マンションレポート最新情報　【全て見る】
「新宿区･総集編｣全8物件【2026年4月】

新宿区総集編全8物件 【2026年4月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に関する肯定的な情報ばかり。 ネット […]

価格2,390円
「大阪府の大規模マンション」全21物件【2026年3月】

ジオ彩都いろどりの丘, シティテラス若江岩田の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート048 大阪府の 大規模ﾏﾝｼｮﾝ 全21物件の徹底分析 […]

価格4,980円
｢大阪のタワーマンション｣全20物件【2026年3月】

ブリリアタワー堂島、 梅田ガーデンレジデンス、 シエリアタワー大阪堀江の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション 全2 […]

価格4,590円
「京都市」全44物件【2026年3月】

      榊淳司の資産価値レポート010 京都市の全44物件 【2026年3月改訂版】 このレポートで取り上 […]

価格9,980円
「北区･総集編」全4物件【2026年3月】

シティテラス赤羽 ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスは？ 榊淳司の資産価値レポート037 北区･総集編 全4物件を解説 【2026年 […]

価格1,980円
｢文京区･総集編｣全8物件【2026年3月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全8物件を分析 【2026年3月改訂版】 今のマンション市 […]

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「豊島区･総集編」全5物件【2026年3月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2026年3月改訂版】 今のマン […]

価格2,590円
「杉並区･総集編」全8物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全8物件 【2026年3月改訂版】   今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の […]

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「渋谷区･総集編」全3物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全3件 【2026年3月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に […]

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「千代田区･総集編」全5物件【2026年3月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全5物件【2026年3月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件 […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
榊淳司マンション情報241号 大阪のタワーマンションから2物件 を送信

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今回、7月に入って5回目の配信でした。
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2018/7/24 13:52 | メルマガ発信 | Comments (0)

初々しく、やがてさもしいサラリーマン

4月に社会人となった諸君は、そろそろ4か月。
まだ初々しさを失っていないのか、それとも磨れ始めたか。
しかし、2年もすればいっぱしのサラリーマンらしくなります。
それに安住するかどうかは各人の考え方次第。

私がまだ広告屋だったころ、お付き合いのあった代理店のお話し。
300人規模のちゃっちゃな会社のくせに、営業の常務は
電通の「鬼十則」を社員に推奨というか押し付けていたとか。
そういうことがまかり通っているだけでも、へんでしょ。

でも、その常務は若かりし頃に記録的な売上を残したそうな。
それでどんどん出世して、伝説的なオヤジになってしまったのです。
彼がある営業部署のトップにいるとき、若い社員を
順番に自分の部屋に呼びつけて何時間も説経したとか。
その間、その営業君にお客との約束があっても気にしない。
つまり、その常務にとっては客との約束よりも自分の説教が重要。
ほとんどキチガイですよね。よくそんなことが罷り通ったと思います。

時代は過ぎて、もう10年以上前にその常務はいなくなりました。
しかし、サラリーマンである限りそういう理不尽な現実に
遭遇することはあり得るわけです。私はそこまではなかったけど。
で、その会社のその部門はどうなったかというと、
規模は4分の１くらいに縮小されたけど、まだ生き残っています。

で、「鬼十則」の痕跡が残っているかというと、なーんも。
「鬼十則」どころか「裏十則」の気概もない連中がほとんど。
妙に立ち回りばかり上手な連中が生き残っている印象。
だから、私があの人々に抱くイメージは「こずるい連中」。
度量の狭い奴、裏でカネ回す奴、口先人間、おべっか使い・・
まあ、サラリーマン社会はどこでも似たり寄ったりでしょうが。

私はああいう彼らの外注業者として、20代後半から40代の
20年弱を過ごしました。今から思えば遠い日々。
でも、彼らのさもしい姿を眺めていたからこそ今、
「二度とアチラ側には戻りたくない」と思ってしまいます。

もう20年近く前のことでしょうか、そことは別の代理店の
若い営業マンと仲良くなりました。彼が私に言いました。
「コピーライターになるのって、難しいですか？」
「全然。もしかして、君なりたいの？」
いえ、僕じゃなくてそういう親戚がいて・・・と、
紹介されたのが、その後「アルカイダ君」と呼ばれた若者。

3月に大学を卒業してアルバイト中。うちに来たのが7月ころ。
まあ、海のモノとも山のモノとも分らないので
「最初は時給900円のアルバイトね」ということで雇いました。
当時、後から就職氷河期と呼ばれた時代でした。

