マンションレポート最新情報　【全て見る】
「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

ジオ彩都いろどりの丘, シティテラス若江岩田の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート048 大阪府の 大規模ﾏﾝｼｮﾝ 全22物件の徹底分析 […]

価格4,980円
｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

ブリリアタワー堂島、 梅田ガーデンレジデンス、 シエリアタワー大阪堀江の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション 全1 […]

価格3,890円
「京都市」全47物件【2025年12月】

      榊淳司の資産価値レポート010 京都市の全47物件 【2025年12月改訂版】 このレポートで取り […]

価格9,980円
「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

シティテラス赤羽 ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスは？ 榊淳司の資産価値レポート037 北区･総集編 全6物件を解説 【2025年 […]

価格2,490円
｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

価格2,390円
「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

価格2,590円
「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

価格2,980円
「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

価格2,390円
「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

価格1,980円
「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全19物件を全て解説 【2025年12月改訂版】 榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理して […]

価格4,980円
榊　淳司オフィシャルブログ
バリ島にチャイニーズバブルがやってくる!?

少しの間、更新をサボっていましたが、
これは私が怠惰ゆえに、ということではありません。
ひとえにバリ島のネット環境がよろしくなかったせいです(笑)。
複数のwifiで試してみたのですが、どれも同じ。
契約プロバイダーでのメール送信と、
このサイトの管理画面に入ることができませんでした。
それで、更新をあきらめざるを得なかったというワケです。

もしかして、インドネシア政府は榊淳司が国内から
何かの情報を発信することを意図的に妨害しているのでしょうか？
私はかの国に有益な情報を発信しているつもりですが(笑)。

さて、今回も行ってまいりました、バリ島不動産ツアー。
あの島にはいつでもヤマほどの観光客が来ています。
つくづく思ったのは、「日本人が少ないなー」。
多分、全体の5％もいないのではないでしょうか。

私が見る限り、オーストラリア人が圧倒的に多いですね。
街にある両替屋の看板を見ると、だいたいは以下の順番。
USドル
ユーロ
オーストラリアドル
スイスフラン
イギリスポンド
シンガポールドル
日本円

人民元や韓国ルピアはほぼ見かけません。
ところが、中国人はたくさん来ています。
これからもどんどん増えるでしょうね。

なぜ日本人はこんなに少ないのでしょう？
実のところ、日本とバリ島の間には、
直行便はガルーダ・インドネシア航空のみ運行中。
日系の航空会社は飛んでいません。経由なら色々。
台湾経由、韓国経由、シンガポール経由など。
費用も、ガルーダの9万円前後に対して3-5万円から。

かつては日系も1社が就航していました。
しかし「儲からないから」ガルーダに譲ってしまったはず。
バカなことをしました。今は私がいつ乗っても、ほぼ満席。
続けていれば、それなりに採算がとれたであろうに。

その内、復活するのではないかと期待しています。
しかし、今後確実に増えるのは中国人です。
今は不動産市場の中でも、彼らの存在感をあまり感じません。
ただ数年先には「ほぼ主役」くらいに増えるはず。
なぜなら、彼らはバリ島を好きになるはずだから。

バリ島はインドネシアの一部です。
そこはやはり発展途上国です。
気を付けないと衛生面でのトラブルを起こします。
道端の両替商を利用すると、ごまかされます。
役人は平気でワイロを取ります。街には物乞いがいます。
そのあたり、感覚的には中国とよく似ています。

ただ、違うところもあります。
バリ人は中国人ほど凶暴ではありません。
暴力を伴った外国人への犯罪はほとんど聞きません。
「マッサージ屋に入ったら、怖いお兄さんがでてきて」
なんてことは、ほぼないのです。
何といっても、温厚なヒンズー教徒の島ですから。

いいかげんさと温暖な気候、温厚な人々・・・
そこは日本人よりも中国人に受けるはず。
日本人は「いいかげんさ」を嫌う完全主義者が多い国ですから。
虫が飛んでいる場所でご飯を食べたくないのが日本人。
だから、バリの中でも高級ホテルには日本人がいます。

それで、中国人が大挙してやってきたらどうなるのか？
多分、バリ島の不動産はかなり値上がりするでしょうね。
彼らが東京都心のマンションを暴力的に買っていく様を
私は横目で見てきましたから、予測ができるのです。

今はまだ、彼らは観光客としてあの島を楽しんでいるだけ。
「ここで不動産を」という感覚ではないのです。
しかし、あの島の不動産が投資に有利と気付いたら・・・
本格的なバブルに突入するのではないでしょうか。
そんな危惧を抱きながら日本に帰ってまいりました。

