• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

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私は営団地下鉄を乗り継いで毎日事務所に通っています。
乗換駅で掲示されているポスターを眺めます。
美術館のポスターが多くて、楽しみです。
この歳になって、美術が結構好きになりました。
まあ、美術館に足を運ぶほどではないですが。

最近、「オッ」と思ったのが「大関ヶ原展」。
徳川家康没後400年記念、だそうです。
ふーん・・・僕は家康が嫌いです。まあ、生理的に。
京都人ですから太閤贔屓。大阪人もそうでしょうが。

「関ヶ原の戦い」というのは、いわゆる「天下分け目」ですね。
あれで事実上徳川家康の天下が決まりました。
昨年の大河ドラマは、黒田如水が主人公でしたから
関ヶ原の戦いは結構なハイライトだったとか。本人は出ていませんが(笑)。
大河ドラマファンは興奮していたようです。

僕は、日本史フェチです。
今までに全部で4千冊くらいの本を読んでいますが、
ひょっとしたら千冊くらいは日本史関係だったかもしれません。
ですが、最近はほとんど読みません。飽きました(笑)。
読みたいところは読みつくした、という感じ。
新しいテーマが出てくればまた読みますが。

そういう私にとって「関ヶ原」は結構面白いのですが、
気分的にはちょっと消化不良なところがありますね。
というのは、いくさのシーンにドラマがなさすぎ。
西軍も東軍も、大半が戦っていませんから。

だから、ヒーローは石田家の島左近とか毛利系の宇喜多秀家。
岐阜城で戦った織田秀信なんていうのも面白いけど、サイドストーリー。
裏切った金吾中納言なんて、ただの醜悪なエピソード。
島津豊久の死に様なんぞは、中々に味わいがあります。
これがのちの幕末につながるのではありますが。

しかし、今ひとつ盛り上がりに欠ける「天下分け目」。
私が日本史上もっとも面白いいくさだと思うのは「大坂夏の陣」。
これは日本の合戦史上の一大傑作ではないかと私は思います。
何とも『美しい』サムライの物語が幾百と詰まっています。

ちょっとだけ解説しますね。
大坂の陣は、ある意味で関ヶ原のリターンマッチです。
関ヶ原で負けて領地を取り上げられた大名たちがこぞって大坂城に入城。
豊臣秀吉の遺児である秀頼を擁して日本全軍である徳川勢と戦います。
まあ、最初からいかにも勝ち目のなさそうないくさです。

大坂の戦いには、「冬の陣」と「夏の陣」があります。
最初に「冬」。この時には大坂城の城郭は健在です。
家康率いる日本全軍が大坂城を包囲しますが、さんざに手を焼きます。
まあ、大坂方の勝ちと言っていいでしょう。
でも、家康は狡猾です。城内へスペイン製の大砲を撃ちこみます。

大坂方の実質的な最高権力者は「淀君」といって、秀頼の実母。
織田信長の妹のお市の方と近江の大名であった浅井長政の子。
これが豊臣秀吉の妾となって秀頼を生みました。アホです。
彼女がこの大砲怖さに和睦に応じます。
「外堀を埋める」というのがその条件。
ところが、家康方は内濠まで埋めてしまいます。

そして、半年後に「夏の陣」。大坂方に籠城のオプションはありません。
徳川勢は、主に奈良(河内)方面から押し寄せます。
北側は淀川などがあって攻めにくいのです。
いくさは、実質2日で終わります。
もちろん、徳川勢の勝利。秀頼や淀君は自害して果てます。

この時、大坂城に籠った将士は10万人と言われています。
攻める徳川勢は20万とも30万とも。まあ、多勢に無勢。
ところが、大坂方は一度はすべての戦線で徳川勢を圧倒します。
後藤又兵衛、長曾我部盛親、薄田隼相、毛利勝永、塙団右衛門、
木村重成、大野治房・・・いやはや、それはもう見事ですよ。
小気味よく徳川勢を蹴散らしています。

最後の最後は、かの真田幸村。「狙うは家康の首ひとつ」。
武田勢の伝統を継ぐ赤備えの具足で、手勢を率いて家康本陣に殺到します。
家康の本陣は総崩れになって、逃げに逃げます。
家康自身、三度も「これは負けた、自害する」といったとか。
この時、家康は幸村に打ち取られたという、という説もあるほど。
歴史的には、この3年後に死んだことになっています。