そのアル君、コピーを書かせたところ「なんじゃこれは！」の世界。
中学生の作文並みでした。「まあ、使い走りでもやってるうちに・・」
性格はおとなしくて、素直な若者。見かけはアルカイダですが従順。
約1年経過。時給は千円に上げてあげたけれど、ペイしてたかどうか。
紹介してくれた営業君への手前もあるので、短期間でクビもできず。

その頃、私は悩んでいました。「こいつ、どないしょう」
家に帰ると、家人にそんなことを愚痴っていたそうです。
どう考えても、彼はコピーライターになれそうにありません。
そもそも、気の利いた文章を書く、という基本性能に欠けます。

私はほぼほぼ忘れていたのですが、ある時に私は彼に言ったそうです。
「君はもしかしたら向いていないかもしれないよ。向いていないのなら、早めに他の道を考えた方が、君の人生には良いと思うよ」
そう言われれば、そんなことを言った覚えもあります。

「あの社長の一言がなければ、今の私はありません」
アル君にそう言われたのは、それから十数年ののちです。
彼はある時から急に仕事ができるようになり、グングン伸びました。
私のその言葉がきっかけだったそうです。

私は彼のお陰で2，3年ほど、社長として楽をさせてもらいました。
そして彼はうちよりもやや規模の大きな同業他社に転職。
その後も、様々に行き来があり、今に至ります。
彼は今、その転職先の社長。業界では若手の雄でしょう。
もちもん、アチラ側の世界でがんばっています。

不動産広告の世界は、先行きがかなり暗いと思います。
このブログの読者さんならご存知のように、
新築マンションの供給がこの先増えることはおろか、
現状を維持することさえかなり困難です。これ、確実。
つまり、パイは年々小さくなっていくのです。
それを奪い合いながら生き残らなければなりません。
何とも背筋が寒くなる業界でしょ。

アル君はあのさもしい連中とその同業者を客筋にしながら、
今後20年くらい生きていくことになりそうです。
まあ、20年先にも「マンション分譲広告」というものが、
息をしているかどうかは分りません。

コピーを書いたり、広告のコンセプトを作ることなら、
ある程度は人に教えることができます。
しかし、臨機応変に生きる環境を変える方法を
誰かに教えることはできません。
アル君の活躍と経営の順調な先行きを祈るばかりです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
足立区のタイトルを最新情報化。
この区、供給が細っています。
まあ、避ける理由分らないでもありません。
子育てをするにはちょっと勇気が要りますからね。

足立区総集編
価格　1,980万円

1　ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト
2　アーデルグラード梅島　　　　　
3　ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ
4　ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
5　ルネ北綾瀬

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：8月25日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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日本は intelligence の貧困国

最近、新築マンションの情報サイトが多くなりましたね。
10年前は3つか4つだったと思いましたが、今はよう分らないほど多数。
でも、彼らは何がしたくて新築マンションのポータルサイトに、
新規参入するのでしょう？　ほぼほぼ埋没することが確実なのに。

私が物件チェックで利用するのはヤフー不動産とスーモ。
見やすさ、探しやすさではヤフー不動産がダントツです。
非常にシンプルだけれども、情報が良く整理されています。
数多くの物件を網羅しているけれど、使い勝手は最低なのがスーモ。
私にとっての必要な情報を探すのにイライラするので、
最近は物件を見つけたらほぼスルー。ずっとスクロールして、
一番下の「物件オフィシャルページ」をクリックします。

一方で、個人レベルでのマンション関連サイトもたくさんありますね。
私にとってのマンションとはビジネスのネタなのですが、
趣味的にお好きな方がたくさんいらっしゃるようです。
まあ、それだけ話題になりやすいのが「マンション」なのでしょう。

ただ、私が参考にできるようなサイトはひとつもありません。
みーんな、情報を提供しているか、それを少し加工している程度。
VISIONを打ち出しているサイトは、ひとつも見かけません。
まあ、その方が私は自分のビジネスがやりやすいのですが。

もう何度も書きましたが、日本人の大部分が
インフォメーションとインテリジェンスの違いを理解できません。
私にとっては、かなり不思議です。なんでやろー、と思います。
それって、全然違うものなのですけど・・・・