どーでもいい話ですが、飛行機の中でスターウォーズ7を観ました。
それなりに面白いのですが、全体的には「なに、コレ」の世界。
今までのstoryを焼き直して人物を再設定しただけ。
「カンタンにソロを殺すなよ！」と思いましたね。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
渋谷区、千代田区、杉並区のレポートを最新情報化。
それぞれに新規物件が出ているのですが、
いわゆる「大型新人」が出てきません。
それでも「選べる物件」はそれなりにありました。
「厳選物件」だけをご覧になりたい方は、
どうぞ有料メルマガをお申し込みください。

渋谷区総集編
価格　4,590円

■ザ・グランツ代々木参宮橋、■パークコート渋谷大山町 ザ プラネ、■オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス、■アトラス恵比寿、■ブランズ渋谷常盤松、■シティハウス恵比寿伊達坂、■シティハウス神宮北参道、■パークコート広尾ヒルトップレジデンス、■グランドメゾン表参道、■シティハウス広尾南、■THE CONOE〈代官山〉、■ザ・エクセレントシティ松濤

杉並区総集編
価格　7,590円

■パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス、■デュフレ荻窪デュアル、■ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイス、■プラウドシティ阿佐ヶ谷、■THE LEBEN 杉並和田 MARKS、■ジーエスグランド永福町、■コディア八幡山、■デュフレ高井戸、■ザ・パークハウス 浜田山季の杜、■リムテラス方南町、■パークホームズ杉並善福寺川緑地、■ヴィークコート荻窪、■ザ・パークハウス 杉並上井草、■アスコットテラス荻窪、■クレアホームズ永福町　蒼の邸、■クレアホームズ永福町　耀の邸、■シティテラス荻窪、■シティテラス杉並方南町、■プレシス芦花公園、■ディアナコート浜田山

千代田区総集編
価格　3,190円

■シティインデックス千代田岩本町、■ピアース千代田淡路町、■アトラス千代田御茶ノ水、■五番町マンション、■パークコート三番町ヒルトップレジデンス、■ブランズ ザ・ハウス 一番町、■ザ・パークハウス 千代田麹町、■レフィール半蔵門

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ



他人に認められたい、という劣情

ものすごーく雑務に追われる日々です。
原稿を書く以外に、諸々のお仕事があります。
例えば、私は今でもいちおう法人の代表ですから、
引越しをすると住所変更を登記せねばなりません。
普通の人なら住所変更ですね。
ところが、株式会社の移転は株主総会を開いて決議する必要あり。
ついでに取締役会議も開催するわけです。まあ一緒ですけど(笑)。

そういう書類を作って法務局に提出します。
住所を変えたら取引先に登録し直す必要もあります。
当社は日本の超一流企業が取引先になっているので(笑)、
いちいち登記簿謄本なんてのを出さねばなりません。

さらに、私に対して違法行為を行う輩に対しては、
すべて訴訟での解決を図っていますので、その書類作りもあります。
まあ、書類仕事は苦手ではないのでチマチマやっています。
役所というのは、基本的に書類で回りますから。

そんな日常の中で、いちばんの楽しみはランチタイム。
基本、事務所の中で自炊。つってもトースト焼くだけ。
まあ、チーズや焼いた卵を乗せる程度のことはします。
ケチャップをたっぷりかけたチーズ卵トーストをほおばり、
ビールを飲みながらのランチタイム。

その間、最近は雑誌を読みます。
出版社や読者さんが送ってくれるので、いたってお気楽。
そんな雑誌の中で、今日は懐かしい言葉を見つけました。
心理学用語だったと思いますが、「承認欲求」。
「自己愛」に関連するワードだったと思います。

人間というのは「他人に認められたい」という本能があります。
まずは親。そして兄弟。さらには級友。究極は異性。
これってまあ、避けがたいものです。でもまあ、劣情かな。
SNSにおける「いいね」とか「フォロワー」は、
この「承認欲求」を見事に数値化したシステムですね。

例えばツイッターにおけるフォロワーとか「いいね」は
もろに「承認欲求」の数値化です。
これを気にするお方は、「承認欲求」の奴隷と化しています。
まあ、私も少しは気にしますが、基本は「どーでもええ」。

人間は誰しも「他人から認められたい」、「称賛されたい」と思います。
異性に「モテたい」と思うのも、その亜種ですね。
そこには性欲という別の動機がともないますから。
また、他人から認められていることを誇示したいという本能もあります。