関ヶ原は東西30万くらいの軍勢が集ったものの、
戦ったのはせいぜい2万対3万くらいでしょうか。あとは退却戦。
大坂夏の陣は、大坂方10万と徳川20万以上がガチに
今の河内あたりで戦っています。規模では全然上回ります。
でも、歴史的な意味では関ヶ原にはまったく及びませんね。ただの精算戦。

だから、歴史の教科書には1行か2行しか出てきません。
でも、こんなに「日本らしい」「サムライらしい」ドラマはありませんよ。
NHKも吉田松陰の妹などという超脇役ではなく、
日本史の一大スペクタクルである大坂の陣をテーマにすべきです。

私が、戦国史フィナーレを飾るにふさわしいと考えている「大阪の陣」。
歴史的にはかなりマイナーな存在なのですが、中身は潤沢。
ご興味のある方はぜひ知って欲しいですね。
江戸東京博物館も、「関ヶ原」の次には「大阪の陣」をやってくれないかしら。
NHKの大河ドラマも、ぜひ「淀君・秀頼」。あるいは「真田幸村」。
まあ、そのむかし金曜ドラマで「真田太平記」はやりましたけどね。

一番わかりやすい入門書は、その池波正太郎の「真田太平記」。
そこだけを抽出しているなら、司馬遼太郎の「城塞」でしょうか。

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明日、「マンション管理費滞納解決セミナー」を
東京駅八重洲口を出たところのビルで18時30分から開催します。
定員10名を予定していましたが、今のところ申込者5名。
会場はガラすきになりそうな気配です(笑)。
みなさん、今からでも遅くはありません。
申し込んでください！

明日は主に弁護士の神戸靖一郎先生がお話し下さいます。
弁護士という先生でありながら、気さくな巨漢です。
多分、終わってからの打ち上げにもご参加されるはず。
前回は、みなさんここぞとばかりに法律相談をなさっていました。
先生も丁寧にお答えになっていました。

私も、飲み会ではマンション購入や投資に関するご質問を
よくいただきます。お酒の席では口も滑らかです。
ワリカンで飲みながら法律相談とマンション投資相談、
いかがでしょう？

ただ、飲み会だけの参加はご遠慮くださいね(笑)。
あと、バリ島不動産セミナーのページが
昨日はおかしくなっていたので正式なものを作りました。
今回は、参加しやすい土曜日日程（B)も組んでいます。
みなさん、ぜひご参加を。

実は、過去の参加者ですでに何人もの方が
実際にかなりの優良物件に投資されています。
そして、我々もその運用をお手伝いしています。
やっぱり不動産投資をするなら、経済成長エリアですね。
以下は、バリ島不動産投資セミナーのご案内です。

今、最も有利な海岸不動産を

バリ島不動産投資セミナー

過 去にAPECも開かれたインドネシア・バリ島では今、不動産価格が上昇中。年々海外からの観光客・長期滞在者は増える一方。物価が安く、治安面でも 良好な環境にあるため、日本人のリタイアメント＆ロングステイアーが増加傾向。さらに、世界の好景気エリアから投資が集まるので、値下がりリスクも僅少。

日本でも注目されはじめたこの「バリ島不動産への投資」と「不動産取得による長期滞在」について、その初歩的な現地の不動産事情の説明から、実際の物件紹介までA to Zで行うセミナーを開催します。

定員は各回15名様限定。地下鉄浅草線の「東日本橋」駅から徒歩４分の会場で参加費はお一人様１０００円。定員になり次第締切です。当日は少人数でのコミュニケーションを重視した内容にしたいと考えています。