日本人でインテリとされる人々でも、インフォメーションしか
取り扱えない人の何と多いこと。インテリジェンスを理解していません。
まあ、東大に入るのに必要なのはインフォメーションです。
卒業するのに必要なのもインフォメーションです。

でも、世間をあっと驚かせるような研究成果を出したり、
技術を開発するような能力はインテリジェンスです。
また、他人の受け売りではなく自分のアタマで考えたことを
誰かに言葉や文章で伝えるのもインテリジェンスです。

日本人は詰め込み教育をされているからインテリジェンスの
能力が育たない、なんて言う人がいます。だから、
今の高校1年生の大学受験から「考える能力」重視にするのだとか。
まあ、それは方向としては間違っていません。

でも、日本人の100人の2人もinformationとintelligenceの
違いが分っていないのに、そんな試験をしてどうするの、の世界。
英語を話せない人が中学高校の英語教師をやっている今の日本の
教育茶番劇を、もうひとつ増やすだけではありませんか。

欧米では「考える能力」が重視されている、なんて話もありますね。
まあ、日本人よりも少しだけインテリジェンスのセンスがいいかも。
でも、あいつらだってバカはバカですよ。考える力のない奴は大勢。
ただ、「考える能力」が尊い、と言うことだけは分っていますね。
日本人は「考える能力」が何か、ということさえ理解していない傾向。

そういう人々が、いくらマンションに関するサイトを作っても
そこはインフォメーションを垂れ流すだけになっています。
その痛々しい現実を見ていると悲しくなりますね。
まあ、私が嘆くことではありませんが。

私は東京23区と川崎市の大半で供給されている新築マンションの
現地をすべて見て回って「資産価値レポート」を発行しています。
だいたい、3か月で最新情報に更新しているので、結構多忙です。
多分、日本で一番新築マンションの市場に詳しい人間です。

そして、私の「資産価値レポート」の購入者は半分くらいがリピーター。
ひとりで10本以上も買って下さるヘビーユーザーが何人も
いらっしゃいますね。ありがたい話です。
そういう方は多分、informationとintelligenceの違いが分っています。

数年に一度くらい、「ネットで分ることしか書いてないじゃないか」的な
感想を寄せられる方がいます。何ともお気の毒ですね。
そういう方は、何がintelligenceなのかご理解されていません。
そして、きっと一生理解できません。私のレポートに対して
「激ウラ情報」的な内容を期待されていたのでしょう。
まあ、ごくたまにそういう情報を盛ることもありますが(笑)。

実のところ、資産価値レポートを作るのはハードな作業です。
面白いマンションだと、書くことがいっぱいあります。
立地や計画内容について、どこが評価できてどこが希少なのか。
また、5年後10年後20年後にどういう評価をされそうなのか。
まあ、いろいろ想像や推測をするのは楽しいですよ。

でも、平凡なマンションはつまらないですね。
地味に枯れていく未来しか見えません。それを書いてもつまらないだけ。
もちろん、そのように書きますよ。でも、心は踊りませんね。
逆に、「これはアカンやろ」というのは別の意味で楽しい。
ケチョンケチョンに書いてみるのも一興ですから。

インフォメーションのインプットや扱い方が上手でも、
よきインテリジェンスの使い手にはなれません。
東大を優秀な成績で卒業した人間でも、ポンコツ研究者は数多。
インフォメーションはインテリジェンスのベースにはなりますが、
「自分のアタマで考える」力がないと変換させられないのです。

私の経験上、「自分のアタマで考える力」と今の日本の
学校教育のベクトルとは、いささか方向が違っています。
日本の学校教育は「自分のアタマではなるべく考えるな」という
ところを目指してきたのではないでしょうか。
言ってみれば「イエスマン養成」を目指しているのです。

ちょっと前に書きましたが「自分のアタマで考える」ことができれば、
今の時代はそう簡単にサヨクになったり宗教に入ったりしません。
たまにサヨク人士やどこかの宗教の熱心な教徒と話していると、
驚くほど思考の貧困を感じます。「自分では何も考えてへんやん」と。

マンションに関する様々なサイトを見ていても同じ。
そこにあるのはインフォメーションだけ。驚くほど似たり寄ったり。
でも、大半の日本人にはinformationとintelligenceの違いが
分からないので、そういうサイトもありがたがられるのでしょうか。

