• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 常に「敵」を作るお隣さん
  2026/3/20 13:59 コメント (0)

• ホルムズ不況も小休止？
  2026/3/17 15:01 コメント (0)

• 一寸先は闇‥イラン戦争でバブル崩壊？
  2026/3/14 14:19 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報679号 東京と千葉の大規模マンションから各1物件 を送信
  2026/3/9 13:30 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報678号 台東区からの2物件　を送信
  2026/3/5 13:37 コメント (0)

2026年3月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

昨日と一昨日、青森へ行っていました。
本当は今日帰る予定でしたが、負傷退場で昨日帰宅。
何とも情けない限り。帰りの空港では車椅子移動。
まあ、この歳になるとアチコチ弱まりますね。

ただ、その間に日経平均は4万円を超えました。
何が原因かはよー分かりませんが、1ドルは161円。
こちらも情けない話ですね。日本がどんどん安くなります。
「何も決められない」植田日銀総裁の責任重大。

青森ではメディアに出るコメントの確認を
スマホで何件もやりました。ぜーんぶそのままOK。
私、実質の間違い以外は直さなない人です。
時々、「まあいいか」レベルもOKしてしまいます。
まあ、人生の基本は「どーでもいい」ですから。

しかし、この歳になるとちょっとした旅行も疲れます。
もちろん、浴びるほど酒を飲むのが大きな原因ですがw。
それでしばらく胃腸の調子が悪かったのですが、
それがだいぶ良くなった矢先に、今度も得意の脚。

まあ、びっこを引いて歩くのはかなりの経験者。
こんな経験、できれば少ない方がいいですけどね。
30代の半ば以降、これで5回目か6回目ですよ。
松葉杖を使ったことも3回くらいでしょうか。

いつも「もうこれで最後にしたい」と思います。
だから、普段はよほどに気を付けています。
なるべく走りません。急ぎません。長く歩きません。
まあ、身体のためにそれなりに歩きますが。
それでも、知らないうちにやらかしいるのですね。

さてさて、しばらくはおとなしくしないと・・
と言いながら、大して予定も入っていません。
事務所に出ようかどうか、迷っています。
私の普段の仕事は、家でも十分にできます。
ただ、毎日小一時間かけて事務所に出るのが好き。

歩きながら、物事を考えます。けっこう楽しい。
待ち時間と乗車時間はスマホでニュースをチェック。
事務所では動画の撮影と原稿書き。ときどき、
メディア対応ですね。最近、また増えてきました。

ここのところは晴海フラッグ関係が多いですね。
NHKさんが「空き家多すぎて外国人オーナー3割」
みたいな報道を行ってから、注目度が高まりました。
近頃では「謎のキーボックス」。違法民泊ですね。

あのマンション、全体的に否定的な取り上げ方が
多くなってきたような気がします。無理もありませんが。
この女性自身の記事も瞬く間にコメントが集まっています。

news.yahoo.co.jp/articles/87a3c269fc8933768d581de714801d18d298ad50

実は私、こういうコメントは一切読みません。
理由はめんどくさいのと時間の無駄だから。
そこに何か情報なり視点があればいいのでしょうが
まったく期待できませんね。私にとって意味なし。

私の動画へのコメントも、ほとんど読みませんね。
たまーにヒマなときに覗く程度。他人のことが
ほとんど気にならないタイプです。他人のことなど
どーでもいい、のです。歳を取ればとるほど
この傾向が強くなっていきますね。まあ、どーでもいい。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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7月1日18:56に「榊淳司マンション情報583号 神奈川の大規模からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は江戸川、江東あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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梅雨ですね。どうもジメジメしていけません。
でもまあ、仕方ないですね。ここは日本ですから。
この後は暑い暑い夏がやってくるのでしょう。
最近はとみに暑くなっているような気がします。

私は暑いのも寒いのもあまり気になりませんでした。
若い時の話です。しかし、最近はいけませんね。
暑いのも寒いのも嫌いです。春と秋が一番。
毎度季節の変わり目には、そんなグチを垂れて過ごします。

今年も半分終わりましたね。早いものです。
グズグズ言っているうちに、今年も終わるのでしょう。
1年1年、ものすごいスピードで過ぎていきます。
子どもの頃は1年が長かったですけどね。