人間は社会的な動物ですから、常に社会との関係性が重要です。
「○○が私のことを・・・といっている」という奴です。
そこからまったく自由でいられる人間はいません。
しかし、それを気にしすぎるのも美しくありません。

「俺は他人なんか気にしない」という風に装うのが
自由人としての基本的な生き方です。
どの程度、そこに純化できるのかが自由人度を表します。
逆に、「フォロワーが…人になった」と喜ぶ人士は、
「私は『承認欲求』の奴隷です」といっているようなもの。
私から見れば、何とも浅ましい発想ですね。
自由人は、そういうことを「気にしない」のが基本。

私は自由人でありたいと願う人間です。
何度か同じことを書きますが、小学校の高学年の時に
学校社会のすべてから孤立した2週間を過ごしました。
その時に「家族さえいれば」自分は生きられる、と悟りました。
どんな時でも父と母は私の味方でした。もう二人とも他界しましたが。

その父は、親友であった京都大学の某名誉教授から
「千原さん(本名)は、いかにも自由人であった」と某誌で評されました。
私は、その息子です。ちょっとだけ誇りに思います。

私から見れば、サラリーマンは構造的に自由人たりえません。
しかし、サラリーマンの中にも精神的な自由人はいます。ごく少数。
「承認欲求」というのは、サラリーマンの基本です。
何よりも上司に認められなければいけませんから。

このブログの読者さんにはサラリーマンが多いのでしょうね。
ちょっと、申し訳なく思います。
でも、精神的に自由になってください。
他人に認められなくても、自分が良ければそれでいいのです。
ただし、他人に災いをもたらすような自己愛はやめましょうね。

さて、17日からバリ島に行きます。
投資家さんたちと現地の不動産を見て回ります。
しかし、今回こそ1日くらいはゆっくりしたいと願っています。
現地の仲間がそれを許してくれるかどうか分かりませんが(笑)。

このブログの更新も、次回はバリ島からかもしれません。
あるいは、現地のネット環境が悪ければ更新できません（言い訳）。
4，5日更新されなくても、多分私は死んでいませんので、
そのあたりをご理解いただければ幸いです。

さて、私の大好きな恋愛ブロガー＆婚活コンサルタントの
ひろんさんが書評をブログに上げてくれました。

ameblo.jp/hiron-blog/entry-12139177284.html

分野が違えども、こういうお方に「承認」されることは大歓迎。
アラフォーの婚活女子・男子はぜひともひろんさんのブログを
読んでみるべきですね。そこには男女間の容赦ないリアリズムがあります。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ


2016/3/15 14:37 | ちょっと脱線 | Comments (7)

歓迎、パークコート浜離宮タワー

なんだか最近、原稿の依頼が多くなりました。
紙だけでなく、ネットメディア系が増えてきました。
今のところ連載は週イチが一本に月イチが2本ですが、
イレギュラーで、月に2，3本は入ってくるようになりましたね。
著作の予定もあります。企画中もあります。
ついでに、広告コピーの依頼もチョロチョロ。

去年の暮れから、鬼のように原稿を書きまくっています。
もう、ガチの物書きになってしまいました。
連載のご依頼は、喜んで受けますので、どんどんください。
私は一見怖そうですが、かなりフランクな人間です。
どうぞ、何でもご遠慮なく。なーんて。

一昨日は広告屋時代の元社員2名と痛飲しました。
この方々は、当社が傾く前に退社して、同業系他社に転職。
今は現役でバリバリと活躍しています。
あの二人がいれば、私はまだ広告屋をやっていたかもしれません。
ある意味、今の道を強制的に開かせてくれた恩人。
色々な意味で感謝しています。

彼らは実に礼儀正しいのが特徴。
今でも「社長」と呼んでくれます。
まあ、あまりうれしくはありませんが。
そして、そのうちの1人は、時々コピーの仕事を呉れます。
元社員が今では発注者様というワケです。
また、彼の会社には色々別の面でお世話になったので、
仕事の依頼は断れないわけです。

しかし、人生は義理と人情の絡み合い。
ついでに言えば、欲望と嫉妬のせめぎ合い。
理性や知性や教養は、よほどに自分を鍛錬しないと身につかず。
まあそれはいいとして、私は「浮世の義理は果たさねばならぬ」
という方針で生きております。

過去にお世話になった方が「手を貸してくれ」とおっしゃれば
「喜んで」という人間なのです。
「人生意気に感ず」なんて言葉が割合好きです。
逆に、お世話させていただても見返りは期待しません。
ずいぶん、お世話はさせていただきましたが・・・アハハ。