私のこのブログや資産価値レポートは、かなりマイナーな存在。
しかし、読者さんにお会いするとみなさんかなり聡明です。
こんなおバカなことばかり書いているのに、知性の高い方から
過分なお褒めの言葉をいただいた経験が、少なからずあります。
不思議に思っていましたが、彼らはintelligenceの何たるかを
きっとご理解いただけていたのか、と最近思い始めました。

ありがたい話です。
「・・・さんのサイトから情報をいただいて・・・」よりも
「榊さんのブログとレポートの考え方に共感しました」と
言われる方が、よほど価値があると私は思っています。

新宿区総集編
価格　5,790円

早稲田・牛込エリア
1ブラントン神楽坂　　　　　　　
2 アージョ早稲田　　　 　　　
3 プレミスト山吹神楽坂　　 　 　　　
4 ラコント早稲田　　　　　
5 ライオンズ早稲田ミレス
6 ジオ新宿若松町　　　　　
7 プラウド新宿牛込柳町
8 ジオ新宿百人町　　　　　　　　　　　　
9ウエリス新宿早稲田の森
10オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
11リビオ神楽坂
12 ザ・パークハウス 早稲田
高田馬場・目白エリア
1　スカイコートヒルズ北新宿　　　　　　　　
四ツ谷・新宿御苑エリア
1 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
2 シティハウス四谷坂町
3サンクレイドル御苑内藤町　　　　 　
4 アトラス四谷
5グランドメゾン新宿曙橋　

練馬区総集編
価格　3,980円

1　 Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台
2　パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
3　プラウド練馬光が丘公園　　　　　
4　ヴィークコート吉祥寺通り　　
5　ヴァースクレイシア光が丘
6 リビオ氷川台　　　　　　　　　　　
7　 ブランズ練馬　　　　
8　ローレルコート石神井公園　　
9 プラウド練馬中村橋ガーデンテラス
10 Brillia（ブリリア） City 三鷹
11　 ジオ練馬北町　　　　　　　　　　　　　
12　 リリーゼ光が丘レジデンス　　　

板橋区総集編
価格　2,390円

1　オープンレジデンシア板橋パークフロント
2　リビオレゾン板橋本町ステーションサイド　　
3　オーベル板橋本町　　　　　　 　　　　　　
4 ミオカステーロ成増II 　　　　　　　　
5　グランスイート下赤塚
6　ソライエ成増　

荒川区総集編
価格　3,590円

1　プレシス東京三ノ輪　　　　　　
2　デュフレ南千住リバーサイド　　
3　ブランシエラ東京三ノ輪
4　シティテラス東京三ノ輪 　　　
5　アトラス日暮里ブライトコート 　　
6 シティテラス西日暮里ステーションコート
7　プレミアムレジデンス日暮里雅苑 　　　
8　ライオンズ町屋レリアシティ
9　プレシス田端　ブラン・ノワール
10　プレシス西日暮里　　　　　　　　　　
11　ルジェンテ日暮里
　　　

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
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開催日時：8月25日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
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トランプ君、君もしかしてホンマの・・

関西弁で「お前、ひょっとして、ホンマのアホと、ちゃうか？」
というと、これはバカにしているというよりもビビッています。
「アホ」というのは関西弁の日常語で、挨拶代わりに使います。
「今日も暑いな、アホ」みたいな感じ。
まあ「お前」の代用語みたいなものですね。

しかし、相手を本当の「アホ」だと思っている場合は僅少。
だから、たまに本当の「アホ」が目の前に現れるとビビるのです。
なぜなら、本当のアホというのは常識知らずで日本語が通じません。
そういう奴と、何らかの共同作業をしなければいけない
場面に追い込まれるのって、イヤでしょ？

何日か前、トランプ君がプーチン君と会談しました。
ここ何年か、アメリカ外交は失敗続きです。
その中でも、最悪な出来事だったのではないかと思います。
アメリカとして、何の主張も出来ていません。
プーチン君に一方的に言いまくられて、お終い。

こういう時に「お前、ひょっとして、ホンマのアホと・・」
というセリフがピッタリとはまってしまうのですよ。
アメリカの大統領といえば、世界の支配者と言って過言でなし。
今、世界は「ホンマのアホ」を支配者としているかもしれません。

トランプ君がアメリカの大統領でいるのは、あと2年半。
多くのアメリカ人は、その歳月が過ぎるのを指折り数えて待っています。
でもね、2年半後に大統領になるのが、オバマ君みたいな
輩だったら、さらに最悪ですよ。何にもしませんから。

