご参加は遠慮させていただきます。

次に「バリ島不動産セミナー」を4月23日に開催します。
会場は少し移動して、馬喰横山駅徒歩1分。
「セトル」さんという仲介業者さんが入るビルの4階会議室。
今回から、ご好意でお借りできることになりました。
以前の会場よりも狭いので、定員は10名です。

4月23日バリ島不動産セミナー開催

3番目、初めての試みなのですが

4月9日 榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。

開催日時：4月9日（土）12時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月9日土曜日の12時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
今回は、とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

まあ、何人くらいいらっしゃるのか、あるいはゼロなのか・・・
こういうことはやってみないと分かりません。
何人もいらっしゃるようだと、次回からは予約制にいたします。

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テロを抑止できるのはサウジアラビア

ISというのは、野蛮性を前面に掲げたモンスター集団ですね。
異教徒なら首を切り落とそうが、奴隷にしようがOK。
罪のない市民を巻き込んでのテロを平気で仕掛けてきます。
今回も、最終的に100人近くが亡くなるのではないでしょうか。

今や先進国にとっては最も脅威の対象となったIS。
今回も、空港の爆発は自爆テロのようです。
自分の身体に爆弾を巻き付けて爆発させるムスリムがいるのです。
彼らは、それを正義だとして疑っていないようですね。
まあ、若い人と言うのは信仰の違いはあれど
極端な考え方に走りがちになります。

しかし、そういった若きムスリムを洗脳するためには
あるレベルの組織を創り上げ、運営していく必要があります。
あれだけ厳戒している中で、空港に爆弾を持ち込むのは
相当に水際立った行動と、緻密な作戦が必要だと思えます。

そういった組織を維持するためには資金が必要です。
ISの資金源は、シリアでの原油の密売や欧米人の誘拐、
アラブのお金持ちの喜捨だといわれています。
特にサウジアラビア人はアルカイダやISのスポンサーであると。

ところで、日本が輸入する石油は4分の1程度がサウジアラビア産。
だから、日本は彼らと仲がいいかと言うと、そうでもありません。
まあ、普通ですね。少なくとも天皇陛下は訪問したことないし、
向うの国王が日本にやってきたとも聞きません。

日本の多くの人々は、かの国のことをよく知りません。
まず、観光客としては入国できない国です。
ものすごーく、イスラム教の厳格なお国です。
ある意味、「お金持ちの北朝鮮」的な側面があります。
外国人に対して、ほとんど門戸を閉ざしているのです。

いちおう、イスラムの聖地です。メッカと言う街があります。
アラビア半島の真ん中です。巡礼の街です。
ムスリムなら、一生に一度は行かねばなりません。
だから、世界中からムスリムがやってきます。

先日、サウジはイランと断交しました。
その根本的な原因は宗派の違いです。スンナとシーア。
この違いは、「誰をカリフ（イスラム教の親玉）」にするか、
という我ら異教徒から見ればどうでも良さそうなこと。
キリスト教におけるカソリックとプロテスタントほどの
違いがあるとは、私にはとうてい思えません。
でもまあ、それは置いておいて。

サウジはイランと断交しましたが、イランからやってくる
シーア派ムスリムの巡礼は受け入れているはずです。
そのあたり、イスラム世界では当たり前のことのようです。
でもまあ、国同士は犬猿の仲であることは確かです。

サウジアラビアは、「サウド家のアラビア」という意味です。
ひとりの王様がいます。今の王様や、かつての王様の子どもは王子。
この王子が何千人か何万人いるそうです。
イスラム教では奥さんを何人でも持てますから。
中には、日本人女性が生んだ王子がいるかもしれません。

その王子たちはもちろん、普通の国民もほとんど働いていません。
額に汗して働かなくても、石油収入があるので食えるのです。
食えるどころか、サウジ人はほぼ全員が日本人よりお金持ち。
掃除をしたり、建設工事をしたり、車を運転するのは
ほとんどが外国からやってきた労働者たち。
サウジ人は、彼らのサーヴィスを受けているだけ。
そういう国なのです。

彼らは、100年前までオスマントルコの支配下にありました。
「アラビアのロレンス」という20世紀の傑作映画を見てください。
5時間くらいはある大作です。
そこに、ロレンス大尉とともに戦うサウド家の人も出ているとか。
そのころは、ただの貧しい砂漠のベドウィンたちでした。

2004年に始まった日露戦争では、軍艦を石炭で動かしました。
2014年からの第一次世界大戦では、軍艦も戦車も石油で動きます。
両大戦間、あるいはその後、アラブの国々は次々と独立。
そして第2次世界大戦が始まる前に、アラブで石油が算出されました。
砂漠のベドウィンたちは、いきなり大金持ちになったのです。

その中でも、とりわけ大金持ちの大国がサウジアラビア。
彼らはメッカがあることとお金持ちであるゆえに
「アラブの盟主」として振る舞おうとしています。

まあ、誰がアラブの盟主であろうと構いません。
宗派上の違いで他国と不仲になるのも構いません。
異教徒から国土を閉ざしているのも構いません。
厳格なイスラム法を国内に提供しているのも構いません。
石油を売ったお金で何万人の王子を養ってもOK。
外国人を召使として使うのも致し方なし。

まあ、異教徒（特にキリスト教）を憎むのまではいいでしょう。
でも、ISやアルカイダに資金援助するのはやめて欲しいですね。
また、ISやアルカイダもテロの矛先はイスラエルに限定して欲しいもの。
ヨーロッパの国々はシリア難民を受け入れてきました。
まあ、最近はちょっと雲行きが怪しい感じですが。

テロリストたちは、警戒が厳しいイスラエルを避けて
入り込みやすいユーロ圏内でテロを行います。
私から言わせれば、「それはちょっと卑怯じゃないの」と。
罪もない市民を巻き込むテロは、世界中から
イスラム全体への不信感を募らせます。

現に、アメリカではトランプみたいなオッサンが
「ムスリムは入国させるな」というバカなことを言って
国民の多くから支持されています。
フランスでは外国人の排斥を唱える
ルペン党首の国民戦線が力を伸ばしています。

サウジアラビアのお金持ちがISへの資金提供をやめれば、
彼らの活動はかなり制限されるはずです。
シリアで行っていた原油の密売や欧米人の誘拐は、
以前と比べれば下火になったようです。
あとはサウジアラビア人の資金提供。
これがある限り、ISのテロ活動は絶えません。

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2016/3/23 10:14 | ちょっと脱線 | Comments (6)

榊淳司マンション情報49号 港区、千代田区、渋谷区の５物件を送信

3月22日17：12　に
榊淳司マンション情報49号 港区、千代田区、渋谷区の５物件
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今回、千代田区が豊作です。
優良な立地で普通の価格の新規物件が出ています。

次回は近日中に杉並区あたりになる予定。
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2016/3/22 17:16 | メルマガ発信 | Comments (0)