開催日時：

A日程　2015年4月2日（木）　午後6時30分より

B日程　2015年4月4日（土）　午後6時30分より

開催場所：中央区産業界会館　第三集会室

（東京都中央区東日本橋2-22-4　「東日本橋」駅より徒歩４分）

主　　催：榊マンション市場研究所,バリ悠々倶楽部

参加費用：お一人様　1,000円（税込）　定員15名　定員になり次第締切

セミナー内容

１　講演「今なぜ、バリ島への不動産投資＆定住なのか？」　30分程度
講師　榊淳司（榊マンション市場研究所代表）

２　講演「バリの不動産事情」　30分程度
講師　八神誠（バリ島悠々倶楽部・現地法人 代表）

３　質疑応答、その他ご相談　１時間程度

A日程のお申込みはコチラから↓

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さて、本日の話題です。

先日、テレビの生放送で
「不動産価格は2019年の前の2017年4月の消費増税も下落のキッカケとなる」
みたいなコメントを出しました。
本当？

言ってからだんだん不安になってきました。
消費税が増税されれば、それは間違いなく下落します。
しかし、消費税が増税されなかったら・・・・
安倍君は今年になっても「2017年4月実施」を明言。
ただ、裏情報では「そのつもりはない」とか。

消費税が10%になったら、経済が悪化するのが見えています。
8%になった2014年4月以降、経済は失速していました。
株価はジリジリと下げて、マンションの売行きも悪化。
「これでミニミニバブルは終了」と、私も踏んでいました。
ところが、あの「黒田バズーガ２」。
今から思えば、絶妙のタイミングですわなあ。

そもそも増税死守の財務省擁護のつもりだったのでしょうが、
安倍君がその後で「増税先送り、解散総選挙」を決めてしまったので、
ただのバブル起爆剤になっただけ。
消費増税が延びた、という安心感で都心の不動産はダダ売れ。
すっかりバブル状態になってしまいました。

しかし、派手に上がっているのは株価と都心の不動産だけ。
個人所得は実質的に減少しているだけに、消費は延びていません。
大企業は賃上げするところが多いようですが、
日本のサラリーマンの大半は中小企業に勤めています。
消費税が上がり、物価が上がり、公共料金も上がった今、
よほどの賃上げでないと個人消費は延びません。

下々まで「景気が良くなった」と感じるのはまだ先の話。
ところが、2017年4月は確実に25カ月後にやってきます。
そこで消費税が8%から10%になれば、確実に景気は失速。
またあの暗い民主党時代みたいな閉塞感に覆われるのです。
そんななかで解散総選挙が行われれば、自民党は大敗？

わざわざ選挙で負けることが分かっていながら消費税を増税した
おバカな総理は今まで一人だけしかいません。野田佳彦君です。
安倍君は、野田君よりもかなりしたたか。
あんな顔して、魑魅魍魎の蠢く財務省を手玉に取ったのですから。

とすると、また何かの策をめぐらして増税を先延ばしにするとか・・・
ありそうなのですよ、それが。
今国会、なぜか消費税関係の法案は提出されていません。
軽減税率の問題で、与党間の話し合いがついていないからでしょう。

一説によると、ナベツネが新聞に軽減税率を適用させようと動いているとか。
つまり、消費増税は軽減税率問題でかなり揉めそうなのですよ。
そして、少なくとも来年の夏までには決着させないと、
2017年4月の10%実施はスケジュール的に無理ですね。

安倍君、この軽減税率問題をこじれにこじれさせて
「時間切れ」を狙ってくるかもしれませんね。
何といっても政権にとっては消費税なんて上げないに越したことなし。
もしそうなれば、財務省はそれこそ本気で「安倍下ろし」でしょう。

面白くなってきました。
安倍君 VS. 財務省の、消費税問題の騙し合い、化かし合い。

さて、4月の2日(木)と4日(土)の18時15分から、東日本橋の
「中央区産業界会館」でバリ島不動産セミナーを開催します。
詳しくは　↓　こちらで案内しますので、ぜひご参加ください。

4月2日、4日開催　バリ島不動産投資セミナー

本日は、バリ島現地から「これは絶対にお奨めです」という
土地情報が入りましたのでご紹介します。
ご興味を持たれたら、ぜひご連絡ください。
でも、すぐに行って押さえないと売れてしまいそうですけどね。

場所はサヌールのビーチから車で5分。フリーホールド。
広さは600㎡で3900JUTA。0.0094で換算すると3666万円。
接する道路は舗装されていませんが、
幅員６ｍ間口３７ｍ、奥行１６ｍで土地の形は最高。