しかし、ここのところアメリカの政界に人物が出ませんね。
私は何回か前の選挙でいいところまで行ったマケイン君が好きでした。
もういい歳なので出てこないはずです。上院議員ですね。
2年後の大統領選挙はどうなるのでしょうか？
今のところ、有力な候補者の名前が上がりません。

さて、中国では水面下の動きが怪しくなっています。
習近平君が失脚するのでは、という観測が出始めました。
竹のカーテンの向こう側の動きは何とも読みにくいですね。
でも、習君は多くの人の恨みを買っていますからね。
揺り戻しがあっても不思議ではありません。

このブログで何度も書いているように、
アメリカの対中政策が180度変わりました。
私が気づくぐらいですから、中国の長老たちも感じ取ったはず。
それに対して、習君は今のところ対決色一辺倒。
このまま四つに組めば、負けるのは中国。目に見えています。

長老たちは1941年12月の真珠湾攻撃のあと、
3年半かけて日本がどうなったかをよく知っています。
アメリカと正面から対決するのは絶対避けるべきなのです。
少なくとも、あと20年くらいはやらん方がいいでしょう。
しかし、習君には面子がありますからね。

しかし、今の世界情勢のこの不安定感は何なのでしょう。
私は冷戦時代からツラツラ世界情勢を眺めてきましたが、
今ほど方向性が見えないことはなかったと記憶しています。
何といってもアメリカの先行きが見えません。

この半年ほど、あるドイツ人と一定のコミュニケーションを
してきました。彼が言うには、ドイツは無政府状態だと。
メンケル君の政権基盤は大変危ういご様子。
そんなことを言ったらイギリスもイタリアもやばそう。
唯一、フランスはマクロン君の政権運営が安定しています。
でも、ヨーロッパ全体ではかなり不安定。
来年、本当に利上げができるのですか、という感じです。

国際情勢の悪役は何と言ってプーチン君、習君、三男ブー君。
彼らは西側陣営にスキができると、すぐに悪さを仕掛けます。
プーチン君はオバマ時代にクリミアを併合してしまいました。
習君も同じくオバマの弱腰を見透かして南シナ海へ進出。
三男ブー君の所業はみなさん、よくご存じの通り。

残念ながら、ここのところのアメリカ大統領はダメダメ揃い。
オバマ君は「世界の警察官を降りる」といってしまって、
中東情勢に非常な混乱を呼び込んでしまいました。
ISが暴れまわった責任の半分はオバマ君にありますよ。

トランプ君は三男ブーやプーチン君に騙されまくり。
「お前のディール(取引)とやらは、その程度なんかい？」
この先、中国との貿易戦争でも甘い妥協をしそうです。
だから、あと2年半の任期を指折り数えるのですよ。

日本では安倍晋三君、まずまず外交はよくやっています。
他に誰が替われるとも思えませんね。岸田とかダメダメ。
河野太郎や小泉進次郎とかいますけれども、二人ともまず
「テメーの親父の首に鈴付けてこいや」となりますね。
河野洋平は河野談話を取り消すべきだし、小泉純一郎は
原発問題を掻きまわすな、ということになります。

さて、こういうヨタ話をしている間にもヒタヒタと日数は過ぎ
まもなく国会は終了します。22日まででしたね。
ここで解散にならないと、来年10月1日からの
消費税増税がほぼほぼ確定してしまいます。本当？

私が大手メディアの方から仄聞する限りにおいては、
安倍君は絶対に消費税を上げたくない、らしいのですよ。
なぜなら、それで景気が後退するのは確実。
景気が悪くなれば、内閣への支持率も落ちますね。
人気が凋落しての政権運営には非常な困難が伴います。
安倍君は経験者ですから、よく分かっているはず。

しかし、消費税の増税を引き延ばすには「リーマン級」の
大きな事件が必要なのですよ。今のところなし。
中国、北、ドイツ銀行、イギリス、イタリアの政情等々、
何かが起こりそうな感じはあるのですが、今のところ・・

このままずるずると来年10月の消費増税にもつれ込むと・・・
それこそ景気後退から起こる不動産価格の下落も不可避。
東京オリンピック終了を待たずしての大暴落、
なーんてこともあり得るわけですよ。
消費増税は安倍君にとっての自殺行為に他なりません。
安倍君、いったいどないするつもりなん？

