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※順不同・敬称略で掲載しています。

12月9日18:51に「榊淳司マンション情報556号 山手線・日暮里と西日暮里からの3物件」を送信。
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sakakimailmaga●sakakiatsushi.com
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今回、12月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は新宿、世田谷区あたりの予定です。
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よろしくお願いします。
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新しいユーチューブでの動画を制作しました。
今日は何年かぶりで「バリ仲間」の知人と再会しました。
私よりも少し年上ですが、まあお元気なこと。世界中を
飛び回っているご様子を伺い、ちょっと溜息です。
とてもじゃないけど、マネはできませんね。
しかもそのお方、年商数十億円の会社を経営中。
世界中を飛び回りながら、リモートで自社の経営会議に参加。
やりてビジネスマンの片りんも垣間見ました。
まあ、一言でいうなら「エネルギッシュ」でしょうね。
今日はお一人でしたが、いつもは可愛らしい彼女さんと
ご一緒でしたね。今も二人で世界に出かけるのだとか。
私とは生き方というか、スタイルが違いすぎるので
羨ましいとは思いにくいところがありますが・・・
まあ、あれだけお元気なこと自体はうらまらしいですねw。
彼は英語も不自由なく使いこなすタイプなので、
世界のどこへでも気楽に出かけていくことができます。
でも、次に行くところは「地の果て」みたいな場所。
「そこ、英語が通じないでしょ」と私が言ったら
「そうなんですよ。それが困ります」と。
私なんざ、外国語と言えば英語が少し使えるだけなので
どこへ行っても英語しか話しません。でも英語が通じないと
もうまるでお手上げですね。そんなところはイヤですw。
彼は最近、バリ島で過ごすことが多く、インドネシア語を
覚え始めたようです。すると現地の人の態度が違うとか。
なんか、そこは楽しそうでいいですね。
若い頃は海外旅行が好きでしたね。年に1回くらいは行きました。
結婚して、子育てをしていると遠ざかります。
10年位前にバリ島に行き始めたのが、再開でしたか。
すっかり英語が話せなくなっていたのにビックリ。
でもまあ、そのうち思い出しました。半分必要に駆られてw。
ここ数年は恐ろしい「必要」が生じたので、使ってます。
まさか自分の人生に英語が必要になる場面が生じるとは、
これっぽっちも思っていなかったので、やや面喰いました。
でもまあ、やってみるとそれなりに楽しいものです。
まあしかし、ホイホイと海外に行きたいとは思いません。
できることなら、ハワイ以外の外国は行きたくないw。
そのハワイには、もう30年近く行っていません。
最近はラーメン1杯が3000円もするそうなので、
それはイヤですよ。そんなハワイへは行きたくない。
まあ、その辺の車で2時間ちょっと走ったくらいの
場所の温泉が、なんとも心地いいですね。
がんばって英語を話さなくてもいいし、お値段はお手頃。
パスポートは要らないし、チップの気を使う必要なし。
今年は何年かぶりで「およばれ」の社員旅行に参加。
これはある意味ラクですね。だって、ついていけばいいから。
まあ、行きたくないところへも連れていかれますが、
そこはまあ、ご愛嬌です。だって、お呼ばれだもん。
歴史スポットに行くと「解説をお願いします」なんて
こともありますが、まあ「お呼ばれ」の身としては
何でもできることはさせていただきます。歴史の解説は
決して私の専門ではありませんが、できる範囲で・・
でも、楽しかったなあ・・熊本。カルデラが最高だった。
海外に行かなくても、ああいう光景が見られるのですよ。
私は決して自分で観光をしたい人間ではないのですが、
連れて行ってもらって、ああいう光景に出会うと、
なんかすごーく得した気分になりますね。よかった!
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:1月27日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
中国で何かおかしな風邪みたいな肺炎みたいなのが
流行っているようですね。ちょっと不気味な感じ。
何がどうなっているのか、よー分かりません。
あの国は何でも都合の悪いことを隠蔽しますから。
病院には「検査するな」「数字を報告するな」と
指令を出しているそうな。ますますヤな感じですね。
コロナの時、彼らは自分らの研究所からヤバいウイルスが
漏洩したことを知っていたのでしょう。
だからこそ、必死になって隠蔽しました。
今回も、何かよほどの不都合があるのかもしれません。
ただ、今のところ死者がバタバタ出ている感じではなし。
子どもに多い、というのも特徴みたいですね。
いったい何が起こっているのでしょうか?