まあ、人間なんぞ長く生きてもせいぜい100歳。
大人として世間で何かできるのは40年チョイ。
まあ、政治家にでもなれば50年でしょうか。
私は現役43年で終了したい希望していますが、どうなりますか・・・
でもまあ、原稿の依頼があれば受けるでしょうね。
だって、原稿書くのに使うのはアタマと手先だけ。
70歳になっても連載の1本くらいはいけそうな(笑)。

よく、会社一筋のサラリーマンが引退すると
家でゴロゴロして生ごみ扱いされる、なんて聞きますよね。
まあ、そういう方は幸せな方ではありませんか。
年金かなんかで食うには困らないわけでしょ。

街を歩いていると、働く老人を多く見かけます。
自転車を整理する人。駐車違反を取り締まる人。
ビルの警備員とか、だいたいが老人。
彼らは若い頃からその職業についていたのではないはず。
定年退職後に何かの理由でそういう仕事に就くのでしょう。

スーパーに行けば、明らか70以上のおばちゃんが
掃除をしていたりします。
まあ、働きたくて働いているのならいいのですが・・・
最近「下流老人」なんて、嫌な言葉を聞くようになりました。
残念乍ら、私の回りにはいません。

しかし、高齢者の貧困は増えるのでしょうね。
もしかしたら、私もその予備軍かもしれません。
まあ、そうなったらそうなったで考えればいいこと。
子どもを学校に出してやれば、私の役割は終了です。
老醜を晒してまで長生きをしたいとは思いません。

老人を見ていると、「あんた、どういう人生送ってきたの？」
といいたくなるような悪相の方がいますね。
本当に顔はその人の人生を凝縮しています。
こんなに正直なもの、ありませんよね。

最近、週刊誌を読んでいると山口組の分裂の記事で
かれらの顔を写真で多くお見かけします。
みんな「わるー」と言いたくなる顔しますね。笑います。
かれらは爺さんになってもあんな顔をしているのでしょうか？

少子高齢化・・・これも嫌な言葉です。
私のまわりで、子どもがいないまま高齢化している人々がいます。
結婚をなさっていない方も多いですね。
結婚して子どもを持つのがすべてではありませんが、
老化はすべての人に平等にやってきます。
やがて、「死」という出口が来るのも逃れられません。
そう考えれば人生は虚しいもの。
せいぜいくだらないことに気をもまずに生きたいものです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
私がもっとも得意とする港区関連の5タイトルを最新情報化。
パークコート浜離宮タワーというニューフェースが登場。
ここのところ、港区内には大型新人がいなかったので
それはもう大歓迎ですよ。
しかし中身は・・・いろいろ言わねばならないタワーですね。
詳しくはレポートをお読みください。

港区総集編
価格　6,490円

■パークコート赤坂檜坂ザ タワー、■ジオ赤坂丹後町、■アークヒルズ仙石山レジデンス、■オープンレジデンシア虎ノ門、■白金台スタイルハウス、■パークリュクス白金高輪、■Brillia(ブリリア)高輪 The Court、■プレミスト白金台、■(仮称)港区白金タワープロジェクト、■シティハウス東麻布、■フォレストテラス鳥居坂、■アトラス南麻布、■ 東京ベイシティタワー、■クレストプライムタワー芝、■クラッシィハウス芝浦、■ベイクレストタワー、■ハーバーテラス品川、■パークコート浜離宮ザタワー

麻布エリア
価格　1,490円

■シティハウス東麻布、■フォレストテラス鳥居坂、■アトラス南麻布

芝浦・港南・新橋
価格　2,490円

■東京ベイシティタワー、■クレストプライムタワー芝、■クラッシィハウス芝浦、■ベイクレストタワー、■ハーバーテラス品川、■パークコート浜離宮ザタワー

赤坂
価格　1,690円

■パークコート赤坂檜町ザ タワー、■ジオ赤坂丹後町

白金・高輪
価格　1,890円

■白金台スタイルハウス、■パークリュクス白金高輪、■Brillia(ブリリア)高輪 The Court、■プレミスト白金台、■(仮称)港区白金タワープロジェクト

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ



榊淳司マンション情報48号 豊島区・北区の3物件 を送信

3月11日16：04　に
榊淳司マンション情報48号 豊島区・北区の3物件
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

次回は近日中に東京の港区・渋谷区あたりになる予定。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ


2016/3/11 16:09 | メルマガ発信 | Comments (4)

榊淳司マンション情報47号「文京区の3物件」を送信

3月9日13：27　に
榊淳司マンション情報47号 文京区の3物件
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

次回は近日中に東京の北区になる予定。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ


2016/3/9 13:30 | メルマガ発信 | Comments (4)