さて、資産価値レポートの更新情報です。
神奈川の大規模マンションを最新情報化。
郊外型は停滞が目立つにも関わらず、6物件が新登場。
JR[大船」駅周辺が騒がしくなってきました。
すっ高値で出てきそうですが、売れるでしょうか？
注目物件は後ほど有料メルマガで紹介します。

神奈川の大規模マンション
価格　5,790円

■アクアブリーズ川崎
■エアヒルズ藤沢
■海老名ザ・レジデンス
■オハナ相武台
■クラッシィハウス湘南藤沢
■グレーシアタワーズ海老名
■グレーシア藤沢鵠沼
■クレストプライムレジデンス
■ザ・タワー横浜北仲
■ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
■ザ・パークハウスオイコス 鎌倉大船
■ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス
■THEパームス相模原
■シティタワー武蔵小杉
■シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
■シティテラス横濱戸塚
■シティテラス横濱綱島
■シティテラス横濱仲町台弐番館
■シティテラス横濱長津田
■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
■シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート
■ドレッセ中央林間
■ドレッセ横浜十日市場
■バウス横須賀中央
■パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
■ブランズタワー大船
■ブランズ横浜
■プレミスト湘南辻堂
■リーフィアタワー海老名アクロスコート
■ルネ本厚木

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
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開催日時：8月25日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
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8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
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次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2018/7/20 0:05 | ちょっと脱線 | Comments (0)

品性と教養に付け焼刃は効かない

トランプ君というのは、今でもブサイクではありません。
若い頃の写真をみると、まずまずのハンサムですね。
でも、今も昔も共通することは、品がありません。
若い頃の顔も、どことなくインチキ臭い(笑)。

習近平君の顔は、傲岸不遜。眼光の鋭さは異様。
しかし、その面貌には人生の苦渋を経てきた後が刻まれています。
それに比べて、北の三男ブーは単に抜け目のないボンボン。
品もなければ深味もありません。

先日、大阪で上品な人々の会合に混ぜてもらいました。
いやはや、驚きました。みなさん、本当に上品。
しかも、もともと賢い方の集まりですから品性と教養を兼備。
ああいうのはやはり、「生まれ」と「育ち」が大きいですね。

別にお金持ちの家に生まれることが必須条件ではありません。
でも、裕福な家庭に育った方が品はよくなりやすいですね。
重要なのは、親の姿と本人の心がけではないでしょうか。
家がお金持ちでも両親ともに下品なら、本人もどこか野卑。
貧乏な家の育ちでも、親のどちらかが上品なら可能性あり。
でも、本当に大切なのは親の存在よりも本人の心がけ。

世の中を歩いていて、50も過ぎて貧相な顔を首に乗せて
生きているオッサンを見ると、何ともゲンナリします。
40過ぎて目を濁らせているサラリーマンにもうんざり。
嘘ばかりついている人は顏相まで歪んできます。
30過ぎて意地悪さが顔に出てきた元美人さんは敬遠。
女性も40に近づけば人生がはっきり顔に出てきます。

品というのは、付け焼刃が効きません。
それは教養とよく似ていますね。なぜでしょう。
自然と醸す空気のようなものであって、演じるものにあらず。
時々上品で知性のある人に会うと圧倒されますね。

そういうタイプ、まず政治家にはいません。
テレビにもほとんど出ていませんね。テレビ人の中で
私がこの人はそうかなと思うのは阿川佐和子さんでしょうか。
品性も教養も具有しておられるように思えました。
おまけに、天性に性格が明るいご様子。
一度、テレビ局で一瞬だけ言葉を交わした時の印象です。

そう言えば、池上彰さんもその部類かもしれませんね。
明るくはなさそう。まあ、ちょっと出過ぎている感じはしますが(笑)。
テレビにはたまにしか出ませんが、ノーベル賞の山中教授。
出ずっぱりの林先生はいささか品がないかもしれません。

安倍君ですか？　品性も教養もいまいちですね。
お坊ちゃん育ちで抜け目のないことは三男ブーと同じ。
ただ、日本では選挙という通過儀礼があるので鍛えられています。
その点、三男ブーよりもはるかにたくましいと思います。