ここにプール付のヴィラを２棟もしくは３棟建てることができます。
1500万円で3棟建てて建築費は4500万円。
1棟4千万円で3棟とも売却すると、3千8百万円ほど儲かってしまいます。
また、土地のままおいておいても、十分に値上がりが期待できます。
こういう便利な場所ですから、外国人がヴィラを建てたがります。
しかも、フリーホールドです。

まあ、現地の八神さんが「これは儲かるだろうから、自分で買いたい」なんて
ちょっと興奮気味に知らせてきました。珍しいことです。
私の手元に3700万円あれば、と思いますが・・・
きっと今月の内に、誰か目ざとい方が買うのでしょうね。

現実に戻ってレポート更新のお知らせです。
杉並区と千代田区のレポートを更新しました。

千代田区は中々物件数が増えませんね。
でも「プラウド千代田淡路町」は場所が抜群の注目物件。

千代田区総集編
価格　1,980円

■プレミスト千代田 神田佐久間町、■オープンレジデンシア千代田東神田、■GREEN PARK 千代田司町、■プラウド千代田淡路町、■五番町マンション

杉並区では「プラウドシティ阿佐ヶ谷」がいいですね。
「野村だから高い」と予想することもできますが、
最近の私は「野村だからバカ高はなかろう」という見方をします。
立川の坪340万円は、冷静に市場を読み切って出てきた数字。
このどっぷり実需物件は、高すぎると苦戦します。
バカ高に出してきて、最後はズタズタの値引きに追い込まれた
「パークシティ浜田山」の二の舞をぜひ演じて欲しいと
期待しているのですが、「そうは野村が卸さん」になりそうな。

杉並区総集編
価格　4,290円

■パークホームズ杉並和泉ザ レジデンス、■プレサンスロジェ 荻窪桃井THE PARK、■グローリオ永福町和泉、■プラウドシティ阿佐ヶ谷、■パークホームズ浜田山四丁目、■Brillia（ブリリア）久我山、■ブランズ富士見ヶ丘、■シティテラス西荻窪、■プラウド中野テラス、■ザ・パークハウス 荻窪大田黒公園、■パークホームズ杉並善福寺川緑地

管理費滞納解決セミナーは、お席があと５です。お早目の申し込みをお勧めします。

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「忙しい」ということが、自分はその組織にとって有用である、
ということの証であると無意識に思い込んでいる人がいます。
「私にはこんなに沢山の仕事が任されている（やっている）」
そういうことをアピールするために忙しぶるのです。

優秀でクールな人は忙しいフリなんてしません。
忙しい時はわき目も振らずに仕事をしています。
でも、声をかけるとニッコリと答えてくれます。
「忙しい」ということは「与えられた仕事が能力を超えている」
つまりは無能な証明であることを知っているからです。

人間というのはそうそう人を騙せるものではありません。
特に上司と部下という濃密な人間関係の中で、
本来とは違う自分の姿を相手に見せ続けることはほぼ不可能。
それをやり続けると何かのビョーキになります。
まあ、世の中そんな人間は山ほどいますが。

しかし、勘違いしている人間はたくさんいます。
世間を舐めている人間は、人を簡単に騙せると思っています。
上司の前でヘコヘコしている人間が、うまく自分の本来の姿を
隠し通せる確率なんて10%以下でしょうね。
つまり「猫を被る」というのは9割以上失敗するギャンブルです。

私はそういう面倒くさいことはなるべくしません。
接する相手によって、自分を変えていると疲れますから。
私は自分の生涯で、私ほど世間を舐めている人間を見たことありません。
つまり、ありのままの自分で「勝負できる」と考えています。
実は、そこには大した根拠はほとんどないのですが(笑)。
でも、基本はゴーマンなので人生のほとんどをそれでやってきました。
まあ、不器用でもあるのでしょう。

だから、サラリーマン時代はまったくといっていいほど
上司からも同僚諸氏からも評価されませんでした。
まあ、「あいつはテキトーにやっているな」程度。
その方が仕事はあまり入らないのでラッキー。

サラリーマンとして出世したいとか、上司に認められたい、
といった願望は微塵もありませんでした。
ただ、目の前の仕事をテキトーに面白くやりたい、というスタンス。
結果、サラは2社あわせて4年半しか続かなかったのだと思います。