私の希望的な想像では「中国製ワクチンを打った人」が
かかりやすい新型のコロナ株が流行しているとか?
もしそうなら、我々への影響は軽微なハズです。
なるべくそう願いたいものです。
ただし、これはあくまでも私の希望的な想像。
中国はヘンな噂が広がって外国人が中国訪問を躊躇う
ことを回避したいのだとか。なぜでしょう?
きっと外貨が足りなくなってきたのでしょうね。
でないとわざわざそういうことに言及しません。
まあ、あれだけの勢いで外貨が流出すると、
さすがの金満大国でもドルが足りなくなっているのでしょう。
最早「一帯一路」国にお金をバラまくことも不可能?
あの国の凋落が始まった、という兆候ですね。
今後、世界はよほどのことがない限りあの国への
警戒を解くことはないはずです。世界はすでに
あの国の本質が邪悪であることに気付いてしまいました。
この警戒感はちょっとやそっとでは解けませんね。
中国はコロナにより戦狼外交などで世界の「好意」を失う、
という大変な失敗を犯してしまったのです。。
おかげで、日本の相対的な評価が上がっていると思います。
ウソをつかず、誠実で、約束を守るのが日本です。
その逆が中国であり、韓国‥という平凡な真実に
世界はようやく気付き始めたのではないですか。
人間社会でもそうですが、嘘をつくのは基本ペイしません。
それによって得るもの、守るものよりも失うモノの
方がはるかに多い場合がほとんどです。
「守り切った」と思っているものも、いつかは
まとめてツケを払わされる場合が多いものです。
中国は国家として信用を失っただけではなく、
未来への希望までも萎ませてしまいました。
もうあの国へ大きな投資をしようとする外資は
当面現れないと思った方がいいでしょう。
そして、共産朝の中国は今後、終わりに向かって
ヒタヒタとレールの上を走っていくことになります。
やはり「嘘で塗り固めた政権基盤」は漸弱です。
壊れる時は、案外すんなり行くかもしれませんね。
ただし、あの国が次の王朝を固めるまでには
長い混乱の時を経るかもしれませんが。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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会場はいつものところです。
開催日時:1月27日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
コロナが終わって、実質的に1年が経過しました。
あれはいったい何だったのでしょうね?
亡くなった方は日本で7万人台、アメリカは約120万人。
この数字から考えると「大したことないやん」ですね。
まだあの騒ぎが始まったばかりの頃、
某有力メディアの幹部のお誘いで一緒に飯を食いました。
その時「ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですか」という
ことで意見が一致したのを覚えています。
その後で、騒ぎはますます大きくなりました。
そして、とうとう飲食店はほぼ営業停止状態に。
あそこまでやる必要はあったのでしょうかね。
さらに、莫大な費用をかけた景気対策。
リーマンショック直後に中国が4兆元の景気対策を
行って、いち早く危機を脱したのは有名な話。
今の為替レートだと約80兆円ですね。
ところがコロナに対する日本の景気対策は
「真水100兆円、経済効果200兆円」という規模。
まあ、めちゃくちゃな「やり過ぎ」だと思います。
そのおかげで萎みかけていた不動産バブルは
一気に息を吹き返したばかりか、さらに膨らみました。
これはマンション市場にとっても余計な副作用です。
多くの凡百は、これを市場の実力と勘違いしています。
そもそも平均年収の20倍でないとマンションが
買えないなんて、とても健全とは思えませんよ。
ここはインチキな市場を育ててきた中国や韓国
ではなく、日本なのですから。しかし、現実は現実。
せめてもの救いは、100倍ではなく20倍ということ。
ただ、やはりこれはバブルですから是正の時は来ます。
コロナ対策のお金がぶち込まれたのは2020年と21年。
その効果も、長くて3年と考えれば来年には切れます。
市場にもそろそろダレてきた感が漂い始めました。
2024年は、中国のバブル崩壊による混乱がさらに
深まり、それが海外に波及する可能性が大です。
韓国では個人の破産だけでなく、企業倒産が激増の
見通しです。台湾は総統選挙で独立派が勝利?