「それで、お前はどうなんやん？」という声が聴こえます(笑)。
私は由緒正しき貧乏人の生まれです。赤貧は洗っていませんが。
父親は、市井のインテリでした。多分、その面で今も私は敵いません。
ただ、アウトプットの能力については私が凌駕しているでしょう。
まあ、そんなこと言っても仕方ないのですが。

それ以外はダメですね。家柄的には上品にあらず。
それで大人になりかけるころから少しずつ心掛けを改めました。
ただ元がその辺の馬の骨ですから、限界はあります。
なるべく品よく振る舞う努力をそれなりに。しかれども、時に
亡父以外の親族と交わりながら、激しい劣等感さえ抱きました。
「ああ、ほんまに我が家はアカンわ」

だから、まあできる限りの努力はしたつもりです。
それでも、「生まれ」を乗り越えたとは思いません。
やっぱり「馬脚を表す」とか「お里が知れる」ことは度々。
でも、上品に振る舞おう、という努力は続けています。
決して滑稽に見えない程度に(笑)

振る舞いと物言いには、品性が出ます。
知性と教養が出るのは、文章だと思います。
1回でも食事を共にすると、その人の生まれ育ちがある程度見えます。
その人の書いたものやSNSで、知性や教養が推し量れます。

人生、面倒くさいですね。見られているのです(笑)。
私は京都人が嫌いですが、彼らの観察眼は日本一でしょうね。
特に『品』についてはかなりうるさいと思います。
「あの人、かなんわ」といわれたらおしまいです。

この話題、かなりデリケートです。
トランプ君や安倍君、習君、三男ブーをあげつらって
あれこれいうのは床屋談義の範囲で罪は浅いと思います。
しかし、その辺の個人に対して「・・は下品や」というのは
洒落にならぬどころか、名誉棄損に近いですね。
「下品」が事実の適示に当たるかどうか議論はありますが。

ただ、私は人を見る時に自然とこの物差しが働きます。
面と向かわなくても、テレビやネット上の画像や、
あるいはSNSなどの発言もその基準で見てしまいます。
まあ、京都人の悲しい性でしょうか。

誤解のないように申し上げると、この物差しは
決して自分が有利だから持ちだしているわけではありません。
この点、私は常に恥ずかしい思い出を山のように抱えながら、
人生の残りの時間を生きていくのです。アーメン。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
神奈川のタイトルを最新情報化しました。
川崎区には大きな動きがありません。
宮前区、麻生区・多摩区には新規が2物件ずつ。
やや驚いたのは日吉のアピタ跡地を野村不動産が
大々的に開発していること。ものすごいギャンブルですね。
今時、物販はパワーが落ちていますよ。
まあ、この先どうなるのか、じっくり見守りましょう。

川崎市・川崎区
価格　1,790円

1　シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
2　レーベン川崎小田1丁目 　　　　 　
3　レーベン川崎京町　　　　　　　　
4　ベルジェンド川崎 MIYABIテラス

川崎市/麻生区・多摩区
価格　2,790円

1　シンビエンス新百合ヶ丘　　　　 　　　　
2　アデニウム上麻生 ザ・レジデンス　　　
3　プレミスト上麻生　　　　
4　リーフィアレジデンス栗平　　　　
5　クレストフォルム生田グランヒルズ　　　
6 プレシス新百合ヶ丘　　　
7　 Brillia（ブリリア）向ヶ丘遊園 　
8　ライフレビュー新百合ヶ丘　

川崎市・宮前区
価格　3,890円

1　クレアホームズ宮崎台　　　　　　　 　　
2　ルピアコート宮前平　　　　　　
3　オーベル鷺沼マスターレジデンス　　
4　ディアスタ宮崎台　　　
5 クリオ鷺沼マスターテラス　　
6　プレシス宮崎台 　　　　　
7　マストレジデンス宮前平　　　
8　ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ
9 ディアスタ鷺沼　　　
10 ジオ宮前平 　　　　　　　　　
11 クオス鷺沼 ザ ブライトコート
12 プラウド宮前平

武蔵小杉ー日吉・新川崎
価格　3,290円

1　シティタワー武蔵小杉
2　プラウドシティ日吉　　　　　　　　　
3　グランドメゾン新川崎加瀬山
4　プラウド日吉クロス　
5　ガーラ・レジデンス元住吉　　　　　　
6　クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイス　
7　ジェイグラン元住吉
8　ジェイグランディア日吉
9　コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：8月25日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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