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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
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• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
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• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件 を送信
  2026/1/29 14:00 コメント (0)

• ２０２６大波乱
  2026/1/28 14:19 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

私は自分の仕事をすべてＰＣで行っています。
しかし、決してＰＣや情報機材に強くありません。
まあ、同年代のオッサンに比べれば多少は・・
ただ、若い方には叶いませんね。比べませんが。

これからの時代、老後であってもＰＣやスマホを
使わずに過ごす、ということはあり得ませんね。
まあ、仙人のような暮らしをするなら別ですが。
ちょっとした要件をこなすには、情報機材の
使用が必になってきます。お買い物もそうですね。

ですから、私はこれからずっとＰＣやスマホを
使い続けることになりそうです。ちょっと憂鬱。
でもまあ、そこから逃れることはできないでしょう。
もう、腹をくくって付き合うしかなさそうです。

それにしても、世の中は驚くほど変わりました。
任天堂のファミコンが流行りだしたのは、
私が社会人になったころだったと記憶しています。
職場に一人一台のPCが置かれたのは30歳くらい。

私が46歳の時に「榊淳司」の仕事を本格化したとき、
日常の仕事のほぼ100％はPCを使っていました。
喋ったり、ゲラを校正したり、印刷物を送付したり
する作業はありましたけど、ほぼほぼPCで仕事。

しかも今はすべてネット関連ですね。ネットを
使わないで仕事をするなんて考えられません。
しかし、私が社会人になった1985年にネットは
ほぼほぼ存在しませんでした。隔世の感あり。

世の中は常に変化していますね。当たり前か。
人間は歳を取りますが、世の中は日々進歩します。
年年歳歳花相似たり、歳歳年年人同じからず。
そして、老兵は死なず、ただ消えゆくのみ。

変わりゆく世間を怒りのまなざしで眺める老人には
なりたくないもの‥とは思いますよ。
でも、世の中は私の想像以上に進化しています。
まさに「戸惑うばかり」な状況でしょうか。

でもまあ、一人の人間として受け入れるしかありません。
地位も名誉もカネもない初老のオッサンは無力です。
ボンヤリと世間を眺めながら、ブツブツ、ブツブツ。
時には文章を書きながらボヤキ続けています。

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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タワマン好きには見栄っ張りが多いものです。
なぜでしょうね。「あそこに住んでいる」と
誰かに言いたいのでしょうか。自宅に知り合いを呼んで
ホームパーティをしたいのでしょうか。
そのあたりの心理が、私にはよー分かりません。

「見栄を張る」というのは、虚しい行為です。
本来、自分が恥ずかしくなるはずだと思うのですが、
病的な見栄っ張りにはそういうことはなさそうですね。
中には夫婦ともに見栄っ張り、みたいなカップルも
タワマンには珍しくないような気がします。

最近のタワマン、ちょっとバカにされだしていますね。
タワマンを喜んでいるだけで「足りないのじゃないの」
みたいな見られ方をするようになってきました。
まあ、当然と言えば当然の傾向かと思います。

あと10年くらいすれば、ブームが終わっているかも・・
大きな地震でもやってきて、タワマンの弱点が
曝け出されると、一気に資産価値が落ちるかもしれません。
そうなった時には、無理目のローンを組んだ人は悲惨。
「売って解決」という手段がなくなってしまいますから。

しかし、タワマンに関連した「事件」は何というか、
人間の暗部を浮かび上がらせるようなものばかりですね。
先日の新宿タワマンでのめった刺し事件なんてその典型。
「タワマンにはそういう人が住んでいるのだろう」と
多くの人に思わせてしまったのではないですか。

紀州のドン・ファン事件関連で裁判が始まったＳ被告も
詐欺被害者から家賃を出してもらって住んでいたのが
タワマン。逮捕されるまで東京で住んでいたのもタワマン。
正直不動産の永瀬もライヤ－時代に住んでいたのがタワマン。
まあ、最近はタワマンにいい印象がありませんなあ。

それでも、世間ではタワマンブームが続いています。
これからも、多くの新築タワマンが世に送り出されます。
そして、売れてしまうでしょうね。ブームは続く。
しかし、何事にも永遠ということはありません。

芸能人がローンでタワマンを購入すると話題になります。
実は、タワマンは一流芸能人に向きません。
なぜなら、エレベータを使わないと出入りできないから。
1回や2回はバレなくても、必ずバレますよ。

そして「このマンションには・・が住んでいる」という
ウワサが広がってしまいます。タワマン住人はそういうのが
大大大好きですからね。そうなれば、住みにくくなります。
だから、売れている芸能人にタワマン生活は向きません。

あと、高血圧のお人もタワマンは向きませんよ。
エレベーター移動の気圧変化がカラダに悪い、
というわけではありません。高血圧の人は、
アタマの血管がプッチンしてしまう可能性がありますね。

もしそうなったときは１分１秒を争います。
救急隊の到着が遅ければ遅いほどヤバイことになります。
だからタワマンは避けた方がいいのですよ。
まあ、こういうのはほんの一例です。人間はそもそも
あまり高いところに住むようにはできていません。
だから「・・と煙は高いところに登りたがる」のです。