東アジアはどこも波乱の予感に満ち満ちていますね。
日本でも、いよいよ金融が正常化するでしょうか。
つまり、マイナス金利が解消されるかも・・
まあ、あまり期待はできませんが、有り得る話。
そうなると、不動産バブルもいよいよお終い。
大して景気も良くないのに上がり続けたマンション価格。
金利が少し上がると、風向きは180度変わる可能性があります。
来年の今頃は、市場の風景がかなり違っているかも・・
まあ、そうなっているかどうかは来年にならないとねw。
ところで、私は2018年頃から「今が世界史の転換点」と
言い続けています。つまりアメリカがハッキリと中国を
敵視して、抑え込みにかかったのが2018年です。
そこから中国の没落が始まっているのです。
もしかしたら、数年以内に我々は「共産朝の崩壊」を
目撃できるかもしれません。なんかワクワクしませんか。
私のような世界史大好き人間にとってはたまりません。
歴史は学ぶよりも眺める方が面白い、ことは確実ですよ。
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会場はいつものところです。
開催日時:1月27日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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年末ですね。今年もあっという間に過ぎました。
まあ、1年の早いこと早いこと。ピュンッという感じ。
今の私の仕事場は日本橋小網町というところ。
ここに来て、もう8年になりました。
53歳でやってきて、今は61歳ですよ・・はや!
50代というのは、まだ「現役感」がありますね。
ところが60を過ぎると「半引退モード」ですか。
カラダもあっちこっち故障してきますしね。
なーんか、ちょっと寂しい感じになりますよ。
考えてみれば、同級生も全員が61歳以上になっているわけで、
それがちょっと信じられませんね。でも、本当ですw。
アレコレ昔のことを思い出していると、物故した人が・・
最近、毎年のように誰かが亡くなったことを聞きます。
まあ、自分もそんな歳になってしまったということ。
ただ、最近はお葬式がなくなりましたね。いいことです。
この歳になると結婚式にも呼ばれません。
ネクタイを結ぶのは、たまーにテレビに呼ばれた時。
あるいは講演に呼ばれた時でしょうか。それ以外なし。
生活がどんどん単調になっていきますね。
でもまあ、それも悪くありません。もう変化を願う
歳でもありません。平平凡凡が一番です。
そんなこと言っていると、どんどん老けたりして。
さて、来年はどんな年になるのでしょうか?
少なくとも、岸田君が乾坤一擲の解散に打て出る
可能性は高そうですね。多分、4月か5月あたり。
勝てはしませんぜ。どの程度負けるかの問題。
あと、長らく続いた公明党との腐れ縁が切れるのか。
池田大作氏の死去により、創価学会の集票力に
どの程度の陰りが出るのかが注目されます。
そもそも、宗教団体が自らの組織防衛だけのために
政党を運営するのは邪道でしょう。やめるべきです。
あと4月にある韓国の総選挙も気になるところ。
このままでは与党の負けは見えています。
そこで、検察出身大統領らしく野党の大物逮捕?
あの国らしい、司法絡みのドタバタをぜひ見たいもの。
そして、マンション市場はどうなるでしょうね?
目下のところ、新築マンションの供給が減っています。
土地の価格が上がりっぱなし。郊外にも及んでいます。
建築コストも、ちょこちょこと上がっていますね。
こっちは人手不足が原因ですから、まあ仕方なし。
普通に行けば、来年も上がり続けますよ。
ただし、それが売れるかどうかでしょうね。
郊外はすでに売れ行きが止まっています。
これが都心に迫ってくるかどうか、というところ。
都心のタワマンは、ある程度中国人が買ってくれます。
ただ、これはどこかで「打ち止め」がありそうです。
日本人富裕層の買いは、ある程度一巡した感じがします。
このあと、数億円物件はどうなるのかが見どころです。
来年は、世界的な金融の動揺が起きそうな気配ですね。
震源地の最有力は、やはり中国です。あの国の
ちょっと大きな銀行がおかしくなったりすることがありそう。
心配なのはウォール街に飛び火するのか否か。
ただでさえ、中国の不動産大手はドル建て債を
実質的にデフォルトしています。
今度は金融機関がデフォルトをやらかすと厄介ですよ。
まあ、そうならないことを祈るしかありません。
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当日土曜日の13時から17時まで、
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