気を使ったのは、広告屋の社長時代。
面倒くさい人間関係が嫌いでサラリーマン世界を脱出したのに、
零細企業の社長には「対顧客」と「対社員」という
まことに面倒くさくて気を遣う「お付き合い」の義務が生まれます。
メンドクサー、と思いながら20年ほどやっていました。

ちょっと話の趣旨がずれますが、経営者というのは「対社員」の
人間関係を無視するタイプが向いていると思います。
ブラック企業の業績が全体的に悪くないのはそういう理由でしょう。
マルクスが言うように、資本は労働者を搾取してこそ肥え太れます。
「社員のために」なんて考える経営者の企業は、基本的に資本主義失格。
まあ、これも例外はありますがコンマ1%の世界でしょうね。

さて、最近ガラにもなく忙しくしております。
といって「1日7時間」を基準とする労働時間をせいぜい8.5時間に延ばす程度。
「ふざけんなー」の怒声が聞こえてきそうですね。すみません。
でも、私にとっては好きに過ごせる時間を1日1.5時間も削られるのです。
それで少しだけ収入が増えますが、有限の時間が無くなります。

私の人生はとっくに峠を越えて最終コーナーに向かっています。
ただ、ガンとかではないのでご心配なく。いたって健康。
でも、人生の4分の3は多分超えている頃だと自覚しています。
そんな私にとっては、時間こそもっとも大切な資源。

かといって、何かをやるわけではありません。
ボーと酒を飲んでアレコレ考えています。その時間が大好き。
あるいは、気に入った人とお酒を飲んでバカっぱなしをします。
心にしみるような本を読むのも資源の有効活用です。

10年くらい前まで、それこそ取り付かれたように本を読んでいました。
読んだ本のリストを作り、自己満足に浸っていました。
自分の教養を少しでも高めようとしていたのだと思います。
でも、ある時にバカバカしくなりました。
私は今更大学教授や文化人になるわけではなく、ただの広告屋です。
まあ、いまは「文化人扱い」でごくたまにテレビに出たりはしていますが、
所詮は「住宅ジャーナリズム」という狭い世界です。
このままどうあがいてもメジャーにはなれないでしょう。
まあ、それはいいとして、教養を高めたところでただの自己満足。

さらにいうなれば、興味のある分野の主要書はほぼ読みました。
新しい分野もありますが、まあボチボチ読んでいます。
つまり、「やらねば」という強迫観念に急き立てられる読書はやめました。
今はテキトーに好きなものを読んでいます。

そういう、時間に対する価値観の変換を経た今、
自分の時間が削られるのは、ちょっと辛いですね。
私は時間にケチですから、今はセコセコと時間を使っています。
このブログの更新も、明日の予定が詰まっているので深夜に書いています。

今日は非常に楽しい相手とお酒を飲んでさっき帰ってきました。
何千人ものうら若き女性を口説き落とし、
その業界では「日本一」の異名を取ったお方。
今は、普通の不動産屋さん。知り合ったのは数か月前。

不動産屋さんなのに、不動産屋さんらしくありません。
上品で、頭がよくて、謙虚で誠実。爽やか。もちろん男前。
すべてが「不動産屋である」というイメージを否定しています。
突っ込んで話を聞くと、今やっていることはまったくの不動産屋さん。
私にとって、彼はこの数か月間「謎の人物」でした。

でも、今日は差し向かいでお酒を飲んで、バカっぱなしをして
私は大いに自慢話をしゃべくり、彼はそれに誠実に反応。
そして、とうとう自分のことを話してくれました。
そうかい、そうかい、という感じ。謎が少し解けました。

人間というのは、こういう「謎」がある方が素敵ですね。
見え透いた嘘をついて、仮面を被ったつもりになっている浅はかな
下司野郎の内面を見透かしながら相手をするより、いかほどに欣快か。

こういう楽しい時間の消費は大歓迎。でも、明日からまた雑事に追われます。
しかし、人間とは面白いもの。お酒を飲むのは楽しいもの。
広告屋を半ばやめて、こういう仕事を始めたことで人生の風景が変わりました。
久しぶりの生放送出演で、ちょっとバタバタした後の楽しい宵。
おっと、メディアのみなさん！　
私はいつでもカメラの前で「不動産価格は下落する」と言いますよ(笑)。

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