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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開催日時：6月15日（土）13時～16時
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（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
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5月27日18:26に「榊淳司マンション情報575号 渋谷区、杉並区、豊島区の３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は京都あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

本日は早稲田大学ECでの講義を行ってきました。
「29号館」なんてところ。初めて行きました。
早稲田の駅を出て、早稲田通りを馬場方面へ。
けっこうな坂ですね。暑くてかなりきつかった。

受講生さんに早稲田のご出身者がいて、
あのあたりから高田馬場へはアップダウンが
かなりきついそうですね。大学生なら
たいして苦にならないでしょうが、私はイヤ。

90分の講義を3本。半分は座りながらやりました。
受講生さんの平均年齢はざっとみたところ、
60歳に達しているかどうか、という感じ。
まあ、私とほとんどが同年代ですよ。

大学3回生の時、出身高校へ教育実習を
申請したら「お前だけは来るな」と言われた私。
教師になる気はなかったけれど、いまは
教師まがいのことを時々やっています。

いや、嫌いじゃないですよ。やってみると。
まあ、私の相手はいつも大人ですけどね。
高校生を相手に授業なんてしたくないですね。
基本、教師には向かないタイプです。

秋講座の開催も予定されています。10月19日。
もう足掛け7年くらいはやっている感じですね。
結構楽しんでいますよ。準備が大変ですが。
使いまわしできるレジュメは、毎回5分の1程度。

早稲田大学には何の縁もゆかりもありませんでした。
子どもが「早稲田」と名のつく学校にいくつも
合格したけれど入学しなかったので、
大層な額の「入学金」を「寄付」した記憶はあります。
同志社か慶應だったら、まあ少しは納得したかも。

でもまあ、この早稲田大学ECからいただく講師料で
その全額以上を返していただいた、と勝手に思い込み。
何回かあのキャンパスにも通いましたので、
少しは愛着が出てきたような気がします。

「同志社と慶応で学び、早稲田で教える」という
フレーズは最初はウケるかと思ったのですが、
ぜーんぜん。まあ、それ以外の学校の方には
特に「フンッ」という感じなのでしょう。言いません。

その昔は大学教授になりたかったけれど、諦めました。
私は学部しか出ていませんからね。単著は多いけど。
同級生で今から博士を取りに行く友人がいます。
取るころには前期高齢者の仲間入りですぜ。
私はそういう助平心は抱かぬようにしています。

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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会社にしがみついてないと生きられないのが社畜。
ある意味、現代の奴隷ですね。ご主人様の
変える自由だけが与えられているけど、やはり奴隷。
人間社会というのは、基本この支配vs.被支配の構図。

私は27歳の時にサラリーマンを止めましたが、
その後は零細な広告制作会社の経営者でした。顧客の
意向にはある程度従わざるを得ない立場でした。
でもまあ、嫌いな客は避けるようにしました。

それで19年ほどやりましたか。鬱々としたことも‥
「榊淳司」で15年が経過。特に顧客はいないので自由。
このブログを読んでいるような方が顧客と言えば顧客。
あとはメディアですね。出版社とか新聞社とか・・

といって、どこかに依存しているわけではありません。
今は定期連載もなくなりました。原稿書くよりも
ユーチューブ用の動画を撮るのが主な仕事ですね。
もちろん、マンション市場もしっかり見ています。

ふと気が付くと、周りがほとんど年下になっています。
あの先輩たちはどこに消えたのか。何人かは鬼籍入り。
消息不明の人も多くなったような気がします。
彼らにとっては、私が消息不明かも(笑)。

ただ、私が「榊淳司」であることを知っている人は
いつでも確認することはできますけどね。
別に知り合いに観て欲しいわけではありませんが。
むしろ、知り合いには見て欲しくないのが動画です。

最近は講演やテレビ出演の依頼も減りました。
まあ、マンション市場に目立った動きがありません。
今の値上がりが止まって、フリーズの後に下落期が
やってきたら少しは忙しくなりそうな気もします。
まあ、それまでは半分寝ていることにします。

私の周りには社畜タイプがほとんどいなくなりました。
どちらかというと、私と同じようなフリーランサー
が多いですね。なぜそうなったのか、よく分かりません。
きっと「類は友を呼ぶ」なのかもしれません。

社畜タイプは話の面白くない輩が多いですからね。
会社のグチみたいなのを聞かされることも多いし。
まあ、一度や二度ならお付き合いをしますが。
あと、自営業者でも話が面白くない奴は面白くない。

自分の話ばかりする輩も、面白くないですね。
時々自分がそうなっているような気もしますがw。
すぐに女やエロの話に持っていく輩も敬遠。
人の悪口ばかり言っている人は願い下げです。

こういうわがままを言っていると、交際範囲が縮小。
まあ、いい年ですからそれも悪くないでしょう。
嫌な奴とは付き合わないのも、ひとつの健康法。
嫌なこともなるべく考えないようにしています。

本日の動画　↓

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開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から16時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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