世の中、変わらないようで変わっていきます。
日々の変化は緩慢ですが、1年経てばそれなり。
数年経てばガラッと変わっていたりしますね。
今の状況がずっと続くなんて、あり得ません。

ただ、人間というモノは総じて想像力が貧困です。
今の延長線上に未来がある、としか考えない人が
多数派ではないでしょうかね。そんな気がします。
毎日たくさんのメディア記事を読んでいても
アッと驚くような予測はほとんどありませんね。

例えば「円が紙くずになる」と言われても、
なかなかピンときません。でもまあ、あり得る
事だとも思います。1万円札は所詮紙ですからね。
そんなことを言えば1ドル札も紙ですけどｗ。

株券はわりあい紙くずになったりしますね。
去年の今頃、講演で出かけた地方都市での話。
10年ほど前に潰れかけた地方銀行が、
取引先の企業に必死で「増資に協力を」と
お願いして回ったそうです。でも・・・
結局、その地銀はぶっ飛んでしまって紙くず。

それに比べて、不動産やマンションはモノです。
紙くずになることはありませんね。価格は上下しますが。
あと、所有していることのコストはかかります。
でもまあ、使用していれば気にならないレベルでしょうか。

使用しない不動産は、ただの金食い虫ですね。
ただ、日本国中使用していない不動産だらけです。
田舎の土地や建物の大半は、ただの金食い虫ですね。
都会だって、誰も住んでいいないマンションはゴロゴロ。

東京の真ん中にも「晴海フラッグ」なんてのがあります。
引き渡しが終わった棟にも、あまり人が住んでいないとか。
ああいうの、紙くずにはなりませんがコストはそれなり。
値段まで下がり始めたら目も当てられなくなります。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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6月29日18:57に「榊淳司マンション情報582号 宮前区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は神奈川の大規模物件あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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アメリカの大統領選挙、討論会はトランプ氏がかなり優勢。
このままではバイデン氏は8月に強制「交代」も有り得るか。
まあ、民主党の連中もみすみす負ける選挙はイヤでしょう。
しかし、バイデン氏が自分で降りるとは思えず。
民主党陣営は今、ちょっとしたパニックでしょうね。

前にも書きましたが、これは日本にも関係あります。
日本はアメリカのポチです。だから、これは日本人に
とって「大ボス」を決める選挙でもあります。
だからみなさん、興味をもって見守りましょうね。

基本的に、民主党は日本に辛く、中国に甘い政党でした。
前の前の大統領のオバマなんて、奥さんがパンダハガー。
だからオバマ君は何となく日本に辛い大統領でした。
それに比べると、トランプやブッシュ親子は、
日本にとってかなり友好的でしたね。
その前のレーガンも日本にはいい印象でした。

しかし、最近は少し雰囲気が変わりました。
習近平が積極的にアメリカに嫌われることばかり
やらかしてくれたので、最近の民主党は中国嫌い。
その分、日本のポジションがよくなった感じです。
アメリカよ、やっと中国の正体に気づいたか、という感じ。
今では共和党よりも中国に攻撃的です。

さて、今後の展開はどうなるのでしょうね。
次の討論会は今のところ予定されていないようです。
少なくとも、トランプ側からは望まないでしょう。
バイデンは逆転したいからやりたがるでしょうが。
このままいけば多分、トランプの勝ちでしょうね。

日本では自民党の総裁選挙が９月にあります。
岸田君の再選はなさそうですが、では誰が当選するの？
どいつもこいつもイマイチですね。
しかし、岸田君では次の総選挙は必ず負けます。
だから「岸田再選」はあり得ないはずなのですが・・

女性陣でも「こいつは行ける」がいませんね。
日米ともに政治家は人材不足、ということですか。
なんか、つまらないですね。ワクワクしません。
もう少し楽しませて欲しいものです。

目先の都知事選も、あまり面白くないですね。
ユーチューブでも言いましたが、私の予想は
小池　200万票台後半
蓮舫　100万票台前半
石丸　100万票前後
その他、泡沫。

いまのところの注目は石丸が蓮舫を抜くか。
小池オバサンも嫌われていますが、蓮舫はそれ以上。
そこに付け入って石丸浮上の芽はありますね。
彼女が落ちたら「二番にもなれなかったの？」。
彼女の政治生命は、ほぼオワコンになりそうです。
でもまあ、お楽しみはその程度。
ちなみに、この3候補の全員が好きになれませんね。
それも悩ましいところです。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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